Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
R E L ATÓ R I O D E E S TÁG I O
E LISETE MARQUE S RO CH A
Agosto de 2012
Gesp.010.01
Instituto Politécnico da Guarda
Escola Superior de Tecnologia e Gestão
Ficha de Identificação
Estagiária
Nome: Elisete Marques Rocha
i
Nº de Aluno: 1009467
Morada: Rua principal nº32,
Localidade: 6250-181 Trigais-Bendada
Telefone: 964446003
Empresa
Nome: Construções Pais dos Santos, Lda
Morada: Rua Pedro Álvares Cabral nº35 R/Chão
Localidade: 6250-085 Belmonte
Telefone/Fax : 275 912 395
Acompanhantes
Supervisor na empresa:
Professor Orientador:
Duração do Estágio
ii
Resumo
Santos, Lda.
Agradecimentos
É com muito orgulho que concluo esta etapa das muitas que a vida nos propõe.
Muitas vezes duvidei da minha capacidade devido às dificuldades que encontrei não só
na conclusão da minha licenciatura em Engenharia Civil mas também durante a iv
Já dizia Mahatma Gandhi “Nas grandes batalhas da vida, o primeiro passo para
a vitória é o desejo de vencer”.
Assim gostaria de agradecer aos meus queridos pais pelo apoio que sempre me
prestaram e pelo voto de confiança, pois infelizmente nos dias de hoje estudar é um
investimento que nem todos conseguem suportar, à minha irmã por nunca ter deixado
de acreditar em mim, ao meu namorado pela paciência e por me incutir sempre um
espirito positivista, aos meus amigos, familiares e todos aqueles que sempre estiveram
ao meu lado durante este período académico.
Índice
Índice de Figuras
Índice de Tabelas
Tabela 1: Evolução do volume de negócios. ............................................................................... 11
Tabela 2: Quadro técnico da empresa. ........................................................................................ 14
Tabela 3: Mapa de medições e quantidades. ............................................................................... 24
Tabela 4: Mapa de medições e quantidades de aço. .................................................................... 27
Tabela 5: Quantidade de cimento e areia para 1m3 de argamassa. .............................................. 37
Tabela 6: Quantidade de cimento e areia para 1m3 de argamassa. .............................................. 38
Tabela 7: Mapa de medições de aço nos pilares e fundações...................................................... 48
Tabela 8: Mapa de medições de aço no teto r/chão ..................................................................... 50
Tabela 9: Mapa de medições de aço no teto 1º andar.................................................................. 54
Tabela 10: Total de barras de aço................................................................................................ 55
Tabela 11: Mapa de medições ..................................................................................................... 56
Tabela 12: Orçamento de uma moradia unifamiliar .................................................................... 66
Tabela 13: Orçamento - Opções .................................................................................................. 75
Tabela 14: Matriz de correlações. ............................................................................................... 81
Tabela 15: Plano de trabalhos ..................................................................................................... 83
Tabela 16: Plano de trabalhos ..................................................................................................... 84
Índice de Gráficos
Gráfico 1: Evolução do volume de negócios............................................................................... 11
Gráfico 2: Nº de trabalhadores da empresa. ................................................................................ 14
Objetivos do Estágio
CAPÍTULO 1
“ A Empresa”
A empresa Construções Pais dos Santos, Lda. é uma empresa fundada no ano de
1997 numa sociedade por cotas entre dois irmãos, Sr. Carlos Manuel Pais dos Santos (e
3
esposa) e o Sr. António José Pais dos Santos.
Assim as Construções Pais dos Santos, Lda., têm vindo a implementar medidas
preventivas, cada vez mais rigorosas de modo a salvaguardar a segurança de todos os
trabalhadores nunca descurando da utilização dos equipamentos de proteção coletiva e
HABILITAÇÕES
1ª Categoria
Edifícios e Património
Construído Edifícios de Construção Tradicional 2
Reabilitação e Conservação de Edifícios 1
Estrutura e elementos de betão 1
Estruturas metálicas 2
Estruturas de madeira 2
Alvenarias, rebocos e assentamento de cantarias 1
Estuques, pinturas e outros revestimentos 1
Carpintarias 1
Trabalhos em perfis não estruturais 1
Canalizações e condutas em edifícios 1
Instalações sem qualificação específica 1
2ª Categoria
Vias de Comunicação
Obras de Urbanização
e Outras
Infra-estruturas Saneamento básico 2
Calcetamentos 2
Ajardinamentos 2
5ª Categoria
Outros Trabalhos Demolições 2
Movimentos de terras 2
Armaduras para betão 1
Cofragens 1
Impermeabilizações e isolamentos 1
Andaimes e outras estruturas provisórias 1
Caminhos agrícolas e florestais 2
Nº do Alvará: 38124
NIF: 503880817
País: Portugal
Classe Máxima: 2
1.2.1. Clientes
10
Constrope Construção Civil & Obras Públicas, Lda.
Luís Pais dos Santos, Lda.
Pavibel Pavimentação & Construção, Lda.
Câmara Municipal de Belmonte
Camara Municipal de Trancoso
Junta de Freguesia de Malcata
Albertina Vaz
João Alves
Ana Lopes
Luís Silvestre
Manuel Reis
Anabela Augusto
Restaurante “O Galo”
Firmino Cairrão
Desde que a empresa se fundou com uma nova gerência, em 2003 o volume de
negócios tem vindo a apresentar, como se poderá facilmente observar pela análise do
gráfico 1 apresentado, um aumento gradual do volume de negócios. Poder-se-á dizer
11
que houve anos em que a empresa não teve tanto negócio, mas no geral pode-se afirmar
que a empresa está em crescimento. É espectável que devido a todos os fenómenos
associados à crise e desemprego, principalmente no sector da Construção Civil, haja no
ano de 2012 um decréscimo do volume de negócios, apesar de ainda não ser possível
afirmar concretamente, uma vez que este balanço só é feito no final de cada ano.
Volume de
Ano
negócios
2003 262.430,00 €
2004 287.290,00 €
2005 383.186,00 €
2006 396.903,00 €
2007 375.512,00 €
2008 665.740,00 €
2009 412.499,00 €
2010 629.010,00 €
2011 528.710,00 €
600 000.00 €
400 000.00 €
200 000.00 €
0.00 €
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Ano
Como não poderia deixar de ser, isto só é possível graças à boa organização e
exigência dos corpos gerentes.
13
Gerência
Administração Técnico
Eng.ª Elsa Guerra
Produção
Construção
Obras Obras
Públicas Particulares
4
3.5
Nº de Efectivos
3
2.5
2
1.5
1
0.5
0
Categoria Profissional
Do quadro técnico dos colaboradores da empresa (tabela 2), faz parte uma
Engenheira Técnica Civil, e uma secretária que organiza toda a contabilidade e gestão
da empresa.
O estágio não foi direcionado num só campo mas sim para vários. A
diversificação dos trabalhos realizados proporcionou à estagiária adquirir, não só um
vasto conjunto de conhecimentos, mas também por em prática os diversificados temas
abordados teoricamente.
15
Para não tornar este relatório exaustivo a estagiária vai apenas debruçar-se na
construção de uma moradia unifamiliar, apresentando o mapa de medições, orçamento,
e plano de trabalhos a esta feito.
16
CAPÍTULO 2
“ Office Work”
2.1. Introdução
Quando o cliente leva à empresa os projetos de uma determinada obra, seja para
construção, reconstrução ou até mesmo um concurso público, deve ser realizada uma
análise exaustiva a todos os projetos com o objetivo de ter um conhecimento superficial
do que se irá realizar e anotando todas as dúvidas para que posteriormente possam ser
esclarecidas com a visita ao local ou com o engenheiro/arquiteto do projeto de
especialidade. A visita ao local é muito importante, porque fazendo um levantamento do
local onde se irá implantar a obra e recolhendo o máximo de informação realizando por
exemplo um registo fotográfico, este permite esclarecer muitas dúvidas e perceber quais
Designação Símbolo
Unidade Genérica Unidade unid.
Unidade de medidas lineares Metro ml
Unidade de superfície Metro quadrado m2
Unidade de volume Metro cúbico m3
Unidade de peso Quilograma Kg
Unidade de tempo Hora h
Dia d
2.2.6. Medições
De seguida será demonstrado como efetuar a medição, das partes que para a
estagiária são as mais importantes, para depois orçamentar.
REQUERENTE
LOCAL DA OBRA
Partes
Total
N.º
Betão:
Nas lajes maciças, o comprimento e largura será determinado entre as faces das
vigas, lintéis e pilares e a altura é aquela que vem determinada no projeto de
estabilidade.
Exemplo:
ã á çã
ã 1,36
Lajes aligeiradas:
26
Armaduras:
MEDIÇÕES DE AÇO
DONO DE OBRA:
OBRA:
LOCAL:
Nº Nº Ø
Descrição Ø Comprimento 27
Partes Varões 6 8 10 12 16 20
TOTAIS (ml)
PERCENTAGEM DE
10%
TOTAL
TOTAIS (Kg)
TOTAIS BARRAS
A encomenda de aço para as obras que decorriam na empresa era feita em varões
de 12 metros de comprimento para o diâmetro correspondente. É sempre dada uma
percentagem de 10% aos valores medidos, por causa dos desperdícios.
Cofragens:
Revestimentos de coberturas:
Alvenarias:
Reboco, estuque, azulejos, pedra colada, pintura, são alguns revestimentos que
são quantificados da mesma maneira sejam eles interiores ou exteriores. A medição é
realizada em m2 a partir da área da secção sem esquecer de descontar os vãos.
Carpintarias:
Nos vãos, as medições deverão ser realizadas à unidade, grades e caixilhos fixos
serão medidos em m2. Na designação deverá vir indicado as medidas dos elementos.
Elementos de construção;
Artes;
Atividades tecnicamente semelhantes;
Um sistema misto onde encontramos subgrupos.
Demolições;
Movimentos de Terras;
Estrutura;
Alvenarias;
Cobertura;
Instalações;
Revestimentos;
Vãos;
Equipamentos;
Arranjos Exteriores.
2.2.8. Orçamentação
Quando os preços dos materiais não estavam estabelecidos pela empresa, por
33
exemplo a pintura é de 5€/m2 (preço seco),o que se fazia para obter o preço dos
materiais que à partida são novos e não estavam tabelados, era procurar saber qual o seu
valor, enviando fax’s ou contactando com os fornecedores para pedir o orçamento com
o assunto desejado. Fazia-se o estudo do rendimento dos trabalhadores, materiais e
equipamentos necessários à execução de determinada atividade, obtendo-se o preço
pretendido.
Devido aos erros e omissões poderão surgir custos a mais ou menos nas obras,
daí surgirem os trabalhos a mais e a menos causados por este “descuido”.
Custos de Estaleiro: São todas as despesas que, como o próprio nome indica,
estão relacionadas com o estaleiro. O estaleiro é o local onde se efetuam todos
os trabalhos de construção, bem como o local onde se desenvolvem as atividades
de apoio. É o local que reúne as instalações sociais, escritórios de obra,
ferramentaria, carpintarias entre outros.
l = Lucro
2.2.8.3. Quantidades
Exemplo: Para uma parede de 5x3 m2, qual a quantidade de tijolos, argamassa e areia
necessária (figura 10)?
1º) Nº de tijolos?
Á 1
Á
36
Então:
0,32 0,22 1
5 3
213
2º) Argamassa?
Então:
Se:
5 3
Então:
0,43
1 230
0,43
98,2
Supondo que cada saco de cimento tem 35 Kg, para esta parede são suficientes 3
sacos de cimento (35x3=105 Kg)
2º) Areia?
1 1,14
0,43
2.2.8.5. Adjudicação
Antes de falar de todos os trâmites legais necessários após a obra ser adjudicada,
a estagiária gostaria de falar de todo o processo que o cliente teve de passar até obter o
Alvará de Construção da obra que pretende realizar.
Contrato:
Para obter a licença de construção o dono de obra deve deslocar-se uma vez
mais à Câmara Municipal do local onde será construída a habitação e para isso é
necessário:
Como será de prever, a obra só terá inicio quando o local for abastecido de luz e
água.
Luz:
42
É pedido à EDP uma requisição de abastecimento de luz. Para isso é necessário
o empreiteiro deslocar-se a uma loja EDP com os seguintes documentos:
Alvará de Construção;
Certidão Permanente da Empresa;
Nº de Contribuinte da Empresa;
Nº da Conta Bancária da Empresa.
Abertura de Estaleiro
Como tal deverá ser enviada uma Comunicação Prévia para a sede do ACT
datada e assinada, onde conste:
Aviso de Obra
por algum motivo o Aviso de Obra se danificar deverá imediatamente adquirir outro e
recolocá-lo no local.
45
Em obra deve estar sempre presente:
O livro de obra
É no livro (figura 11) que constam os nomes do técnico responsável pela direção
de obra, do (s) autor (es) do (s) projeto (s), e do empreiteiro construtor. É onde se
faz o registo mensal da execução dos trabalhos. Deve estar sempre em local seco e
limpo de modo a garantir o seu bom estado de conservação.
MEDIÇÕES
DE AÇO
49
MEDIÇÕES
DE AÇO
Rés-chão CAIXA
AR
VIGAS
PÓRTICO1
SUPERIOR 8 1 2 22,2 44,4
REFORÇOS 12 1 2 5,95 11,9
12 1 3 4,3 12,9
INFERIOR 12 1 4 9,2 36,8
12 1 5 5,35 26,75
12 1 3 7,75 23,25
ESTRIBOS 6 1 95 1,26 119,7
PÓRTICO2
SUPERIOR 10 1 2 7,15 14,3
REFORÇOS 10 1 2 1,2 2,4
12 1 3 2,1 6,3
INFERIOR 12 1 2 4,25 8,5
12 1 3 2,9 8,7
ESTRIBOS 6 1 35 1,26 44,1
PÓRTICO3
SUPERIOR 10 1 2 2,54 5,08
INFERIOR 12 1 2 2,54 5,08
ESTRIBOS 6 1 8 1,26 10,08
PÓRTICO4
SUPERIOR 10 1 2 7,45 14,9
INFERIOR 12 1 2 3,4 6,8
INFERIOR 12 1 4 4,5 18
12 1 2 3,05 6,1
ESTRIBOS 6 1 31 1,26 39,06
PÓRTICO5
SUPERIOR 10 1 2 3,24 6,48
REFORÇOS 10 1 2 2,15 4,3
PERCENTAGEM DE 10%
88,6 0,0 37,2 66,4 4,3 0,0
TOTAL 974,4 0,0 409,3 730,3 47,6 0,0
MEDIÇÕES
DE AÇO
Beirado
VIGAS
PÓRTICO1
SUPERIOR 10 1 2 10,15 20,3
REFORÇOS 12 1 2 1,3 2,6
12 1 3 3,65 10,95
INFERIOR 12 1 4 4,6 18,4
12 1 5 5,55 27,75
ESTRIBOS 6 1 43 1,26 54,18
PORTICO2
SUPERIOR 10 1 2 10,4 20,8
REFORÇOS 10 1 2 4,05 8,1
INFERIOR 12 1 3 7,65 22,95
12 1 2 2,8 5,6
ESTRIBOS 6 1 42 1,26 52,92
BEIRADO P1-CUMIEIRA
P18
SUPERIOR 12 1 2 5,74 11,48
INFERIOR 12 1 2 5,5 11
ESTRIBOS 6 1 26 1,06 27,56
BEIRADO P3-CUMIEIRA
P21
SUPERIOR 12 1 2 5,74 11,48
INFERIOR 12 1 2 5,5 11
ESTRIBOS 6 1 26 1,06 27,56
BEIRADO P29-CUMIEIRA
P18
SUPERIOR 12 1 2 6,59 13,18
INFERIOR 12 1 2 6,35 12,7
ESTRIBOS 6 1 31 1,06 32,86
BEIRADO P32-CUMIEIRA
P21
SUPERIOR 12 1 2 6,59 13,18
INFERIOR 12 1 2 6,35 12,7
ø 6 8 10 12 16 20 25 32
TOTAL
BARRAS 194 45 41 261 4 0 0 0
LOCAL DA OBRA
n.º Partes COLMEAL DA TORRE
Total
uni Comp. Larg. Alt. Total Final
Parcial
ESTRUTURA:
VIGAS
FC Cave m3 1 98,5 0,4 0,4 15,76 15,76
TETO R/CHÃO
PÓRTICO 1 m3 1 20,7 0,3 0,4 2,48 2,48
3
PÓRTICO 2 m 1 6,45 0,3 0,4 0,77 0,77
3
PÓRTICO 3 m 1 2,1 0,3 0,4 0,25 0,25
3
PÓRTICO 4 m 1 6,78 0,3 0,4 0,81 0,81
PÓRTICO 5 m3 1 2,8 0,3 0,4 0,34 0,34
3
PÓRTICO 6 m 1 9,45 0,3 0,4 1,13 1,13
3
PÓRTICO 7 m 1 6,45 0,3 0,4 0,77 0,77
3
PÓRTICO 8 m 1 9,55 0,3 0,4 1,15 1,15
3
PÓRTICO 9 m 1 13,85 0,3 0,4 1,66 1,66
3
PÓRTICO 10 m 1 6,05 0,3 0,4 0,73 0,73
3
PÓRTICO 11 m 1 4,45 0,3 0,4 0,53 0,53
3
PÓRTICO 12 m 1 6,55 0,3 0,4 0,79 0,79
PÓRTICO 13 m3 1 5,05 0,3 0,4 0,61 0,61
3
PÓRTICO 14 m 1 0,9 0,3 0,4 0,11 0,11
3
PÓRTICO 15 m 1 11,3 0,3 0,4 1,36 1,36
3
PÓRTICO 16 m 1 1,1 0,3 0,4 0,13 0,13
3
PÓRTICO 17 m 1 9,3 0,3 0,4 1,12 1,12
3
PÓRTICO 18 m 1 1,56 0,3 0,4 0,19 0,19
3
PÓRTICO 19 m 1 10,12 0,3 0,4 1,21 1,21
3
PÓRTICO 20 m 1 11,3 0,3 0,4 1,36 1,36
TETO Cobertura 1
PÓRTICO 1 m3 1 9,45 0,3 0,4 1,13 1,13
3
PÓRTICO 2 m 1 9,45 0,3 0,4 1,13 1,13
3
PÓRTICO 3 m 2 5,03 0,3 0,3 0,45 0,91
PILARES
P1,P3,P31 m3 3 4,7 0,3 0,3 0,42 1,27
P2,P29,P30,P32 m3 4 4,7 0,3 0,3 0,42 1,69
P5,P6,P7,P8,P9,P10,P12,P13,P15,P22,P23,P24,P2
6,P28,P34,P35,P36,P37 m3 18 4,7 0,3 0,3 0,42 7,61
3
P4,P11,P14,P16,P17,P25,P27,P33 m 8 4,7 0,3 0,3 0,42 3,38
3
P18,P19,P20 m 3 6,4 0,3 0,3 0,58 1,73
3
P21 m 1 6,4 0,3 0,3 0,58 0,58
m2 1 8,8925 8,8925
2
vãos m -1 1,6 2 3,2 -3,2
2
m -1 1,4 1,1 1,54 -1,54
TOTAL ALVENARIA EXTERIOR: 264,42
Alvenaria Interior:
R/CH m2 1 76,75 2,6 199,55 199,55
2
vãos m -8 0,8 2 1,6 -12,8
m2 -1 3 2 6 -6
59
m2 -1 1,6 2 3,2 -3,2
2
m -1 1,2 2 2,4 -2,4
2
m -1 1,3 2 2,6 -2,6
2
m -1 1,05 2 2,1 -2,1
2
m -1 3,4 2 6,8 -6,8
2
sótão m 1 6,75 2,6 17,55 17,55
2
vãos m -1 0,8 2 1,6 -1,6
TOTAL ALVENARIA INTERIOR: 179,60
Revestimentos Exteriores:
PEDRA COLADA
parede dupla m2 1 3,80 4,70 17,86 17,86
2
floreiras m 1 6,00 0,90 5,40 5,40
2
m 1 5,20 0,70 3,64 3,64
2
vãos m -1 1,00 1,10 1,10 -1,10
TOTAL PEDRA COLADA: 25,80
REBOCO EXTERIOR
Paredes Ext. m2 1 264,42 264,42
2
Tetos exteriores m 1 2,15 11,30 24,30 24,30
2
m 1 1,20 9,10 10,92 10,92
2
m 1 2,08 2,08
TOTAL REBOCO: 301,71
PINTURA EXTERIOR:
Paredes +tetos m2 1 301,71 301,71
Paredes dupla pedra m2 -1 25,80 -25,80
TOTAL PINTURA EXTERIOR: 275,91
Revestimentos Interiores:
REBOCO
Cozinha (zona móveis)
Paredes m2 1 10,00 2,60 26,00 26,00
2
vãos m -1 1,60 1,10 1,76 -1,76
W.C SERVIÇO
Paredes m2 1 7,10 2,60 18,46 18,46
2
vãos m -1 0,80 2,00 1,60 -1,60
2
m -1 0,40 1,10 0,44 -0,44
W.C GERAL
Paredes m2 1 12,00 2,60 31,20 31,20
2
vãos m -1 1,00 1,10 1,10 -1,10
2
m -1 0,80 2,00 1,60 -1,60
W.C PRIVADO
Paredes m2 1 9,90 2,60 25,74 25,74
2
vãos m -1 0,80 2,00 1,60 -1,60
m2 -1 1,00 1,10 1,10 -1,10
60
GARAGEM
Paredes m2 1 22,90 2,60 59,54 59,54
2
Teto m 1 6,00 5,45 32,70 32,70
2
vãos m -1 3,00 2,20 6,60 -6,60
2
m -2 0,50 1,10 0,55 -1,10
TOTAL REBOCO: 176,74
Revestimentos Interiores:
ESTUQUE
Cozinha (fora zona móveis)
Paredes m2 1 10,40 2,60 27,04 27,04
2
Teto m 1 4,50 5,30 23,85 23,85
2
Teto m 1 2,64 2,64
2
vãos m -1 1,60 2,00 3,20 -3,20
2
m -1 1,60 1,10 1,76 -1,76
2
m -1 3,00 2,00 6,00 -6,00
m2 -1 1,20 2,00 2,40 -2,40
Q.B SERVIÇO
Teto m2 1 1,65 1,90 3,14 3,14
Sala Refeições + Sala de Estar
Paredes m2 1 35,60 2,60 92,56 92,56
2
Teto m 1 4,80 3,40 16,32 16,32
2
m 1 4,00 5,60 22,40 22,40
2
vãos m -1 1,40 1,10 1,54 -1,54
m2 -1 1,60 2,00 3,20 -3,20
2
m -4 0,50 1,80 0,90 -3,60
2
m -1 3,40 2,00 6,80 -6,80
Hall/ Circulação+ escadas r/ch
Paredes m2 1 47,40 2,60 123,24 123,24
2
Teto m 1 8,85 1,20 10,62 10,62
2
m 1 2,00 4,70 9,40 9,40
m2 1 4,30 1,70 7,31 7,31
2
m 1 2,20 1,20 2,64 2,64
2
vãos m -7 0,80 2,00 1,60 -11,20
2
m -1 1,30 2,00 2,60 -2,60
W.C GERAL
Teto m2 1 4,00 2,00 8,00 8,00
W.C privado
Teto m2 1 2,40 2,55 6,12 6,12
Tratamento de roupa
Paredes m2 1 8,00 2,60 20,80 20,80
2
Teto m 1 1,95 2,05 4,00 4,00
vãos m2 -1 0,80 2,00 1,60 -1,60
m2 -1 1,05 2,00 2,10 -2,10
SOTÃO
Arrumos
Paredes m2 1 8,85 1,60 14,16 14,16
2
m 1 10,70 2,45 26,22 26,22
2
m 1 9,50 2,55 24,23 24,23
m2 1 6,70 2,00 13,40 13,40
2
m 1 5,00 2,00 10,00 10,00
2
m 1 3,30 1,30 4,29 4,29
2
m 1 3,30 2,00 6,60 6,60
ARRANJOS EXTERIORES
PORTÃO PEDONAL
UN
I 1 1,00 1,00
TOTAL 1,00
PORTÃO ACESSO VEICULOS
UN
I 1 1,00 1,00
TOTAL 1,00 65
CALÇADA m2 1 2,10 3,00 6,30 6,30
TOTAL CALÇADA: 6,30
GRADES ALUMINIO
ml 1 45,35 45,35 45,35
TOTAL GRADES 45,35
MURO EXTERIOR
MURO FRENTE m2 1 45,35 0,80 36,28 36,28
2
m 1 2,00 1,00 2,00 2,00
TOTAL 38,28
MURO TRÁS m2 1 69,20 0,80 55,36 55,36
TOTAL 55,36
2
REDE P/ MURO TRÁS m 1 69,20 0,80 55,36 55,36
TOTAL 55,36
2.2.11. Orçamento
Revestimento de laje de
cobertura com telha
cerâmica do tipo capa
caleira, cor natural,
1.1.3.5 incluindo isolamento
térmico do tipo RoofMate
com 3cm de espessura,
cumes, remates e demais
acessórios.
m2 304,51 22,00 € 6.699,22 € 1.339,84 € 8.039,06 €
67
1.2 ALVENARIAS:
Execução de alvenarias
1.2.1
duplas em paredes, com
caixas-de-ar de 5 cm para
ser preenchida com
isolamento térmico,
constituídas no exterior
por tijolo furado
30x20x15 cm, e por tijolo
cerâmico furado com
30x20x11 cm pelo
interior, assente ao cutelo
com argamassa de
cimento e areia ao traço
1:4, incluindo linhadas de
ligação aos elementos de
betão. Incluirão correção
das pontes térmicas nas
zonas dos pilares, bem
como isolamento do tipo
Wallmate CW
STYROFOAM (4 cm de
espessura). m2 264,42 25,00 € 6.610,38 € 1.322,08 € 7.932,45 €
1.2.2 Execução de alvenarias
simples em paredes
interiores, constituídas por
tijolo cerâmico furado
30x20x11 cm, assente ao
cutelo com argamassa de
cimento e areia ao traço
1:4, incluindo linhadas de
ligação aos elementos de
betão.
m2 179,60 15,00 € 2.694,00 € 538,80 € 3.232,80 €
TOTAL TOSCO TOTAL ART. 1 71.647,32 €
A transportar:
Quanti- CUSTOS
Art. Designação uni dades
Custo
Totais Custo Parcial 20% 10% Custo Total
Unitário
2 REVESTIMENTOS EXTERIORES E CANTARIAS:
68
2.1 REVESTIMENTOS EXTERIORES
2.1.1
Fornecimento e aplicação de
reboco projetado em parede
exterior, de cor de acordo com
o respetivo projeto de
arquitetura, incluindo todos os
trabalhos necessários. m2 301,71 12,00 € 3.620,52 € 724,10 € 4.344,62 €
2.1.2 Fornecimento e revestimento
de parede exterior com pedra de
granito da região, de acordo
com o projeto de arquitetura,
incluindo reboco e todos os
trabalhos necessários.
m2 25,80 40,00 € 1.032,00 € 206,40 € 1.238,40 €
2.1.3
Pintura em paredes exteriores,
com tinta plástica sobre reboco
areado fino em duas demãos, na
cor indicada no projeto de
arquitetura, incluindo todos os
trabalhos necessários. m2 275,91 9,00 € 2.483,19 € 496,64 € 2.979,83 €
REVESTIMENTOS
3
INTERIORES:
4.3.1 portas 80x200 abrir UNI 9,00 290,00 2.610,00 € 261,00 € 2.871,00 €
4.3.2 portas 120x200 abrir UNI 1,00 420,00 420,00 € 42,00 € 462,00 €
A transportar:
4.5 Fornecimento e
assentamento de
revestimento de escadas
interiores em madeira de
carvalho americano,
incluindo coluna e corrimão
e todos os trabalhos e
acessórios necessários. VG 1,00 2.250,00 € 2.250,00 € 225,00 € 2.475,00 €
Fornecimento e 71
4.6
assentamento de claraboias
tipo Velux 78x98 MO4
GGL300 vidro Standard,
incluindo rufos tipo EDW
0000, cortina de
escurecimento DKL e todos
os trabalhos necessários. uni 3,00 340,00 € 1.020,00 € 102,00 € 1.122,00 €
TOTAL ART. 4 15.185,50 €
incluindo ELETRICIDADE NO
R/CH colocação de 1 contador
geral devidamente equipado à
entrada da moradia,.Quartos- 4
tomadas e 1 P.Luz, em cada
quarto;WC's - 1 tomada e 2 P.Luz,
em cada;Cozinha/sala-16 tomadas
e 3 P.Luz;Hall e Circulação- 3
tomadas e 5 P.Luz;Despensa – 2
tomadas e 1 P.Luz; Sala de estar- 5
tomadas e 2 P.Luz;Escadas – 2
P.Luz; Garagem- 4 tomadas e 2
72
P.Luz;Varandas 3 P.Luz; 1 P.Luz
para o recuperador de calor.;
Intercomunicador só e áudio ( 1
telefone no hall de entrada);(A
aparelhagem será da série SIRIUS
da EFAPEL ou série SUNO da
LEGRAND cor branca).
3.806,00
VG 1,00 3.460,00 € 3.460,00 € 346,00 € €
A transportar:
abastecimento de fogão na
cozinha, incluindo tubagens e
todos os trabalhos necessários. VG 1,00 700,00 € 700,00 € 70,00 € 770,00 €
5.6 LAREIRA
Execução de lareira em granito 1.900,00
5.5.1
de fogo aberto. VG 1,00 € 1.900,00 € 190,00 € 2.090,00 €
5.7 LOUÇAS SANITÁRIAS E ARRANJOS EXTERIORES
Aplicação de louças sanitárias,
incluindo dispositivos de
suporte e todos os trabalhos
73
necessários.
LAVATÓRIO C/ COLUNA da
5.7.1 série "AVEIRO" da Sanindusa
cor branca: UNI 3,00 59,98 € 179,94 € 17,99 € 197,93 €
BIDÉ da série "AVEIRO" da
5.7.2
Sanindusa cor branca: UNI 2,00 36,39 € 72,78 € 7,28 € 80,06 €
POLIBAM cerâmico série
5.7.3 "MORAIRA" da Sanindusa
80X80x08, sem resguardo UNI 1,00 61,10 € 61,10 € 6,11 € 67,21 €
BANHEIRA normal da série
5.7.4 "AVEIRO" da Sanindusa
160X70, sem resguardo UNI 1,00 119,04 € 119,04 € 11,90 € 130,94 €
SANITA da série "AVEIRO"
da Sanindusa, incluindo tanque
5.7.5
compacto e tampo c/ dobradiças
em inox UNI 3,00 122,46 € 367,38 € 36,74 € 404,12 €
TORNEIRA LAVATÓRIO da
5.7.6
série "ALFA" da Sanindusa : UNI 3,00 58,70 € 176,10 € 17,61 € 193,71 €
TORNEIRA BIDÉ da série
5.7.7
"ALFA" da Sanindusa : UNI 2,00 59,54 € 119,08 € 11,91 € 130,99 €
TORNEIRA BASE DE
5.7.8 CHUVEIRO da série "ALFA"
da Sanindusa : UNI 1,00 64,34 € 64,34 € 6,43 € 70,77 €
TORNEIRA BASE DE
5.7.9 BANHEIRA da série "ALFA"
da Sanindusa : UNI 1,00 73,70 € 73,70 € 7,37 € 81,07 €
TOTAL ART.
5 18.827,01 €
18.150,57 3.092,15
€ € 21.242,72 €
ÁREA DE
CONSTRUÇÃO
m2 377,90
À quantia supra acrescerá o imposto sobre o valor acrescentado (IVA), à taxa legal em vigor.
5 ARRANJOS EXTERIORES
Fornecimento e aplicação de
calçada, na zona da entrada
5.1 principal, em cubos 10x10 em de
granito cinza da região,
incluindo abertura de caixa e
todos os trabalhos necessários. m2 6,30 19,00 € 119,70 € 23,94 € 143,64 €
Execução de muros de vedação
com 80cm de altura em blocos 76
de betão rebocados e pintados
em ambas as faces, incluindo
5.2
grade em alumínio lacado a
branco com 40 cm de altura, ao
nível das entradas pedonal e de
veículos.
5.2.1 muro m2 38,28 60,00 € 2.296,80 € 459,36 € 2.756,16 €
5.2.2 grade ml 45,35 25,00 € 1.133,75 € 226,75 € 1.360,50 €
À quantia supra acrescerá o imposto sobre o valor acrescentado (IVA), à taxa legal em vigor.
77
CAPÍTULO 3
“Acompanhamento de Obra”
3.1. Introdução
A direção de obra é executada por um técnico que deverá pertencer aos quadros
técnicos da empresa, com responsabilidades técnicas pessoais que lhe conferem uma
importância destacada neste tipo de trabalho.
78
O diretor de obra tem a função de gerir todos os trabalhos referentes à realização
da empreitada. Esta função é essencial para que haja um bom decorrer dos trabalhos,
podendo ser executada através de um grupo de pessoas ou de uma só pessoa
dependendo do volume de trabalhos que a obra possui. Nas Construções Pais dos
Santos, Lda., a coordenação dos trabalhos no dia-a-dia é feita pelo Sr. Carlos Santos,
pelo que a estagiária não fez o controlo dos trabalhos que iam sendo realizados
diariamente, fazendo apenas visitas esporádicas às obras que iam decorrendo.
Quando o diretor de obra visita uma obra deve verificar se os trabalhos estão a
ser executados de forma adequada, e fazer uma medição dos trabalhos já executados a
fim de obter o rendimento para cada tipo de trabalho. O diretor de obra tem de estar
preparado para todas as incidências que podem ocorrer, sabendo apresentar soluções
imediatas.
Parque de materiais
Vias de circulação
Central de betão
Oficina de ferro
Inst. Sanitárias
Ferramentaria
Dormitórios
Construção
Refeitório
Escritório
Acessos
Grua
GRAUS DE
IMPORTÂNCIA
Construção
Grua
Central de betão Muito importante
Escritório Importante
Dormitórios A considerar
Instalações Sanitárias Sem relação
Refeitório
Parque de materiais
Ferramentaria
Oficina de ferro
Vias de circulação
Acessos
espaço necessário, enquanto aos elementos com correlações de nível inferior devem ser
atribuídos os espaços sobrantes e caso não sobrem espaços, prever soluções. As
instalações sociais são os últimos elementos a ser implantados restando-lhes o espaço
sobrante, no entanto, deve-se ter em conta que estas devem estar o mais afastado
possível do raio de ação das gruas, e fontes de trabalho.
82
Seguidamente (tabela 15 e 16) será apresentado um plano de trabalhos referente
à construção de uma moradia unifamiliar.
3.4.3. Cofragens
87
O recobrimento das armaduras é muito importante uma vez que tem um papel
decisivo na durabilidade das mesmas (evita a corrosão, protege da ação do fogo caso
ocorra algum incidente, entre outros). O recobrimento a utilizar, como todos sabemos,
depende da localização da estrutura, segundo o Eurocódigo 2.
89
3.4.6. Betonagens
Quando o betão chega à obra tem que já estar tudo preparado. Regam-se as
zonas que irão receber betão para uma melhor aderência deste, e começa-se o processo
de betonagem (figuras 23 a 26) tendo sempre o cuidado de manter a lâmina de
compressão. O betão a ser colocado deve ser vibrado, e nesse processo de vibração é
necessário ter atenção uma vez que a vibração permite aumentar a resistência do betão e
diminuir o volume de vazios, no entanto uma vibração excessiva poderá levar ao
depósito dos inertes mais grossos no fundo.
91
3.4.7. Descofragem
Sabe-se que aos 28 dias o betão já tem 100% da sua resistência, durante o dia da
betonagem até aos 28 dias o betão vai aumentando gradualmente a sua resistência sendo
que aos 14 dias ele já tem 85 % de resistência.
3.4.8. Alvenarias
94
Por todos estes motivos deve-se ter um cuidado no fabrico do reboco, tendo
atenção às dosagens de aglomerantes e aglomerados utilizadas. Por exemplo, se o
reboco tem pouca cal pode posteriormente apresentar o aparecimento de fissuras, por
sua vez, se tiver muito cimento torna-se muito rígido e pouco flexível levando à mesma
situação. Existem vários tipos de rebocos, desde o projetado ao tradicional, a sua
aplicação depende da escolha do dono de obra, do empreiteiro ou do que estiver
estabelecido no caderno de encargos.
Quando aplicado (figura 31), o suporte que o irá receber deve ser plano,
95
eliminando quaisquer saliências que existam, não deve estar demasiado húmido nem
demasiado seco, (que poderá provocar uma sucção excessiva sobre o revestimento em
estado fresco), limpos de qualquer elemento que impeça a aderência do reboco (como
por exemplo: poeiras, musgos, óleos, gesso).
As superfícies a pintar devem estar bem secas e limpas. Deverão ser aplicadas,
duas a três demãos. A primeira deverá ser aplicada com o rolo na vertical e a segunda
demão com o rolo na horizontal de modo a que a parede fique coberta de forma
homogénea, dependendo da forma como o trabalhador estiver habituado a fazer a
pintura.
96
Os trabalhos de construção são dos mais expostos a riscos pelo que se revela
indiscutivelmente importante a garantia da segurança máxima em todos os momentos.
1º Evitar riscos;
Figura 37: Andaime sem guarda corpos, rodapé, escada interior, piso do andaime completo e proteções laterais.
102
Uma das conclusões do ESENER foi que “ as empresas que não possuem uma
política de Segurança e Saúde no Trabalho ou que não executam avaliações de riscos ou
medidas similares referem como principais razões o facto dessas medidas não serem
necessárias ou as empresas não possuírem competências para as executar”. Outra das
conclusões que deixou a estagiária perturbada foi o facto de, em trinta e um países,
Portugal ficar em vigésimo quarto lugar no que toca à questão das empresas reunirem
para falar acerca das questões de segurança e saúde.
104
CAPÍTULO 4
“Análise do Estágio”
4.1. Conclusão
4.2. Bibliografia
107
ANEXOS
ANEXO 1
CONTRATO EMPRESA/CLIENTE
CONTRATO
CONDIÇÕES GERAIS DE ADJUDICAÇÃO
É celebrado o presente contrato entre Construções Pais dos Santos, Lda. com
Contribuinte Fiscal n.º______________, titular do Alvará de Construção n.º 38124, com
sede na Rua Pedro Álvares Cabral, n.º35 R/C 6250-085 Belmonte, como Primeiro
Outorgante _______________________________________________ com contribuinte
n.º________________, residente em _______________________________________, e
___________________________________ com contribuinte nº ________________
residente em _____________________________________,como Segundo Outorgante,
ficando ambos incumbidos de respeitar as cláusulas do presente contrato, de acordo com
as condições gerais de adjudicação, com o plano de segurança, projeto e caderno de
encargos da obra “Execução de uma Moradia” sita em _________________________.
Ficou acordado por ambas as partes que o valor global para execução dos
trabalhos previstos será de______________€.
(___________________________________________________________ EUROS
E_________________________________________CÊNTIMOS).
O pagamento será efetuado, em prestações, após confirmação por parte dos dois
Outorgantes, de acordo com a seguinte ordem de trabalhos:
Prestação n.º 1
Inicio dos trabalhos, __________ € (_____________________ euros e
__________cêntimos)
DATA CHEQUE FACTURA MONTANTE SALDO
Prestação n.º 2
A receção dos trabalhos efetuados terá lugar logo após a conclusão dos mesmos,
em conformidade com a data previamente acordada.
CLÁUSULA 9 – OMISSÕES
DATA
ANEXO 2
ABERTURA DE ESTALEIRO
NIF’s: ___________________
Sede/Endereço: _________________________________________________________
Endereço(s): ____________________________________________________________
NIF/NIPC: _________________
Sede/Endereço: _________________________________________________________
Endereço(s): ____________________________________________________________
Endereço(s): ____________________________________________________________
Endereço(s): ____________________________________________________________
12. Responsável pela Direcção Técnica da Obra (designado pela entidade executante,
em obra particular): ______________________________________________________
____________________________ ____________________
(Pessoa Coletiva)
Nos termos contratualmente estabelecidos, o início dos trabalhos está previsto para o dia
__ do mês de _________ de ____ e a respetiva conclusão para o dia ___ do mês de
_____ de ____.
......................................................
(A empresa)
....................................
(Empresa)
Local e Data
_______________________________________
(Autor de projeto)
Local e Data
O técnico
_________________________________________
Local e Data
O Técnico
___________________________________
Local e Data
O Técnico
________________________________________
Local e Data
O Técnico
________________________________________