HERDEIROS DE ANTONIO JOAQUIM DE CARVALHO

CONDOMÍNIO DE IMÓVEIS A. J. CARVALHO S/A

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL DE COBRANÇA

Ao Sr.(a). ANA MARIA COELHO BARBOSA CPF nº 073.631.843-72

Endereço: RUA CECIL SALGADO, 104, JARDIM IRACEMA, FORTALEZA - CE.

Através da escritura publica de compra e venda lavradas em nota do Tabeliã, substituta, Elcimar Maria Ferreira de Lima
do 1º Oficio de Notas da comarca de Uruburetama, Estado do Ceará, em 13 DE Julho 2018 às fls. 169/170, do livro 125,
prenotado no livro de protocolo 1-CO, sob o nº 252.791, em data de 17/07/2018, registrada no cartório de registro da 3ª Zona de
Fortaleza em 02/08/2018, na matricula nº 4612 (R.02) foi vendido o Imóvel da matricula 4.612 para ALEXANDRE TADEU
COELHO BARBOSA E RITA DE CASSSIA SOUZA COELHO.

Ocorre que o aludido imóvel encontra-se encravado em terreno foreiro aos Herdeiros de Antônio Joaquim de Carvalho,
conforme consta na citada Matrícula. Nesses casos, sempre que se transfere o domínio útil de qualquer imóvel foreiro, o titular do
domínio direto sobre o bem objeto da negociação passa a ter direito de preferência para a sua aquisição nas mesmas condições que
lhes forem ofertadas, na forma prevista no art. 688, da Lei 3.071, de 01/01/1916, ainda vigente por força do disposto no art. 2.038,
da Lei n 10.406, de 10/01/2002 (Novo Código Civil de 2002).

Como tal obrigação deixou de ser cumprida e caso não seja de interesse do senhorio usar dessa opção, assiste-lhe o
direito de receber o respectivo laudêmio, que corresponde a 2,5% (dois vírgula cinco por cento) sobre o valor atualizado do
referido terreno, consoante preceitua o dispositivo legal supra citado.

Nessa condição, resta que se proceda o pagamento da importância de R$ 1.801,80 (Hum mil oitocentos e um reais e
oitenta centavos) equivalente a 2,5% (dois vírgula cinco por cento) do valor atualizado do imóvel. A referida quantia poderá ser
paga diretamente no endereço da Imobiliária A. J. Carvalho à Rua Guilherme Rocha, 218 sala 101, Centro, Fortaleza, Ceará, no
horário comercial.

Diante do exposto, a notificante emite a presente para V. Senhoria(s) no prazo de 5(cinco) dias úteis após o recebimento
desta notificação a:

Adimplir as obrigações devidas junto ao credor foreiro;

Ou apresentar prova, inequívoca, de quitação da obrigação devida ao credor foreiro acima identificado ou no caso de
quitação em data posterior ao envio desta desconsiderar a presente notificação;
Inexistindo prova de quitação nos moldes aqui relatados e persistindo o inadimplemento, serve a presente como
prova de mora e aplicação das consequências judiciais cabíveis ao caso;
Se presta, ainda, a presente para fazer prova de todos os fatos e direitos aqui narrados, na forma do artigo 867 e
seguintes do Código de Processo Civil.

Lembramos que o não pagamento ou apresentação de comprovante de quitação do Laudêmio acima citado, acarretara
acréscimo de juros, correção monetária, honorários advocatícios e custas judiciais bem como demais despesas referente
ao processo de cobrança.

Na certeza de uma solução breve e amigável, aguardamos o vosso comparecimento para regularizar a situação ora
apresentada.

Ficamos ao seu inteiro dispor para prestar qualquer esclarecimentos adicionais que porventura se tornem necessários à
elucidação desta pendência através do telefone (85)30397798 - (85) 986812102 - (85) 997461285.

Fortaleza, 17 de abril de 2024

Atenciosamente,

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CONDOMÍNIO DE IMÓVEIS A. J. CARVALHO