CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA QUE

ENTRE SI FAZEM, COMO PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) E

PROMISSRIO(S) COMPRADOR(ES) DESIGNADOS E QUALIFICADOS
NA FORMA ABAIXO:
Pelo presente instrumento particul ar de PROMESSA DE COMPRA E
VENDA, de um lado o(s) promi tente(s) VENDEDOR(ES) , nomeado(s) e
qualificado(s) no item 01, senhor(es) legti mo(s) possuidor(es) do IMVEL
mencionado no item 03, adquiri do de conformi dade com a matricula n. do
cartrio de Registro da ona, comarca de , e de outro lado o(s)
promiss!rio(s) COMPRADOR(ES) nomeado(s) e qualificado(s) no item 0", e
que o(s) promi tente(s) VENDEDOR(ES) , promete(m) #ender ao(s)
promiss!rio(s) COMPRADOR(ES) ,e este(s) con#enciona(m) adquiri r$ lhe(s),o
im#el descri to no item 03, pelo pre%o certo e a&ustado de R' , nos
termos e condi%(es estipuladas no item 0), que mutuamente outorgam e
aceitam a sa*er+
TEM 01 PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES)
TEM 0! PROMISSRIO(S) COMPRADOR(ES)
TEM 0" DESCRI#$O DO IMVEL
TEM 0% DO PRE#O E CONDI#&ES DE PAGAMENTO
TEM 0' DA POSSE
, promi tente #endedor o*riga$ se a entregar o im#el ao promiss!rio
comprador, aps a li*era%-o do pagamento integral do #alor #enal do
im#el, conforme item 0% . . parti r da transfer/ncia da posse do im#el
o*&eto do presente instrumento, o(s) promiss!rio(s) ()*+,-.),( /0)
passa(m) a responder pelos impostos, ta0as, despesas condomi ni ais e
outras despesas incidentes so*re o mesmo. Pelos d1*i tos anteri ores a essa
data, ainda que lan%ados ou co*rados posteri ormente a data da
transfer/ncia da posse, o(s) promi tente(s) 1/2./.),( /0) ser!(-o) os 2nicos
respons!#eis.
TEM 03 DA ESCRITURA DEFINITI VA
3 escritura p2*lica defini ti #a ser! la#rada em nome do(s) comprador(es), e
registrada &unto ao 4artri o de Registro de 5m#eis da ona desta
4omarca.
TEM 04 DA DOCUMENTA#$O
CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA.DOC
1
,(s) 6endedor(es) se o*riga(m) a entregar ao(s) 4omprador(es) na ocasi-o
da la#ratura da escritura, matrcula atualiada, carn/ 5.P.7.8. de#idamente
pago at1 a data da la#ratura da escritura defini ti #a, lu, !gua e esgoto
qui tados, certi d-o de d1*i to municipal do im#el, certi d(es pessoais (&usti%a
federal, cartri o de protesto e distri *ui%(es c#eis), e demais documentos
necess!rios para a ,utorga da escri tura.
TEM 05 DA IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE
, presente contrato negcio 1 esta*elecido em car!ter irre#og!#el e
irretrat!#el , e0tensi #o aos herdei ros e sucessores dos contratantes, a
qualquer ttulo, n-o comportando de parte a parte, direi to de
arrependi mento, ()26),*/ )0 -,789)0 %14 : %!0 .) N)1) C;.89) C818<
=,-08</8,), L/8 10> %03? !00!>
TEM 0@ DECLARA#&ES FINAIS
,(s) promiss!rio(s) COMPRADOR(ES) , concorda(m) que todas as despesas
com a transfer/ncia de d1*i to ou escritura defini ti #a, tais como+ imposto de
transmiss-o, laud/mi o se hou#er, (ta0a de transfer/ncia, seguro anteci pado,
946:, ta0a de inscri%-o e e0pediente), no caso de transfer/nci a, escritura,
registro de cartri o e despachante, corram, e0clusi #amente por sua conta.
.) ,(:) promi tente(s) VENDEDOR(ES) , compromete(em)$ se desde &! a
pro#i denciar(em), todas as qui ta%(es fiscais do referi do im#el.
;) ,(:) promi tente(s) VENDEDOR(ES) declara(m) ter(em) feito a #enda
*oa, firme e #aliosa, e que responder!(-o), por e#ic%-o de direi to.
4) 9ica declarado, que este instrumento 1 irre#og!#el , estando incurso nos
A,789)0 %14 : %!0 .) C;.89) C818< =,-08</8,)>
<) .s partes elegem o foro da comarca de XXXXXXXXX , para diri mi rem
quaisquer d2#i das oriundas do presente instrumento, renunciando a
qualquer outro por mais especial que se apresente.
=) > , presente instrumento o*riga em todos os seus termos, itens e
condi%(es os contratantes por si mesmos, seus *ens, herdeiros e sucessores
a qualquer ttulo.
9) ,(:) promi tente(s) VENDEDOR(ES) , compromete(em)$ se desde &! a
efetuar o pagamento a (CORRETOR DE IMVEIS CRECI N>A) , no ato do
rece*i mento do sinal, correspondente a RB CCC (CCCCCCCCCCC) a ttulo de
comiss-o pela intermedi a%-o ora realiada
=, assim, por se acharem &ustos e contratados, as partes assinam o presente
instrumento em 03(tr/s) #ias de igual teor e forma para um s efei to.
?atal(R?) , ____ de _____________ de 200__.
V/2./.), CD2EF9/
C)*+,-.), CD2EF9/
2
7/07/*F2G-( 01) 7/07/*F2G-( 0!)
CPF: CPF:
3