CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA QUE

ENTRE SI FAZEM, COMO PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) E

PROMISSRIO(S) COMPRADOR(ES) DESIGNADOS E QUALIFICADOS
NA FORMA ABAIXO:
Pelo presente instrumento particular de PROMESSA DE COMPRA E
VENDA, de um lado o(s) promitente(s) VENDEDOR(ES), nomeado(s) e
qualificado(s) no item 01, senhor(es) legtimo(s) possuidor(es) do IMVEL
mencionado no item 03, adquirido de conformidade com a matricula n. do
cartrio de Registro da
zona, comarca de
, e de outro lado o(s)
promissrio(s) COMPRADOR(ES) nomeado(s) e qualificado(s) no item 02, e
que o(s) promitente(s) VENDEDOR(ES), promete(m) vender ao(s)
promissrio(s) COMPRADOR(ES),e este(s) convenciona(m) adquirir-lhe(s),o
imvel descrito no item 03, pelo preo certo e ajustado de R$
, nos
termos e condies estipuladas no item 04, que mutuamente outorgam e
aceitam a saber:
TEM 01 PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES)
TEM 02 PROMISSRIO(S) COMPRADOR(ES)
TEM 03 DESCRIO DO IMVEL
TEM 04 DO PREO E CONDIES DE PAGAMENTO
TEM 05 DA POSSE
O promitente vendedor obriga-se a entregar o imvel ao promissrio
comprador, aps a liberao do pagamento integral do valor venal do
imvel, conforme item 04. A partir da transferncia da posse do imvel
objeto do presente instrumento, o(s) promissrio(s) comprador(es)
passa(m) a responder pelos impostos, taxas, despesas condominiais e outras
despesas incidentes sobre o mesmo. Pelos dbitos anteriores a essa data,
ainda que lanados ou cobrados posteriormente a data da transferncia da
posse, o(s) promitente(s) vendedor(es) ser(o) os nicos responsveis.
TEM 06 DA ESCRITURA DEFINITIVA
escritura pblica definitiva ser lavrada em nome do(s) comprador(es), e
registrada junto ao Cartrio de Registro de Imveis da
zona desta
Comarca.
TEM 07 DA DOCUMENTAO
O(s) Vendedor(es) se obriga(m) a entregar ao(s) Comprador(es) na ocasio
da lavratura da escritura, matrcula atualizada, carn I.P.T.U. devidamente
pago at a data da lavratura da escritura definitiva, luz, gua e esgoto
CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA.DOC

quitados, certido de dbito municipal do imvel, certides pessoais (justia

federal, cartrio de protesto e distribuies cveis), e demais documentos
necessrios para a Outorga da escritura.
TEM 08 DA IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE
O presente contrato negcio estabelecido em carter irrevogvel e
irretratvel, extensivo aos herdeiros e sucessores dos contratantes, a
qualquer ttulo, no comportando de parte a parte, direito de
arrependimento, conforme os artigos 417 420 do Novo Cdigo Civil
brasileiro, Lei 10.406/2002.
TEM 09 DECLARAES FINAIS
O(s) promissrio(s) COMPRADOR(ES), concorda(m) que todas as despesas
com a transferncia de dbito ou escritura definitiva, tais como: imposto de
transmisso, laudmio se houver, (taxa de transferncia, seguro antecipado,
FCVS, taxa de inscrio e expediente), no caso de transferncia, escritura,
registro de cartrio e despachante, corram, exclusivamente por sua conta.
A) O(S) promitente(s) VENDEDOR(ES), compromete(em)-se desde j a
providenciar(em), todas as quitaes fiscais do referido imvel.
B) O(S) promitente(s) VENDEDOR(ES) declara(m) ter(em) feito a venda
boa, firme e valiosa, e que responder(o), por evico de direito.
C) Fica declarado, que este instrumento irrevogvel, estando incurso nos
Artigos 417 420 do Cdigo Civil brasileiro.
D) As partes elegem o foro da comarca de XXXXXXXXX, para dirimirem
quaisquer dvidas oriundas do presente instrumento, renunciando a
qualquer outro por mais especial que se apresente.
E) O presente instrumento obriga em todos os seus termos, itens e
condies os contratantes por si mesmos, seus bens, herdeiros e sucessores
a qualquer ttulo.
F) O(S) promitente(s) VENDEDOR(ES), compromete(em)-se desde j a
efetuar o pagamento a (CORRETOR DE IMVEIS CRECI N.) , no ato do
recebimento do sinal, correspondente a R$ ___ (___________) a ttulo de
comisso pela intermediao ora realizada
E, assim, por se acharem justos e contratados, as partes assinam o presente
instrumento em 03(trs) vias de igual teor e forma para um s efeito.
Natal(RN), ____ de _____________ de 200__.
Vendedor

Cnjuge

Comprador

Cnjuge

testemunha(01)

testemunha(02)
2

CPF:

CPF: