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Unidade 10
Introduo
10.1
Introduo
Nesta unidade, continuaremos o estudo de Matemtica Financeira iniciado na Unidade 9 e que se encerrar na prxima unidade. Os principais resultados dessa unidade analisam essencialmente trs tipos de emprstimos, geralmente de longo prazo como, por exemplo, nanciamentos da casa prpria ou de bens durveis. O primeiro tipo de emprstimo, refere-se situao em que a taxa de juros pr-xada e o valor da prestao tambm. O Teorema 2 fornece uma frmula que permite saber quanto da dvida foi pago aps da dvida). Cada parcela paga de um emprstimo consiste de duas partes: uma se refere ao pagamento dos juros e a outra se refere ao abatimento do principal da dvida, chamada de amortizao. O segundo tipo de emprstimo estudado o Sistema de Amortizao Cons-
pagamentos (amortizao
tante (SAC), em que a parte da prestao que visa amortizar a dvida constante. O Teorema 4 permite calcular a cada ms o valor da prestao especicando o valor da amortizao (constante), o valor da parcela relativa aos juros (varivel) e, nalmente, o estado atual da dvida (no caso da pessoa querer quitar a dvida, por exemplo). O terceiro tipo de emprstimo o Sistema Francs ou Tabela Price, em que as prestaes e a taxa de juros so constantes. O Teorema 5 fornece frmulas para calcular, ms a ms, o valor da prestao (constante), a parcela relativa amortizao do principal, a parcela relativa aos juros pagos e o estado atual da dvida. Os clculos nanceiros podem se complicar bastante em presena de forte inao, como foi o caso no Brasil alguns anos atrs.
10.2
Renda Perptua
Um conjunto de quantias (chamadas usualmente de pagamentos ou termos), referidas a pocas diversas, chamada de srie, ou de anuidade (apesar no nome, nada a ver com ano) ou, ainda, renda. Se esses pagamentos forem iguais e igualmente espaados no tempo, a srie dita uniforme.
Unidade 10
n pagamentos iguais a P , um tempo antes 1 (1 + i)n . do primeiro pagamento, , sendo i a taxa de juros, igual a A = P i
O valor de uma srie uniforme de
Teorema 2
Demonstrao
A=
que a soma de
P P P P + + + + , 2 3 1 + i (1 + i) (1 + i) (1 + i)n
termos de uma progresso geomtrica. temos
P A= 1+i
1 1
1 1+i 1 1+i
1 (1 + i)n =P . i
O corolrio seguinte trata do valor de uma renda perptua. Rendas perptuas aparecem em locaes. Com efeito, quando se aluga um bem, cede-se a posse do mesmo em troca de um aluguel, digamos, mensal. Ento, o conjunto dos aluguis constitui uma renda perptua ou perpetuidade.
P , um P a . i
tempo antes do
Corolrio 3
Basta fazer
Demonstrao
Unidade 10
Renda Perptua
Exemplo 1
Um bem, cujo preo R$ 120,00, vendido em 8 prestaes mensais iguais, a primeira sendo paga um ms aps a compra. Se os juros so de 8% ao ms, determine o valor das prestaes.
Soluo.
Um pequeno comentrio:
Figura 10.2:
Igualando os valores na poca 0 (essa a escolha natural da data de comparao: um tempo antes do primeiro termo da srie), obtemos:
120 = P
As prestaes so de R$ 20,88.
Exemplo 2
Um bem, cujo preo vista R$ 120,00, vendido em 6 prestaes mensais iguais, antecipadas (isto , a primeira paga no ato da compra). Se os juros so de 10% ao ms, determine o valor das prestaes.
Unidade 10
muito conveniente pois dispomos de uma frmula que calcula diretamente o valor da srie nessa poca), obtemos:
Se o dinheiro vale 1% ao ms, por quanto deve ser alugado um imvel que vale 40 mil reais?
Exemplo 3
Soluo. Quando voc aluga um imvel, voc cede a posse do imvel em troca
de uma renda perptua cujos termos so iguais ao valor do aluguel. Ento,
o valor do imvel deve ser igual ao valor do conjunto de aluguis. Temos, de acordo com o Corolrio 3,
40 =
P P = = 40 0, 01 = 0, 4 i 0, 01
mil reais.
Helena tem duas alternativas para obter uma copiadora: a) Alug-la por 35 ao ano. Nesse caso, o locador se responsabiliza pelas despesas de manuteno. b) Compr-la por 150. Nesse caso, j que a vida econmica da copiadora de 5 anos, Helena vender a copiadora aps 5 anos. O valor residual da copiadora
Exemplo 4
Unidade 10
Sistemas de Amortizao
aps 5 anos de 20. As despesas de manuteno so de responsabilidade de Helena e so de 5 por ano, nos dois primeiros anos e de 8 por ano, nos anos seguintes. Se o dinheiro vale 7% ao ano, qual a melhor opo?
150
Da,
P = 39, 78.
de 39,78. Como o aluguel corresponde a um custo anual de 35,00, a melhor alternativa para Helena alugar.
10.3
Sistemas de Amortizao
Quando um banco empresta dinheiro (crdito pessoal ou desconto de duplicatas), o tomador do emprstimo emite uma nota promissria, que um papel
Unidade 10
no qual o tomador se compromete a pagar ao banco, em uma data xada, uma certa quantia, que chamada de valor de face da promissria. O banco ento desconta a promissria para o cliente, isto , recebe a promissria de valor de face
(menor que
F,
naturalmente). A diferena
F A
chamada de desconto.
A = F (1 d . t),
(ou taxa de desconto simples por fora) e unidade de tempo a que se refere a taxa.
Pedro desconta uma promissria de valor 100, com vencimento em 60 dias, em um banco cuja taxa de desconto de 12% ao ms. a) Quanto Pedro receber? b) Qual a taxa mensal de juros que Pedro est pagando?
Exemplo 5
Soluo. Ora,
i a taxa mensal de juros qual cresce 76(1 + i)2 . Da, i = 0, 1471 = 14, 71%.
Se
100 =
Observe que anunciar a taxa de desconto e no a taxa de juros um modo sutil de fazer crer aos mais ingnuos estarem eles pagando juros menores que os que realmente lhes esto sendo cobrados.
Quando se paga parceladamente um dbito, cada pagamento efetuado tem dupla nalidade. Uma parte do pagamento quita os juros e outra parte amortiza (abate) a dvida.
Pedro tomou um emprstimo de 100, a juros mensais de taxa 10%. Quitou-o em trs meses, pagando a cada ms os juros devidos e amortizando 30% da dvida no primeiro ms e 30% e 40% nos dois meses seguintes. Na planilha abaixo,
Exemplo 6
Ak , Jk , Pk
Dk
amortizao, a parcela de juros, a prestao e o estado da dvida (isto , o valor da dvida aps o pagamento da prestao) na poca
k.
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Sistemas de Amortizao
k 0 1 2 3
Pk 40 37 44
Ak Jk 30 10 30 7 40 4
Dk 100 70 40 Ak , Dk , Jk
e
Pk .
Os sistemas usuais de amortizao so o sistema de amortizao constante (SAC) e o sistema francs de amortizao, tambm chamado de Tabela Price (Richard Price foi um economista ingls). por prestaes constantes. O sistema francs caracterizado
Exemplo 7
Uma dvida de 100 paga, com juros de 15% ao ms, em 5 meses, pelo SAC. Faa a planilha de amortizao.
Soluo.
1 5
da
k 0 1 2 3 4 5
Pk 35 32 29 26 23
Ak 20 20 20 20 20
Jk 15 12 9 6 3
Dk 100 80 60 40 20 Ak , Dk , Jk
e
Pk .
Teorema 4
No SAC, sendo
o nmero de pagamentos e
Ak =
D0 n
Dk =
nk D0 n
Jk = iDk1 , Pk = Ak + Jk .
Demonstrao
Se a dvida
D0
amortizada em
Ak =
D0 . n
Unidade 10
amortizaes,
Dk = D0 k
As duas ltimas frmulas so bvias.
nk D0 = D0 . n n
Uma dvida de 150 paga, em 4 meses, pelo sistema francs, com juros de 8% ao ms. Faa a planilha de amortizao. No sistema francs, as prestaes so constantes. prestao vale Pelo Teorema 4, cada
Exemplo 8
P = D0
0, 08 i = 150 = 45, 29. n 1 (1 + n) 1 1, 084 k 0 1 2 3 4 Pk 45, 29 45, 29 45, 29 45, 29 Ak 33, 29 35, 95 38, 83 41, 93 Jk 12, 00 9, 34 6, 46 3, 35 Dk 150, 00 116, 71 80, 76 41, 93 Pk , Jk , Ak
e
Dk .
o nmero de pagamentos e
Teorema 5
Pk = D0 Dk Jk
Unidade 10
Sistemas de Amortizao
Demonstrao
A primeira frmula simplesmente o Teorema 4 e as duas ltimas frmulas so bvias. Quanto segunda frmula, observe que
Dk
nk
pagamentos sucessivos a
Pk .
Portanto,
Dk = Pk
Substituindo o valor de
1 (1 + i)(nk) . i
Pk ,
Exemplo 9
Em um ms cuja inao foi de 25%, Paulo Jorge investiu seu capital a juros de 30% ao ms. Evidentemente, isso no signica que Paulo Jorge tenha aumentado seu poder de compra em 30%, pois, embora a quantidade de reais de Paulo Jorge tenha crescido 30%, o valor do real sofreu uma reduo. Dizemos nesse caso que 30% ao ms a taxa nominal de juros mensais de Paulo Jorge. Suponhamos que, no incio do referido ms, o capital pudesse comprar passou a ser
de Paulo Jorge
x artigos de preo unitrio igual a p. No m do ms, o capital 1, 3C e o preo unitrio passou a ser 1, 25p. Logo, Paulo Jorge 1, 3C = 1, 04x 1, 25p
artigos.
O poder de compra de Paulo Jorge aumentou de 4% nesse ms. Essa taxa de 4% ao ms, qual cresceu o poder de compra de Paulo Jorge, chamada de taxa real de juros.
Exemplo 10
Em algumas situaes (prazos pequenos, juros de mora) so usados juros simples e no juros compostos. No regime de juros simples, os juros em cada poca so calculados sobre o principal e no sobre o montante da poca anterior. Por exemplo, um principal igual a 100, a juros simples de 10% ao ms evolui de acordo com a tabela abaixo:
10
Unidade 10
Cn = C0 + niC0 ,
Cn
formem uma progresso aritmtica. Olhando para os grcos de evoluo de um mesmo principal
C0
a juros de
taxa i, a juros simples e a juros compostos, observamos que o montante a juros compostos superior ao montante a juros simples, exceto se o prazo for menor que 1. por isso que juros simples s so utilizados em cobranas de juros em prazos inferiores ao prazo ao qual se refere a taxa de juros combinada.
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Unidade 10
Exerccios Recomendados
10.4
Exerccios Recomendados
1.
es mensais iguais. Se so pagos juros de 6% ao ms sobre o saldo devedor, determine o valor das prestaes, supondo a primeira prestao paga: a) no ato da compra. b) um ms aps a compra. c) dois meses aps a compra.
2.
imvel cujo preo a vista R$ 50 000,00, supondo: a) o aluguel mensal pago vencido? b) o aluguel mensal pago adiantadamente?
3.
durante 30 anos, para obter ao m desse prazo, por 30 anos, uma renda mensal de R$ 100,00?
4.
durante 35 anos, para obter, ao m desse prazo, uma renda perptua de R$ 100,00.
5.
pagamentos mensais, com juros de 10% ao ms: a) pela tabela Price. b) pelo SAC.
6. 7.
a 18% ao ms. Qual a taxa mdia de juros obtidas? Laura quer comprar um violo em uma loja que oferece um desconto de
30% nas compras vista ou pagamento em trs prestaes mensais, sem juros e sem desconto. Determine a taxa mensal de juros embutida nas vendas a
prazo, supondo o primeiro pagamento: a) no ato da compra. b) um ms aps a compra. c) dois meses aps a compra.
8.
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Unidade 10
a) vista, com x% de desconto. b) em duas prestaes mensais iguais, sem juros, vencendo a primeira um ms aps a compra. Se o dinheiro vale 5% ao ms, para que valores de x ela preferir a segunda alternativa?
9.
juros cobrada pelo banco nas operaes: a) de um ms? b) de dois meses? c) de trs meses?
10.
valor efetivamente liberado sejam aplicados no prprio banco, a juros de 2% ao ms. Essa a chamada reciprocidade. Qual a taxa mensal de juros paga pelos tomadores de emprstimo por dois meses?
10.5
Exerccios Suplementares
1.
seja, 12 meses de 30 dias. Essa a chamada regra dos banqueiros. Os juros assim calculados so chamados de ordinrios, ao passo que os juros calculados com o ano de 365 (ou 366) dias so chamados de exatos e no so usados em lugar nenhum. a) Mostre que, dados o principal e a taxa anual, os juros ordinrios produzidos em
b) Para um principal de R$ 1 000,00 e juros de 12% ao ano, determine os juros simples, ordinrios e exatos, produzidos em 16 dias. c) Refaa o item (b) para juros compostos.
2.
3.
meses:
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Unidade 10
Exerccios Suplementares
a) juros simples de 16% ao ms. b) juros compostos de 15% ao ms. c) desconto bancrio com taxa de desconto de 12% ao ms.
4.
Henrique vai emprestar dinheiro a Mrio, por quatro meses e pretende receber
juros compostos de 12% ao ms. Como Mrio s pretende pagar juros simples, qual a taxa mensal de juros simples que Henrique deve cobrar?
5.
tempo, h trs modos de calcular os juros relativos a fraes de perodos: a) S so pagos juros nos perodos inteiros de tempo. b) So pagos juros compostos durante todo o perodo. Essa a chamada
conveno exponencial.
c) So pagos juros compostos nos perodos inteiros e juros simples nas fraes de perodos de tempo. Essa a chamada conveno linear. Evidentemente o processo (a) se aplica quando os bancos pagam e, o processo (c), quando recebem. Em 5 de janeiro de 1996 foi feito um investimento de 300 reais, a juros de 15% ao ms. Determine, pelos trs processos, o montante em 12 de abril de 1996.
6.
com juros de 1% ao ms, pelo sistema francs. Determine: a) o valor da centsima prestao. b) o estado da dvida nessa poca.
7. 8.
Refaa o problema anterior pelo SAC. Considere a amortizao de uma dvida em 150 meses, com juros de 1% ao
ms, pelo sistema francs. a) De quanto se reduzir a prestao, dobrando-se o prazo? b) Que frao da dvida j ter sido amortizada na poca do 75
pagamento?
9.
ms, pelo SAC. a) De quanto se reduzir a prestao inicial, dobrando-se o prazo? b) Que frao da dvida j ter sido amortizada na poca do 75
pagamento?
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Unidade 10
10.
Uma lanterna de Gol, original, custa R$ 280,00 e tem vida til de 5 anos. Gilmar
precisa trocar a lanterna de seu Gol. Considere que o dinheiro vale 12% ao ano, que lanterna ele deve preferir?
11.
por R$ 2 000,00. A vida til do equipamento de 30 meses e o valor residual ao m desse perodo de R$ 300,00. Se o equipamento for comprado, h um custo mensal de R$ 5,00 de manuteno. Considere o valor do dinheiro de 1% ao ms, qual deve ser a deciso: comprar ou alugar?
12.
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Referncias Bibliogrcas
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