9 Tecnologias Inevitáveis Na Construção Civil

TECNOLOGIAS
INEVITÁVEIS NA
CONSTRUÇÃO CIVIL
por Bruno Loturco
O autor
Com 17 anos de experiência no mercado de construção, sou
especialista em comunicação no setor. Passei pelos principais
veículos de comunicação do setor de construção e do mercado
imobiliário, como PINI e SindusCon-SP. Atualmente, sou responsável
por todo o conteúdo publicado no Buildin e nos eventos
Construtalk e Construsummit.
Ao longo do tempo, adquiri vasto conhecimento técnico que

associo à capacidade analítica sobre o mercado para produzir
materiais de alto valor para os empresários da indústria da
construção e do mercado imobiliário.
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Índice
5 Introdução
13 1. Drones
19 2. Computação na nuvem (Cloud Computing)
23 3. Economia colaborativa & Compartilhamento de serviços
28 4. BIM
33 5. Industrialização da construção
38 6. Internet das Coisas
41 7. Realidade Aumentada & Realidade Virtual
44 8. Nanodegrees + EAD
47 9. Startups
52 Conclusão

Duplo gap de produtividade
Introdução
Em fevereiro de 2015 o SindusCon-SP (Sindicato da Indústria
Por que algumas tecnologias da Construção do Estado de São Paulo) divulgou o estudo
são inevitáveis? “Produtividade na Construção”. Elaborado pela FGV (Fundação

Getúlio Vargas), o estudo considerou dados de produtividade
da mão de obra da construção apurados entre 2003 e 2013.
Há um ditado que diz que uma mentira, repetida mil vezes,
começa a passar por verdade. E quando se trata de uma
Mais do que isso, comparou tais dados com os levantados em
verdade incômoda repetida incessantemente?
outros 17 países: Espanha, França, Portugal, Estados Unidos,
Holanda, Reino Unido, Suécia, Canadá, Alemanha, Austrália,
No caso da construção civil, talvez o risco seja de tal afirmação
Itália, Coréia do Sul, Japão, Índia, Rússia, México e China.
se tornar praticamente um sinônimo do setor. Ou, no mínimo,
um “sobrenome”.
As conclusões do estudo jogaram luz e trouxeram parâmetros
a um fato que já era sentido por todo o setor: a construção
Afinal, não é raro encontrar termos como “baixa produtividade”,
brasileira é muito pouco produtiva.
pouca inovação”, “qualificação precária” e afins associados ao
setor da construção.
No entanto, a responsabilidade pela baixa produtividade não
é apenas da construção civil. O País como um todo também
E não é possível rebater tais afirmações quando há dados que
está abaixo da média global de produtividade.
as corroboram.

Longe de ser um alento, este fato só agrava a situação da construção civil brasileira. Na prática, o desafio para o empresário da construção
é vencer o chamado duplo gap de produtividade, representado no gráfico abaixo extraído do estudo. A partir dele é possível perceber
o tamanho do desafio para o setor da construção brasileiro se tornar mais competitivo.
Duplo gap de produtividade:

construção x média da economia e Brasil x países mais desenvolvidos
Fonte: WIOD, Conference Board. Elaboração FGV

A análise dos dados se torna ainda mais interessante com o gráfico que mostra o diferencial de produtividade na construção entre 2003
e 2013. Ao tomar os Estados Unidos como referência é possível notar que a produtividade relativa da mão de obra brasileira é de 20%.
Na prática, isso significa que o mesmo serviço leva cinco vezes mais tempo para ser concluído no Brasil do que nos Estados Unidos.
Diferencial de produtividade na construção EUA = 100, 2013
Fonte: WIOD, Conference Board. Elaboração FGV

Além disso, a coluna de crescimento da produtividade à direita qualificação da mão de obra. Além disso, é preciso levar
mostra outros dados alarmantes. Os mais notáveis deles em consideração a estrutura tributária, incluindo carga,
mostram a comparação entre o incremento de produtividade complexidade e estímulos alocativos, a burocracia, o custo do
no Brasil, na Espanha e na China no mesmo período. capital e a previsibilidade regulatória e econômica.
A produtividade espanhola cresceu 66,5% em dez anos, Parte da solução, entretanto, passa inevitavelmente pela
colocando o país na liderança mundial de produtividade na inovação.
construção civil. Na China, embora a produtividade geral
ainda seja ruim, o crescimento foi de 108,4%. O Brasil, por sua
vez, incrementou a produtividade do setor da construção em Inovação na construção
apenas 20,6% em dez anos. civil brasileira
Se considerarmos que as taxas de crescimento vão se manter, Embora nem toda a responsabilidade pelos maus resultados
em 2019 a produtividade chinesa já será superior à brasileira. em relação à produtividade seja conjuntural, relacionado a
macro questões brasileiras, é preciso considerar também a
É importante salientar, no entanto, que o problema não se baixa capacidade do setor de se reinventar.
restringe aos canteiros de obras. Há questões estruturais
determinantes para a evolução da produtividade. Dentre elas, O estudo “Reinventing Construction: A Route to Higher
como o próprio estudo cita, estão: intensidade e duração Productivity”, realizado pela McKinsey e divulgado em
do ciclo setorial, reflexos do ambiente macroeconômico, fevereiro de 2017, trouxe alguns dados reveladores sobre o
intensidade da utilização de processos industrializados e setor em todo o mundo.

De acordo com a pesquisa, a produtividade média do setor Apesar de apenas o item 6 citar nominalmente a questão,
cresce a uma velocidade muito baixa, da ordem de 1% ao ano. investir em inovação é um dos caminhos indicados para atacar
Além disso, há muita heterogeneidade na produtividade na todos os pontos. Afinal, o setor da construção é extremamente
comparação entre regiões. atrasado no que diz respeito à digitalização e informatização
de processos.
Por acreditar que o setor da construção - que emprega 7% da
população do planeta - pode gerar US$ 1,6 trilhão por ano caso Isso é o que mostra a própria McKinsey no gráfico na próxima
vença a questão da produtividade, a McKinsey elencou sete página. Ele mostra que, de maneira geral, a construção é o
áreas a serem atacadas para vencer o gap de produtividade. segundo setor que menos adota tecnologias de digitalização
de processos, ficando à frente apenas da agricultura.
São elas:
Os dados dizem respeito à realidade dos Estados Unidos.
1) Rever regulamentações Na Europa, a construção ocupa o último lugar. Não há dados
2) Rever contratos sobre o Brasil, mas o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia
3) Repensar os projetos e Estatística) afirma que a média percentual de inovação da
4) Otimizar as compras e a cadeia de suprimentos indústria nacional é de 35,7%. Para o setor da construção civil,
5) Otimizar a execução dentro do canteiro de obras responsável por 8% do PIB (Produto INterno Bruto), a média
6) Incorporar tecnologia e inovação é de 29,6%.
7) Qualificar a mão de obra

As razões para a baixa digitalização da construção, apontado
pelo estudo da McKinsey, são:
A gestão das obras (como o planejamento, por exemplo)

continua sendo feito com pouca coordenação entre o
escritório e o campo, requerendo muita tarefa em papel;
Os contratos não incluem incentivos para
compartilhamento de risco e inovação;
A gestão do desempenho (performance management) é
inadequada;
As práticas usadas ao longo da cadeia de suprimento são
pouco sofisticadas.

Já o especialista em planejamento de obras, Aldo Mattos, Entretanto, os obstáculos mais severos são tributários e
pontua conclusões adicionais sobre os dados do gráfico: financeiros. Afinal, optar por usar um sistema industrializado
em vez de um processo artesanal encarece a produção entre
Os setores com maior taxa de digitalização são justamente 12% e 16% devido a encargos tributários. O aspecto financeiro
aqueles que dependem de conteúdo e informação; é problemático devido à limitação de financiamento para o
Setores que envolvem aplicação maciça de mão de obra consumidor final. Este precisa de um prazo alongado para
terminam tendo menor margem para implantação de pagar pelo menos 20% do imóvel durante a construção, pois os
tecnologia; programas habitacionais financiam no máximo 80% do valor
O fato de a construção ter uma atuação “nômade”, com do imóvel. Logo, não há estímulo para que as construtoras
sucessivas mudanças de local, impõe limitações ao uso encurtem o prazo executivo.
de ferramentas digitais constantes;
A dependência de subempreiteiros e fornecedores Como podemos ver, a construção tem um longo caminho a
pequenos e desestruturados representam um elo frágil percorrer para se tornar mais produtiva. Para isso, precisa
no processo de informatização. vencer o desafio da industrialização e abandonar processos
artesanais ultrapassados.
A opinião de Luiz Henrique Ceotto é semelhante. Para ele, a
falta de inovação na construção não se deve à engenharia, Um dos passos para isso é investir em projeto e em controle
mas a questões que extrapolam os tapumes dos canteiros de de qualidade, além de qualificação. Nesse aspecto, algumas
obras. Dentre as barreiras citadas por Ceotto, um dos maiores tecnologias despontam devido ao alto potencial de agregar
especialistas em construção do Brasil, estão questões culturais, valor ao processo construtivo. Vamos falar um pouco sobre 9
falta de visão estratégica das empresas e de capacitação das tecnologias indispensáveis para o salto de produtividade
social. da construção civil.

As 9 tecnologias inevitáveis
Carregando...

1. Drones
14
1. Drones
Antes de listar todas as possibilidades por meio das quais por que um profissional da indústria da construção deveria se
estes equipamentos podem gerar valor para uma construção, preocupar com isso?
é importante definirmos o que é drone.
Drone é uma palavra em inglês cuja tradução literal é zangão e Tendências no uso de drones
que também remete ao zumbido produzido por esses insetos
ao voar. A empresa de pesquisas alemã Drone Industry Insights afirma
que o uso de drones movimentou US$ 18 bilhões em 2018 na
A definição técnica dos drones é VANT, sigla para Veículo Aéreo Europa. Para 2024, a empresa espera que este valor seja da
Não-tripulado. Em alguns casos, a sigla VARP (Veículo Aéreo ordem de US$ 42,5 bilhões.
Remotamente Pilotado) também é utilizada. Ambas vêm do
inglês UAV (Unmanned Aerial Vehicle). Para os Estados Unidos os números do Goldman Sachs são
ainda mais expressivos. A expectativa é de que até 2020 o
Há, ainda, a definição do Decea (Departamento de Controle mercado de drones seja responsável pela geração de US$
do Espaço Aéreo Brasileiro). Para a entidade, drone é “todo e 100 bilhões. Deste valor, US$ 70 bilhões serão referentes a
qualquer tipo de aeronave que pode ser controlada nos três usos militares, US$ 17 bilhões a consumidores finais e US$ 13
eixos e que não necessite de pilotos embarcados para ser bilhões à indústria e governo.
guiada.”.
Já podemos concluir que drone são aeronaves não tripuladas

e controladas a distância, certo? Mas qual a sua utilidade e

1. Drones
Se você é um profissional da construção civil e acompanhou

a leitura até aqui, talvez ainda esteja um pouco confuso sobre
o que essas informações têm a ver com você. Pois o próximo
dado vai te trazer a resposta que precisa.
O Goldman Sachs afirma que a expectativa é de que o

setor de Construção responderá por US$ 11,164 bilhões da
movimentação total do mercado de drones apenas nos
Estados Unidos. Os números são expressivos, não é mesmo?
Mas para quais finalidades, enfim, são usados os drones?
A Robotics Business Review afirma que os usos mais

importantes dados aos drones são:
Captura de imagens aéreas;

Inspeções de infraestrutura, de canteiros de obras;
Mapeamento e pesquisa;
Monitoramento de campos agrícolas, inclusive para
detecção de pestes e pragas.

1. Drones
Confira o panorama geral de uso de drones em 2019 elaborado pela Drone Industry Insight.

1. Drones
Drones na construção civil dentre outras. Uma outra possibilidade proporcionada pelo
uso de drones é o reconhecimento do local da obra, o que
Talvez o uso mais óbvio de drones na construção civil seja é especialmente útil no caso de rodovias, por exemplo. Com
para obtenção de imagens aéreas. Há décadas construtores uso de um drone é possível visualizar toda a extensão da obra
contratam fotógrafos e cinegrafistas para fazer caras tomadas e, com isso, identificar obstáculos e interferências com muito
a partir de helicópteros e aviões, com toda a sorte de mais precisão.
interferências e limitações que possam haver. Sem falar nos
custos que restringem esse tipo de recurso somente a obras Da mesma maneira, os VANTs podem ser usados para
grandes. fiscalização de serviços e de operários, inclusive para identificar
situações de risco. Além disso, é possível utilizar drones para,
Com o advento dos drones, o custo desse tipo de serviço caiu por exemplo, içamento de cabos no caso de construção de
na mesma proporção em que surgiram novas possibilidades. linhas de transmissão.
Afinal, um fotógrafo num helicóptero teria muito mais
dificuldade de registrar a vista que terá o morador do 19º andar Assim, na construção civil os drones podem ser usados para:
do que um drone, por exemplo. Neste sentido, os drones
contribuem com a elevação da qualidade da experiência do 1) Mapeamento de áreas e canteiros;
cliente. 2) Simulações para cliente final;
3) Fiscalização de funcionários com relação a desempenho
Os drones, portanto, contribuem com aspectos comerciais e e segurança e saúde do trabalho;
de marketing, mas também com a melhoria dos projetos e o 4) Verificação da evolução da obra;
planejamento de construções imobiliárias e de infraestrutura, 5) Inspeção da obra.

1. Drones
Case de uso de drone na Os resultados, conta, foram a redução no custo de

construção civil levantamento topográfico, aumento da segurança e redução
no tempo de realização dos serviços. Se feito da maneira
A construção da autoestrada A6, no Norte da Irlanda, foi tradicional, com deslocamento de funcionários para o local, a
beneficiada pelo uso intensivo de drones. O projeto teve medição levaria ao menos 4 horas. Com o drone o serviço era
duração de três anos e realizou a construção de 14 km de feito em 10 minutos.
rodovias. No caso em questão, o uso de tecnologia de drone
proporcionou detalhamento acurado de toda a extensão da O uso de helicópteros para tomada aérea de imagens, chegou
obra e permitiu reduzir as interferências no tráfego local. Com a custar 60 mil libras no passado. Com o drone, o valor foi
isso, o risco de acidentes foi significantemente reduzido. praticamente zerado, pois o equipamento é utilizado para
outras finalidades que diluem o custo.
O líder de pesquisas da obra, Nick Kelly, conta que o geo
monitoramento da obra foi feito por drones. A tecnologia
aumentou a velocidade de realização dos serviços e reduziu Leia mais em:
os riscos. O custo de aquisição do equipamento, afirma Cresce a importância dos Drones na Construção Civil
ele, foi recuperado em alguns meses. De acordo com ele, o Drones na Construção Civil – 6 Aplicações para implementar na obra
levantamento topográfico com uso de GPS foi o ponto de Drones na Construção Civil – 7 aplicações diretas na obra
Case Autoestrada A6 - SenseFly
partida. Depois disso, levantamentos realizados com o drone
UAV Report: Growth trends & opportunities for 2019
possibilitaram medir semanalmente os volumes de terra
Drone Industry Insights
movimentados. The Drone Applications Report 2019

2. Computação na nuvem
(Cloud Computing)
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2. Computação na nuvem (Cloud Computing)
No contexto da computação, o termo “nuvem” já está bastante Mais do que isso, é possível trabalhar de forma colaborativa
difundido e muita gente já entende bem o conceito. Caso não nos arquivos. Num documento de texto, por exemplo, significa
seja esse o seu caso, vamos a uma explicação resumida. que você e um colega de trabalho podem fazer as edições
simultaneamente. Isso evita que cada um trabalhe em uma
Se você tinha computador há cerca de 15 a 25 anos, como versão do arquivo e torne impossível dizer qual a versão
armazenava seus arquivos? No disco rígido interno, certo? definitiva.
Havia a possibilidade de transportar arquivos em disquete e,
posteriormente, em pen drive, lembra? Confira alguns benefícios da cloud computing:
Há algum tempo, surgiu a possibilidade de armazenar arquivos Trabalho colaborativo;

na nuvem. Isso significa que o disco rígido e o pen drive Mobilidade;
deram lugar a um servidor externo - a nuvem - acessado pela Segurança de dados;
internet. Ou seja, você está trabalhando num arquivo no seu Redução de custos;
computador de casa, salva ele na nuvem e pode acessar no Flexibilidade;
computador do trabalho sem precisar carregar a mídia física Processamento de dados poderoso.
por aí.
O desdobramento do armazenamento na nuvem é o

processamento na nuvem. Com ele, você não precisa ter os
programas instalados no seu computador. Você os acessa
online, insere os dados e o processamento é feito pelo servidor.

Cloud computing na Benefícios da

construção civil cloud computing
No caso da construção civil, é fácil imaginar a aplicação dessa Agilidade na comunicação

possibilidade. As inúmeras alterações de projeto geram um Há diversas ferramentas voltadas exclusivamente para a
sem número de versões e é difícil, demorado e caro assegurar indústria da construção que pemitem comunicação imediata
que todas as frentes estejam com as últimas versões de com todos os stakeholders de um empreendimento. Além
projeto. disso, as ferramentas mantêm o histórico de comunicação,
permitindo rastrear a tomada de decisões da obra.
A nuvem elimina todos esses problemas ao colocar projetistas,
engenheiros e frentes de obra na mesma página sempre. Só Informações acessíveis
há uma versão de cada projeto e ela sempre está atualizada. Para que a tomada de decisões seja assertiva, é preciso que
as informações mais atualizadas estejam disponíveis o quanto
Mas estes não são os únicos benefícios da nuvem para a antes. Por isso, basta que o engenheiro ou o mestre de obras
construção civil. tenha um dispositivo com acesso à internet para saber quais
foram as últimas alterações feitas pelo projetista no escritório.
Redução de custos
Na sua opinião, uma construtora, incorporadora ou empreiteira
deveria se preocupar com estrutura de servidores, rede de
computadores, segurança, cabos, espaço físico, refrigeração,
entre outros detalhes técnicos?

Já basta a quantidade e a sensibilidade dos dados e processos

Leia mais em:
relativos exclusivamente à construção, não é mesmo?
Why is cloud computing critical in the construction industry?
5 vantagens do armazenamento em nuvem nas empresas de
Por isso, a cloud computing promove a terceirização desses construção civil
custos para empresas que realmente têm nesses equipamentos 4 motivos para ter seu projeto de construção civil gerenciado na
seu core business. Além de reduzir custos por não precisar Nuvem
comprar equipamentos caros, específicos e sensíveis, a cloud

computing melhora a qualidade e a segurança dos processos
de informação.
Gestão moderna
Além de o próprio gerenciamento de informações ser mais
moderno, a nuvem possibilita contar sempre com sistemas
atualizados de gestão e controle de qualidade. Afinal, o conceito
de SaaS (Software as a Service) dispensa a necessidade de
aquisição de ferremantas digitais. Estas passam a ser pagas
por uso e são atualizadas constantemente. Não é à toa,
portanto, que a quantidade de empresas de construção que
usam a computação na nuvem saltou de 16% em 2012 para
85% em 2017, de acordo com dados da Sage.

3. Economia colaborativa
& Compartilhamento
de serviços
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3. Economia colaborativa & Compartilhamento de serviços
Embora os termos possam parecer estranhos, tanto a ter um local para guardar o carro, o que leva a outros custos,
economia colaborativa quanto o compartilhamento de serviço e a gestão do patrimônio consome tempo - além de mais
já fazem parte de parcela significativa da sociedade. Exemplos dinheiro.
típicos dessas inovações inevitáveis são o Uber e a Netflix.
Face a isso, a menos que a pessoas tenha uma necessidade
Ambas as empresas se baseiam na constatação de que as muito específica ou uma vontade muito grande, ter um carro
pessoas não querem, necessariamente, consumir carros não parece vantajoso, não é mesmo? No mais das vezes, o
e DVDs. O que as pessoas querem, em grande parte, é se que as pessoas precisam e querem não é do carro, mas do
locomover e assistir a filmes. benefício que ele proporciona. Ou seja, transporte.
Se à primeira vista não há diferença entre as duas coisas, Essa é a base do negócio da Uber, que, além disso, ainda
pense bem! proporciona fonte de renda descomplicada para pessoas
físicas. Este é o exemplo prático da economia colaborativa
e do compartilhamento de serviços. O serviço, no caso, é o
Economia colaborativa transporte, que é compartilhado por tantas pessoas quantas
e Compartilhamento de entrarem no mesmo carro num dia.
serviços na prática
O princípio do Waze é o mesmo. O compartilhamento de
No caso de um carro, por exemplo, a posse está associada informações de trânsito é organizado pela plataforma de
a um desembolso significativo de dinheiro, obrigações com maneira que a sociedade como um todo seja beneficiada pela
taxas anuais, seguro e manutenção. Alem disso, é preciso otimização das rotas.

Tipos de colaboração O poder da economia

colaborativa
A especialista em estudos de colaboração do consumo, Rachel
Botsman, afirma que estes se organizam em três frentes: Talvez seja impossível enumerar todas as empresas que
1) Mercados de redistribuição: otimização do uso de existem e são baseadas na economia colaborativa e no
itens não utilizados baseado no princípio da redução do compartilhamento de serviços. No entanto, há alguns dados
consumo de recursos naturais. É o caso, por exemplo, de impressionantes sobre este mercado.
brechós e lojas de móveis usados;
2) Estilo de vida colaborativo: é a base dos coworking, por Pesquisa da Venture Beat afirma que as companhias que
exemplo. Tem como princípio o compartilhamento de atuam nesse segmento somam US$ 17 bilhões, têm 60 mil
serviços, espaços ou tempo; empregados e captaram US$ 15 bilhões em investimentos em
3) Sistemas de acesso a produtos e serviços: para usar 2016.
um serviço ou produto não é preciso ter sua posse, mas
apenas pagar pelo acesso. É o que prega serviços como o O potencial é tamanho que há cidades se preparando para
Airbnb, a Yellow ou a Uber, por exemplo. um futuro baseado em economia colaborativa. É o caso de
Amsterdã, por exemplo, que criou o projeto “Amsterdam
Sharing City”.
A finalidade da iniciativa é fomentar projetos pilotos baseado

em colaborativa por meio da criação da plataforma SharingNL.
Esta ferramenta tem como função conectar pessoas e projetos
para facilitar seu desenvolvimento.

Algo semelhante acontece em Seoul, na Coreia do Sul, com O que a construção tem a
o projeto “A cidade que compartilha”. Neste caso, a própria ver com isso
prefeitura deixa à disposição da população carros elétricos
distribuídos em 292 estaçoes pela cidade. Além disso, há Poderíamos citar diversas possibilidade de compartilhamento
iniciativas para revenda de roupas infantis, doação de roupas de serviços de construção para a execução de obras. Ou de
sociais para pessoas que precisam fazer entrevista de emprego, economia colaborativa para o desenvolvimento de projetos.
reciclagem de móveis, dentre outros. Por que não, afinal, compartilhar projetistas quando sua
empresa estiver mais dedicada à execução do que à concepção
de projetos?
Enfim, vamos deixar tais possibilidades para um outro

momento. Afinal, a mudança de dinâmica da sociedade já
traz consequências significativas para a construção. Ou você
acha que numa cidade em que as pessoas têm Uber e carros
compartilhados sua construtora vai continuar precisando
construir três, quatro subsolos de estacionamento? Ou,
se pensarmos em outros serviços domésticos, por que
você precisaria continuar a construir uma lavanderia em
cada apartamento se as pessoas estivessem dispostas a
compartilhar esse serviço numa área comum do prédio?

E se as pessoas e empresas estão propensas a aceitar o home

Leia mais em:
office, será que um empreendimento não pode se diferenciar
dos demais ao oferecer um coworking para seus condôminos? Economia compartilhada
The sharing economy has created 17 billion-dollar companies (and
10 unicorns)
A Vitacon já tem apostado na economia colaborativa e Economia Compartilhada: O que é e como ela pode beneficiar o
no compartilhamento de serviços para conceber seus seu negócio?
Economia colaborativa revoluciona Amsterdã
empreendimentos. Com isso, tem ofertado apartamentos
Seul, a cidade que compartilha
compactos construídos em áreas nobres da cidade. Ou seja,
Sonia Racy entrevista presidente da Vitacon
agregou valor ao conceito de morar e, em 2017, faturou R$ Você moraria em um apartamento compacto de 10 m²?
860 milhões.

4. BIM
29
4. BIM
A tecnologia BIM reúne, integra e organiza as informações

de projeto de uma construção. A partir dessas informações
é que a edificação é modelada. Logo, o BIM abrange desde
a concepção, o modelo em si, o orçamento, a execução, o
acompanhamento e até mesmo a operação. Por isso, o BIM
acompanha a obra em todo o seu ciclo de vida.
Mais do que isso, o BIM integra todos os dados relativos à

obra em um único local, o que facilita o compartilhamento do
projeto entre os profissionais envolvidos em sua concepção e
construção.
Dessa maneira, os profissionais conseguem até mesmo A modelagem virtual da construção permite atentar para todas
trabalhar no mesmo projeto simultaneamente, resolvendo as particularidades desta. Por meio do BIM é possível, inclusive,
interferências entre instalações e outras questões relevantes. extrair quantitativos de materiais muito precisos. Isso porque
Logo, a tecnologia BIM impacta desde arquitetos, engenheiros, o processo BIM simula a construção real do empreendimento
projetistas, fornecedores de materiais, gerentes ambientais e no computador antes que o mesmo seja construído no terreno.
clientes.

4. BIM
Assim, todas as disciplinas de projeto (hidráulico, estrutural, visualiza não apenas o elemento pronto, mas as etapas
arquitetônico etc.) estarão sobrepostas. Portanto, é importante ao longo do processo;
facilitar a visualização de problemas e a elaboração de
maneiras de otimizar o projeto. Interoperabilidade: permite que softwares de diferentes
fabricantes possam conversar entre si usando uma
Desse modo, fica mais fácil identificar se um tubo está linguagem comum e aberta. Com o aumento do uso
atravessando uma viga onde não deveria, ou se uma porta e estudo do BIM, a interoperabilidade vem ganhando
não tem espaço suficiente para abertura. cada vez mais atenção na indústria da construção. Afinal,
os dados são compartilhados entre diversas equipes
É importante salientar que a partir de 2021 o Governo Federal envolvidas nos processos relacionados com o ciclo de
irá exigir o uso de BIM na elaboração de projetos de engenharia vida da construção, comumente utilizando softwares e
e arquitetura. Assim, o Governo espera aumentar que o uso plataformas diversas. Com a interoperabilidade é possível
de BIM atinja 50% do setor. Atualmente, apenas 9,2% das imaginar um momento em que softwares poderão trocar
empresas de construção utilizam a tecnologia em suas rotinas. informações sem perdas significativas de informação;
Cadeia Produtiva: O escopo ideológico do BIM é a

Pilares da tecnologia BIM modelagem de todo o processo construtivo. Ou seja, a
informação fornecida no início do processo de modelagem
Modelagem multi-informacional: voltada para o será usada na execução da obra. Então, cada elemento da
processo construtivo, considera as informações básicas Cadeia Produtiva repercute no elemento seguinte. Afinal,
de projeto desde a concepção até a execução. Com isso, a modelagem foca em todo o processo, não apenas em
o projetista algumas partes dele.

4. BIM
O que não é BIM
Muitos profissionais acreditam que BIM é um software ou um simples modelo 3D para projetar uma edificação. Mas o BIM está muito
além de se limitar a esta definição.
O que é BIM O que não é BIM
Processo de desenvolvimento de um modelo digital Modelo 3D de uma construção;

de uma edificação com diferentes dimensões e Apenas um processo de desenho automatizado;
características bem definidas; Um formato de arquivo;
Um conjunto de processos e softwares fundamentados Um software. O BIM não é Revit, não é AutoCad 3D
por um projeto estratégico previamente determinado; e não é ArchiCad.
Tecnologia que acompanha a obra em todo o seu
ciclo de vida;
Forma de projetar uma construção que permite
prever problemas com mais facilidade e diminuir
possíveis impactos negativos;
Processo colaborativo. Isto é, diferentes profissionais
trabalhando juntos e ao mesmo tempo num único
projeto;
Forma de otimizar a comunicação entre os membros
do setor da construção civil.

4. BIM
Benefícios do BIM para a

construção civil Leia mais em:
Plataforma BIM exigência pelo Governo Federal inicia em 2021

Decreto nº 9.377, de 17 de maio de 2018 - Institui a Estratégia
O BIM proporciona como vantagens: Nacional de Disseminação do Building Information Modelling
BIM em obras públicas
Reduzir erros na obra; O que é BIM: Tudo o que você precisa aprender
Melhorar a gestão do tempo e ajuda a cumprir prazos; BIM diminui fragmentação da informação na indústria construção
Conheça 4 aplicações práticas de BIM
Testar soluções previamente;
Tecnologia BIM: Guia Completo
Integrar diferentes profissionais em uma única tecnologia;
Facilitar a comunicação entre membros;
Diminuir o desperdício de materiais;
Ter todas as informações possíveis de diferentes
estruturas em uma mesma plataforma;
Maximizar o Retorno sobre o Investimento (ROI) de
projetos.

5. Industrialização na
construção
34
5. Industrialização na construção
Definitivamente, este não é um conceito novo para a construção montagem. Ou seja, à imagem do que já acontece em outras
civil. Há décadas especialistas no setor vêm afirmando indústrias.
que é preciso investir em industrialização para aumentar a
competitividade. No entanto, como o produto resultado da indústria da
construção não é feito dentro de uma fábrica, é preciso
Afinal, o setor é extremamente dependente de mão de aproximar o conceito de industrialização o máximo possível
obra e de processos artesanais de construção. Logo, está da realidade da construção.
absolutamente sujeito a toda sorte de erros e imprecisões.
Assim, a construção industrializada baseia-se na aplicação
Toda e qualquer discussão que tenha como tema e produtividade sistemas pré-fabricados. Ou seja, que chegam ao canteiro
e eficiência na construção civil passa, obrigatoriamente, pela prontos para serem apenas montados e não moldados do
questão da industrialização. E isso vale para todo o mundo, zero.
mas especialmente no Brasil, como explicamos na introdução
deste e-book. Em resumo, industrializar a construção é pensar em todas
as soluções antes de entrar no canteiro. Todas as decisões
são tomadas no escritório, onde errar é mais barato. Apenas
O que é industrialização a execução é feita em canteiro e com o mínimo de etapas
na construção possível. Quanto mais etapas e processos, maiores as chances
de erro.
Em termos, a construção industrializada pode ser definida
como a transformação do canteiro de obras em uma linha de

Sendo assim, alguns outros conceitos estão intimamente modular de 5,69% ao ano entre 2018 e 2023.
ligados à construção industrializada. Dentre eles, a construção
modular, a construção off-site e a lean construction. Os materiais estruturais são os mesmos utilizados em
construções convencionais (concreto, perfis de aço, madeira).
Construção modular
Construção Off-site
Edificações modulares pré-fabricadas são feitas a partir de
módulos construídos em fábrica sob condições controladas. A construção off-site é um processo no qual um edifício (ou
Uma vez prontos, esses módulos são transportados para o parte dele) é construído fora do canteiro de obra.
local da obra, onde são montados.
Ou seja, os componentes são produzidos em ambiente
Dessa maneira, a construção modular alia velocidade de controlado, a partir de materiais como aço, madeira e concreto.
execução, precisão milimétrica e redução de desperdícios. Além disso, seguindo as mesmas normas e padrões daqueles
Trata-se de um método de construir viável sob o ponto de vista construídos de maneira convencional. Uma vez prontas, as
técnico e econômico. Além disso, outra vantagem é que pode partes são levadas para o canteiro onde serão montadas.
ser aplicado em edificações de diferentes portes e tipologias.
Assim, o resultado é uma edificação com as mesmas
Esse sistema é utilizado amplamente em países desenvolvidos características das construções convencionais, com exceção
como Suécia e Japão. Um estudo realizado pelo 360 Market da qualidade, que tende a ser melhor.
Updates aponta para o crescimento do mercado de construção

Em resumo, a construção off-site pressupõe transferir Nesse contexto, a lean construction lista nove tipos principais
atividades que seriam executadas no canteiro para a fábrica. de desperdício:
1) Espera
Lean construction 2) Movimentação
3) Processos desnecessários
Lean construction ou construção enxuta é o termo que 4) Área inutilizada
representa a aplicação da filosofia Lean Production ao setor 5) Transporte
da construção civil. 6) Estoque
7) Produção excessiva
O sistema lean production, por sua vez, foi criado pela 8) Defeito
Toyota na década de 1940. A finalidade era aumentar a 9) Atraso
produtividade e a eficiência, reduzindo, assim, desperdícios,
gargalos, tempos de espera e superprodução. As principais A lean construction entende que é possível ganhar
metodologias de suporte à lean production são o TQM (Total produtividade e eficiência nos canteiros ao combater esses
Quality Management) e JIT (Just in Time). nove tipos de desperdícios ocultos.
Por isso, a lean construction prega que é imprescindível

pensar no desperdício que pode estar oculto. Ou seja, aqueles
que não estão evidentes aos olhos, como entulho, sobras de
construção, lixo, torneira aberta etc.

Vantagens da construção
industrializada Leia mais em:
E-book: Industrialização na Construção

4 exemplos práticos de industrialização na construção
Como pudemos ver, dntre as vantagens dessa forma de
Estruturas de aço para edifícios: ganhos na industrialização
produzir, podemos citar:
O que é industrialização na construção e por que investir nisso?
Construção modular: o que ela pode fazer por sua construtora?
Otimização do tempo e redução do prazo de execução; Casas modulares agregam produtividade à construção
Ganho de qualidade, consequente de controles mais Modular Building: benefícios da Construção Modular
rigorosos na produção; Construção off-site: o que é e como vai te ajudar a ganhar
produtividade
Uso de matérias-primas selecionadas;
Princípios da Lean Construction, por Aldo Mattos
Sustentabilidade, decorrente da diminuição do O desperdício na construção na visão da Lean Construction
desperdício e da sujeira na obra; (parte 1 de 3)
O desperdício na construção na visão da Lean Construction
Menor demanda por mão de obra;
(parte 2 de 3)
Maior controle sobre os custos e sobre a execução; O desperdício na construção na visão da Lean Construction
Menos ajustes e improvisos; (parte 3 de 3)
Maior precisão geométrica;

Maior potencial de desmontagem uma vez terminado o
ciclo de vida da edificação.

6. Internet das Coisas
39
O termo Internet das Coisas, ou Internet of Things (IoT), em As etapas de controle de execução e de qualidade têm de
inglês, define um paradigma tecnológico no qual os objetos tudo para serem beneficiadas com a implantação de soluções
físicos estão conectados em rede e são acessados por de Internet das Coisas. Quer ver apenas um exemplo? A
dispositivos ligados à rede mundial de computadores. inserção de sensores de temperatura na concretagem de
lajes e pilares pode fornecer ao construtor um controle muito
Todas as indústrias devem ser impactadas com essa revolução. mais sofisticado do tempo de cura. É informação a serviço da
No caso da construção, uma série de aplicações de IoT vêm qualidade da construção.
sendo trabalhadas, muitas delas relacionadas à etapa de uso
e operação dos edifícios, em especial na gestão de utilidades.
IoT na construção
Mas há um amplo potencial para aplicação da IoT também na prática
nas fases de projeto e execução das obras. Vamos a quatro
exemplos: Sensores vestíveis para EPIs
As possibilidades incluem o uso de tecidos para manter a
Na logística, para gerenciamento de materiais e temperatura corporal dos trabalhadores em dias quentes. Além
equipamentos; disso, é possível monitorar continuamente o trabalhador e
Para melhorar o controle e segurança no trabalho; avisá-lo sobre riscos iminentes. Da mesma maneira, permitem
Para incrementar o acompanhamento da obra; monitorar o nível de fadiga ao longo do dia de trabalho.
Para controle de consumo de material, via etiquetas RFID
(Radio Frequency Identification).

Rastreamento
Leia mais em:
Úteis para monitorar as áreas que os trabalhadores acessam e
o uso de equipamentos, especialmente aqueles que têm maior 5 formas como a tecnologia na construção muda a forma de
trabalhar
valor. O uso de etiquetas RFID permitem rotular e rastrear itens Internet das Coisas na construção: 4 exemplos incríveis!
diversos. Além disso, podem ser usadas no monitoramento IoT (internet of things) na construção civil
remoto e, assim, reduzir custos de deslocamento. Como a Internet das Coisas (IoT) pode transformar a gestão de obras
na indústria da construção
Monitoramento de máquinas
Sensores em ferramentas e máquinas indicam o momento
exato de manutenção, o que possibilita prever paradas no
cronograma de obra. Além disso, a IoT permite monitorar
o consumo de energia elétrica e alertar caso exista alguma
anomalia. Da mesma maneira, os sensores geram dados que
podem ser trabalhados para otimizar os níveis de atividade do
maquinário existente no canteiro.
Smart grid
Sensores embutidos monitoram a integridade estrutural da
edificação. Fazem isso pelo monitoramento de carga e dos
efeitos provocados pelas intempéries.

7. Realidade Aumentada
& Realidade Virtual
42
7. Realidade Aumentada & Realidade Virtual
Por meio da imersão de uma pessoa em um ambiente virtual poderiam visualizar detalhes de projetos ou informações de
bastante fidedigno, a realidade virtual (RV) cria a sensação planilhas enquanto visitam a obra.
de realidade. Ou seja, é uma ilusão causada nos sentidos do
usuário por meio de efeitos visuais, sonoros e táteis. Por isso, Associada ao BIM, a realidade virtual poderia apresentar
as experiências com realidade virtual e aumentada envolvem, a visualização de modelos, inclusive permitindo verificar
em geral, o uso de equipamentos que cobrem os olhos e as interferências entre projetos.
orelhas.
Já a realidade aumentada (RA), não manipula totalmente o

espaço físico, apenas traz elementos virtuais. Ou seja, cria
projeções de objetos, móveis, dados, dentre outros elementos
no espaço real.
RA e RV na construção
Na prática, tanto a realidade virtual quanto a realidade

aumentada podem ser usadas na construção civil.
Imagine, por exemplo, uma reunião de projetistas no canteiro

de obras. Por meio dessas tecnologias os profissionais

7. Realidade Aumentada & Realidade Virtual
Para o setor de vendas, a RV permite potenciais clientes

Leia mais em:
visualizarem o imóvel pronto. A RA, por sua vez, fornece
insights para decoração de ambientes que podem ser usados Venda de imóveis: como inovar
Uso da Realidade Aumentada em obras de engenharia civil
pela força de vendas.
Por que a realidade virtual na construção civil é tão atraente?
Realidade virtual aplicada à construção civil
Uma outra utilização para a RV no mundo da construção é para
treinamentos de operários. Isso porque a simulação permite
treinar situações sem colocar as pessoas em risco. Da mesma
maneira, evita a mobilização física das pessoas, reduzindo
custos de capacitação.

8. Nanodegrees + EAD
45
Qualificação contínua é imprescindível para praticamente Até mesmo universidades como MIT e Harvard oferecem
todas as profissões, não é mesmo? cursos nessa modalidade.
No entanto, nem todos os profissionais conseguem dedicar

duas ou três noites da semana aol longo de dois anos para
fazer uma pós-graduação ou especialização. Para facilitar a
vida dessas pessoas foram criadas as nanodegrees.
O termo vem da junção das palavras nano, que remete a algo

pequeno ou, no caso, de curta duração, e degree, que significa
formação. Assim, uma nanodegree é uma maneira de obter um
novo conhecimento de forma rápida e que possa ser aplicado
imediatamente.
Melhor do que isso, essas micro formações são, em geral,

online. Ou seja, podem ser cursadas a distância, otimizando
ainda mais o tempo dos profissionais em busca de qualificação.
Outro ponto interessante das Nanodegrees é que abordam, em

geral, competências demandadas pelo mercado de trabalho,
como empreendedorismo ou métodos ágeis de gestão.

Nanodegrees na engenharia
Leia mais em:
Curso de engenharia civil: qual fazer pra subir na carreira?

As críticas ao descolamento que existe entre os ensinamentos
Visitar canteiros de obras traz benefícios à formação profissional do
das faculdades e o que é praticado nos canteiros de obra são engenheiro e do arquiteto
antigas. Muitos profissionais consideram que os currículos Podemos agilizar a formação de engenheiros para 2 ou 3 anos?
das universidades estão ultrapassados e até mesmo que a O que é, como funciona e para que serve um nanodegree
formação básica deveria ser mais curta.
De qualquer maneira, o certo é que o conhecimento adquirido

ao longo da graduação não é suficiente para o profissional
se destacar no mercado de trabalho. Sendo assim, é preciso
que os profissionais busquem capacitações que extrapolam
questões técnicas.
Ou seja, que sejam capazes de gerir equipes, implantar

estratégias de inovação, gerenciar projetos. Para todas essas
demandas e até mesmo para o treinamento de equipes, as
nanodegrees e a educação a distância são aliadas importantes.

9. Startups
48
9. Startups
Como vimos anteriormente no capítulo sobre computação Este é o papel das startups. No caso da construção, as
na nuvem, nem sempre a empresa precisa se preocupar em construtechs e proptechs.
fazer bem todos os processos associados à sua atividade. Em
muitos casos, o mais importante é que ela se concentre em Em todos os casos, de acordo com as mais variadas definições,
fazer bem a atividade na qual ela se diferencia. No caso de startups são empresas de pequeno porte que resolvem
uma construtora, construir. problemas recorrentes no mercado por meio de soluções
tecnológicas. Assim, a tendência é que cada vez mais as
No entanto, as demais atividades - assim como no caso da empresas da indústria da construção conectem startups em
cloud computing - precisam continuar sendo realizadas. O que seus negócios.
fazer?
A resposta é tão simples quanto parece: terceirizar. Benefícios das construtechs

ao setor da construção
No entanto, não se trata apenas de terceirizar serviços de
baixo valor agregado, como limpeza e segurança. As startups desempenham papel fundamental na
transformação da realidade da construção rumo a um
Cada vez mais, as empresas de construção estão contratando patamar de digitalização. Isso porque ao desenvolver
serviços capazes de transformar seus negócios e que elas tecnologias específicas para a construção, estas empresas
seriam incapazes de realizar internamente. Até mesmo porque atendem a demandas de toda a cadeia produtiva. Além disso,
em muitos casos as empresas nem conhecem o potencial de democratizam o acesso às soluções.
ganho de terceirizar alguns serviços simplesmente porque
não sabem que eles existem.

9. Startups
E a revolução da qual a indústria da construção carece se Aplicação da Internet das Coisas (IoT), da realidade
baseia, inevitavelmente, na tecnologia. E as construtechs aumentada, de aplicativos e de drones;
atuam no cerne dessa questão, pois contam com capacidade Controle do ritmo produtivo e o monitoramento de
de percepção das soluções que são repetitivas e escaláveis. procedimentos para a realização eficiente do trabalho;
Gestão sustentável da água e dos resíduos sólidos;
Dentre as inovações tecnológicas ofertadas, destacam-se: Logística reversa.
Modelagem e a compatibilização de projetos através do Como podemos ver, alguns dos serviços nem sequer fazem
BIM; parte do conhecimento geral da maioria dos gestores de
Fabricação de elementos estruturais fora do canteiro de empresas de construção tradicionais. No entanto, têm
obras (modularização); potencial de proporcionar ganhos expressivos em termos de
Estruturas mistas de aço e concreto e a impressão de desempenho e lucro.
estruturas em 3D;
Uso de materiais inovadores tais como o bioconcreto,
o concreto translúcido, o concreto que brilha no escuro,
a tinta que absorve energia solar, tijolos inteligentes e
ecológicos;
Automação dos canteiros de obras com dispositivos
móveis, sensores vestíveis inteligentes, o rastreamento
de ferramentas;

9. Startups
Revolução em curso apropriado, certamente, é salientar a recomendação de que

todo profissional que queira estar atualizado com relação ao
O advento das startups para o mundo da construção não é que há de novo deve manter o radar acionado para a atuação
algo que está por acontecer. É um fenômeno que já está em das startups.
desenvolvimento na atualidade.
Afinal, cada vez mais o caminho da inovação passa pela
Há, por exemplo, diversos programas de aceleração para as incorporação de serviços prestados por empresas de base
empresas tech do setor de construção e mercado imobiliário. tecnológica dedicadas a nichos bastante específicos de
Grandes e tradicionais empresas, cientes tanto da importância atuação.
da revolução tecnológica quanto de sua dificuldade de alterar
padrões de comportamento institucionais, têm promovido a
inovação por meio de programas de estímulo a construtechs Leia mais em:
e proptechs.
Mapa das Construtechs brasileiras
Mapa das Construtechs no Mundo
É o caso, por exemplo, da Andrade Gutierrez, com seu Vetor AG, O que é uma construtech?
da Duratex, com o Garagem Duratex, a Alphaville Urbanismo, O que são as Construtechs e como elas estão transformando o
setor da construção?
com o Alpha Inova, da Vedacit, com o Vedacit Labs, dentre
Conheça 2 startups da Construção Civil
tantas outras.
Guia de programas de aceleração e seleção para construtechs
e proptechs
Qualquer lista sobre os serviços que as startups poderiam Construtechs na nuvem, “as a service”
prestar ao setor seria, inevitavelmente, incompleta. O mais

As 9 tecnologias inevitáveis
Completo!

Conclusão
O País está começando a sair de uma crise muito longa. Em
algum momento, os investimentos começarão a ganhar corpo!
É preciso estar preparado para aproveitar as oportunidades
que certamente surgirão. E o primeiro passo para não apenas
Certamente, não faltará quem lamente ao considerar a
colocar sua empresa na rota do crescimento, mas contribuir
questão da produtividade e da industrialização da construção
ativamente para a transformação da indústria da construção
no Brasil. Considerando as práticas de países desenvolvidos,
brasileira é estar com o mindset preparado!
estamos muito atrasados. Desperdiçamos muitos recursos
humanos, financeiros e naturais para construir.
No entanto, é perfeitamente possível - e na minha opinião

altamente recomendável - acender e alimentar a chama do
otimismo. O diagnóstico da situação atual está longe de
ser uma sentença. Além disso, se compararmos com o que
costumávamos praticar há algumas décadas, vamos notar que
evoluímos muito.
Há diversas tecnologias disponíveis no Brasil e ao redor do

mundo que podem contribuir para o necessário ganho de
produtividade da construção. Além disso, temos um déficit
habitacional de quase 8 milhões de residências para dar conta!

O que falta para você começar a
repensar a forma como construímos?
Vamos juntos fazer a transformação

tecnológica da construção!
Obrigado pela leitura!

9 Tecnologias Inevitáveis Na Construção Civil

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19 2. Computação na nuvem (Cloud Computing)

23 3. Economia colaborativa & Compartilhamento de serviços

38 6. Internet das Coisas

41 7. Realidade Aumentada & Realidade Virtual

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são inevitáveis? “Produtividade na Construção”. Elaborado pela FGV (Fundação

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Duplo gap de produtividade:

Fonte: WIOD, Conference Board. Elaboração FGV

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Diferencial de produtividade na construção EUA = 100, 2013

Fonte: WIOD, Conference Board. Elaboração FGV

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A gestão das obras (como o planejamento, por exemplo)

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Já podemos concluir que drone são aeronaves não tripuladas

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Se você é um profissional da construção civil e acompanhou

O Goldman Sachs afirma que a expectativa é de que o

A Robotics Business Review afirma que os usos mais

Captura de imagens aéreas;

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Case de uso de drone na Os resultados, conta, foram a redução no custo de

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Há algum tempo, surgiu a possibilidade de armazenar arquivos Trabalho colaborativo;

O desdobramento do armazenamento na nuvem é o

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Cloud computing na Benefícios da

No caso da construção civil, é fácil imaginar a aplicação dessa Agilidade na comunicação

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Já basta a quantidade e a sensibilidade dos dados e processos

comprar equipamentos caros, específicos e sensíveis, a cloud

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Tipos de colaboração O poder da economia

A finalidade da iniciativa é fomentar projetos pilotos baseado

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Enfim, vamos deixar tais possibilidades para um outro

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E se as pessoas e empresas estão propensas a aceitar o home

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A tecnologia BIM reúne, integra e organiza as informações

Mais do que isso, o BIM integra todos os dados relativos à