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ANÁLISE DE
PROJECTOS DE
INVESTIMENTO
GUIÃO DE
APRESENTAÇÃO DE
UM PROJECTO DE
INVESTIMENTO
CARLOS PINHO
cpinho@baselog.net
API – Parte X | Guião.
PARTE X | GUIÃO
Guião Apresentação de Projecto de Investimento
Guião de Apresentação de Projecto

OBJECTIVO
A elaboração de um relatório de um Projecto de Investimento deve

ter em vista três objectivos fundamentais:
• Caracterização do investimento1;
• Demonstrar a sua valia económica;
• Demonstrar a sua viabilidade financeira.
1
Devem ser tidas em conta diversas vertentes na caracterização do projecto,
como sejam o mercado, o produto, os empreendedores, a tecnologia e o
processo produtivo, etc.
ANÁLISE DE PROJECTOS DE INVESTIMENTO

Carlos Pinho, cpinho@baselog.net 2
PARTE X | GUIÃO
Parte I: Apresentação do Promotor
1. Breve resumo da actividade da

Empresa/Empresário:
Nesta primeira parte do relatório pretende-se, além da

própria identificação do promotor, evidenciar o nível de
adequação do empreendedor ao projecto a desenvolver.
Assim, deverão ser salientados aspectos que sejam
relevantes para o empreendimento, como sejam, o
know-how adquirido, a experiência na área de
negócios, etc.
Entre outros, deve-se incluir:

• Nome e direcção do promotor;
• Classificação da actividade (CAE);
• Evolução histórica;
• Descrição das actividades principais;
• Mercados;
• Principais clientes;
• Principais concorrentes;
• Quota de mercado;
• Programa de produção/comercialização;
• Política comercial adoptada;

PARTE X | GUIÃO
Parte II: Caracterização do Projecto
O relatório do projecto de investimento deve apresentar uma

caracterização do próprio investimento, deve justificar a sua
necessidade, apresentar as vantagens esperadas da sua execução, e a
sua caracterização técnica.
1. Apresentação do Investimento
Pretende-se que se proceda a uma apresentação do

negócio/investimento, justificar a sua necessidade e adequabilidade,
bem como as principais vantagens a retirar da sua realização.
2. Caracterização da Envolvente
Apresentação das projecções dos principais parâmetros macro-

económicos que possam condicionar as condições de exploração e de
execução do investimento, nomeadamente quanto à evolução dos
preços, à dimensão dos mercados, etc.
3. Análise do mercado
Caracterização do mercado, apresentando-se o mercado potencial e

previsível para o produto/serviço objecto deste trabalho.

PARTE X | GUIÃO
Nesta definição do mercado previsível para o produto/serviço, devem

ter-se em conta condições de mercado – concorrentes, preços,
potenciais entrantes, etc. -, condições económico-sociais dos
potenciais clientes – rendimentos, hábitos, etc - , e factores de
evolução demográfica nas áreas geográficas e segmentos de mercado
visados com este investimento.
Desta forma, devem ser considerados elementos quanto:
Produto/ serviço
Descrição do Produto
Necessidades dos clientes que visa satisfazer
Produtos concorrentes/ substitutos/ complementares
Vantagens/Desvantagens competitivas
Procura
Devem ser apresentados,
Perfil dos clientes-alvo
Motivações para a aquisição do produto/ serviço
Modelo de utilização do produto/ serviço
Dimensão e potencial de crescimento
Explicitando-se respostas a questões como:
• Qual a dimensão do mercado ?
• Quem são os consumidores ?
• Qual o nível de preços ?
• Qual a motivação da compra ?
• Quais os canais de distribuição ?

PARTE X | GUIÃO
Concorrentes
Uma breve caracterização dos concorrentes deve apresentar as suas
Estratégias
Objectivos
Pontos fortes/ pontos fracos
Padrões de reacção
Vantagens/Desvantagens competitivas
Deve assim responder a questões como:
• Quem é concorrência ?
• Quais os produtos/serviços concorrentes?
• Qual o potencial de mercado ?
• Qual o nível de preços ?
• Quais os canais de distribuição e condições de venda?
4. Localização
Devem ser apresentadas as justificações técnicas e económicas da

localização escolhida, bem como as alternativas estudadas.
Devem ser evidenciadas as necessidades de investimento decorrentes
da localização escolhida, como p.ex. , investimentos em acessos,
construção de infra-estruturas, etc.

PARTE X | GUIÃO
5. Tecnologia
Caracterização da tecnologia adoptada, bem como de tecnologias

alternativas, apresentando-se a justificação da selecção efectuada.
Apresentação dos equipamentos a adquirir e respectivos custos de
aquisição.
Caracterização do processo produtivo a adoptar, bem como a
apresentação dos processos de manuseamento e armazenagem dos
inputs e outputs do processo.
6. Organização
Caracterização da estrutura organizativa da empresa, principais órgãos

funcionais e custos de operação.
7. Planeamento da Implementação
Devem ser enunciadas as principais fases de implementação do

investimento, definindo-se a sua calendarização, os equipamentos a
adquirir e as respectivas despesas de aquisição.

PARTE X | GUIÃO
Parte III: Avaliação Económica e Financeira
O objectivo desta parte do relatório consiste em apresentar os

indicadores económicos de rentabilidade do investimento, os
elementos de estudo da sua viabilidade financeira, tal como os
pressupostos em que assentam tais conclusões.
Um estudo económico-financeiro baseia-se na projecção de fluxos
financeiros com base em pressupostos assumidos tendo em conta os
elementos de estudo referidos nas partes anteriores do relatório.

PARTE X | GUIÃO
Anexos: Quadro da Análise Económica e

Financeira
PRESSUPOSTOS DO PROJECTO
PROJECTO DE INVESTIMENTO:
PERIODO DE ANÁLISE ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
* NÚMERO DE MESES DE EXPLORAÇÃO

* PRAZOS MÉDIOS DO CIRCULANTE (DIAS)
- Fornecedores (Mercadorias)
- Fornecedores (Out. Forn. Serv.)
- Clientes
- Armazenagem
. Mercadorias
. Materias Primas e Subsidiárias
. Produtos Acabados
- Detencão de Liquidez
* TAXA DE INFLAÇÃO
* PROVISOES
- Para Depreciação de Existências
- Para Cobranças Duvidosas
- Para Outros Riscos e Encargos
* TAXA DE DISTRIBUIÇÃO DE DIVIDENDOS

PARTE X | GUIÃO
Plano Global do Investimento em Activo Fixo
INVESTIMENTO ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
1 .IMOBILIZADO INCORPÓREO
Estudos e projectos 0 0
Assistência técnica 0 0
Outras Imobilizações Incorpóreas 0 0
TOTAL 1 0 0
2 . IMOBILIZADO CORPÓREO
Terrenos e Recursos Naturais 0 0
Infra-estruturas 0 0
Adaptação e/ou ampliação de instalações 0 0
Equipamento 0 0
Equipamento de Armazenagem 0 0
Equipamento de Laboratório e Ambiente 0 0
Equipamento de Informática 0 0
Equipamento Auxiliares e Administrativos 0 0
Viaturas 0 0
Outras Imobilizações Corpóreas 0 0
TOTAL 2 0 0
TOTAL 1+2 0 0
Plano Global de Investimento
INVESTIMENTO TOTAL ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
- IMOBILIZADO INCORPÓREO
- IMOBILIZADO CORPÓREO
- FUNDO DE MANEIO
TOTAL

PARTE X | GUIÃO
Plano de Vendas Previsional

VENDAS DE PRODUTOS/MERCADORIAS
PRESTAÇÃO SERVIÇOS UNIDADE ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5

QUANTIDADES
PREÇO DE VENDA
VENDAS/PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS (VALOR)
TOTAL

PARTE X | GUIÃO
Custo das Mercadorias em Valor
ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
Margem
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
TOTAL 0 0 0 0 0
Stock Final Mercadorias (Valor)
0
TOTAL
Custo das Mercadorias

CUSTO DAS MERCADORIAS
Existência inicial Mercadorias
Compras Mercadorias
Existência final Mercadorias
Custo das Mercadorias Vendidas
Consumos dos Produtos Acabados (Valor)

Margem
TOTAL 0 0 0 0 0
Valor do Stock Final de Matérias Primas
TOTAL 0 0 0 0 0
Custo das Matérias Consumidas

Existência inicial M.P. 0 0 0 0 0
Compras M.P. 0 0 0 0 0
Existência final M.P. 0 0 0 0 0

Variação de Produção
Existência inicial P.A. 0 0 0 0 0
Existência final P.A. 0 0 0 0 0

Custo das Vendas de Produtos Acabados
0 0 0 0 0
Custo das Mercadorias Vendidas e Matérias Consumidas

0 0 0 0 0

PARTE X | GUIÃO
Fornecimentos e Serviços Externos
Subcontratos 0 0 0 0 0
Energia e combustíveis 0 0 0 0 0
Material de escritório 0 0 0 0 0
Rendas e alugueres 0 0 0 0 0
Comunicação 0 0 0 0 0
Seguros 0 0 0 0 0
Transportes (escudos por unidade vendida) 0 0 0 0 0
Comissões 0 0 0 0 0
Publicidade 0 0 0 0 0
Trabalhos especializados 0 0 0 0 0
Outros fornecimentos e serviços 0 0 0 0 0
TOTAL DE F.S.E. 0 0 0 0 0
Provisões
Para Depreciação de Existências 0 0 0 0 0
Para Cobranças Duvidosas 0 0 0 0 0
Para Outros Riscos e Encargos 0 0 0 0 0
TOTAL DAS PROVISÕES 0 0 0 0 0

PARTE X | GUIÃO
Custos com o Pessoal

Funcionários p/ Categoria Número Pessoas em Cada Ano
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
Remunerações Custos Anuais com Pessoal
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
TOTAL
OUTROS CUSTOS COM PESSOAL
Total de Custos com o Pessoal
Amortizações do Exercício
AMORTIZAÇÕES ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5
1 .IMOBILIZADO INCORPÓREO
Estudos e projectos 0 0 0 0 0
Assistência técnica 0 0 0 0 0
Outras Imobilizações Incorpóreas 0 0 0 0 0

Total 1 0 0 0 0 0
2 . IMOBILIZADO CORPÓREO
Terrenos e Recursos Naturais 0 0 0 0 0
Infra-estruturas 0 0 0 0 0
Adaptação e/ou ampliação de instalações 0 0 0 0 0
Equipamento 0 0 0 0 0
Equipamento de Armazenagem 0 0 0 0 0
Equipamento de Laboratório e Ambiente 0 0 0 0 0
Equipamento de Informática 0 0 0 0 0
Equipamento Auxiliares e Administrativos 0 0 0 0 0
Viaturas 0 0 0 0 0
Outras Imobilizações Corpóreas 0 0 0 0 0

Total 2 0 0 0 0 0
Total das Amortizações (1 + 2) 0 0 0 0 0

PARTE X | GUIÃO
Investimento em Necessidades de Fundo de Maneio
SALDO MÍNIMO DE CAIXA 0 0 0 0 0
SALDO DE CLIENTES 0 0 0 0 0
STOCK FINAL DE MERCADORIAS 0 0 0 0 0
STOCK FINAL DE MATÉRIAS PRIMAS 0 0 0 0 0
STOCK FINAL DE PROD. ACABADOS 0 0 0 0 0
SALDO DE FORNECEDORES (Mat Primas e Subsidiárias) 0 0 0 0 0
SALDO DE FORNECEDORES (Out. Forn. Serviços) 0 0 0 0 0
Necessidades de Fundo de Maneio 0 0 0 0 0
Investimento em Necessidades de Fundo de Maneio 0 0 0 0 0
Plano de Financiamento do Projecto
CAPITAIS PRÓPRIOS 0 0 0 0 0
Capital social 0 0 0 0 0
Prestações suplementares 0 0 0 0 0
AUTOFINANCIAMENTO 0 0 0 0 0
CAPITAIS ALHEIOS 0 0 0 0 0
Empréstimos bancários 0 0 0 0 0
Empréstimos de sócios (Suprimentos) 0 0 0 0 0
Crédito de fornecedores de Imobilizado 0 0 0 0 0
Outros (subsídios) 0 0 0 0 0
TOTAL 0 0 0 0 0

PARTE X | GUIÃO
Demonstração de Resultados Previsionais
Proveitos e Ganhos
VENDAS 0 0 0 0 0
PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 0 0 0 0 0
VARIAÇÃO DA PRODUÇÃO 0 0 0 0 0
TRABALHOS P/ PRÓPRIA EMPRESA 0 0 0 0 0
OUTROS PROVEITOS OPERACIONAIS 0 0 0 0 0
PROVEITOS E GANHOS EXTRAORDINÁRIOS 0 0 0 0 0
Total 0 0 0 0 0
Custos e Perdas
C.M.V.M.C. 0 0 0 0 0
FORNECIMENTOS E SERVIÇOS EXTERNOS 0 0 0 0 0
CUSTOS COM O PESSOAL 0 0 0 0 0
AMORTIZAÇÕES DO EXERCÍCIO 0 0 0 0 0
PROVISÕES DO EXERCÍCIO 0 0 0 0 0
IMPOSTOS 0 0 0 0 0
OUTROS CUSTOS 0 0 0 0 0
Total 0 0 0 0 0
Res. Antes da Função Financeira 0 0 0 0 0

CUSTOS E PERDAS FINANCEIRAS 0 0 0 0 0
PROVEITOS E GANHOS FINANCEIROS 0 0 0 0 0

Res. Antes de Impostos 0 0 0 0 0
IMPOSTOS SOBRE OS LUCROS 0 0 0 0 0
Resultados Líquidos 0 0 0 0 0

PARTE X | GUIÃO
Balanço Previsional
ACTIVO
IMOBILIZAÇÕES 0 0 0 0 0
AMORTIZAÇÕES E REINT. ACUMULADAS 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0
EXISTÊNCIAS
Mercadorias 0 0 0 0 0
Matérias-primas e Subsidiarias 0 0 0 0 0
Produtos-Acabados e em Curso 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
Provisão p/ Depreciação de Existências 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
DIVIDAS DE TERCEIROS M/L PRAZO 0 0 0 0 0
DIVIDAS DE TERCEIROS CURTO PRAZO

Clientes 0 0 0 0 0
Estado e Outros Entes Públicos 0 0 0 0 0
Outros devedores 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
Provisão p/ Cobranças Duvidosas 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
APLICAÇÕES DE TESOURARIA 0 0 0 0 0
DEPÓSITOS BANCÁRIOS / CAIXA 0 0 0 0 0
ACRÉSCIMOS E DIFERIMENTOS 0 0 0 0 0
Total do Activo 0 0 0 0 0

PARTE X | GUIÃO
Balanço Previsional
CAPITAL PRÓPRIO E PASSIVO
CAPITAL PRÓPRIO
Capital 0 0 0 0 0
Prestações suplementares 0 0 0 0 0
Resultados Transitados 0 0 0 0 0
Resultados Líquidos 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
PROVISÕES P/ OUTROS RISCOS E ENC.
DIVIDAS A TERCEIROS M/L PRAZO
Empréstimos Obtidos 0 0 0 0 0
Suprimentos 0 0 0 0 0
Outros 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
DIVIDAS A TERCEIROS CURTO PRAZO

Empréstimos Obtidos 0 0 0 0 0
Fornecedores 0 0 0 0 0
Estado e Outros Entes Públicos 0 0 0 0 0
Outros 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
ACRÉSCIMOS E DIFERIMENTOS 0 0 0 0 0
Total do Capital Próprio e Passivo 0 0 0 0 0

PARTE X | GUIÃO
Análise da Viabilidade Económica

Computo do Cash Flow
ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5 ANO 6
Resultado Líquido 0 0 0 0 0
Amortizações do Exercício
Dotação p/ Provisões 0 0 0 0 0
Encargos Financeiros
Cash Flow Exploração 0 0 0 0 0 0
Investimento
ACTIVO IMOBILIZADO 0 0 0 0 0
FUNDO DE MANEIO 0 0 0 0 0
Total do Investimento 0 0 0 0 0 0
Valores Residuais
ACTIVO IMOBILIZADO 0
FUNDO DE MANEIO 0
Cash Flow Liq. Projecto 0 0 0 0 0 0
TAXA DE AVALIAÇÃO
VALOR ACTUALIZADO LÍQUIDO
TX INTERNA DE RENDIBILIDADE
PRC
Cash-flow actualizado 0 0 0 0 0 0
Cash-flow actualizado acumulado 0 0 0 0 0 0


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• Demonstrar a sua valia económica;

• Demonstrar a sua viabilidade financeira.

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1. Breve resumo da actividade da

Nesta primeira parte do relatório pretende-se, além da

Entre outros, deve-se incluir:

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O relatório do projecto de investimento deve apresentar uma

Pretende-se que se proceda a uma apresentação do

Apresentação das projecções dos principais parâmetros macro-

Caracterização do mercado, apresentando-se o mercado potencial e

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Nesta definição do mercado previsível para o produto/serviço, devem

• Qual a dimensão do mercado ?

• Quem são os consumidores ?

• Qual o nível de preços ?

• Qual a motivação da compra ?

• Quais os canais de distribuição ?

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• Quais os produtos/serviços concorrentes?

• Qual o potencial de mercado ?

• Qual o nível de preços ?

• Quais os canais de distribuição e condições de venda?

Devem ser apresentadas as justificações técnicas e económicas da

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Caracterização da tecnologia adoptada, bem como de tecnologias

Caracterização da estrutura organizativa da empresa, principais órgãos

Devem ser enunciadas as principais fases de implementação do

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Parte III: Avaliação Económica e Financeira

O objectivo desta parte do relatório consiste em apresentar os

ANÁLISE DE PROJECTOS DE INVESTIMENTO

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Anexos: Quadro da Análise Económica e

PERIODO DE ANÁLISE ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5

* NÚMERO DE MESES DE EXPLORAÇÃO

* TAXA DE DISTRIBUIÇÃO DE DIVIDENDOS

ANÁLISE DE PROJECTOS DE INVESTIMENTO

Guião Apresentação de Projecto de Investimento

Plano Global do Investimento em Activo Fixo

INVESTIMENTO ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5

Outras Imobilizações Incorpóreas 0 0

Terrenos e Recursos Naturais 0 0

Adaptação e/ou ampliação de instalações 0 0

Equipamento de Laboratório e Ambiente 0 0

Equipamento Auxiliares e Administrativos 0 0

Outras Imobilizações Corpóreas 0 0

Plano Global de Investimento

INVESTIMENTO TOTAL ANO 1 ANO 2 ANO 3 ANO 4 ANO 5

ANÁLISE DE PROJECTOS DE INVESTIMENTO

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