PROJECTO DE INVESTIMENTO

Um investimento é uma aplicação de fundos escassos que

geram rendimento, durante um certo tempo, de forma a
maximizar a riqueza da empresa.

Enquanto aplicação de fundos que gera rendimento, o

projecto é um negócio para a empresa, a qual se decide
ou não pela sua implementação conforme a avaliação que
dele faz relativamente às alternativas de investimento.
 FASES DE DESENVOLVIMENTO DE UM
PROJECTO DE INVESTIMENTO

A - Fase de concepção B – Fase de Implementação

Identificação: Identificação das oportunidades de investimento

Preparação: Formulação das variantes do projecto.

Pré-avaliação

Avaliação: Formulação do projecto.

Avaliação.
Tomada de decisão.
 FASES DE DESENVOLVIMENTO DE UM
PROJECTO DE INVESTIMENTO

A - Fase de concepção B – Fase de Implementação

Planeamento

Execução

Controle

Conclusão do projecto e
ligação a projectos
subsequentes
 FASES DE DESENVOLVIMENTO DE UM
PROJECTO DE INVESTIMENTO
Identificação
do projecto Tecnologia
Capacidade produtiva
Localização
Formulação Lay-out
de variantes

Estudo de mercado
Formulação
Rede de distribuição
do projecto
Publicidade

Avaliação
e decisão Plano de investimento
Plano de exploração
Dossier do projecto
de investimento Plano de financiamento

Implementação
 TIPOS DE AVALIAÇÃO DE PROJECTOS

preocupa-se com o “engineering” e o “design” das instalações e

Avaliação técnica equipamento do projecto estimando os custos de Investimento
e os custos operativos da construção e operação do projecto.

pondera as despesas e as receitas financeiras do projecto de

Avaliação financeira forma a aferir da rentabilidade

envolve, em geral, um estudo de mercado, que identifica os

Avaliação comercial clientes e os concorrentes

tipo de organização do pessoal a adoptar na fase de

Avaliação Institucional construção e na fase de operação

Avalia a contribuição do projecto para objectivos sociais :

Avaliação Social A distribuição dos rendimentos;
A fixação da população no território;
A melhoria das condições de vida, da população relacionada com o
projecto.
Avalia as implicações em termos do meio ambiente físico
Avaliação Ambiental devido ao projecto,focando em particular aspectos
relacionados com a poluição.
 ESTRUTURA DO DOSSIER DE AVALIAÇÃO DE UM
PROJECTO DE INVESTIMENTO

Responsáveis
A - Apresentação da empresa/empresário funcionais
Actividades
Histórica da empresa
Tipo de
B - Apresentação do projecto projecto
Tipo de
produto
Localização
C - Identificação da estratégia subjacente ao lançamento do
projecto Plano de
investimento
D - Plano do projecto Plano de
exploração
Plano de
financiamento
VAL
E - Indicadores de rentabilidade do projecto TIR
“Pay-
 FASES DO ESTUDO DE AVALIAÇÃO DE UM
PROJECTO DE INVESTIMENTO

Identificação  Formulação  Avaliação  Decisão

Identificação das necessidades existentes: Por intermédio de documentos oficiais de

uma região ou do país, que identificam os ramos de actividade não desenvolvidos e
que podem constituir prioridades sectoriais ou objectivos de desenvolvimento.
Por intermédio das estatísticas do comércio externo podem-se identificar os bens e
serviços relativamente aos quais podem ser adaptadas estratégias de substituição de
importações. Pode-se estudar a forma como noutros países se resolveram problemas
semelhantes.

Identificação das necessidades futuras: A partir da evolução dos mercados mundiais

nas últimas décadas é possível detectar as necessidades futuras, ligadas certamente
ao progresso técnico e bem estar. A selecção das ideias depende da evolução da
economia nacional, da sua inserção no mercado e das capacidades técnicas existentes.
 FASES DO ESTUDO DE AVALIAÇÃO DE UM
PROJECTO DE INVESTIMENTO

Identificação  Formulação  Avaliação  Decisão

A - Construção de variantes identificação e comparação das diferentes soluções

técnicas que permitem atingir os objectivos do projecto

B - Determinação de custos Estudos de engenharia do projecto

de investimento Edifícios, instalações e equipamentos, patentes,
organização, terrenos, recursos naturais.

C - Previsão das necessidades Destinado a financiar os custos de exploração e de

de capital circulante
D - Previsões de receitas e
custos de exploração
estrutura durante o período que antecede o
escoamento da produção junto dos consumidores
Matérias primas e outros materiais
Energia e combustíveis
Mão de obra operária e técnica
Seguros, impostos e arrendamentos
Gastos administrativos
Amortizações técnicas
 FASES DO ESTUDO DE AVALIAÇÃO DE UM
PROJECTO DE INVESTIMENTO

Identificação  Formulação  Avaliação  Decisão

Os critérios de avaliação de projectos são medidas ou indicadores de

rentabilidade dos projectos de investimento que servem de suporte à tomada
de decisão de implementar ou não o projecto

Quando a tomada de decisão se faz em termos de implementar o projecto vs.

não implementar o projecto, compara-se o cash-flow do projecto com um
cash flow nulo, pelo que o cash flow do projecto é tomado em termos absolutos.

Quando se comparam os cash flows de dois ou mais projectos de investimento

alternativos, escolhemos o que nos trás maior rentabilidade.