ARREMATAÇÃO EXTRAJUDICIAL – DISCIPLINADA artigos

32 e ss. do Decreto-Lei n. 70/66 e artigo 39 da Lei n.

9.514/1997; artigos 167, 176 e 225 da Lei n. 6.015/1973; artigo
47 da Lei n. 8.212/1991; art. 4º, p. u., da Lei n. 4.591/1964;
artigos 20 e 21 da Lei n. 9.393/1996; artigo 18 e ss. da Lei n.
12.651/2012; artigo 3º do Decreto-Lei n. 2.398/1987.
CHECK LIST
Arrematação é um ato de compra e venda realizado em leilão
CLIENTE ou hasta pública. No caso, a arrematação extrajudicial tem
como diplomas legais atinentes à espécie a Lei n. 9.514/97,
combinada com o Decreto-Lei n. 70/66.

Documentos necessários:

Carta de adjudicação/arrematação

Carta de Adjudicação/Arrematação assinada pelo

arrematante

Deverá conter na ARREMATAÇÃO EXTRAJUDICIAL:

Carta de arrematação, mencionando o valor do lance de

arrematação em via original ou cópia autenticada pelo
tabelionato de notas.

Carta de Arrematação assinada pelo arrematante, pelo

leiloeiro, pelo credor, pelo agente fiduciário, e por cinco
pessoas físicas idôneas, absolutamente capazes, como
testemunhas. □ deverá constar o reconhecimento de
firma por autenticidade (arrematante, leiloeiro, credor,
agente fiduciário).

Cópia autenticada pelo tabelionato da autorização que

atesta a regularidade das atividades da instituição que
funciona como agente fiduciário pelo Bacen.

Solicitação de Execução de Dívida (SED) ao agente

fiduciário/Caixa, mencionando que foi instruída com a
indicação discriminada do valor das prestações e
encargos não pagos; o demonstrativo do saldo devedor
discriminando as parcelas relativas a principal, juros,
multa e outros encargos contratuais e legais; e cópia
dos avisos reclamando pagamento da dívida, expedidos
segundo instruções regulamentares relativas ao SFH.

Notificação de todos devedores, por intermédio de

Cartório de Registro de Títulos e Documentos,
concedendo-lhe(s) o prazo de vinte dias para a
purgação da mora.
 Edital de notificação dos devedores que não foram notificados pessoalmente,
publicado por três dias, pelo menos, em um dos jornais de maior circulação local.

Publicações dos editais dos leilões (1º e 2º).

Informação na carta de adjudicação/arrematação que o(s) devedor(es) não

compareceu(ram) aos Leilões, ou, em caso positivo, que assinou(ram) ou
deixou(ram) de assinar a carta de adjudicação/arrematação.

Carta de adjudicação assinada pelo leiloeiro, pelo credor, pelo agente fiduciário, e
por cinco pessoas físicas idôneas como testemunhas. Guia de ITBI recolhida.
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Importante:
• A presente listagem não é definitiva, servindo como orientação genérica dos
documentos necessários para o ato. Dependendo da particularidade de cada caso,
é possível que haja a necessidade da apresentação de documentos
complementares.

Previsão Legal: artigos 32 e ss. do Decreto-Lei n. 70/66 e artigo 39 da Lei n. 9.514/1997;

artigos 167, 176 e 225 da Lei n. 6.015/1973; artigo 47 da Lei n. 8.212/1991; art. 4º, p. u.,
da Lei n. 4.591/1964; artigos 20 e 21 da Lei n. 9.393/1996; artigo 18 e ss. da Lei n.
12.651/2012; artigo 3º do Decreto-Lei n. 2.398/1987, e artigos 832 e ss, 910, 911 e ss do
Código de Normas e Procedimentos do Foro Extrajudicial do Estado de Goiás –
Provimento 81/2021 do TJ/GO.

Custas: Leis Estaduais de nºs. 14.376/2002, 19.191/2015, 20.955/2020 e Provimento

81/2021 do TJ/GO (se estiver sobre o pálio da assistência judiciária gratuita, observar as
nuances do art.98 do CPC e Provimento n º 03/2018 da CGJ-GO).