Instituto Polivalente de Marrere

Nome do Formando: Nilza António Simão

Código do Formando: 1939340319J

CV5 em Gestão Financeira e Patrimonial

Módulo: Identificar e descrever exercícios da actividade comercial principais I.R

RA6: Distinguir os tipos de contrato comerciais e títulos de crédito

1- Procedimento para a realização de contato:

*Negociação " liberdade negocial, dever de informação; exigência de acordo total; Documentos
pré-contratuais ; dever de confidencialidade interrupção da negociação".

* Conclusão " convulsão do contrato plurilateral; noção de proposta, caducidade da proposta".

Tipos de contrato

 Contrato de câmbio e de cooperação;

 Contrato inteligente;
 Contrato de livre acordo, de adesão e de consumo;
 Contrato especial;
 Contrato eletrônico e
 Contrato de quadro e de aplicação.

2- Os princípios e características dos contratos previsto pela lei:

 Autonomia privada e ampla;

 Sentindo econômico;
 Interpretação a favor do devido e usos e costumes.

Características são:

 Caracter vinculativo; Boa fé e lealdade comercial;

  Desempenho coerente; Liberdade de forma;
 Solidariedade, Rasuabilidade;
 Escolha da lei aplicável; Normas imperativas;
 Caracter vinculativo uso e prática;
 Vantagem do prazo, aviso e comunicação e
 Linguagem do contrato, enriquecimento sem justa causa e abuso do direito.

3- Diferenciado os tipos de contrato comerciais:

 Contrato de compra e venda: o vendedor se obtiga perante o outro, o comprador, a

transferir para este ou para terceiro a propriedade dos bens, seja no momento da
compra, no momento da conclusão do contrato ou em momento posterior obrigando-se
o comprador a pagar um preço em dinheiro.
 Contrato de promessa: é aquele através do qual, partes chamadas promitentes acordam
reciprocamente em concluir um contrato definido.
 Contrato de preferência: uma parte chamada preferente, concede a outra chamada
preferida ou beneficiário, o direito de preferência para concluir um contrato definitivo
com ele caso em que aquele decide contar.
 Contrato de Fornecimento: é aquele que através do qual uma parte chamada
fornecedor, se obriga a oferecer de maneira autonoma e contínua de bens a favor da
outra parte chamada fornecido, que por seu turno obriga a recebê-los e q proceder o
seu pagamento.
 Contato de prestação de serviços: é aquele através do qual uma parte chamada
prestadora de serviços, se compromete a prestar um ou mais serviços a outra parte, o
cliente ou receptor de serviços em troca de retribuição ou não.
 Contato de escambo ou troca: é o contrato por meio do qual partes chamadas Coper
mutantes, obrigam-se correlativamente a transferir os bens ou vários bens.
 Contrato de Opção: aquele através do qual uma parte, o optante concede o outro
beneficiário ou optario, o direito de optar dentro de um prazo, pela conclusão de um
contrato definitivo.

4- Os tipos de títulos e de créditos são:

o Cheque; letra de câmbio; Duplicata;

o Nota promissória; Cédula de crédito bancário.

Suas características:

 Cheque: é um título formal, pois segue um modelo modelo padronizado;

  Letra de câmbio: é um título de crédito em que o sacador, ( emitente) da ao sacado
( aceitante) ordem de pagar ao tomado ( beneficiário) determinada quantia, no tempo e
no lugar fixado na cambial;
 Duplicata: é considerada como uma letra de câmbio: - deve ser apresentada para o
devedor em , no máximo 30 dia, pode ser utilizada em transações comerciais de
compra e venda, especialmente em atacado, corresponde a uma factura específica e seu
pagamento pode ser feito a prazo;
 Cédula de crédito bancário: se trata de uma promessa, de pagamento, título causal,
próprio e a ordem;
 Nota promissória: inserta no próprio texto de título e expressa na linguagem empregada
para a redação desse título:
- A promessa pura e simples de pagar uma quantia determinada, promessa a direta e
incondicional de pagamento;
- A época do pagamento.

CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA

Pelo presente Contrato Particular de Compromisso de Compra e Venda, de um lado, como

Vendedores, Pessoa física de direito privado, Nelson Americano, Empresário (profissão),

portador de Bilhete de Identidade nº08743699643J, com sede em Nampula, doravante
denominado Vendedor e neste ato representada na forma de seus atos constitutivos residente
no, bairro Murrapaniua, nesta cidade, doravante denominados simplesmente Vendedor; e de
outro lado, como Comprador, pessoa física de direito privado, Isolino Abel Sanjo Moçambicano
solteiro, Médico Cirurgião (profissão), portador de Bilhete de Identidade nº 02892737639S, com
sede em Nampula, doravante denominado Comprador e neste ato representada na forma seus
atos constitutivos, residente no bairro Napipine doravante denominado Comprador.
CLÁUSULA PRIMEIRA - Os Vendedores declaram por este instrumento e na melhor forma de
direito que são senhores e legítimos possuidores do seguinte imóvel Viatura (DESCREVER O
IMÓVEL); imóvel esse objeto da Matrícula nº 2966AM, do 2º Serviço Registral Imobiliário
desta capital.

CLÁUSULA SEGUNDA - Que a justo título os Vendedor, sendo senhor e legítimo possuidor
de o imóvel antes descrito e caracterizado, o qual encontra-se livre e desembaraçado de
quaisquer ônus, judiciais ou extrajudiciais, arrestos, sequestros ou penhoras, bem como quitesde
impostos e tributos de quaisquer natureza, vêm, pelo presente instrumento e na melhor forma de
direito, compromissá-los à venda, como de fato e na verdade compromissado à venda o têm, ao
ora Comprador, pelo preço certo, justo e total de 700.500,00 pagos neste ato, em moeda corrente
e legal do país, que os Vendedor recebe, contam e acha exata, e de cuja quantia dão a mais
ampla, geral, irrevogável e irretratável quitação de pagos e satisfeitos, para nada mais reclamar,
exigir ou repetir em tempo algum (SE FOI PAGO

CLÁUSULA TERCEIRA - Pelo presentecontrato os Vendedor transmite neste ato ao Comprador

toda a posse, jus, domínio, direitos e ações que sobre os imóveis descritos na cláusula primeira
tinham e vinham exercendo, para que deles possam usar e gozar livremente como seus que ficam
sendo desta data em diante.

CLÁUSULA QUARTA - A lavratura da escritura pública de transferência dos imóveis objetos

do presente se dará tão logo seja solicitada pelo Comprador, e mediante a apresentação de todos
os documentos necessários, obrigatórios e exigidos por lei, quais sejam: certidão negativa de
ônus e negativa de débito de IPTU e de condomínio dos imóveis, certidões de feitos ajuizados
expedidas em nome dos Vendedores pelo 1º e 2º Distribuidores desta capital, Justiça Federal,
Justiça do Trabalho, Receita Estadual e Receita Federal, e outras eventualmente exigidas pelo
Comprador, e será outorgada em seu nome ou em nome de quem o mesmo expressamente
indicar. Parágrafo Único - Que em caso de haver certidões positivas em nome dos Vendedores,
estes se obrigam a providenciar a solução das pendências constantes e a apresentar ao
Comprador as competentes certidões negativas, na ocasião da transferência definitiva dos
imóveis.

CLÁUSULA QUINTA - Que todas as custas e emolumentos relativos ao presente negócio, quais
sejam, as despesas com a lavratura da escritura pública, as custas com certidões pessoais do
Vendedor e certidões dos imóveis, o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis
-IVA, o pagamento do Fundo de Reequipamento do Poder Judiciário - FUNREJUS, averbações,
registro imobiliário e outras que porventura houverem correrão por conta exclusiva do
Comprador.

CLÁUSULA SEXTA - Que as partes ora contratantes obrigam-se por si, seus herdeiros ou legais
sucessores a fazer a presente transação sempre boa, firme, valiosa e isenta de dúvidas;
obrigando-se, ainda, os Vendedores, a responderem pela evicção de direitos se chamados à
autoria.

CLÁUSULA SÉTIMA - O falecimento ou qualquer alteração dos contratantes não dissolverá o

presente instrumento, que se transmitirá aos seus herdeiros ou legais sucessores.

CLÁUSULA OITAVA - As partes ora contratantes acordam poder o presente contrato ser
registrado junto à qualquer Serventia de Registro de Títulos e Documentos, para o caso de ser
necessária qualquer comprovação em caráter público.

CLÁUSULA NONA - As partes de comum acordo elegem o foro desta comarca de Curitiba,
capital do Estado do Paraná, para nele serem dirimidas todas e quaisquer dúvidas porventura
oriundas e que tenham fundamento no presente, renunciando a qualquer outro por mais
privilegiado que o seja.

E por estarem assim justos e contratados, firmam o presente Contrato Particular de

Compromisso de Compra e Venda, em 02 (duas) vias de igual teor e forma, nesta data.

VENDEDOR:__________________________________________

COMPRADOR: ________________________________________