LEVANTAMENTO DE

QUANTITATIVOS E
COMPOSIÇÕES DE PREÇO
UNITÁRIO,
PRODUTIVIDADE E RUP
Profº. Rogério Borges Vieira
Crea 55.411/D-MG
"Não conheço ninguém que conseguiu
realizar seu sonho sem sacrificar
feriados e domingos pelo menos uma
centena de vezes... A realização de um
sonho depende de dedicação,... Quem
quer fazer alguma coisa encontra um
meio. Quem não quer fazer nada
encontra uma desculpa.” (Roberto
Shinyashiki)
CONDICIONANTES
CONDICIONANTES
CONDICIONANTES
CONDICIONANTES
CONDICIONANTES
LEVANTAMENTO DE QUANTITATIVOS
LEVANTAMENTO DE QUANTITATIVOS
• Caso note-se alguma incongruência, há a
possibilidade de se entrar com um pedido de
IMPUGNÃÇÃO do edital, com vistas a que a
administração julgue estes pedidos e possa caso
concorde com as alegações, possa corrigir as
prováveis falhas, dando prosseguimento ao
certame licitatório. Na verdade a solicitação de
impugnação pode vir a ser um elemento para
Adiar a abertura do processo, pois dependendo
da análise, começa –se a contagem de prazo
Após as verificações
LEVANTAMENTO DE QUANTITATIVOS
LEVANTAMENTO DE QUANTITATIVOS
LEVANTAMENTO DE QUANTITATIVOS
LEVANTAMENTO DE QUANTITATIVOS
• Importante sempre fazer memória de
cálculo.
• Um bom orçamento se fundamenta num bom
levantamento de quantitativo.
• Dicas:
– Padronizar formulários de levantamento.
– Levantar conforme linha de produção.
– Usar sempre um check list das atividades.
LEVANTAMENTO DE QUANTITATIVOS
• ROTINA:

1. Ao receber os projetos, verificar os memoriais

descritivos.
2. Observar nos memoriais descritivos, marcas,
metodologia ou materiais especiais.
3. Verificar se os projetos de arquitetura,
estrutura, hidráulica, elétrica e detalhes estão
referindo-se a "mesma obra“.
4. Ao fazer os levantamentos, procure utilizar
planilhas já formatadas para auxiliar.
5. Estabeleça uma rotina de leitura de planta, e
siga-a ate o final dos trabalhos, as mudanças de rotinas
no meio do trabalho são desgastantes e improdutivas.
 ELABORAÇÃO DE UM ORÇAMENTO DE
OBRAS - LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES
Observações:
• Leitura do livro “como preparar orçamentos de obras,
autor Aldo Dórea Mattos, páginas 43 a 60.
SEQUÊNCIA SUGERIDA DE LEVANTAMENTOS, NO CASO DE EDIFICAÇÕES:

1. Forma, Concreto, Armação: Auxilia nos descontos quando do levantamento

Das alvenarias (desconto das vigas e pilares).

2. Esquadrias: para facilitar a visualização das áreas a serem descontadas

Quando do levantamento dos revestimentos e alvenaria. Para tanto lance mão
da planilha de levantamento de esquadrias.
LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

3. Revestimentos Internos: nesta planilha vocês irão levantar

quantitativos
• Internos de pisos, revestimentos de tetos, revestimentos de
paredes; soleiras,
• peitoris e rodapés. Nesta etapa devem ser descontados vãos acima
de 2m² por
• esquadria, mas somente o que exceder a 2 m², não é correto fazer
o somatório
• de todas as esquadrias, o desconto é por esquadria.
4. Revestimentos externos: nesta planilha levantamos todos os
revestimentos internos a a saber, chapisco reboco revestimentos
cerâmicos, pinturas, etc. Os mesmos descontos valem para os rev.
Externos também.
LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES

5. Levantamento de Alvenarias: nesta etapa

diferenciar na planilha as paredes de ½ vez (15 cm)
das de uma vez 20 ou 25 cm, considerar para efeito
de orçamento sempre a execução de aperto. No
cálculo das alvenarias utiliza-se o mesmo critério
para levantamento dos revestimentos, só se
desconta vãos que excederem a 2m², se o vão por
esquadria for inferior não há desconto a ser
considerado.
 Enfim....
• Daqui em diante usaremos todos os conceitos
estudados…
• …Custos indiretos, Preço de Venda, BDI
• Custos diretos
• Composições de custos
• Produtividade
• Leis Sociais
Composições de Custo Unitário
Composições de Custo Unitário
Composições de Custo Unitário
Composições de Custo Unitário
Exemplo de Apropriação
Dados de Campo
Produtividade
Razão Unitária de Produtividade
ESTUDO DE CASO
3 – AGILIDADE NAS DECISÕES
3 – AGILIDADE NAS DECISÕES
3 – PRODUÇÃO X PRODUTIVIDADE
• Cosme assenta 800 tijolos em um dia de 8
horas.
• Damião assenta 800 dias em um dia de 12
horas.
– Qual é a produção de Cosme e qual a produção de
Damião???
– Qual a produtividade de Cosme e qual a
produtividade de Damião.
– Quem produz mais, produz quantos % a mais que
o outro.
 Produção x Produtividade
• Quanto maior o RUP < PRODUTIVIDADE.
• Quant menor o RUP > PRODUTIVIDADE.
Leis Sociais
Leis Sociais
Leis Sociais
Leis Sociais
Leis Sociais Complementares
Leis Sociais na Visão do autor
do livro “como preparar Orçamentos
de Obras.
Leis Sociais na Visão do autor
do livro “como preparar Orçamentos
de Obras.
Leis Sociais na Visão do autor
do livro “como preparar Orçamentos
de Obras.
 Exercício de Fixação
Você apropriou os seguintes insumos na
execução dos serviços de levante de 125,50 m²
de alvenaria:
1. Cimento Portland= 308,73 kg.
2. Arenoso = 3,38 m³
3. Tijolo Furado 10 cm = 2.635,50 unidades
4. Pedreiro = 100,40 horas
5. Servente = 125,50 horas
 Pergunta-se
1. Qual é o Índice de produtividade da Mão de
Obra.?
2. Qual é a razão unitária de Produtividade?
3. Monte a composição de Preço Unitário!