André Cabral Almeida

Rua de Baixo 74, Relva

9500-660, Ponta Delgada – Açores

Exmo. Senhor
Diretor Regional do Ambiente
Rua Cônsul Dabney, Colónia Alemã  
Apartado 140 , 9901-014 Horta

Referência DRA: Ref. CMPD: Data comunicação CMPD para Data comunicação Data:
parecer DRA: DRA:
SAI-DRA/2018/5308 Nº 10418/18 07-11-2018 27-12-2018 16-01-2019
Proc. 113.07.04/1209

ASSUNTO: EXPOSIÇÃO RELATIVA A DECISÃO PARA LICENCIAMENTO, CONSTRUÇÃO DE MORADIA –

RUA DE BAIXO Nº 32 RELVA

Exmo. Senhor Diretor Regional do Ambiente, Dr. Hernâni Hélio Jorge, venho, através desta, expor alguns
aspetos que, na minha opinião, para bem da justiça e equidade de todas as partes, carecem de nova
leitura no que se refere a decisão finda como vinculativa por parte da Câmara Municipal de Ponta
Delgada, em consideração ao parecer emitido pela Direção Regional do Ambiente que inviabiliza
prosseguimento do processo.

A decisão em redigir esta exposição deve-se ao facto de ser morador desde sempre na Rua de Baixo,
onde nasci e cresci, e que agora pretendo dar seguimento a este processo de construção/reconstrução
de moradia em empreendimento adquirido há três anos, situado na mesma Rua, onde vivo e vejo
aprovados outros projetos em iguais circunstâncias.

Motivos:

1. A moradia em questão, no que se refere ao seu existente, não apresenta condições de

recuperação. As condições de habitabilidade são inexistentes, aproximando-se a um estado de
ruína. A parte frontal da moradia não é funcional, trata-se de uma moradia de pedra com
medidas desproporcionais no que refere à porta e janelas existentes. No seu interior encontra-
se em condições de elevada degradação.

(Em anexo a esta exposição, encontram-se os registos fotográficos que comprovam o mencionado)

2. A Direção Regional do Ambiente emitiu o seu parecer com a legitimidade que confere o
estipulado no Plano de Ordenamento da Orla Costeira (POOC), publicado pelo Decreto
Regulamentar Regional Nº 29 /2007/A, de 5 de Dezembro, que não permite construção de
moradia no terreno em questão, no entanto, foi edificado uma moradia de raiz, numa altura
em que o Decreto Regulamentar Regional supra citado se encontrava em vigor, em terreno sito
na Rua de Baixo Nº 30 b freguesia de Relva, que por sua vez é uma moradia que se encontra
geminada ao meu existente.

(Em anexo a esta exposição, encontram-se os registos fotográficos que comprovam o mencionado)

3. Para além da moradia acima mencionada, foi reconstruída recentemente outra moradia, na
mesma rua, a escassos cinquenta metros do local onde se encontra o meu existente, sita Rua
de Baixo Nº28 b, freguesia de relva, onde não foram cumpridos os requisitos referenciados pela
Direção Regional do Ambiente no seu parecer.
 (Em anexo a esta exposição, encontram-se os registos fotográficos que comprovam o mencionado)

4. Nas proximidades do meu existente, na mesma rua, na ligação da Rua de Baixo com a Rua do
Vale das Canas, recentemente seguiu, e foi aprovado pela CMPD, bem como, pela Direção
Regional do Ambiente a construção de moradia, com terreno classificado nas mesmas
condições e com o mesmo risco, em lotes de terreno que foram aprovados antes de publicação
dos referidos Decretos Regulamentares Regionais (POOC) e (PDM), para quatro moradias
situados no lado debaixo da via. Apesar da aprovação de tais projetos de construção
corresponderem a um período anterior ao da legislação em vigor, construindo-se no atual
período, o perigo/risco é o mesmo.

(Em anexo a esta exposição, encontram-se os registos fotográficos que comprovam o mencionado)

5. Estando o terreno numa zona classificada como de tipo A – áreas edificadas em zonas de risco,
ameaçadas pela instabilidade de arribas e no Plano de Diretor Municipal de Ponta Delgada
(PDM), publicado pelo Decreto Regulamentar Regional Nº 16 /2007/A, de 13 de Agosto, é
referido que a edificação por mim apresentada não é permitida nos moldes pretendidos de
acordo com os artigos 13º e 33º do Regulamento do (POOC), e com o artigo 68ª, do
regulamento do (PDM), por prever o aumento de área de implantação e cércea permitidas. Ora
para além da moradia referenciada no ponto dois desta exposição não cumprir com o definido
no (POOC), que inviabiliza desde logo a construção de novas moradias, foi construído uma
moradia com três pisos. Sendo a minha casa geminada com esta moradia num terreno com as
mesmas condições, é minha intenção construir uma moradia em condições semelhantes em
altura, não obstante a minha área de implantação ser menor.

(Em anexo a esta exposição, encontram-se os registos fotográficos que comprovam o mencionado)

Espero que as minhas sugestões sejam consideradas para que seja possível o justo e devido
encaminhamento do processo de licenciamento, tal como aconteceu e acontece com a
construção/reconstrução de outras moradias na mesma localização e em terrenos com as mesmas
condições.

Atenciosamente,

André Cabral Almeida

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Moradia existente sita na Rua de Baixo Nº 32 Relva
Moradia Rua de Baixo Nº 30 b freguesia de Relva
Moradia Rua de Baixo Nº28 b, Freguesia de Relva
Terreno com quatro lotes para construção de moradias