Rito inominada – Live

Disponível em: Conexão CORI-MG - Regularização Fundiária Urbana (corimg.org)

Autora: Michely Freire Fonseca Cunha – Registradora de Imóveis em Virginópolis-MG.

Art. 69 da Lei/Art. 87 do Art. 69 da Lei/Art. 87 do

Decreto utilizado pelo Decreto utilizado pelo
interessado (público ou Município em
privado). processamento de
REURB
PRESSUPOSTO DE existência do núcleo existência do núcleo
APLICAÇÃO DO RITO anteriormente a anteriormente a
19/12/1979. 19/12/1979.

DISPOSITIVO LEGAL Art. 69. As glebas Art. 69. As glebas

parceladas para fins parceladas para fins
urbanos anteriormente a 19 urbanos anteriormente a 19
de dezembro de 1979, que de dezembro de 1979, que
não possuírem registro, não possuírem registro,
poderão ter a sua situação poderão ter a sua situação
jurídica regularizada jurídica regularizada
mediante o registro do mediante o registro do
parcelamento, desde que parcelamento, desde que
esteja implantado e esteja implantado e
integrado à cidade, integrado à cidade,
podendo, para tanto, podendo, para tanto,
utilizar-se dos utilizar-se dos
instrumentos previstos instrumentos previstos
nesta Lei. nesta Lei.

Art. 87. As glebas Art. 87. As glebas

parceladas para fins
urbanos anteriormente a 19
de dezembro de 1979 que
não possuírem registro
poderão ter a sua situação
jurídica regularizada por
meio do registro do
parcelamento, desde que
parceladas para fins
urbanos anteriormente a 19
de dezembro de 1979 que
não possuírem registro
poderão ter a sua situação
jurídica regularizada por
meio do registro do
parcelamento, desde que
 esteja implantado e esteja
integrado à cidade, e
poderão, para tanto, ser
utilizados os instrumentos
previstos na Lei nº 13.465,
de 2017 , e neste Decreto.
MOTIVO DE estava vigente o DL 58/37.
UTILIZAR O RITO
CLASSIFICAÇÃO DE Não tem. Não é REURB.
MODALIDADE
implantado e
integrado à cidade, e
poderão, para tanto, ser
utilizados os instrumentos
previstos na Lei nº 13.465,
de 2017 , e neste Decreto.
estava vigente o DL 58/37.
Tem classificação, porque
tem REURB instaurada
utilizando o rito do art. 69.

Modalidades: REURB-E
ou REURB-S
QUEM PROCESSA O O Oficial do Cartório O Município
PEDIDO
QUAL O OBJETIVO - Abrir matrícula para o - Abrir matrícula para o
DO RITO loteamento; loteamento;

- Abrir matrículas dos - Abrir matrículas dos

lotes lotes

- Adquirentes dos lotes - Titular os ocupantes

registram os títulos que já atuais
possuem (compra e venda;
instrumento particular +
quitação etc)
NOTIFICAÇÃO Não existe fase de - Município deve notificar:
notificação.
- Proprietário da gleba de
origem (se houver)

- Responsável pelo
parcelamento do solo
(tenha ou não matrícula
registrada)

- Terceiros interessados

- Confrontantes do núcleo
DOCUMENTOS
NECESSÁRIOS AO
REGISTRO - planta da área em
regularização (perímetro
da área a ser regularizada,
as subdivisões das
quadras, dos lotes e das
áreas públicas, com as
dimensões e a numeração
dos lotes, os logradouros,
os espaços livres e as
outras áreas com
destinação específica)
- C.R.F;
- planta da área em
regularização (perímetro
da área a ser regularizada,
as subdivisões das
quadras, dos lotes e das
áreas públicas, com as
dimensões e a numeração
dos lotes, os logradouros,
os espaços livres e as
outras áreas com
destinação específica)

- descrição técnica do - descrição técnica do

perímetro da área a ser
regularizada, dos lotes, das
áreas públicas e das outras
áreas com destinação
específica
perímetro da área a ser
regularizada, dos lotes, das
áreas públicas e das outras
áreas com destinação
específica

- ART ou RTT (se não for - ART ou RTT (se não for
servidor ou empregado servidor ou empregado
público) público)

- Documento que ateste a - Documento que ateste a

existência do núcleo existência do núcleo
anterior a 19/12/1979 e sua anterior a 19/12/1979 e sua
integração plena à cidade. integração plena à cidade;

- titulação final e listagem

de ocupantes (LF ou LP +
listagem)
DISPENSAS LEGAIS - A regularização poderá - A regularização poderá
ser feita por trechos ou ser feita por trechos ou
etapas, independentemente etapas, independentemente
de retificação ou apuração de retificação ou apuração
de área remanescente; de área remanescente;

- Dispensa a apresentação - Dispensa a apresentação

do projeto de regularização do projeto de regularização
fundiária (PRF); fundiária (PRF);

- Dispensa estudo técnico - Dispensa estudo técnico

ambiental; ambiental;

- Dispensa a CRF; - Não Dispensa a CRF,

porque é o título
- Dispensa quaisquer outras encaminhado a registro
manifestações, aprovações, ao cartório ao fim de uma
licenças ou alvarás REURB.
emitidos pelos órgãos
públicos. - Dispensa quaisquer outras
manifestações, aprovações,
licenças ou alvarás
emitidos pelos órgãos
públicos.
PROCESSAMENTO DO Não há fase de - Recebe o pedido;
PEDIDO DENTRO DA processamento dentro da
PREFEITURA Prefeitura. O Município - Instaura a REURB;
apenas expede documento
atestando o marco temporal - Classifica a modalidade;
e a integração do núcleo à
cidade. - Faz buscas no CRI;

- Expede Notificações;

- Resolve eventuais
impugnações;

- Elabora Planta +
memoriais;

- Cadastra Ocupantes
atuais;

- Encerra a REURB;

- Emite CRF + LF/LP com

a listagem de ocupantes
 PROCESSO DE - O Oficial prenotará o - O Oficial prenotará o
REGISTRO título; título;

- Cobrará emolumentos - Cobrará emolumentos em

(não é REURB) REURB-E; isenção em
REURB-S;
- abre matrícula do
perímetro do núcleo - abre matrícula do
(mesmo se não tiver perímetro do núcleo
origem registral) (mesmo se não tiver
origem registral)
- registra o loteamento;
- registra o loteamento;
- abre matrícula para os
lotes e áreas públicas. - registra a titulação
outorgada pelo Município;

- abre matrícula para os

lotes em nome dos
ocupantes titulados e para
as áreas públicas.
PRESSUPOSTO DE APLICAÇÃO: existência do núcleo anteriormente a
19/12/1979.
MOTIVO: estava vigente o DL 58/37.
QUAL O OBJETIVO DO RITO? Parcelar o solo e criar matrículas autônomas para
os lotes.
QUEM RECEBE O PEDIDO? O Oficial do Cartório.

Parcelamento do solo – Rito do art. 69 da Lei/ art. 87 do Decreto