CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMÓVEL RURAL PARA FINS DE EXPLORAÇÃO PECUÁRIA

Pelo presente instrumento particular de arrendamento de imóvel rural para fins de exploração pecuária,
de um lado, ENOCK XXXXXXXXXXX, Brasileiro, casado, agropecuarista, residente e domiciliado na
Rua XXXXXX, N.º X, Bairro XXXXXXXXXX, Estado do Paraná, portador da Carteira de Identidade N.º
XXXXXXX emitida por SSP-SP e CPF N.º XXXXXXXXXXX de ora em diante chamado simplesmente de
ARRENDADOR, e de outro lado JOSÉ XXXXXXXXX, Brasileiro, casado, agropecuarista, residente e
domiciliado à Rua XXXXXXXXXXXX, N.º X, na cidade de Loanda, Estado do Paraná, Carteira de
Identidade N.º XXXXXXXXXXXXX emitido por SSP-PR, CPF N.º XXXXXXXXXX, de ora em diante
chamado simplesmente ARRENDATÁRIO, têm, entre si, com justo e contratado o que se segue:

1º - O ARRENDADOR, é proprietário de 50% (cinquenta por cento) do imóvel rural localizado no

Município de XXXXXXXXXXXX, Estado do Paraná, registrado sob o número XXXXXX no livro 2, do
Registro Geral, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de XXXXXXXXX, Estado do Paraná,
com área total de XXXXXXX (DESCREVER A ÁREA EX: 40 HECTARES) hectares.

2º- O ARRENDADOR cede para o ARRENDATÁRIO uma gleba de terras com área de XXXXXXX
hectares, para exploração pecuária (cria, recria e engorda).

3º- A área arrendada consiste em invernada (s) ou pasto (s) formado (s) com capim, ou grama, toda
cercada com arame liso de cinco fios, em perfeitas condições de conservação, completamente
desocupada, bem como a casa, mangueira, etc., cedidos pelo ARRENDADOR.

4º- O preço do arrendamento será de R$ 2.000,00 (dois mil reais) por ano contratual, e o pagamento
deverá ser feito até o dia 11 de outubro de cada ano.

5º- O número de cabeças de gado a ser colocado nas pastagens não pode ultrapassar a 05 (cinco)
cabeças por hectare, a fim de que não ocorra o pisoteio intensivo e prejudicial ao capim.

6º- O presente contrato é feito pelo prazo de 10 anos, iniciando sua vigência a partir da data da sua
assinatura, até o dia 11 de outubro de 2023, quando o ARRENDATÁRIO, deverá restituir a gleba
arrendada.

7º- O preço do arrendamento será reajustado anualmente de acordo com o índice de correção
monetária específico, ou de acordo com o índice de majoração no ITR estabelecido pelo INCRA.

8º- Fica autorizado também, o ARRENDATÁRIO a oferecer, em garantia de financiamentos a ele

concedidos por instituições financeiras, durante toda a sua vigência (safra (s) 2013/2023, bem como a
imediatamente seguinte), a totalidade da produção a ser auferida por contatos empreendimentos
financiados no referido imóvel, bem como os materiais agrários, benfeitorias e semoventes de sua
propriedade ali localizados.

9º- Ficam cientes as partes de que o penhor dos produtos dados em garantia em cada safra, previstos
no item precedente, valerá por 3 (três) anos para penhor agrícola e 4 (quatro) anos para penhor
pecuário, de conformidade com o artigo 1.439 do Novo Código Civil (Lei 10.406, de 10.01.2012). Findo
referido prazo, o arrendatário obriga-se a prorrogar, ou conforme o caso, reconstituir o penhor, ou ainda,
oferecer, no vencimento do penhor, nova (s) garantia (s), em montante suficiente para cobertura do
saldo devedor da operação a qual ele se encontra vinculado, sob pena de vencimento antecipado da
totalidade da dívida.

10º- O ARRENDADOR autoriza ainda o referido arrendatário a destinar, prioritariamente, sob renúncia
plena de todos os direitos sobre os bens, o produto oriundo da venda da produção financiada, e/ou de
bens vinculados, à liquidação dos respectivos débitos contraídos, antes mesmo do pagamento do
valor a que fará jus a título de arrendamento.

11º- Ficam desde já as partes cientes do direito que assiste aos bancos e instituições financeiras de
fiscalizar os empreendimentos financiados e vistoriar, por conseguinte, os bens vinculados, localizados
na mencionada propriedade, concordando que ditos bens ali permaneçam até a final liquidação das
dívidas, pertinentes, mantendo-se essa condição mesmo no caso de alienação do imóvel.

12º- O presente contrato é celebrado em caráter irrevogável e irretratável entre as partes, devendo ser
honrado por seus herdeiros e sucessores.
13º- Fica eleito o Foro da Comarca de NOME DA CIDADE, Estado do Paraná, para solucionar qualquer
questão judicial decorrente deste contrato.

E por estarem as partes, ARRENDADOR e ARRENDATÁRIO, em pleno acordo com tudo quanto se
encontra disposto neste instrumento particular, assinam-no na presença das duas testemunhas abaixo,
em 2 (duas) vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada uma das partes interessadas.

NOME DA CIDADE, 11 de outubro de 20XX.

Arrendador:

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FULANO XXXXXXXXXXX

Arrendatário:

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CICLANO XXXXXXXXXXXXXX

Testemunhas:

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Nome:
CPF:

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Nome:
CPF: