Modelo de Recolhimento Do Mandado de Desocupacao e Reintegracao Do Imovel Sub Judice

Modelo de Recolhimento do Mandado de Desocupação e Reintegração do
Imóvel Sub Judice
Curitiba, 30 de janeiro de 2018. Terça-feira. 15h50.

Graças a DEUS por mais um dia. Aleluia JESUS Amado.
https://eproc.jfpr.jus.br/eprocV2/controlador.php?
ação=acessar_documento_publico&doc=70151247859...
EXCELENTÍSSIMA SENHORA DOUTORA JUÍZA FEDERAL DA VARA FEDERAL DE

CURITIBA – SEÇÃO JUDICIÁRIA DO PARANÁ
ANTONHIO JÚLHIO ARRUDAS já devidamente qualificado nos autos

do processo em epígrafe, por intermédio da Defensoria Pú blica da Uniã o,
vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, requerer o
RECOLHIMENTO DO MANDADO DE DESOCUPAÇÃO E REINTEGRAÇÃO DO

IMÓVEL SUB JUDICE,
nos temos a seguir expostos.
A ré celebrou com a Caixa Econô mica Federal “Contrato por
Instrumento Particular de Arrendamento Residencial com Opçã o de
Compra, Tendo por Objeto Imó vel Adquirido com Recursos do PAR –
Programa de Arrendamento Residencial”, através do qual adquiriu a posse direta do imó vel
descrito na exordial, obrigando-se ao pagamento mensal
da “taxa de arrendamento” e taxas de condomínio. Sob o argumento de
que a ré nã o honrou os compromissos contratuais, a CEF ajuizou a presente
açã o, com pedido liminar, pleiteando a reintegraçã o de imó vel em comento.
posse relativa ao
Sucede que o arrendatá rio quitou TODAS as parcelas do
arrendamento, ficando pendente apenas despesas despesas administrativas, custas e
honorá rios.
com condomínio,
Diante disso, foi firmado acordo em que ficou estabelecido que em caso de
descumprimento o arrendatá rio comprometia-se a desocupar voluntariamente o imó vel
em discussã o.
Ocorre Excelência que embora o requerente nã o tenha conseguido honrar com todo o
compromisso judicial inicialmente acordado, pois quitou apenas a primeira parcela do
acordo (doc. anexo), o seu irmã o, Sr. Rogério Arruda que também reside no imó vel há mais
de 15 anos (doc. anexo), possui saldo de FGTS no importe de R$ 17.486,12 que pode ser
utilizado para a quitaçã o total da referida dívida.
O deferimento para utilizaçã o do FGTS a fim de quitar a dívida garantirá o direito
constitucional à moradia, à propriedade e a uma vida digna, princípios basilares da nossa
Carta Magna de 1988.
Nesse sentido:
DIREITO ADMINISTRATIVO. SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃ O -
SFH. CONTRATO DE MÚ TUO HABITACIONAL. ALIENAÇÃ O
FIDUCIÁ RIA. INADIMPLÊ NCIA. PROCEDIMENTO EXTRAJUDICUIAL
DE CONSOLIDAÇÃ O DA PROPRIEDADE RESOLÚ VEL. ART. 26 DA LEI Nº 9.514/97.
DECRETO-LEI Nº 70/66. CONSTITUCIONALIDADE.
LEGALIDADE DO PROCEDIMENTO EXTRAJUDICIAL
EXPROPRIATÓ RIO. NULIDADE. INEXISTÊ NCIA. PURGA DA MORA. INCLUSIVE DESPESAS
COM A CONSOLIDAÇÃ O DA PROPRIEDADE.
utilizaçã o do fgts. possibilidade. . (...)
É pacífica a jurisprudência do STJ no sentido de permitir o saque do FGTS, mesmo em
situaçõ es nã o contempladas pelo art. 20 da Lei 8.036/90, inclusive prestaçõ es em atraso de
financiamento para a aquisiçã o de casa pró pria, tendo em vista a finalidade social da
norma. Precedente: STJ, REsp XXXXX/RS. (TRF4, AC
XXXXX-30.2016.4.04.7004, TERCEIRA TURMA, Relator RICARDO
TEIXEIRA DO VALLE PEREIRA, juntado aos autos em 02/05/2017)
DMINISTRATIVO. UTILIZAÇÃ O DO FGTS PARA QUITAÇÃ O DE DÍVIDA
VENCIDA. POSSIBILIDADE. O Conselho Curador do FGTS regula as condiçõ es para o
levantamento do saldo fundiá rio, visando a
quitaçã o regência.
de débitos do SFH, em conformidade com a lei de
É cabível a utilizaçã o do saldo existente na conta
vinculada ao FGTS para saldar prestações atrasadas de financiamento para aquisição
de casa própria. Nã o prevalece a
negativa legislaçã o
na esfera administrativa sob o fundamento de a nã o autoriza o saque para quitaçã o de
debito em
atraso. Ilegalidade por restringir onde a lei nã o restringiu. Precedentes desta Corte. (TRF
4/R, AC n.º 1999 70.00.030930-6/PR, 4ª T, Rel. Juiz Joã o Pedro Gebran Neto, DJU
31/07/2002, p. 782) Agravo improvido. (TRF4, AC XXXXX-96.2008.4.04.7100, TERCEIRA
TURMA, R lator CARLOS EDUARDO THOMPSON FLORES LENZ, D.E.
04/08/2010)
Excelência, a consequência será desastrosa para a parte ré,
caso nã o se permita a utilizaçã o do FGTS de seu irmã o, também residente do imó vel, visto
que além da rescisã o contratual por inadimplemento, haverá perda de tudo o que já foi
investido e o assistido e seus familiares ficarã o em condiçõ es ainda mais miserá veis do que
quando contrataram.
Importante salientar que já está sedimentado o entendimento
de que as hipó teses elencadas na Lei 8.036/90 exemplificativas, sendo possível o saque do
FGTS em
sã o meramente outras situaçõ es.
Interpretando a legislaçã o pertinente de forma sistemá tica e tomando por norte seu
aspecto teleoló gico, qual seja, o resguardo do bem estar do cidadã o, conclui-se sem grandes
dificuldades que o saque é possível em situaçõ es como a presente, em que o requerente se
encontra em situaçã o de hipossuficiência financeira e em grande vulnerabilidade social
(doente e com risco iminente de perda do imó vel em que reside).
Ademais, a Constituiçã o Federal garante o direito à moradia, à vida e à dignidade humana.
Devemos levar em conta também a pró pria finalidade e o cará ter social do Fundo, de
permitir ao trabalhador a satisfaçã o de suas necessidades bá sicas.
Dessa forma, tendo em vista a situaçã o de vulnerabilidade que
se encontra a família do requerente, portador de uma série de
enfermidades (doc. anexo), e levando-se em conta que o Poder Judiciá rio, por certo, nã o
pode se eximir de observar a realidade soc al nem deixar de zelar pela maior efetividade da
norma constitucional no caso concreto, é que se requer:
a) o recolhimento imediato do mandado de desocupaçã o e
reintegraçã o expedido até ulterior determinaçã o, visto que o
requerido é pessoa extremamente humilde que o ú nico bem
que possui e reside é o imó vel objeto da reintegraçã o, sendo
extremamente oneroso a perda do imó vel família;
o requerido e sua
b) autorizaçã o para utilizaçã o do saldo do FGTS do irmã o do requerente para fins de
quitaçã o da dívida;
c) a intimaçã o da CEF para que junte aos autos o valor do saldo devedor e proposta para
pagamento à vista da dívida ora questionada;
d) em nã o sendo acolhido o pedido para liberaçã o do FGTS do irmã o, requer-se a
designaçã o de uma nova audiência de conciliaçã o.
Termos em que pede deferimento.
Curitiba, na data do protocolo.
MICHELLEN RALBIEROS GOMEZI - Defensora Pú blica Federal
Rd
Curitiba, 30 de janeiro de 2018. Terça-feira. 15h50.

Graças a DEUS por mais um dia. Aleluia JESUS Amado.
REFERÊNCIAS DIGITAIS:
https://www.jusbrasil.com.br/modelos-pecas/publicar?ref=top
https://endireito-cienciasjuridicas.jusbrasil.com.br/modelos-pecas/539996697/
modelo-de-recolhimento-...
https://endireito-cienciasjuridicas.jusbrasil.com.br/modelos-pecas/537877849/modelo-
de-peticao-inici...
http://sisdpu.dpu.def.br/sisdpu/pages/atendimento/detalhamentoProcesso.xhtml?
id=2053541
REINTEGRAÇÃO / MANUTENÇÃO DE POSSE Nº XXXXX-42.2016.4.04.7000 (Processo
Eletrônico - E-Proc V2 - PR)
980051267616
https://www.google.com.br/search?
q=I+LOVE+PDF&oq=i+&aqs=chrome.0.69i59j69i60l4j69i57.1991j0j...
https://www.ilovepdf.com/pt
https://www.ilovepdf.com/pt/pdf_para_word
https://www.ilovepdf.com/pt/download/
e5182fa679a45c3ca15c9892007ad7a4_a56af7bfbac4593b65f98b0188738e...
https://www2.trf4.jus.br/trf4/controlador.php?
açã o=consulta_processual_valida_pesquisa&txtOrigem...=
açã o=consulta_processual_resultado_pesquisa&txtPal...
açã o=consulta_processual_resultado_pesquisa&txtVal...
açã o=acessar_documento_publico&doc=70148222976...
https://www.ilovepdf.com/pt/pdf_para_word
https://www.ilovepdf.com/pt/download/
4bec4f2987ff7efbd9a670818b5acb68_c3caedcf7e564c6d62f4806a056591...
...
http://sisdpu.dpu.def.br/sisdpu/pages/atendimento/detalhamentoProcesso.xhtml?
id=2053541
Trata-se de demanda relativa a contrato de PAR (Programa de Arrendamento Residencial)
firmado com a CEF.
O requerente compareceu informando que recebeu citaçã o em açã o de reintegraçã o de
posse, processo nº XXXXX-42.2016.4.04.7000, chave de nº 980051267616 sobre a
reintegraçã o.
Informa que o contrato de Arrendamento Residencial foi firmado com a CEF em 2002.
PERGUNTAS:
• Pagou as parcelas de arrendamento até qual data? Finalizou os 180 meses em
08/2017, faltando apenas as parcelas do condomínio.
• Pagou as parcelas de condomínio até qual data? Em fevereiro de 2015.
• Qual foi o motivo do inadimplemento? A doença do requerente se agravou, visto que o
mesmo estava câ ncer, e o requerente teve gastos que nã o estava contando, com
medicamento e exames médicos, nã o podendo arcar com a despesa. O irmã o ajudava
com as despesas de casa, com o benefício que recebia do INSS e perdeu o mesmo no
período, nã o podendo mais ajudar a pagar a despesa.
• Há menores de 18 anos vivendo no imó vel? Caso positivo, qual é a relaçã o de
parentesco com o (a) requerente? Nã o.
• O imó vel apresenta algum vício estrutural grave (infiltraçõ es, enchentes, danos etc.)?
Nã o.
• Deseja formular proposta de acordo? Qual é o valor da entrada e das parcelas que
poderá pagar? (Em caso positivo, as parcelas mensais deverã o ser superiores ao valor
dos encargos mensais com condomínio e arrendamento, pois deveram ser pagas
conjuntamente as parcelas a vencer) Sim, o requerente tem a intençã o de propor
acordo, porém dentro dos parâ metros possíveis de renda da família. Visto que o irmã o
do requerente ajudaria com a despesas do acordo, acreditam que seria possível arcar
com um valor aproximado a R$800,00 de despesas.
• Possui FGTS ou poupança para amortizar o saldo devedor? Nã o.
Dados retirados de:
açã o=consulta_processual_resultado_pesquisa&txtPal...
Consulta Processual Unificada - Resultado da Pesquisa
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Data de autuação: 20/12/2016 14:58:01
Tutela: Nã o Requerida
Juiz: GIOVANNA MAYER
Órgão Julgador: Juízo Substituto da 5ª VF de Curitiba
Situação: MOVIMENTO
Justiça gratuita: Nã o requerida
Valor da causa: 8882.66
Intervenção MP: Nã o
Maior de 60 anos: Nã o
Competência: Cível/SFH
Assuntos:
1. Programas de Arrendamento Residencial PAR
( Clique aqui para mostrar todas as partes/advogados)

AUTOR: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF
RÉ U: ANTONIO JULIO ARRUDA
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Evento 3: ATO ORDINATÓRIO
Em conformidade com o art. 211, da Consolidaçã o Normativa da Corregedoria Regional da

Justiça Federal da 4ª Regiã o (Provimento n.º 17/2013) e Resoluçã o n.º 23/2016, do TRF da
4ª Regiã o, redistribuo o feito ao juízo competente para apreciaçã o da matéria habitacional
nesta Subseçã o.
Evento 7: DESPACHO/DECISÃO
Trata-se de açã o possessó ria ajuizada pela CEF contra Antonio Julio Arruda, objetivando,
em síntese, a reintegraçã o na posse do bem.
Argumenta que, em virtude da ausência de pagamento das taxas de arrendamento e
condomínio (inadimplidas desde 24/08/2016 e 10/10/2014, respectivamente - plan14),
houve a rescisã o administrativa do contrato (contr4), motivando o ajuizamento da
presente açã o.
Vieram-me conclusos. Decido.
1. Ainda que, com o advento do novo CPC, haja previsã o, no art. 562, de que "estando a
petição inicial devidamente instruída, o juiz deferirá, sem ouvir o réu, a expedição do
mandado liminar, de manutenção ou reintegração, caso contrário, determinará que o autor
justifique previamente o alegado, citando-se o réu para comparecer à audiência que for
designada", este Juízo, nas açõ es de reintegraçã o na posse de imó veis do PAR, tem
determinado a realizaçã o de audiência conciliató ria, previamente à aná lise da liminar ou
mesmo da citaçã o da parte contrá ria, o que tem resultado em alto índice de acordo, com a
soluçã o definitiva dos litígios, permitindo ao arrendatá rio dar continuidade ao pagamento
dos encargos contratuais e, por conseguinte, garantindo-lhe a moradia.
Sendo assim, determino a remessa dos autos ao CEJUSCON, para tentativa de conciliaçã o
entre as partes, cientificando-se a parte requerida de que, caso possua interesse, poderá
fazer-se acompanhar por advogado.
Na hipó tese de nã o ter condiçõ es de contratar um procurador judicial, poderá a parte
demandada procurar a Defensoria Pú blica da Uniã o, situada na Av. Benjamin Lins, nº 779,
Batel, CEP: 80.420-100, nesta Capital (telefone (41) 3320-6400 /6472).
2. Na hipó tese de a audiência de conciliaçã o nã o resultar em acordo, promova-se, no
mesmo ato, a citaçã o da parte requerida para que, caso queira, oferte resposta no prazo de
quinze dias, sob pena de incidência das cominaçõ es inerentes à revelia (artigo 344 do
NCPC).
Na mesma oportunidade, intime-se a parte demandada para que, no prazo destinado à
contestaçã o, comprove que está recolhendo regularmente o IPTU incidente sobre o imó vel
arrendado.
3. Decorrido o prazo destinado à contestaçã o com ou sem a apresentaçã o desta, retornem-
me os autos conclusos para deliberaçã o sobre o pedido de reintegraçã o liminar na posse
formulado pela Caixa Econô mica Federal.

açã o=acessar_documento_publico&doc=70151266001...
1. Em petiçã o anexada no ev40, o requerido solicita:

a) o recolhimento do mandado de desocupaçã o e reintegraçã o do imó vel expedido no ev36,
cujo prazo para desocupaçã o voluntá ria finda em 07/12/2017 (certidã o do ev38);
b) autorizaçã o para utilizaçã o do saldo do FGTS do seu irmã o (Rogério Arruda), para
quitaçã o total da dívida (taxas condominiais);
c) que, em nã o sendo acolhido o pedido de liberaçã o do FGTS, designaçã o de nova
audiência conciliató ria.
Para constar.
2. Indefiro o pedido formulado pela parte requerida no ev40, item b, uma vez que nã o é
possível a utilizaçã o do saldo da conta do FGTS para quitaçã o de prestaçõ es em atraso de
financiamento habitacional de terceiro.
No presente caso, o requerido requer liberaçã o do FGTS de seu irmã o (Rogério Arruda),
para quitaçã o total da dívida (taxas condominiais), o que nã o é permitido pela Lei nº.
8.036/90.
Além do que, nã o obstante a alegaçã o de que seu irmã o reside no mesmo imó vel há mais de
15 anos, o fato é que ele nã o é titular ou coobrigado no contrato de financiamento, o que
permitiria a utilizaçã o do saldo da conta vinculada do FGTS para pagamento de
financiamento habitacional. No entanto, o FGTS seria utilizado para a quitaçã o de
condomínio, o que extrapola demais as hipó teses legais.
3. Indefiro, também, a designaçã o de nova audiência conciliató ria, pois já oportunizada à
parte requerida negociar a dívida junto à CEF em audiência realizada em 07/06/2017
(ev27:termoaudi1), cujos termos acordados nã o foram devidamente cumpridos pelo
arrendatá rio. Ademais, nada impede a tratativa extrajudicial com a CEF.
4. Prossiga-se com o cumprimento do mandado expedido no ev36.
Comunique-se o Sr. Oficial de Justiça.
5. Intimem-se.

1. Deixo de apreciar o pedido formulado pela Defensoria Pú blica da Uniã o (ev51), uma vez
que já desvinculada dos presentes. Conforme termo de autuaçã o, já consta como
procurador do requerido, o Dr. Patrick Ronelly dos Santos (ev47:proc2).
2. Considerando a informaçã o prestada no ev49:pet1, primeira parte, de que o réu
comprometeu-se a liquidar a dívida até o dia 22/12/2017, defiro o pedido da CEF.
Suspenda-se o cumprimento do mandado de reintegraçã o de posse pelo prazo de 30 dias.
Comunique-se, com urgência, o Sr. Oficial de Justiça.
2. Decorrido o prazo acima, deverá a CEF comunicar este Juízo acerca do cumprimento do
acordo, independentemente de nova intimaçã o.
3. Liquidada a dívida, solicite-se a devoluçã o do mandado de reintegraçã o e desocupaçã o.
4. Caso contrá rio, prossiga-se com o cumprimento da ordem judicial, tal qual determinado
no ev42, item 4.
5. Cumpridos os itens anteriores, e nada mais sendo requerido, promova-se a baixa
eletrônica dos autos.

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Imóvel Sub Judice

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EXCELENTÍSSIMA SENHORA DOUTORA JUÍZA FEDERAL DA VARA FEDERAL DE

ANTONHIO JÚLHIO ARRUDAS já devidamente qualificado nos autos

RECOLHIMENTO DO MANDADO DE DESOCUPAÇÃO E REINTEGRAÇÃO DO

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( Clique aqui para mostrar todas as partes/advogados)

Em conformidade com o art. 211, da Consolidaçã o Normativa da Corregedoria Regional da

Evento 42: DESPACHO/DECISÃO

1. Em petiçã o anexada no ev40, o requerido solicita:

Evento 54: DESPACHO/DECISÃO

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