Doação:

feita ao nascituro valerá, sendo aceita pelo seu representante legal.

Se o donatário for absolutamente incapaz, não precisa de aceitação, desde que se trate de
doação pura.

doação pode ser por escritura pública ou instrumento particular.

Doação verbal só será válida, se for bens moveis e de pequeno valor.

A doação pode ser revogada por ingratidão do donatário, ou por inexecução do encargo.
Se atentou-se contra a vida, injuria, calunia, agressão física, recusou ao doador os alimentos de
que este necessitava.

Dentro de um prazo de 1 ano, a contar do conhecimento da ingratidão. Cabe a qualquer

um que foi feita a doação.

É nula e ocorre quando o doador, tendo filhos, dá a terceiros mais da metade dos seus bens,
que é mais do que se poderia dispor em testamento

O doador não é obrigado a pagar juros moratórios, nem é sujeito às conseqüências da evicção
ou do vício redibitório. Nas doações para casamento com certa e determinada pessoa, o
doador ficará sujeito à evicção, salvo convenção em contrário.

Não se revogam por ingratidão:

I - as doações puramente remuneratórias;

II - as oneradas com encargo já cumprido;

III - as que se fizerem em cumprimento de obrigação natural;

IV - as feitas para determinado casamento.

LOCAÇÃO

Poderá exigir perdas e danos e rescindir o contrato, se o locatário usar o imóvel para uso
diverso do ajustado ou se danificar.

Terminou o prazo de locação e o locador não se manifestou e o locatário continuou no imóvel

é prorrogada a locação.

Se o locatário não restituir a coisa, pagará enquanto estiver em seu poder e responderá
pelo dano que ela venha a sofrer, embora proveniente de caso fortuito.

Morrendo o locador ou o locatário, transfere-se aos seus herdeiros a locação por tempo
determinado.
Morrendo o locatário, ficarão sub - rogados nos seus direitos e obrigações
imóvel residencial: o cônjuge, companheiro, herdeiros ou pessoas que residem na casa,
Imóvel comercial: seu sucessor no negócio

Em caso de separação a locação seguirá automaticamente com quem permanecer no imóvel.

Terá que comunicar ao fiador e ao locador por escrito em caso de sub-rogação

O fiador poderá exonerar-se no prazo de 30 dias a partir do recebimento da comunicação,
ficando ainda responsável pelos próximos 120 dias após a notificação do locador,

COMPRA E VENDA

A fixação de preço pode ser de terceiros, desde que os contratantes tenham designados, caso
o terceiro não aceite ficará sem efeito o contrato salvo se os contratantes designarem outra
pessoa.

É lícito fixar preço em função de índices ou parâmetros, desde que suscetíveis de objetiva
determinação.

Se não houver fixação de preço, sujeitam as partes ao preço corrente nas vendas habituais do
vendedor.

Na falta de acordo, por ter havido diversidade de preço, prevalecerá o termo médio.

É nulo o contrato de compra e venda, quando apenas uma das partes decide a fixação do
preço.

É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge

do alienante expressamente houverem consentido.

Em ambos os casos, dispensa-se o consentimento do cônjuge se o regime de bens for o da

separação obrigatória.

Sob pena de nulidade, não podem ser comprados, ainda que em hasta pública:

I - pelos tutores, curadores, testamenteiros e administradores, os bens confiados à sua

guarda ou administração.

O vendedor de coisa imóvel pode reservar-se o direito de recobrá-la no prazo máximo de

decadência de três anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do
comprador, inclusive as que, durante o período de resgate, se efetuaram com a sua
autorização escrita, ou para a realização de benfeitorias necessárias.

CONTRATO ESTIMATORIO

CONSIGNANTE, aquele que autoriza a venda;

CONSIGNATÁRIO, aquele que realizará a venda. 

O consignante entrega bens móveis ao consignatário, que fica autorizado a vendê-los, pagando
o preço ajustado, salvo se preferir, no prazo estabelecido, devolver a coisa consignada.

O consignatário não se exonera da obrigação de pagar o preço, se a restituição da coisa, em

sua integridade, se tornar impossível, ainda que por fato a ele não imputável.

A coisa consignada não pode ser objeto de penhora ou seqüestro pelos credores do
consignatário, enquanto não pago integralmente o preço.

O consignante não pode dispor da coisa antes de lhe ser restituída ou de lhe ser comunicada a
restituição.