Empreendimento em análise:

Edifício Vernazza

 Localizado à Rodovia do Sol; Praia de

Itaparica;
 13 andares;
 Fachada direcionada ao Sudeste;
 4 apartamentos por andar;
 Construção multifamiliar.

Por Carlos de Melo Batista - 20231pgef0043

 CONFORTO TÉRMICO

Os apartamentos tipo das colunas 02 e 03

estão localizados ao sudoeste da
construção. O imóvel não apresenta sistema
de ventilação cruzada.

Assim, no tocante ao Conforto Térmico:

Aspectos positivos:

a. Todas as unidade possuem preparo para a instalação de ar

condicionado split nos 4 quartos;

Aspectos negativos:

a. A partir das 12h a incidência solar cobre as fachadas sul e oeste dos
apartamentos localizados nas colunas 02 e 03;
b. A ausência de circulação combinada com o aquecimento das
fachadas torna os imóveis das colunas citadas bastante
desconfortáveis durante a tarde o início da noite. Resultado: Elevado
consumo do sistema de ar condicionado para promover o conforto
aos moradores;
CONFORTO VISUAL

Em relação ao conforto visual, o empreendimento apresenta bons resultados. Em função da possibilidade de iluminação
natural em todos os ambientes, os pontos críticos são as telas (em função do ofuscamento) e as estações de trabalho
(em função do nível de iluminância). O primeiro quesito pode ser ajustado com a implantação de cortinas e películas. O
segundo, com um projeto luminotécnico.