INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE COMODATO DE

IMÓVEL RESIDENCIAL

COMODANTE:;

COMODATÁRIA:.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado, o presente CONTRATO DE
COMODATO DE IMÓVEL RESIDENCIAL, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas
condições descritas no presente.

1. DO OBJETO

1.1 O COMODANTE é proprietário de um imóvel residencial, situado na Rua xxxx, no bairro xxxxx,
CEP: xxxxx, na cidade de xxxx, no estado de xxxx, e o dá em COMODATO para a
COMODATÁRIA mediante as cláusulas e condições que se seguem.

1.2 O imóvel, objeto do presente Comodato, será de uso exclusivamente residencial da

COMODATÁRIA não podendo, em qualquer hipótese, ser desvirtuado o seu destino, sob pena de
pagamento da multa constante da cláusula 3.3 do presente contrato e consequente rescisão imediato
deste contrato.

2. DO PRAZO

2.1 O prazo do presente Comodato é x (xxxx) anos, a iniciar-se em xxxxxxxxx, e deverá ser devolvido
em xxxxxxx, ou quando solicitado pelo COMODANTE, findo o qual a COMODATÁRIA se obriga
a entregar o imóvel ao COMODANTE independentemente de qualquer aviso por escrito, notificação
ou interpelação, livre de pessoas e coisas.

2.2 Caso a COMODATÁRIA não devolva o imóvel no prazo solicitado pelo COMODANTE, após a
sua constituição em mora, pagará ao COMODANTE uma multa diária de R$ xxxx (xxxxxxx),
enquanto mantiver o imóvel em seu poder.

3. DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

3.1 Apesar da gratuidade do presente a COMODATÁRIA se obriga a conservar como se seu próprio
fora, o imóvel emprestado, bem como, a pagar os impostos, contas de telefone, luz, água, esgoto, taxas
e demais despesas que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel objeto do presente comodato,
durante o prazo de utilização do imóvel, tudo sob pena de pagamento da multa contratual além de
eventuais perdas e danos.

3.2 O imóvel objeto do presente comodato foi vistoriado pela COMODATÁRIA que declara estar o
mesmo em boas condições de uso e habitabilidade.

3.3 A parte que descumprir qualquer das cláusulas e condições aqui estipuladas pagará à parte
inocente a multa de R$ xxxx (xxxxxx), a título de compensação, além de eventuais perdas e danos e
demais cominações legais pela rescisão unilateral do presente ajuste.

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3.4 A COMODATÁRIA não pode transferir o presente contrato, bem como não poderá alugar,
sublocar ou emprestar o imóvel, no todo ou em parte, sem o consentimento por escrito do
COMODANTE, sob pena de rescisão imediato do presente instrumento.

3.5 A COMODATÁRIA, salvo as obras que importem segurança do imóvel, obriga-se por todas as
outras, devendo manter o imóvel em boas condições de higiene e limpeza, com os aparelhos sanitários
e de iluminação, fogão, pintura, paredes, telhado, vidraças, vitrais, esquadrias, portas, ralos, pias,
azulejos, pisos, fechaduras, trincos, torneiras, box, ralos, encanamentos e demais acessórios em
perfeito estado de conservação e funcionamento, para assim, restituí-los quando findo ou rescindido o
presente contrato, sem direito a retenção ou indenização por eventuais benfeitorias que introduza no
imóvel, ainda que necessárias, as quais ficarão, desde logo, incorporadas ao imóvel.

3.6 Naquilo que o presente instrumento for omisso complementar-se-á com o disposto nos artigos 579
a 585 do Código Civil, Lei n.º 10.406/2002.

4. DO FORO

4.1 Elege-se o foro da comarca de xxxxxxxxxx/xx, para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do
presente contrato.

E por estarem assim justas e contratadas as partes assinam o presente em duas vias, contendo duas
páginas e na presença de duas testemunhas.

Loca, data

COMODANTE

COMODATÁRIA
TESTEMUNHAS: