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ANÁLISE DE PROJETOS DE
INVESTIMENTOS
Realização Fundação
Getulio Vargas
FGV Management
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EXERCÍCIO RESOLVIDO Nº 44
Com base nos índices do quadro 16, calcule a inflação ocorrida entre os
meses de junho e dezembro:
π = (1.576,56 / 703,38) - 1 = 1,2414 124,14%
EXERCÍCIO RESOLVIDO Nº 45
Com base nos índices do quadro 16, analise se houve ganho ou perda numa
transação que envolveu a aquisição de um bem em maio por $200.000 e
sua venda em dezembro por $600.000:
Inflação do período: π = (1.576,56 / 649,79) - 1 = 1,4263 142,63%
Valor do bem em dezembro (inflacionamento): V = 2,4263 . 200.000 =
485.252
Ganho (comparação na mesma data: 600.000/485.252 = 1,2365 +
23,65%
EXERCÍCIO RESOLVIDO Nº 46
A taxa de inflação de um determinado ano é de 25%. Determine a taxa
mensal de inflação equivalente:
π = 25% a.a. πMENSAL = (1+0,25)1/12 -1 = 0,0187691,88% a.m.
se uma taxa aparente de retorno relacionada à taxa real de retorno, que seria obtida se o
estudo fosse efetuado à moeda constante, através da expressão (13).
EXERCÍCIO RESOLVIDO Nº 47
A partir do fluxo de caixa, após o IR, representativo de um certo projeto,
conforme o quadro abaixo, pode-se apresentar o cálculo da taxa de retorno real,
da taxa de retorno aparente e do fluxo de caixa à moeda corrente, com sua taxa
de retorno. Sabe-se que a inflação prevista é da ordem de 45% a.a.
Ano 0 1 2 3 4 5
FC após IR - 70.000 20.000 20.000 17.000 17.000 14.000
Baseado nos valores do FC acima, a TIR real do projeto equivale a 8,68% a.a. e
aplicando-se a inflação prevista chega-se à TIR aparente de 57,58% a.a.
A seguir, determina-se o fluxo de caixa a preços correntes, a partir do fluxo de
caixa a preços constantes, com a introdução de um inflator, conforme o quadro
abaixo.
Ano 0 1 2 3 4 5
FC Constante - 70.000 20.000 20.000 17.000 17.000 14.000
Inflator (1+π)n 1,0000 1,4500 2,1025 3,0486 4,4205 6,4097
FC Corrente -70.000 29.000 42.050 51.826 75.149 89.736
Assim, chega-se à uma TIR aparente de 57,58% a.a., que é exatamente igual
àquela encontrada anteriormente para o fluxo de caixa a preços constantes.