• Pelo presente instrumento particular, de um lado, .(vendedor).....

[trespassante] –
pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ nº, neste ato representado na
forma de seu contrato Social, por seu procurador legalmente constituído, Sr..., - (nome,
nacionalidade, estado civil, profissã o, Identidade, CPF, endereço), e, de outro
lado, ..comprador [trespassá rio] ......, (nome, nacionalidade, estado civil, profissã o,
Identidade, CIC, endereço), têm justo e contratado o que segue em clá usulas.

CLÁUSULA PRIMEIRA –
DO OBJETO DO CONTRATO
1.1. Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, o [TRESPASSANTE] –
vendedor- aliena o estabelecimento empresarial nos termos do artigo 1.142 do Có digo
Civil, situado à Rua _____________, utilizado na prestaçã o de serviços XX , ao adquirente
TRESPASSÁ RIO – comprador-, com seus bens corpó reos e incorpó reos, devidamente
elencados à Clá usula 1.3. (opta ou não pelo inventário de bens corpóreos)
1.1. A atividade do estabelecimento empresarial alienado corresponde a XXXXX,
1.2. O fundo de comercio do estabelecimento alienado corresponde aos bens corpó reos e
incorpó reos, (conforme anexo de inventários corpóreos ou não)
1.3. Sã o os bens corpó reos alienados: todos os equipamentos, mó veis, utensílios, peças,
acessó rios e produtos pró prios e necessá rios à execuçã o da atividade correspondente de
XXXX
1.4. Sã o os bens incorpó reos alienados: cartela de clientes, direitos autorais, ponto
comercial, aviamento, bem como todo o Know-how necessá rio ao desenvolvimento da
atividade acima mencionada.
1.5. Nã o serã o alienados o direito de uso da marca do TRESPASSANTE, sendo
expressamente vedada sua exploraçã o pelo TRESPASSÁ RIO. (concede o direito de uso) nos
termos do artigo Segundo o Art. 129 da Lei 9.279/96, a propriedade da marca se adquire
pelo registro. ... Assim, será o direito exclusivo de usar a marca, de tirar dela os frutos,
inclusive mediante licenciamento; é direito de alienar o título, e de defendê-lo contra
quem o violar.
CLÁUSULA SEGUNDA
1. DOS VALORES E DA FORMA DE PAGAMENTO
1.1. O preço certo e ajustado para a alienaçã o do estabelecimento empresarial é de R$ ...
(reais)
1.2. b) a prazo nas seguintes condiçõ es: (mencionar as condições ajustadas, como prazo,
juros, correção monetária, datas de pagamentos, etc.). Juros INPC, FVG, Tabela XX.
2.CLÁUSULA QUARTA
DA ASSUNÇÃO DE DÍVIDAS
O COMPRADOR assume integralmente todas as dívidas, contabilizadas ou nã o a partir da
assinatura deste instrumento, inclusive e principalmente as anteriores à transferência.
As dívidas mencionadas no item X sã o as de natureza fiscal, trabalhista e cíveis,
exemplificadas nos termos do anexo X.
O comprador se compromete a pagar de imediato as dívidas discriminadas no anexo X, bem
como outras assumidas pela filial da Vendedora localizada no estabelecimento objeto deste
contrato.
CLÁUSULA TERCEIRA
DO INADIMPLEMENTO DA DÍVIDAS ASSUMIDAS.
3.1 No caso de inadimplemento das dívidas assumidas, fica estipulado multa de R$ ____
sobre o valor do debito nã o pago.
3.2 Caso as dívidas assumidas pelo Comprador venham a ser cobradas judicialmente do
Vendedor, o Comprador arcará com todas as despesas necessá rias para a resoluçã o da
demanda, bem como o pagamento da dívida cobrada.
3.3 Constituir-se-á titulo executivo no valor de R$ ______em favor do Vendedor, nos termos
do artigo 585, inciso I do CPC, caso o Vendedor seja cobrado judicialmente por mais de
30% (trinta por cento) do montante das dívidas do estabelecimento objeto deste contrato.
“Art. 133. A pessoa natural ou jurídica de direito privado que adquirir de outra, por qualquer título, fundo de
comércio ou estabelecimento comercial, industrial ou profissional, e continuar a respectiva exploração, sob a
mesma ou outra razão social ou sob firma ou nome individual, responde pelos tributos, relativos ao fundo ou
estabelecimento adquirido, devidos até a data do ato: I - integralmente, se o alienante cessar a exploração do
comércio, indústria ou atividade; II - subsidiariamente com o alienante, se este prosseguir na exploração ou
iniciar dentro de seis meses a contar da data da alienação, nova atividade no mesmo ou em outro ramo de
comércio, indústria ou profissão."(Código Tributário Nacional)

CLÁUSULA QUINTA DA LOCAÇÃO DO IMÓVEL 3.

O estabelecimento objeto deste instrumento se encontra em prédio locado, mediante
contrato de locaçã o firmado com o proprietá rio do imó vel, Sr. _______, CPF nº ______, pelo
valor de _____________, sendo a renegociaçã o contratual da cessã o de responsabilidade do
TRESPASSÁ RIO.

CLÁUSULA SEXTA

DOS TRABALHADORES CEDIDOS

A partir da assinatura do presente instrumento, todos os trabalhadores (ANEXO X),
passarã o a prestar seus serviços para a TRESPASSÁ RIA.

“Art. 448-A. Caracterizada a sucessão empresarial ou de empregadores prevista nos arts. 10 e 448 desta
Consolidação, as obrigações trabalhistas, inclusive as contraídas à época em que os empregados trabalhavam para
a empresa sucedida, são de responsabilidade do sucessor. (Incluído pela Lei nº 13.467, de 2017)”

CLÁUSULA SÉTIMA
DA CONCORRÊNCIA.
Fica o TRESPASSANTE vedado de fazer concorrência ao TRESPASSADO pelo período de 05
(cinco) anos a partir da assinatura deste contrato
“Art. 1.147. Nã o havendo autorizaçã o expressa, o alienante do estabelecimento nã o pode
fazer concorrência ao adquirente, nos cinco anos subseqü entes à transferência.” CC.
CLÁUSULA OITAVA
DAS DECLARAÇÕES E OBRIGAÇÕES DO COMPRADOR.
8.1 O comprador declara para os devidos fins que conhece a atividade desenvolvida, bem
como todas as obrigaçõ es inerentes ao estabelecimento, em especial as Normativas das
Agencia Nacional de Vigilâ ncia Sanitá ria.
8.2 O comprador se compromete em constituir pessoa jurídica a fim de explorar a atividade
desenvolvida pelo estabelecimento, sob pena de responsabilidade criminal, civil, Tributá ria
e administrativa decorrentes da exploraçã o da atividade empresarial por pessoa natural.
“Art. 1.146. O adquirente do estabelecimento responde pelo pagamento dos débitos anteriores à transferência,
desde que regularmente contabilizados, continuando o devedor primitivo solidariamente obrigado pelo prazo de
um ano, a partir, quanto aos créditos vencidos, da publicação, e, quanto aos outros, da data do vencimento.” CC

E por estarem justas e contratadas, firmam o presente instrumento em 03 (três) vias, de

igual teor, forma e data, diante das duas testemunhas abaixo assinadas.
“Art. 1.144. O contrato que tenha por objeto a alienação, o usufruto ou arrendamento do estabelecimento, só
produzirá efeitos quanto a terceiros depois de averbado à margem da inscrição do empresário, ou da sociedade
empresária, no Registro Público de Empresas Mercantis, e de publicado na imprensa oficial.” CC
“O artigo 52, inciso VIII, da Lei de Falencias, estabelece, ainda, ser necessária a anuência do credor para que o
trespasse tenha validade.”

Portanto, para que o contrato tenha eficácia e para que haja mais garantias para o
adquirente, os credores devem ser notificados judicialmente ou extrajudicialmente para
manifestarem seu consentimento, expresso ou tácito, em até 30 dias após a notificação acerca
da alienação.
Local, XX de 2020.

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Assinatura do Trespassante Assinatura do Trespassante

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Assinatura do Trespasario

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01 Testemunha 02 Testemunha