Curso: EFA PRO Técnico de Contabilidade

INSTITUTO DO EMPREGO E UEFCD – 0577

FORMAÇÃO PROFISSIONAL, I.P Impostos sobre o
Património
CENTRO DE EMPREGO E FORMAÇÃO
PROFISSIONAL LEIRIA
Formanda: Luísa Maria Henriques Oliveira

Início: 07/3/2023 – Fim: 30/03/2023, 25h

Nesta unidade aprendemos um pouco sobre impostos com os quais

convivemos todos os dias, IMI; IMT e Imposto de Selo.
Começámos esta unidade por perceber como se divide uma propriedade, para
encontrarmos a área da mesma, usando esta fórmula A = (Aa + Ab) x Caj + Ac
+ Ad
Área = (Área bruta privativa + área bruta dependente) x Coeficiente de
ajustamento de área + Área de terreno livre que excede o limite de duas vezes
a área de implantação + Área de terreno livre que excede o limite de duas
vezes a Área de implantação
Ficámos a saber que IMI, é um Imposto Municipal sobre Imóveis, incide sobre o
valor patrimonial tributário dos prédios rústicos e urbanos, situados em território
português, sendo que o seu valor vai para o município.

Aprendemos a calcular o O Valor Patrimonial Tributário usando a seguinte

fórmula:
VPT = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv . O VPT usa-se tanto para calcular o Imposto
Municipal sobre Imóveis (IMI) como o Imposto Municipal sobre as
Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT).
Ficámos a saber que há isenções ao pagamento deste imposto, como por
exemplo, Prédios urbanos destinados a habitação própria permanente, ou
Prédios de Utilidade turística……
Em relação ao IMT, aprendemos que este visa tributar as transmissões
onerosas do direito de propriedade sobre bens imóveis, situados em Portugal.
Em regra, o IMT incide sobre o valor declarado na escritura do imóvel ou sobre
o Valor Patrimonial Tributário imóvel.
Tal como o IMI , também o IMT tem Isenções, como por exemplo:
As aquisições de prédios urbanos destinadas a reabilitação urbanística desde
que, no prazo de dois anos a contar da data da aquisição, o adquirente inicie
as respetivas obras.
As aquisições de prédios urbanos ou de frações autónomas de prédios urbanos
destinados exclusivamente a habitação própria e permanente, na primeira
transmissão onerosa dos prédios reabilitados, quando os mesmos estejam
localizados em “área de reabilitação urbana”.
Ficámos a saber que o Imposto de selo incide sobre, Aquisição onerosa ou por
doação de imóvel;
Aquisição de bens por pessoas singulares, seja por sucessão ou
doação;
 Sobre o arrendamento;
Emissão de documentos, livros e papéis;
Também neste existem isenções como por exemplo, Juros de empréstimo para habitação
própria; Prémios dos seguros de vida……
A liquidação do imposto compete aos sujeitos passivos adquirentes dos bens
imóveis, sendo pago mediante documento de cobrança de modelo oficial,
extraído em nome das pessoas para quem se transmitirem os bens, procedendo-se
também à cobrança do IMT que tiver sido liquidado no mesmo processo.

Saio desta unidade com uma visão bastante mais alargada sobre estes Impostos, pelo
que se um dia eles me passarem pelas mãos estarei certamente mais atenta e esclarecida.