RESUMO DE DIREITO EMPRESARIAL-P2

MARCA Para ser marca de auto renome requer pedido

para que ela seja considerada como tal.
➔ É sinal distintivo do empresário, produto ou
serviço. Distingue a pessoa comerciante → sinais Quem registra a marca primeiro tem
visuais. exclusividade.
Espécies: Prazo: exclusividade dura 10 anos, prorrogáveis por
igual período indefinidamente. O prazo, em regra,
1- Produto ou serviço: identifica produto/ serviço também vale para marcas de auto renome.
no mercado. Ex: Skol. É a espécie de marca
mais comum, você o identifica olhando para Marcas de auto renome, ainda que percam o prazo
marca. para renová-la permanecem com ela devido ao
2- Certificação: indica conformidade com regras/ princípio da anterioridade.
normas técnicas. Não é sabido de onde veio o
produto, nem que produto é esse, mas apenas nome Marca
que este cumpriu determinadas normas Identifica O empresário como Produto/ serviço
técnicas. Ex: inmetro. sujeito de direitos. no mercado.
3- Coletiva: indica origem do produto/ serviço. Registro Junta Comercial INPI
Você não sabe qual é o produto ou o serviço Proteção Estadual Nacional
que você está recebendo, mas sabe que faz Proteção Independente da No ramo de
parte de determinado grupo. Ex: Ambev; atividade atividade
unimed. É essencialmente indicativa de algo Prazo indeterminado 10 anos,
que não a empresa, portanto, indica que prorrogável por
aquele produto ou serviço está vinculado a igual período
alguma associação, cooperativa etc. indefinidamente.
→ Não diz o que é, apenas de onde veio. * em relação ao nome, não pode haver dois nomes
iguais em um Estado, mesmo que em ramos de
Estrutura: atividade diferentes. É o nome do empresário que o
1- Nomenclatura (nominativas): identificada por identifica como sujeito de direitos. Identificando-o no
palavras. Ex: mc donalds. contrato, no banco, na duplicata.
2- Figurativas: identificadas por imagens, PROPRIEDADE INDUSTRIAL
logotipo, estética. Quanto a estética, pode ser
uma palavra escrita de um feito que só aquela ➔ Inovações e invenções com potencial
empresa tem, dessa forma, é registrada o econômico. Consistem em “coisas” que o
layout de como se escreve a palavra. Ex: Coca- empresário tem, que o fazem ganhar dinheiro,
Cola. mas que não são palpáveis, que só ele poderá
3- Mistas: elementos nominativos e figurativos. usar.

Princípio da especialidade: a proteção da marca é Proteção e garantia de exclusividade na exploração: lei

nacional e relativa a um determinado ramo de 9279/96, só serve para o Brasil.
atividade. Normas internacionais: protege invenções e inovações
Se o ramo for parecido e a pessoa desejar registrar a em âmbito internacional.
mesma marca, o INPI aciona o empresário que tem a
Convenção de Paris sobre propriedade industrial 1880:
exclusividade da marca para saber se ele permite ou
Brasil foi signatário, diz se realmente o que você
não o seu uso.
inventou nunca foi inventado por outra pessoa.
→Exceção: marcas de alto renome tem proteção Bens que integram a PI: bens imateriais que compõem
ampla. A proteção da marca, se requisitada, só vale o patrimônio do empresário.
para o mesmo ramo de atividade.
1- Invenção
A exceção é justamente que marcas de grande patente
2- Modelo de utilidade
projeção não permitem que sua marca seja usada
3- Desenho industrial
ainda que para ramos de atividade diferentes, uma vez registro
4- Marca
que estas apresentem proteção ampla, internacional.
O direito de exploração é exclusivo por um tempo, não
para sempre.
INVENÇÃO E MODELO DE UTILIDADE
Invenção: é produto da criatividade humana, que cria
algo inexistente para uso empresarial. Dessa forma, a
invenção é uma coisa verdadeiramente nova, na qual
não exista nada parecido em qualquer lugar do mundo.
É algo inexistente do ponto de vista humano, se existe
criação humana não é invenção.
• Descoberta não é invenção
• Teoria cientifica não é invenção
• Concepções abstratas e ideias não são
invenção.
Modelo de utilidade: é o instrumento que melhora ou
aperfeiçoa uma invenção pré-existente. Mediante tal
fato, pois todo modelo de utilidade parte de uma
invenção pré-existente. Ademais, não
necessariamente a pessoa que inventou será quem irá
melhorar.
Patente: explora invenção ou modelo de utilidade
daquele que detém sua patente. A patente não é um
bem em si, ela surge para provar que determinada
dessa é dona de algo → reconhecimento da
propriedade. O detentor da patente pode explorar com
exclusividade aquilo que ele tem a patente, portanto,
uma garantia dada a ele.
Não é obrigatório patentear o produto, pois não
patentear pode ser uma técnica de segredo industrial.
Ex: a fórmula da coca cola não é patenteada.
Art. 195, LPI: crime de concorrência desleal. Ex:
explorar, divulgar, contar um elemento que a empresa
considera segredo é crime.
*Importante: o dono da patente pode autorizar outras
pessoas a explorarem sua invenção ou melhoramento
de utilidade. Ex: parcerias da polishop.
Requisitos:
1- Novidade: não pode ser algo de conhecimento
público, ou seja, deve ser algo
verdadeiramente novo.
2- Estado de técnica: deve ser algo que os experts
sabem até que ponto a tecnologia já chegou,
não sendo algo que deve ser apenas
desconhecido do público. Se a invenção chegar
aos técnicos ou modelo já existe, a patente não
será concedida.
3- Domínio público
4- Atividade inventiva: não pode decorrer lógica
e obviamente de outras criações e/ ou
fenômenos.
5- Aplicação industrial: deve ser possível sua
produção e reprodução em escala industrial.
Não pode depender de tecnologia inexistente.
6- Não impedimento: art. 18, LPI. Não pode
contrariar a moral, sequência pública, ordem e
a saúde pública.
Prazos:
- Prazos improrrogáveis:
• 20 anos para invenção
• 15 anos para modelo
- No momento em que se pede a patente deve-se
entregar um croqui/ laudo do produto, explicando
passo a passo de como é feito e passo a passo de como
se utiliza.
- A patente pode ser vista por qualquer pessoa.
Cessão e licença de uso
Cessão: transferência de propriedade. Consiste na
entrega/ venda da ideia/ invenção.
Licença de uso: permissão de uso. Consiste na licença
que o dono da patente dá para alguém usar a sua
invenção pagando-lhe, mas permitindo que ele
também possa a produzir → aluguel.
Obs: para ter efeito entre as partes, não há
necessidade de registro no INPI. Para ter efeito “erga
omnes”, precisa estar registrada no INPI. Dessa forma,
tanto no caso de cessão, quanto no caso de licença de
uso, se as partes almejarem que terceiros respeitem a
decisão pactuada, se fará necessário o registro da
relação da pessoa e do comprador no INPI e Instituto
Nacional da Propriedade Industrial. Nesse caso, os
valores dos royalties que serão pagos são as partes que
o determinarão.
Quebra de patente: licença compulsória. Encerra com
a exclusividade da exploração. Deve ser determinada
pelo INPI ou pelo juiz.
1- Abuso de poder econômico: o titular da
patente não explora sua invenção na medida
da demanda do mercado. É levado em
consideração a proteção do interesse do
mercado. A exploração por terceiros será
remunerada através do pagamento de
royalties (aqui são de valores médios) ao dono
da invenção com determinação do INPI.
Portanto, o que ocorre é que, se a pessoa com
exclusividade da patente não produz abaixo do
que a sociedade necessita ela não perderá sua
patente, mas sim a exclusividade desta, dando
a oportunidade/ possibilidade de outras
pessoas se valerem dessa ideia/ invenção!
 2- Emergência nacional ou interesse público:
depende de declaração do representante do
Poder Executivo Federal ou de Ministro com
poderes para tanto. Haverá remuneração, mas
em patamar diferente (inferior) aos royalties
comumente fixados → os royalties pagos são
de valores baixos. Ex: o inventor de
determinada vacina a qual a sociedade
necessita → licença compulsória. As demais
pessoas poderão produzir tal invenção.
* Em ambos os casos, o inventor receberá certa
quantia.
Obs: licença compulsória pode ser não exclusiva ou
temporária.
INVENÇÃO POR EMPREGADO (ART. 88 A 91, LPI)
➔ A patente exclusiva do empregador se
pesquisa decorre do contrato de trabalho.
o O empregado só recebe o salário.
o Será do empregador a patente de
invenção registrada pelo empregado
até 1 ano após rescisão.
➔ Exclusivamente do empregado, se não utilizar
equipamento do empregador
➔ Comum, em partes iguais, quando houver
participação pessoal do empregado e recursos
do empregador.
o Empregador explora e empregados
recebem participação ($)
o Se não houver iniciado exploração em
1 ano da concessão da patente,
empregados poderão fazê-lo.
DESENHO INDUSTRIAL
- Criação de natureza estética, que não altera a
funcionalidade do bem. Deve haver distinção na
configuração em relação aos outros objetos
(originalidade).
*Exclusivamente garantida por registro.
*Registro por 10 anos + 3 prorrogações de 5 anos.
ESTABELECIMENTO EMPRESARIAL
➔ Conjunto de bem que o empresário reúne para
exploração da sua atividade econômica (art.
1142, CC): “considera-se estabelecimento todo
complexo de bens organizados para exercício
da empresa, por empresário, ou por sociedade
empresária”. Em outras palavras, consiste num
conjunto de bens organizados, que, dessa
forma, valem mais dinheiro do que as coisas
em si, via de regra. Há uma previsibilidade de
lucro, organização, clientela etc.
OBS: não existe atividade empresária sem
estabelecimento. Ele é indispensável.
Portanto, nunca haverá atividade empresária sem
estabelecimento comercial, pois est é um conjunto de
bens organizados e, para ser empresário, é necessário
justamente organização.
Se tem atividade empresária consequentemente tem
estabelecimento comercial.
OBS: estabelecimento tem sobre valor, perspectiva de
lucratividade + know how.
• Good win (mercado)
• Fundo de comércio (direito): capacidade de
aquisição (de chamar), de clientela e freguesia,
ou seja, é a previsibilidade de clientela que
aquele lugar tem, sua previsibilidade em
chamá-los. Ex: fila de um restaurante.
- Material + organização: mínimo para que haja o
estabelecimento empresarial.
Importante: o estabelecimento precisa de loja física
para ser considerada como tal, podendo, portanto,
haver ou não. Sendo assim, o imóvel não é elemento
necessário para que haja estabelecimento empresarial.
Características:
1. Não é sujeito de direitos.
2. É um bem
a. Bem→universalidade de fato: Art. 90,
CC: “consiste universalidade de fato a
pluralidade de bens singulares que,
pertinentes à mesma pessoa, tenham
destinação unitária.
Paragrafo único: os bens que formam
essa universalidade podem ser objeto
de relações jurídicas próprias.”
Em suma, consistem numa pluralidade
de bens singulares de uma mesma
pessoa que são usados para uma
mesma finalidade.
Elementos:
1. Bens materiais
2. Bens imateriais
a. Nome empresarial
b. Título do estabelecimento
c. Propriedade industrial
d. Ponto comercial
OBS: clientela não elemento do estabelecimento, pois
cliente não é propriedade.
PONTO COMERCIAL
➔ Endereço onde se localiza o estabelecimento
comercial (empresarial). Ponto geográfico.
- Tem valor econômico → legitimo interesse do
empresário permanente no ponto.
- O principal instrumento que interfere se um lugar terá
lucro ou não é o lugar.
- O ponto comercial tem uma grande influência no
sucesso do negócio.
- Direito Comercial: conhecimento da empresa pelo
lugar em que está.
- É difícil proteger um endereço em qual, mas para o
empresário tal proteção faz-se necessária.
- Imóvel próprio: ok
Imóvel de 3°:?
- Valor econômico:
- Direito de permanência no ponto
- Previsão legal de renovação
compulsória do contrato de locação
- A renovação compulsória só existe em locação
empresarial. Ocorre quando o dono do imóvel não
quer mais o locatário neste, mas ele deseja ficar.
- Direito de propriedade (Art. 5°, XXII, CF) (princípio
constitucional) X Direito de inerência ao ponto (Art. 51,
lei da locação. Aqui, acaba—se com o direito de
propriedade do dono do imóvel, prevalecendo o direito
de inerência ao ponto que consiste no direito de
continuar no ponto.
Lei de Locações (8245/91)
- Locação residencial.
- Locação não residencial: art. 51 → Renovação
Compulsória → se o dono de um imóvel aluga este para
uma pessoa com fins comerciais por muito tempo e em
determinado momento este dono decide que não quer
mais tal locatário lá, este ultimo terá o direito de lá
permanecer, tendo em vista que o imóvel tem um valor
muito grande para pessoa que está alugando, ou seja,
o ponto onde se localiza o imóvel vale dinheiro por
mérito do locatário. Vale ressaltar que o locatário
apenas terá o direito de renovar seu contrato
compulsoriamente se cumprir os requisitos impostos.
Requisitos:
1. Contrato escrito
2. Contrato com prazo determinado
3. Relação locatária de 5 anos: não são 5 anos de
um mesmo contrato, mas sim 5 anos da
relação locatícia → “acessio temporis” → os
contratos só podem ser somados se forem
ininterruptos, ou seja, não deve haver
intervalos entre eles.
4 anos de contrato ininterrupto l renovação contrato
Quando houver o intervalo de 15 dias entre os
contratos, o tempo recomeçara a ser contado a partir
do último contrato.
Doutrina e Jurisprudência: se o contrato não for
renovado por má-fé/ impensilho locado pelo dono do
imóvel, os contratos com intervalo, por conta disso,
valerão como ininterruptos.
4. Mesma atividade por pelo menos 3 anos: os 3
anos devem ser de atividade a qual a pessoa
quer exigir a renovação compulsória.
- O dono do imóvel e apenas dono do imóvel, não do
ponto comercial.
- Quando ocorre a renovação compulsória é retirado do
dono do imóvel o direito de propriedade pleno.
- Entra-se com uma ação chamada AÇÃO
RENOVATÓRIA para requerer a renovação
compulsória.
Exceções de retomada: podem outras hipóteses legais
que afastam o direito de inerência ao ponto.
1. Obras determinadas pelo poder público que
importam em radical transformação no
imóvel: assim, quando o dono do imóvel é
obrigado pelo poder público a fazer uma obra
grande que não pode ser feita sem que o
locatário saia do imóvel não cabe a renovação
compulsória (direito de permanecer no ponto).
Ocorre a demanda do fechamento do imóvel
para que essa obra seja feita.
2. Reforma pretendida pelo proprietário que
objetivar a valorização do imóvel: se a obra
seja pequena, seja grande) valorizar o imóvel,
é justificável retirar o locatário do imóvel.
3. Insuficiência da proposta feita pelo locatário: o
locatário paga pouco e o dono não quer mais
receber pouco, pois sabe que o imóvel vale
mais. Ex: quando o ponto se torna valorizado.
4. Proposta mais vantajosa de 3°: o locatário paga
bem (dentro da média do valor), contudo, o
locador recebe uma proposta mais vantajosa
de outra pessoa. Há a prevalência por quem já
ocupa o imóvel, desde que ele cubra a
proposta que ofereceram ao locador.
5. Transferência de estabelecimento de cônjuge:
nesse caso assim como nos outros, quando o
contrato vencer não será renovado. Ex: o filho
do locatário quer abrir seu negócio, que antes
ficava em outra cidade, no imóvel de seu pai.
6. Uso próprio: neste caso, a lei impede a
exploração da mesma atividade do locatário.
Doutrina: vedação inconstitucional. Exercício pleno da
propriedade + indenização. A doutrina entende que
quando o dono é proibido de exercer, em seu imóvel a
mesma atividade que era praticada pelo locatário, há
aqui uma limitação do direito de propriedade do
locador, que é vista como inconstitucional e, assim, a
doutrina entende que o dono do imóvel poderia
exercer a mesma atividade desse que uma indenização
seja paga ao locatário que valorizou o ponto comercial.
Prazo decadencial: 1 ano a 6 meses antes do fim do
contrato.
Defesa:
a) Não é locação empresarial.
b) Exceção de retomada.
c) Decadência
Indenização pelo ponto (artigo 52, §3°, LI)
- Preparação material:
* investimentos
* lucros cessantes
* mudança
- Hipóteses:
a) proposta + vantajosa de 3°
b) obras não iniciadas em 3 meses da entrega do
imóvel.
c) não destinar imóvel para a finalidade alugada
no prazo de 3 meses da entrega do imóvel.
TRESPASSE
➔ venda do estabelecimento empresarial.
- Se o estabelecimento tem valor econômico, ele pode
ser negociado.
- Normalmente, quando se fala em trespasse, vende-se
o estabelecimento inteiro como estoque, nome, marca
etc.
- Quem compra este “empreendimento pronto”
recebe o ônus e os bônus do negócio.
- ônus: dívidas/ passivos → dessa forma, o comprador
do estabelecimento assume as dívidas deixadas pelo
antigo dono. Vale ressaltar que as dívidas não fazem
parte do estabelecimento comercial, pois não são
bens, todavia, os bens que estão inseridos no
estabelecimento empresarial são onerados por causa
das dívidas, ou seja, ficam vulneráveis.
- Natureza das dívidas:
1. natureza civil: aqui a relação jurídica é
horizontalizada, portanto, não há subordinação, as
partes encontram-se no mesmo patamar. Estes bens
não integram o estabelecimento, mas oneram os bens.
Ex: conta de luz, água, boletos.
2. Natureza tributária: presumem uma situação que
não é igualitária, tem uma relação vertical: o Estado
manda (são excepcionais). Ex: impostos e taxas.
3. Natureza trabalhista:
- O dono do estabelecimento (adquirente) tem
responsabilidade pelo passeio.
- Art. 1146, CC: adquirente responde pelas dívidas
contabilizadas:
a) transparência e boa-fé
b) demonstração explicita do passivo.
c) Se o vendedor não contabilizar, não há
responsabilidade do adquirente (vendedor
responde integralmente
➔ Se houver contabilização o adquirente
responde pelo passivo:
o 1 ano de responsabilidade entre
comprador e alienante.
o Após 1 ano, o vendedor está
desobrigado.
OBS: 1 ano contado da data da publicação do trespasse
na imprensa para créditos vencidos ou da data do
vencimento para créditos vencidos.
OBS 2: somente crédito anteriores ao trespasse.
- Art. 448, CIT + Art. CTN: créditos tributários e
trabalhistas independem de contabilização.
SINTESE:
- Quando há a contabilização das dívidas, o comprador
responderá solidariamente com o vendedor pelas
dívidas Durant e1 ano. Depois de 1 ano, apenas o
adquirente estará responsabilizado pelas dívidas, ainda
que provenientes de contrato anterior.
- Se não há a contabilização, apenas o vendedor
assume as dívidas, independentemente de prazo. Via
de regra, neste caso, ele responderá com seus próprios
bens → responsabilidade limitada.
- Contabilização: ocorre quando o adquirente tem
ciência das dívidas, pois foi informado destas.
SHOPPING CENTER
- Dentro do shopping center há algumas figuras que
não há nas locações comuns, sendo elas:
1. administrador: as vezes este pode ser a mesma
figura do empreendedor. o empreendedor é quem
segue o imóvel e responde por isso, ou seja, é o dono
da infraestrutura. Quando as figuras se confundem ela
ganhará duplamente pela administração + pelo
empreendedorismo.
A associação de lojistas é obrigatória dentro de
qualquer empreendimento de shopping center não
sendo, portanto, opcional. Comparecendo ou não as
reuniões dos lojistas, o legista se responsabilizará pelas
decisões tomadas na Assembleia da Associação dos
lojistas.
- Contrato de locação em shopping center respeita as
regras da lei 8245/91, porém possui uma série de
outras disposições em lei:
1. aluguel mínimo: similar ao aluguel tradicional, Locatário tem direito a Ação Renovatória: locador não
consiste no quanto o lojista deve pagar no mínimo para pode alegar uso próprio ou transferência de
ter uma loja no shopping. estabelecimento empresarial de cônjuge, ascendente
ou descendente.
2. aluguel percentual: porcentagem sobre o
faturamento bruto de cada loja. O administrador - O lojista não pode ser cobrado por despesas que
estabelece um percentual que é cobrado do digam respeito a: estrutura do imóvel, indenização/
faturamento bruto, do qual não é tirado os encargos, valores de reclamações trabalhistas anteriores à
normalmente, esse percentual é de 2% a 8%, contudo, locação. Estas ficam a encargo do empreendedor.
não tem um valor mínimo fixado.
Aluguel dobrado em dezembro: é o aluguel mínimo
que é dobrado. É cobrado nesse mês pois é nele que
ocorre o décimo terceiro.
3. luvas ou reserva de localização:
*Reserva de localização: ocorre quando o
empreendimento ainda está sendo constituído e ele é
anunciado pelo empreendedor ou pelo administrador
e o lojista s interessa para o alugar. Dessa forma, o
lojista interessado deve pagar uma quantidade de
aluguéis mínimos para reservar seu lugar
*Luvas: para entendê-lo faz se necessário saber o que
é aviamento. Este consiste no potencial de lucro que
determinado ponto comercia pode oferecer. Dentro
dele há a freguesia e a clientela. O cliente você
conquista, já a freguesia são aquelas pessoas que
frequentam o shopping, pois querem ir a um lugar
específico, mas que para isso acabam passando por
diversas lojas, assim, essa pessoa torna-se freguesa de
todas as lojas do shopping. Em razão disso é que se
paga as luvas para o empreendedor. Na luva,
deferentemente da reserva de localização, o
empreendimento já existe.
*Normalmente, ambas são devolvidas no final.
4. Participação nas despesas comuns: todos os
elementos que no shopping que todos os aproveitam
não serão pagos, somente por um locatário, ou seja,
individualmente, pois são benéficas a todos os lojistas.
Dessa forma, tais despesas serão rateadas (divididas)
entre todos os lojistas. Ex: seguranças, faxineiras etc.
5. dever de informação: prestação de contas para
coeficiente de rateio de despesas. Tanto o lojista tem
direito a prestação de contas, como o próprio locador
tem direito a ter acesso a informação sobre o
faturamento do lojista, pois é sobre este que incide o
aluguel percentual.
6. taxa de administração: o administrador também
necessita receber, podendo seu pagamento incidir
sobre o percentual do aluguel mínimo ou do percentual
de faturamento.
7. aluguel de desempenho: cobrança de 75% do valor
do aluguel (semestral)