Unidad V

Contratos
CONCEPTO DE CONTRATOS
“Hay contrato cuando dos o mas personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de
voluntad común,
destinada a reglar sus derechos”
CONCEPTO DE CONTRATOS
“Hay contrato cuando dos o mas personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de
voluntad común,
destinada a reglar sus derechos”
“Hay contrato cuando dos o más personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de
voluntad común, destinada a reglar sus derechos”

 Art. 957.- Definición. Contrato es el acto jurídico mediante el cual dos

o más partes manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar,
transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales.
 Art. 958.- Libertad de contratación. Las partes son libres para celebrar un contrato
y determinar su contenido, dentro de los límites impuestos por la ley, el orden
público, la moral y las buenas costumbres.
 Art. 959.- Efecto vinculante. Todo contrato válidamente celebrado es obligatorio
para las partes. Su contenido sólo puede ser modificado o extinguido por acuerdo de
partes o en los supuestos en que la ley lo prevé.
 Art. 960.- Facultades de los jueces. Los jueces no tienen facultades para
modificar las estipulaciones de los contratos, excepto que sea a pedido de una de
las partes cuando lo autoriza la ley, o de oficio cuando se afecta, de modo
manifiesto, el orden público.
 Art. 961.- Buena fe. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de
buena fe. Obligan no sólo a lo que está formalmente expresado, sino a todas las
consecuencias que puedan considerarse comprendidas en ellos, con los alcances
en que razonablemente se habría obligado un contratante cuidadoso y previsor.
 Art. 962.- Carácter de las normas legales. Las normas legales relativas a los
contratos son supletorias de la voluntad de las partes, a menos que de su modo de
expresión, de su contenido, o de su contexto, resulte su carácter indisponible.

Clasificación:
 Unilaterales: Crean obligaciones para solo una de las partes (Ej. Donación).
 Bilaterales: Generan obligaciones para todas las partes intervinientes (Ej. Compra y
venta).
Art. 966.- Contratos unilaterales y bilaterales. Los contratos son unilaterales cuando una de
las partes se obliga hacia la otra sin que ésta quede obligada.
Son bilaterales cuando las partes se obligan recíprocamente la una hacia la otra.
Las normas de los contratos bilaterales se aplican supletoriamente a los contratos
plurilaterales.
 Onerosos: Cuando existe una prestación y una contraprestación a cambio.
 Gratuitos: No tiene contraprestación a cambio.
Art. 967.- Contratos a título oneroso y a título gratuito. Los contratos son a título oneroso
cuando las ventajas que procuran a una de las partes les son concedidas por una
prestación que ella ha hecho o se obliga a hacer a la otra. Son a título gratuito cuando
aseguran a uno o a otro de los contratantes alguna ventaja, independiente de toda
prestación a su cargo.
Art. 968
  Conmutativos: los contratos a titulo oneroso son conmutativos cuando las ventajas
para todos los contratantes son ciertas. Ejemplos: Compra venta, Permuta,
Prestación de servicios, locación de obra.
 Aleatorios: cuando las ventajas o pérdidas, para uno de ellos o para todos,
dependen de un acontecimiento incierto. Ejemplos: Exploración petrolera, contrato
de juego y apuesta, de seguros, compraventa de cosecha.

 Formales: Requieren una forma descripta por la Ley.

 No Formales: No requieren forma alguna.
Art. 969.- Contratos formales. Los contratos para los cuales la ley exige una forma para su
validez, son nulos si la solemnidad no ha sido satisfecha. Cuando la forma requerida para
los contratos, lo es sólo para que éstos produzcan sus efectos propios, sin sanción de
nulidad, no quedan concluidos como tales mientras no se ha otorgado el instrumento
previsto, pero valen como contratos en los que las partes se obligaron a cumplir con la
expresada formalidad. Cuando la ley o las partes no imponen una forma determinada, ésta
debe constituir sólo un medio de prueba de la celebración del contrato.
 Consensuales: Se perfeccionan con el consentimiento, es decir con el acuerdo de
las voluntades (firmas de las partes).
 Reales: Se perfecciona con la entrega de la cosa.
 Nominados: Están descriptos en alguna Ley.
 Innominados: No están especialmente legislados y se aplican las reglas
generales para resolver los conflictos que puedan generarse.
Art. 970.- Contratos nominados e innominados. Los contratos son nominados e
innominados según que la ley los regule especialmente o no. Los contratos innominados
están regidos, en el siguiente orden, por:
a. La voluntad de las partes;
b. Las normas generales sobre contratos y obligaciones;
c. los usos y prácticas del lugar de celebración;
d. las disposiciones correspondientes a los contratos nominados afines que son compatibles
y se adecuan a su finalidad.

Contratos por Adhesión: Art. 984

Es aquel mediante el cual uno de los contratantes adhiere clausulas generales
predispuestas unilateralmente, por la otra parte o por un tercero, sin que el adherente haya
participado en su redacción.
Estas deben ser comprensibles y autosuficientes y su redacción debe ser clara, completa y
fácilmente legible. No son convenidas aquellas que requieran la examinación de un texto o
documento que la otra parte no tenga a disposición. (Por ejemplo, contratar telecentro. No
hay que generar ningún contrato porque supuestamente ya estas predispuesto a aceptarlo
o no).
Tratativas contractuales: Art. 990-991-992
Las partes pueden promover tratativas dirigidas a la formación del contrato, y abandonarlas
en cualquier momento. Durante estas, las partes deben obrar de buena fe para no
frustrarlas injustificadamente. El incumplimiento genera responsabilidad de resarcir el daño
por haber afectado la confianza.
Mientras estas ocurran, una parte le proporcionara a la otra información confidencial, quien
la reciba no debe revelarla y no usarla inapropiadamente. Quien incumpla debe reparar el
daño e indemnizar al otro.
Contratos Preliminares: Art. 994
Es como un borrador del contrato final.
Es aquel contrato que contiene un acuerdo sobre los elementos esenciales particulares que
identifique el contrato futuro definitivo.
El plazo de vigencia de las promesas de contrato es de un año, o el menor que convengan
las partes, quienes pueden renovarlo a su vencimiento.
Si hay un contrato preliminar desaparece el derecho de abandonar la negociación.
Contratos conexos: Art. 1073
Surgen cuando dos o más contratos autónomos se vinculan entre sí para perseguir un fin
económico común, de modo que uno de ellos ha sido determinante del otro para el logro del
resultado perseguido.
Contratos de consumo: Art. 1093
Habrá relación de consumo cuando existe un vínculo jurídico entre un proveedor y un
consumidor, entendiendo que consumidor es una persona (humana o jurídica) que adquiere
o utiliza en forma gratuita u onerosa, bienes o servicios siempre que sea como destinatario
último, en su propio beneficio en el de su familia o social.
El contrato debe interpretarse siempre en la razón más favorable al consumidor, y cuando
existiesen dudas sobre el alcance de la obligación siempre se tomará en cuenta la que sea
menos gravosa.
Consumidor: Persona humana o jurídica que adquiere o utiliza, en forma gratuita u
onerosa, bienes o servicios como destinatario final, en beneficio propio o de su grupo
familiar o social.
Relación de consumo: vinculo jurídico entre un proveedor y un consumidor.

En la formación del consentimiento la ley busca un respeto a las personas, exige un trato
digno para con los consumidores y usuarios. Establece, asimismo, que los proveedores
deben dar a los consumidores un trato equitativo y no discriminatorio. No pueden establecer
diferencias que se sustenten en pautas contrarias a la garantía de igualdad, en especial, la
nacionalidad de los consumidores. Los proveedores están obligados a brindar información
al consumidor en forma cierta y detallada respecto de los bienes o servicios que provee y
todas aquellas otras circunstancias relevantes para el contrato.
Está establecida la prohibición de toda publicidad falsa, engañosa que pueda llevar al
consumidor a error.
Una cláusula es abusiva cuando habiendo o no sido negociada individualmente, tiene por
objeto o efecto provocar un desequilibrio significativo entre los derechos y obligaciones de
las partes en perjuicio del consumidor.

Elementos de los contratos

o Objeto; Art. 1003-1010:
Es la prestación prometida por las partes, el bien o el hecho sobre los que recae la
obligación contraída. (Tanto de dar, de hacer o de no hacer).
(Las prestaciones que no pueden ser objeto de actos jurídicos no pueden serlo de los
contratos.)
Caracteres de los bienes
a) Debe ser lícito
b) Debe ser posible
c) Debe ser determinado o determinable.
d) Debe ser susceptible de valoración económica.
e) Debe corresponder a un interés de las partes, aun cuando éste no sea patrimonial.

No pueden ser objeto del contrato: Art. 1004

o El hecho imposible o prohibido por la ley, o que sea contrario a la moral y al orden
público, o que sea lesivo de los derechos ajenos o de la dignidad de la persona
humana.
o Un bien que por un motivo especial se haya prohibido que lo sea.
o El hecho contrario a las buenas costumbres.

Los bienes futuros pueden ser objeto de los contratos: Art.1007

La promesa de transmitirlos está subordinada a la condición de que la cosa debe existir al
momento de celebrarse. En caso de no existir o dejar de existir, se anula, a no ser que una
haya asumido el riesgo sobre la misma.
Ejemplos: Contratos aleatorios.

Los bienes ajenos: Art. 1008

Pueden ser objeto de los contratos, si el que promete transmitirlos no ha garantizado el
éxito de promesa, sólo está obligado a emplear los medios necesarios para que la
prestación se realice y, si por su culpa, el bien no se transmite, debe reparar los daños
causados. Debe también indemnizarlos cuando ha garantizado la promesa y ésta no se
cumple.

Los bienes litigiosos: Art. 1009

Puede ser objeto de los contratos, siempre que se declare ese carácter, y sin perjuicio de
los derechos de terceros. Quien de mala fe contrata sobre esos bienes como si estuviesen
libres, debe reparar los daños causados a la otra parte si ésta ha obrado de buena fe.

La herencia futura: Art. 1010

No puede ser objeto de los contratos, ni tampoco pueden serlo los derechos hereditarios
eventuales sobre objetos particulares.

o Causa: Art. 1012 - 1014

Es lo que motiva a las partes a contratar.
La causa debe ser lícita y necesaria.

o Forma de los contratos: Art. 1015-1016-1017

La forma es el conjunto de solemnidades exigidas por la ley para la formación de los actos
jurídicos.
La libertad de formas es el principio general que rige en materia de contratos, ya que: “Solo
son formales los contratos a los cuales la ley les impone una forma determinada”
En orden a la forma de los contratos, se pueden destacar las formalidades de:
Solemnes absolutas: La ley les exige formalidad como requisito de validez, su
incumplimiento trae aparejado la nulidad del acto jurídico. Ejemplo: Las donaciones
de cosas inmuebles, de muebles registrables y las de prestaciones periódicas o
vitalicias.
Solemnidad relativa: Su incumplimiento, no acarreará la nulidad del acto, sino que
permitirá exigir el cumplimiento de la forma establecida por la ley.
Simple o no solemne: Los actos adquieren relieve cualquiera sea la forma en que se
los otorgue, pero no se los puede probar si no se exhibe la forma o instrumento
exigido por la ley o por las partes.

o Prueba: Art. 1019

Es la demostración de la existencia de un contrato. Para ello se utilizan medios aptos para
llegar a la razonable convicción (según sana crítica y disposición de leyes procesales), a no
ser disposición legal que indique un medio especial. Estos pueden ser:
1. Instrumento publico
2. Instrumento privado
3. Confesión de una de las partes
4. Juramento judicial
5. Testigos
6. Correspondencia telegráfica o expresa (C.D)
7. Libros contables
 8. Informes
9. Pericias
10. Reconocimiento judicial
Efecto relativo
El principio general establece que los contratos sólo tienen efectos respecto de las partes y
los sucesores de las partes, y no respecto de los terceros que no intervienen en él, es decir
que sus efectos son relativos.
Se considera parte del contrato a quien:
a) lo otorga a nombre propio, aunque lo haga en interés ajeno;
b) es representado por un otorgante que actúa en su nombre e interés;
c) manifiesta la voluntad contractual, aunque ésta sea transmitida por un corredor o por un
agente sin representación.

Los efectos del contrato se extienden, activa y pasivamente, a los sucesores universales, a
no ser que las obligaciones que de él nacen sean inherentes a la persona, o que la
transmisión sea incompatible con la naturaleza de la obligación, o esté prohibida por una
cláusula del contrato o la ley. Sucesor universal es quien recibe todo o una parte indivisa del
patrimonio de otro; sucesor singular el que recibe un derecho o un bien en particular.

o Interpretación de los contratos: Art. 461

Consiste en una actividad lógica, que tiende a la búsqueda y determinación del significado y
alcance del contenido del contrato es lo que las partes han querido pactar al tiempo de su
celebración.
o Señal: Art. 1059-1060

Entrega de una cosa mueble o de una suma de dinero que una de las partes realiza a favor
de la otra, ya sea para garantizar o reforzar el cumplimiento del contrato, o para posibilitar el
arrepentimiento de cualquiera de ellas.

UNIDAD VI
Derechos reales
Concepto: derecho patrimonial que otorga a su titular una potestad exclusiva y directa total
o parcial, sobre un bien actual y determinado, para cuyo ejercicio no es necesario el
concurso de ningún sujeto, cuya existencia, plenitud y libertad puede ser opuesta a
cualquiera que pretenda desconocerla o menoscabarla, con el fin de obtener su restitución o
la desaparición de los obstáculos que la afectan, en virtud de la cual puede utilizarse
económicamente el bien en provecho propio, dentro del ámbito señalado por la ley, y que en
caso de concurrencia con otros derechos reales de igual o distinta naturaleza que tengan
como asiento el mismo objeto, el primero en el tiempo prevalece sobre el posterior.
-Caracteres:

 Derechos patrimoniales
 Titular del derecho tiene sobre el bien una potestad directa e inmediata
 Titular tiene derecho a perseguir el objeto en manos de quien lo tenga
 La ley da acciones al titular para que defienda su derecho (acciones reivindicatorias,
confesoria y negatoria)
  Los derechos reales han de desenvolverse en el ámbito estricto que les señala la
ley: sólo ésta los crea.
 En los derechos reales el primero en el tiempo es el primero en el derecho
-Diferencias entre derechos reales y derechos personales
DERECHOS REALES
*Elementos: sujeto titular y objeto
*las partes no los crean, sólo la ley
*persiguen al objeto, quien sea que lo tenga
*se adquieren por el transcurso del tiempo
*se rigen por la ley del lugar en que se encuentra el bien
DERECHOS PERSONALES
*Elementos: sujeto activo, sujeto pasivo y objeto
*rige el principio de autonomía de la voluntad
*sólo pueden ser reclamados al deudor
*no se adquieren por el transcurso del tiempo
*se rigen por la ley del lugar de celebración
Fundamento: los derechos reales encuentran su fundamento en el derecho constitucional
de propiedad.
-Clasificación:
*sobre cosa propia (dominio, propiedad horizontal)
*sobre cosa parcialmente propia (condominio)
*sobre cosa ajena (los restantes)
-Prueba:
*derechos reales sobre cosa mueble: la posesión de buena fe del subadquirente de cosas
muebles no registrables que no sean hurtadas o perdidas es suficiente para adquirir los
derechos reales principales excepto que el verdadero propietario pruebe que la adquisión
fue gratuita (art. 1895).
*derechos reales sobre cosa inmueble: la propiedad se prueba por la tradición, escritura
pública e inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble.
Principios:
*numerus clausus: los derechos reales sólo pueden ser creados por ley.
*convalidación: si el que transmitió o constituyó derechos reales que no tenía derecho a
transmitir o constituir, los adquiriese después, se entiende que transmitió o constituyó un
derecho real verdadero como si lo hubiese tenido al tiempo de la constitución o transmisión.
*nemo plus iuris: nadie puede transmitir más derechos que los que tenía y naturalmente
nadie puede adquirir mayores derechos reales que los que tenía aquel que los transmitió
*publicidad: por medio de la tradición.
*orden público: el régimen de los derechos reales está impregnado por el orden público. No
juega la voluntad de las partes.
POSESION
La posesión, junto con las cosas, es uno de los elementos integrativos de los derechos
reales. Implica tener un bien y poder ejercer sobre él una potestad.
-Definición: El art. 1909 establece que hay posesión cuando una persona, por sí o por
medio de otra, ejerce un poder de hecho sobre una cosa, comportándose como titular de un
derecho real, lo sea o no.

ELEMENTOS:
1.- Elemento material (corpus): detentación de la cosa. Una persona tiene una cosa por sí
o por otro, bajo su poder.
2.- Elemento subjetivo (animus): la tiene con la intención de someterla al ejercicio de un
derecho de propiedad. Tiene la intención de comportarse respecto de dicha cosa como si
fuera realmente el dueño y sin reconocer el dominio en ninguna otra persona.
Se diferencia de la tenencia, por cuanto ésta implica la detentación de una cosa por una
persona, pero reconociendo el derecho de propiedad en otro.
El art. 1910 establece que hay tenencia cuando una persona, por sí o por medio de otra,
ejerce un poder de hecho sobre una cosa, y se comporta como representante o poseedor.
Clases de posesión:
*legítima: cuando sea el ejercicio de un derecho real constituido en conformidad a las
disposiciones del Código. También es legítima la posesión de inmuebles de buena fe
mediando boleto de compraventa.
*ilegitima: cuando se tenga sin título o por un título nulo o si fuese adquirida por un modo
insuficiente para adquirir derechos reales o cuando se adquiera del que no tenía derecho a
poseer la cosa o no lo tenía para transmitirla.
Acciones posesorias y reales
Las acciones posesorias según haya turbación o desapoderamiento, tienen por finalidad
mantener o recuperar el objeto sobre el que se tiene una relación de poder.
Hay turbación cuando de los actos no resulta una exclusión absoluta del poseedor o del
tenedor. Hay desapoderamiento cuando los actos tienen el efecto de excluir absolutamente
al poseedor o al tenedor.
La acción es posesoria si los hechos causan por su naturaleza el desapoderamiento o la
turbación de la posesión, aunque el demandado pretenda que no impugna la posesión del
actor.
Corresponde la acción de despojo para recuperar la tenencia o la posesión a todo tenedor o
poseedor sobre una cosa o una universalidad de hecho, aunque sea vicioso, contra el
despojante, sus herederos y sucesores particulares de mala fe, cuando de los actos resulte
el desapoderamiento. La acción puede ejercerse aun contra el dueño del bien si toma la
cosa de propia autoridad.
Acción de mantener la tenencia o la posesión. Corresponde la acción de mantener la
tenencia o la posesión a todo tenedor o poseedor sobre una cosa o una universalidad de
hecho, aunque sea vicioso, contra quien lo turba en todo o en parte del objeto.
Esta acción comprende la turbación producida por la amenaza fundada de sufrir un
desapoderamiento y los actos que anuncian la inminente realización de una obra.
Acciones reales. Las acciones reales son los medios de defender en juicio la existencia,
plenitud y libertad de los derechos reales contra ataques que impiden su ejercicio.
Las acciones reales son la reivindicatoria, la confesoria, la negatoria y la de deslinde.
Las acciones reales son imprescriptibles, sin perjuicio de lo dispuesto en materia de
prescripción adquisitiva. La acción reivindicatoria tiene por finalidad defender la existencia
del derecho real que se ejerce por la posesión y corresponde ante actos que producen el
desapoderamiento.
La acción negatoria tiene por finalidad defender la libertad del derecho real que se ejerce
por la posesión y corresponde ante actos que constituyen una turbación, especialmente
dada por la atribución indebida de una servidumbre u otro derecho inherente a la posesión.
La acción confesoria tiene por finalidad defender la plenitud del derecho real y corresponde
ante actos que impiden ejercer una servidumbre u otro derecho inherente a la posesión.
Acción de deslinde. Finalidad de la acción de deslinde. Cuando existe estado de
incertidumbre acerca del lugar exacto por donde debe pasar la línea divisoria entre
inmuebles contiguos, la acción de deslinde permite fijarla de manera cierta, previa
investigación fundada en títulos y antecedentes, y demarcar el límite en el terreno.

Unidad VII
Las relaciones de familia
Derecho de familia
Derechos de Familia
 Matrimonio: esponsales
 Filiación
 Parentesco
Matrimonio ¨401¨: No reconoce esponsales futuros. No puede exigir el cumplimiento
de la promesa, ni reclamar daños y perjuicios.
Impedimentos ¨403¨:
a) Parentesco en línea recta: en todos los grados, y cualquiera sea el origen del
vínculo.
b) Parentesco entre hermanos bilaterales (proceden de los mismos padres) y
unilaterales (proceden de un mismo ascendiente en primer grado, defiriendo
en el otro) (adoptados en cualquiera de sus casos)
c) La afinidad en línea en todos los grados
d) El matrimonio anterior, mientras subsista (se refiere a aun estar casado con la
anterior pareja, no tenerse divorciado).
e) Haber sido condenado como autor, cómplice o investigador del homicidio de
uno de los cónyuges.
f) Tener menos de 18 años.
g) La falta permanente o transitoria de salud mental que le impide tener
discernimiento para el acto matrimonial.
 El menor de edad que no haya cumplido la edad de 16 años puede contraer
matrimonio por decisión judicial.
