CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

LOCADOR: Thiago Araujo Queiroz CPF: 068.229483-76. RG: 2009010206589,

NASCIDO EM 09/06/1995.. LOCATÁRIO: Luan Da Costa Rocha CPF 083.778.443-38 RG
20086993547-4 NASCIDO EM 12/02/1999
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o imóvel residencial,
localizado na Rua Tenente Nicolau, 426 CEP: 60822-590; Cidade dos Funcionários,
Fortaleza, Ceará, Brasil.
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo de locação é de 12 meses, iniciando-se 09/08/2023
com término em 09/08/2024. A renovação é automática para um período de um ano ou
outro tempo qualquer, desde que as duas partes concordem renovar se comunicando
por escrito antes de trinta dias do termino do primeiro período. Na hora de devolver o
imóvel é importante também todos saberem que a vistoria de devolução acontece toda
vez que chegar o dia 08 de todo mês. Caso o locatário ainda não devolveu o imóvel, o
locatário já tem a obrigação de pagar por esse mês que iniciou, já que sabemos que o
mês aqui se inicia todos os dias 09, mesmo que não more, por isso fica a sugestão de
quando for fazer essa vistoria de devolução que se faça até o dia 08 do mês e se caso
o locatário decidir sair alguns dias antes do dia previsto, NÃO implica saldo positivo ou
desconto para o mesmo, pois ele saiu antes por vontade própria. Fica claramente
expresso aqui a vontade e a consciência do locatário em solicitar desde já
antecipadamente, para a parte locador que vá no dia seguinte ao termino desse
contrato independente de qualquer coisa, vá até as empresas fornecedoras dos
serviços de abastecimento de água e energia, FAZER OS CORTES DO
FORNECIMENTO. Desde já a parte locatária agradece a parte locador por ter feito
esse corte. OBS: O locatário tem a obrigação de devolver com limpeza e estado
conservado o imóvel.
CLÁUSULA TERCEIRA: O mês do aluguel seja uma linha do tempo em que o período
comece todo o dia 09. Apesar de o vencimento ser dia 09 há uma tolerância do
pagamento que se dar até o dia 14 de cada mês. O valor mensal do aluguel é de
400,00 (QUATROCENTOS REAIS), os pagamentos serão feitos pessoalmente com a
proprietária. Após 01 ano, renovando o contrato o valor do aluguel será reajustado
conforme acordo entre as partes, caso o locador e o locatário concordem em renovar o
contrato, o reajuste poderá ser feito a cada ano.
CLÁUSULA QUARTA: O IPTU o locatário NÃO PAGARÁ. Já as demais contas serão
pagas pelo locatário, tais como: internet, luz, água do hidrômetro da residência,
esgoto, telefone, etc.
CLÁUSULA QUINTA: É obrigação do locatário em zelar pela conservação e limpeza
do imóvel. Caso haja necessidade de fazer algum reparo ou conserto deverá ser feito
até o último dia do aluguel. O locatário deverá efetuar, inclusive, as benfeitorias
necessárias para sua manutenção.
PARÁGRAFO ÚNICO: Caso não haja renovação do contrato, o locatário entregará a
chave do imóvel até o último dia antes de completar um ano de locação, com o imóvel
em perfeita ordem, assim como nenhuma dívida com quaisquer instituições, quando
findar ou rescindir esta avença. O locatário deverá após a vistoria e até o último dia
dentro do prazo locado fazer os cortes da água e da luz e deixar o imóvel sem
nenhuma dívida de consumo.
CLÁUSULA SEXTA: Este contrato terá validade mediante: assinatura das partes e
com reconhecimento de firma do locador e locatário. Este contrato quando assinado e
reconhecido firma da locadora, será aceito como recibo do primeiro pagamento de
acordo com a cláusula segunda deste documento.
CLÁUSULA SÉTIMA: Este contrato funcionará como recibo de pagamento dos
valores citados na segunda cláusula.
E por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento
em (02) vias, para um só efeito.
Fortaleza, 10 de Agosto de
2023

LOCADOR: ___________________________________________
Thiago Araujo Queiroz CPF: 068.229483-76

LOCATÁRIO: ___________________________________________
Luan Da Costa Rocha CPF 083.778.443-38