CONTRATO DE ALUGUEL DE IMÓVEL RESIDENCIAL

LOCADOR: Srª KEILA MARIA DA SILVA FERREIRA, brasileira, portadora da cédula de R.G. nº:
3115066 SSP-GO e CPF nº: 795.303.111-68.
LOCATÁRIO: Srª IVANILDES JERONIMA DA SILVA, brasileiro, portador da cédula de R.G. nº:
3602125 SSP-GO, e CPF nº: 009.499.001-84.
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de aluguel é o imóvel residencial, situado na
Rua 07 Quadra 06 Lote 01 Casa 04 Conjunto Cidade Nova em Guapó-GO.
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo do aluguel é de 12 meses, iniciando –se em 30/09/2022 com
termino em 30/09/2023, independente de notificação, ou interpelação judicial ou mesmo
extrajudicial.
CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal, deverá ser pago até o dia 30 do mês subsequente
ao vencido, no local indicado pelo LOCADOR, é de R$ 370,00 (trezentos e setenta reais)
mensais, reajustados ao fim de cada contrato, de conformidade com a variação do IGP-M
apurada no ano anterior, e na sua falta, reajustamento este sempre incidente e calculado
sobre o ultimo aluguel pago no último mês do ano anterior.
CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO será responsável por todas as despesas que recaírem
sobre o imóvel residencial, arcando também com as despesas provenientes de sua
utilização seja elas, consumo de ENEL e SANEAGO que serão pagas diretamente as
empresas concessionarias dos referidos serviços.
CLÁUSULA QUINTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada multa de 2%
(dois por cento) sobre o valor devido e juros mensais de 1% (um por cento) do montante
devido.
CLÁUSULA SEXTA: Fica ao LOCATARIO, a responsabilidade em zelar pela conservação,
limpeza do imóvel residencial, efetuando as reformas necessárias para sua manutenção
sendo que os gastos e pagamentos decorrentes da mesma, correrão por conta do mesmo.
O LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel residencial em perfeitas condições de
limpeza, conservação e pintura, quando finda ou rescindida esta avença. O LOCATÁRIO não
poderá realizar obras que alterem ou modifiquem a estrutura do imóvel residencial locado,
sem prévia autorização por escrito da LOCADORA. Caso este consinta na realização das
obras, estas ficarão desde logo, incorporadas ao imóvel residencial, sem que assista ao
LOCATÁRIO qualquer indenização pelas obras ou retenção por benfeitorias. As benfeitorias
removíveis poderão ser retiradas, desde que não desfigurem o imóvel residencial locado.
PARAGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO declara receber o imóvel residencial pintado (tanta
área interna quanto externa), em ótimo estado e funcionamento, com todas as despesas
pagas até a data de locação.
CLÁUSULA SETIMA: O LOCATÁRIO declara, que o imóvel residencial ora locado, destina-se
única e exclusivamente para o seu uso residencial.
CLÁUSULA OITAVA: O LOCATÁRIO não poderá subloca, transferir ou ceder o imóvel
residencial, sendo nulo de pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o
consentimento prévio e por escrito do LOCADOR.
CLÁUSULA NONA: O LOCATÁRIO, responde solidariamente por todos os pagamentos
descritos neste contrato bem como, não só até o final de seu prazo, como mesmo depois,
até a efetiva entrega das chaves ao LOCADOR.
CLÁUSULA DÉCIMA: As partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros e/ou sucessores,
elegendo o Foro da Comarca de Guapó para a propositura de qualquer ação.
E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento
em duas (02) vias, para um só efeito, assinando-as.

GUAPÓ,28 DE OUTUBRO DE 2022.

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KEILA MARIA DA SILVA FERREIRA
CPF nº: 795.303.111-68

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IVANILDES JERONIMA DA SILVA
CPF nº: 009.499.001-84