S IV E P

y gfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
P O D E R J U D IC IA L
T R A N S P A R E N C IA
T S iC D M X

S is te m a In fo rm á tic o d e V e rs io n e s P ú b lic a s

N ú m e ro S IV E P :2 3 4 5 1

"L a p re s e n te h o ja N O fo rm a p a rte d e la s e n te n c ia ;
fu e g e n e ra d a c o n m o tiv o d e l p ro c e s o in te rn o d e d ig ita liz a c ió n

P a g in a 1 /1
 TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE MÉXICO
El Po d e r Ju d ic ial d e l a CDMX

O
ÓRGANO DEMOCRÁTICO DE GOBIERNO

■
Pr i m e r o de lo Civ il

■ gfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
F irm a e ts c tiíw e a S IC O R /T S JD F In ic io .......... Ins ta n c ia : P rim e ro d e lo C iv i^ x p e d ie rrie r^ jj^ ^ fc i e c re ta ría : B D o c u m e n to : s e n te n c ia d e lín itiv a
p ub lic a d o : ■ jH ^ V ir m r jiite : i 55 E 0 -6 1 0 4 -4 8 8 3 -2 7 2 4 -0 8 3 -1 5 5 1 4 6 2 0 3 1 3 9 7

- F irm a e lfc c iró m ta S IC O R /T S JD F Inic io • - Ins ta n c ia : P rin ie ro d e l^ rt E x p e c iie n te :^ ^ ^ fc p e c re ta ria : B D o c um e nto : s e n te n c ia d efinitiv a
p ub lic a d o : 4 flH |k lrm a n te : 5 U 0 -6 1 0 4 -4 S 8 3 -2 7 2 4 -0 6 3 -1 5 5 14 6 20 3 13 9 7 ZYXWVUTSRQPONMLKJIH

C IU D A D DE M E X IC O A, V E IN T IO C H O DE FEBRERO DE DOS M IL

D IE C IN U E V E .

V I S T O S , p a ra d ic ta r S E N T E N C IA D E F IN IT IV A , e n lo s a u to s d e l ju ic io
O R D IN A R IO ^ C IV IL , p ro m o vid o p o r ^ m |^ m |jm |||m |j|jj|j|||jj|jj|^ e n
c o n tra d e '

RESULTANDO

1 . Q u e p o r e s c rito p re s e n ta d o e n la O fic ia lía d e P a rte s C o m ú n C iv il-F a m ilia r

d e e s te H . T rib u n a l S u p e rio r d e J u s tic ia d é la C iu d a d d e M é x ic o , e l d ie c is é is
d e a g o s to d e d o s m il d ie c io c h o , y lu e g o tu rn a d o a é s te ju z g a d o , la C .
por su p ro p io d e re c h o , en la v ía
O R D IN A R IA C IV IL , d e m a n d ó (

is s ig u ie n te s p re s ta c io n e s :

A .- La p ro p ie d a d p o r P R E S C R IP C IÓ N P O S IT IV A o p e ra d a e n m i fa v o r,
m e d ia n te s e n te n c ia d e fin itiv a d e b id a m e n te e je c u to ria d a , re s p e c to del
IN M U E B L E U B IC A D O

con s u p e rfic ie d e H H Ip n e tro s c u a d ra d o s , que h e v e n id o poseyendo

d e s d e h a c e 1 3 a ñ o s , c o n lo s s ig u ie n te s lin d e ro s y c o lin d a n c ia s :

AL NORTE;

AL SUR:

A L O R IE N T E :

A L P O N IE N T E :!

B .- L a d e c la ra c ió n ju d ic ia l a tra v é s d e la S e n te n c ia D e fin itiv a d e b id a m e n te

e je c u to ria d a d e que ha o p e ra d o a fa v o r d e la s u s c rita la P re s c rip c ió n
P o s itiv a , y p o r lo ta n to m e h e c o n v e rtid o e n ú n ic a p ro p ie ta ria d e l in m u e b le y a
m e n c io n a d o , así com o de to d o c u a n to de hecho y por d e re c h o le
c o rre s p o n d e a d ic h o in m u e b le e n lo s té rm in o s d e lo d is p u e s to p o r e l a rtíc u lo

.S IC O R P in in a 1 ri<=* 1 7
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ÓRGANO DEMOCRÁTICO DE GOBIERNO
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7 5 0 d e l C ó d ig o C iv il p a ra la C iu d a d d e M é x ic o e n v ig o r, p o r h a b e r re u n id o
lo s re q u is ito s q u e e s ta b le c e n lo s a rtíc u lo s 1 1 5 1 y 1 1 5 2 d e l o rd e n a m ie n to
le g a l m e n c io n a d o .

C . - C o m o c o n s e c u e n c ia d e lo a n te rio r, la c a n c e la c ió n d e la in s c rip c ió n d e
p ro p ie d a d q u e o b ra a fa v o r d e l d e m a n d a d o y h e c h o lo a n te rio r, la in s c rip c ió n
de la S e n te n c ia d e P re s c rip c ió n P o s itiv a e n e l R e g is tro P ú b lic o d e la
P ro p ie d a d y d e C o m e rc io d e la C iu d a d d e M é x ic o , e n e l F o lio R e a l n ú m e ro ZYXWVUTS
H H B a fa v o r d e la s u s c rita e n c a rá c te r d e ú n ic a p ro p ie ta ria y n u e v o
titu la r re g is tra l.

D . - E l p a g o d e d a ñ o s y p e rju ic io s g e n e ra d o s p o r lo s c o d e m a n d a d o s , q u ie n e s
h a n in c u m p lid o c o n la o b lig a c ió n d e e s c ritu ra r e l lo te d e te rre n o q u e p o r e s ta
v ía p re s c rib o . D a ñ o s y P e rju ic io q u e s e rá n c u a n tific a d o s e n E je c u c ió n d e
S e n te n c ia .

E . - E l p a g o d e lo s g a s to s y c o s ta s q u e s e g e n e re n c o n m o tiv o d e e s te ju ic io .

F u n d a n d o s u s p re s ta c io n e s e n la s c o n s id e ra c io n e s d e h e c h o y d e d e re c h o
q u e e s tim ó p e rtin e n te s , m is m a s q u e s e tie n e n a q u í re p ro d u c id a s c o m o s i a
la le tra s e in s e rta s e n e n o b v io d e re p e tic io n e s in n e c e s a ria s .

2 . U n a v e z q u e la a c to ra d e s a h o g ó la p re v e n c ió n im p u e s ta p o r la C . J u e z
M a ría E le n a G a lg u e ra G o n z á le z , e x p re s a n d o e l v a lo r c a ta s tra l d e l b ie n
in m u e b le o b je to d e l p re s e n te ju ic io . E n a u to d e fe c h a tre in ta y u n o d e a g o s to
d e d o s m il d ie c io c h o , s e a d m itió la d e m a n d a a trá m ite e n la v ía y fo rm a
p ro p u e s ta , m andándose e m p la z a r a lo s codem andados

a ra q u e d e n tro d e l té rm in o d e
q u in c e d ía s , c o n te s ta ra n la d e m a n d a

3 . E n d ilig e n c ia s d e fe c h a v e in tio c h o d e s e p tie m b re d e d o s m il o c h o ,

p ra c tic a s p o r la C . S e c re ta ria A c tu a rla d e la a d s c rip c ió n . L ic e n c ia d a M a ría d e
la s M e rc e d e s L o re n a A la to rre B a rro s o , fu e ro n em bazados lo s
codem andados

y e n d ilig e n c ia d e fe c h a tre s d e o c tu b re d e d o s m il d ie c io c h o , fu e e m p la z a d o
dem andado Y’ al no haber dado
c o n te s ta c ió n a la d e m a n d a , p o r a u to d e fe c h a tre in ta d e o c tu b re d e d o s m il
d ie c io c h o , s e a c u s ó la re b e ld ía e n q u e in c u rrie ro n , d e c re tá n d o s e a d e m á s ,
q u e la s n o tific a c io n e s , a ú n la s d e c a rá c te r p e rs o n a l, le s s u rtiría n m e d ia n te e l
B o le tín J u d ic ia l.

4 . C o n fe c h a d ie c is é is d e n o v ie m b re d e d o s m il d ie c io c h o , s e lle v ó a c a b o la
A u d ie n c ia P re v ia , d e C o n c ilia c ió n y E x c e p c io n e s P ro c e s a le s s in q u e s e
p u d ie ra e x h o rta r a la s p a rte s p a ra lle g a r a u n a rre g lo c o n c ilia to rio , p o r v irtu d
de su in a s is te n c ia : se e s tu d ió la le g itim a c ió n p ro c e s a l de la s p a rte s ,
q u e d a n d o d e b id a m e n te le g itim a d a la p a rte a c to ra , a l c o m p a re c e r a ju ic io p o r

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S U p ro p io d e re c h o , n o a s í, la d e m a n d a d a a l h a b e rs e c o n s titu id o e n re b e ld ía ;
s e d e p u ró e l p ro c e d im ie n to e n té rm in o s d e l a rtíc u lo 2 7 2 -A d e l C ó d ig o d e
P ro c e d im ie n to s C iv ile s y s e c o n c e d ió a la s p a rte s u n té rm in o d e d ie z d ía s
p a ra o fre c e r p ru e b a s .

se
5 . M e d ia n te p ro v e íd o d e fe c h a s ie te d e d ic ie m b re d e d o s m il d ie c io c h o , ZYXW
a d m itie ro n la s p ru e b a s o fre c id a s p o r la p a rte a c to ra ú n ic a o fe re n te , y s e
s e ñ a ló fe c h a p a ra e l d e s a h o g o d e la s m is m a s .

6 . E n A u d ie n c ia d e L e y d e fe c h a c in c o d e fe b re ro d e d o s m il d ie c in u e v e , s e
desahogó la p ru e b a c o n fe s io n a l o fre c id a p o r la a c to ra a c a rg o d e lo s
dem andados, la s te s tim o n ia le s , la s d o c u m e n ta le s , in s tru m e n ta l de
a c tu a c io n e s y p re s u n c io n a l en su d o b le a s p e c to , le g a l y hum ano;
p o s te rio rm e n te , s e p a s ó a l p e rio d o d e a le g a to s , e n e l q u e la p a rte a c to ra
a le g ó d e m a n e ra v e rb a l lo q u e a s u d e re c h o c o n v in o y , p o r ú ltim o , s e c itó a
la s p a rte s p a ra o ír S e n te n c ia D e fin itiv a , m is m a q u e e n é s te a c to s e d ic ta a l
te n o r d e lo s s ig u ie n te s :

C O N S ID E R A N D O S :

I. E s te J u z g a d o r p o r m in is te rio d e le y , e s c o m p e te n te p o r ra z ó n d e m a te ria ,
c u a n tía , g ra d o y te rrito rio p a ra c o n o c e r d e l p re s e n te a s u n to d e c o n fo rm id a d
con lo d is p u e s to en lo s a rtíc u lo s 144, 156, 158 y dem ás re la tiv o s y
a p lic a b le s d e l C ó d ig o d e P ro c e d im ie n to s C iv ile s , a s í c o m o e l a rtíc u lo 5 0 d e
la L e y O rg á n ic a d e l T rib u n a l S u p e rio r d e J u s tic ia d e la C iu d a d d e M é x ic o .

II. L a V ÍA O R D IN A R IA C IV IL e s la a d e c u a d a , p o rq u e d a d a la n a tu ra le z a d e
la s p re s ta c io n e s re c la m a d a s , n o s e re q u ie re tra m ita c ió n e s p e c ia l, re s u lta n d o
a p lic a b le s a la a c c ió n in te n ta d a lo s a rtíc u lo s 1 1 3 5 , 1 1 3 6 , 1 1 5 1 , 1 1 5 2 , 1 1 5 6 ,
1 1 5 7 y d e m á s re la tiv o s y a p lic a b le s d e l C ó d ig o C iv il a p lic a b le a la C iu d a d d e
M é x ic o ; rig ié n d o s e e l p ro c e d im ie n to c o n fo rm e a lo s a rtíc u lo s 2 5 5 , 2 5 6 , y
d e m á s a p lic a b le s d e l C ó d ig o d e P ro c e d im ie n to s C iv ile s .

III. P a ra d e c la ra r p ro c e d e n te la A C C IÓ N d e P R E S C R IP C IÓ N P O S IT IV A la
p a rte a c to ra d e b e a c re d ita r lo s s ig u ie n te s e le m e n to s c o n s titu tiv o s : 1 . L a s
c u a lid a d e s d e la p o s e s ió n (e n c o n c e p to d e p ro p ie ta rio c o n ju s to títu lo ,
p a c ífic a , c o n tin u a y p ú b lic a ) y , 2 . S u d u ra c ió n (c in c o a ñ o s , c u a n d o s e
p o s e e n e n c o n c e p to d e p ro p ie ta rio , c o n b u e n a fe , p a c ífic a , c o n tin u a y
p ú b lic a m e n te o e n d ie z a ñ o s , s i la p o s e s ió n e s c o n m a la fe e n c o n c e p to
d e p ro p ie ta rio , p a c ífic a , c o n tin u a y p ú b lic a o e n c a s o d e q u e la p a rte
a c to ra n o d e m u e s tre u n n iv e l m ín im o d e d ilig e n c ia d e c e rc io ra rs e s i la
p e rs o n a c o n q u ie n firm a b a o c e le b ra b a e l a c to ju ríd ic o te n ía la
p ro p ie d a d o fa c u lta d d e d is p o n e r d e l b ie n ); re q u is ito s e s ta b le c id o s e n lo s
a rtíc u lo s 1 1 5 1 y 1 1 5 2 d e l C ó d ig o C iv il a p lic a b le e n la C iu d a d d e M é x ic o .

A c o n tin u a c ió n , s e e n tra a l e s tu d io d e la a c c ió n in te n ta d a y , s ie n d o q u e d e
c o n fo rm id a d con lo d is p u e s to en el a rtíc u lo 281 del C ó d ig o de
P ro c e d im ie n to s C iv ile s , le s c o rre s p o n d e a la s p a rte s a s u m ir la c a rg a d e la

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p ru e b a d e lo s h e c h o s c o n s titu tiv o s d e s u s p re te n s io n e s , la p a rte a c to ra d e b e

a c re d ita r lo s e le m e n to s c o n s titu tiv o s d e s u a c c ió n y , la p a rte d e m a n d a d a , e n
s u c a s o , d e b e ju s tific a r s u s e x c e p c io n e s . A s í, d e l a n á lis is y v a lo ra c ió n d e la s
p ru e b a s a p o rta d a s , a te n d ie n d o a la s re g la s d e la ló g ic a y la e x p e rie n c ia , e n
té rm in o s d e l a rtíc u lo 4 0 2 d e l C ó d ig o P ro c e s a l C iv il; s e tie n e q u e e l P R IM E R
E L E M E N T O c o n s titu tiv o d e la a c c ió n ,re fe re n te a la s c u a lid a d e s d e la
p o s e s ió n , m is m a q u e d e b e s e r e n c o n c e p to d e p ro p ie ta rio s o b re la b a s e
d e u n ju s to títu lo , e s d e c ir, u n a c to tra s la tiv o d e d o m in io q u e le d e d e re c h o
a p o s e e r e l in m u e b le e n c a lid a d d e d u e ñ o , q u e d ó p le n a m e n te a c re d ita d o
c o n la c o p ia c e rtific a d a d e l c o n tra to d e c o m p ra v e n ta d e fe c h a n u e v e d e
ju n io d e d o s m il c in c o , c e le b ra d o p o rf||||||||[||||||||||||H
p a rte v e n d e d o ra y |||||||l||||||||||||^ ^ p a rte c o m p ra d o ra ,
re s p e c to e l in m u e b le u b ic a d o e r

c o n s u p e rfic ie d e |||m p m 2 , y la s m e d id a s y c o lin d a n c ia s q u e a

c o n tin u a c ió n s e s e ñ a la n : a l N O R T E :
O R IE N T E :
__________________________________ __ y al
p o N iE N T E : | || | H H H H H H B H B H H H H r c io c u m e n ta | a *a
q u e s e le c o n c e d e v a lo r p ro b a to rio p le n o d e c o n fo rm id a d c o n lo d is p u e s to e n
lo s a rtíc u lo s 3 3 5 y 4 0 3 e n re la c ió n c o n la fra c c ió n I d e l n u m e ra l 3 2 7 , d e l
C ó d ig o d e P ro c e d im ie n to s C iv ile s d e e s ta C iu d a d ; y d e la q u e s e a d v ie rte
q u e e l p re c io p a c ta d o p o r la v e n ta d e d ic h o in m u e b le , fu e la c a n tid a d d e

im p o rte que la v e n d e d o ra , hoy dem andada,

re c o n o c ió h a b e r re c ib id o c o n a n te rio rid a d a la firm a d e l c o n tra to , ta l c o m o s e
d e s p re n d e d e la c lá u s u la s e g u n d a d e l p ro p io d o c u m e n to b a s e ; y a l s e r
c o n c a te n a d a c o n la c o n fe s ió n fic ta d e riv a d a d e la fa lta d e c o n te s ta c ió n a la
d e m a n d a , a s í c o m o d e la p ru e b a c o n fe s io n a l a c a rg o d e l c o d e m a n d a d o
¡ jjjjP I I I I I I I I I I I I I I I I I I I H B j^ e n A u d ie n c ia d e L e y c e le b ra d a
e l c in c o d e fe b re ro d e d o s m il d ie c in u e v e , e n la q u e fu e d e c la ra d o c o n fe s o
de la s p o s ic io n e s que p re v ia m e n te fu e ro n c a lific a d a s de le g a le s , en
p a rtic u la r d e la s n ú m e ro d o s , tre s y c u a tro , d e la s q u e s e d e s p re n d e la
c e le b ra c ió n d e l c o n tra to d e c o m p ra v e n ta b a s e d e la a c c ió n re s p e c to e l
in m u e b le a u s u c a p ir, s ^ e m u e s tra fe h a c ie n te m e n te q u e la p o s e s ió n d e la
a c c io n a n t^ P P IIIIH IIIB IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII^ ^ b ie n in m u e b le q u e p re te n d e
p re s c rib ir, e s e n c a rá c te r d e p ro p ie ta ria , d e riv a d a d e l títu lo tra s la tiv o d e
d o m in io e x h ib id o c o m o d o c u m e n to b a s e , d e lo q u e re s u lta q u e la v e n ta e s
p e rfe c ta y o b lig a to ria p a ra la s p a rte s d e a c u e rd o a lo d is p u e s to p o r e l
a rtíc u lo 2 2 4 9 d e la L e g is la c ió n C iv il, q u e a l n o h a b e r s id o im p u g n a d a , s u rte
e fe c to s le g a le s , p o r ta n to , e s s u fic ie n te p a ra c re a r e n la c o m p ra d o ra , h o y
a c to ra , e l á n im o d e p ro p ie ta ria q u e s e re q u ie re p a ra p o d e r u s u c a p ir, p u e s , a l
s e r la c o m p ra v e n ta u n a c to tra s la tiv o d e d o m in io q u e d a u n a p o s e s ió n
o rig in a ria , e s a p to p a ra p re s c rib ir; e n c o n s e c u e n c ia , s e tie n e p o r a c re d ita d a
la c a u s a g e n e ra d o ra d e la p o s e s ió n re s p e c to e l in m u e b le a p re s c rib ir.

S IC O R P á a in a 4 d e 1 7
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¥É El Po d e r Ju d ic ial d e l a CDMX
m.
k.
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Pr i m e r o de l o Ci v i l gfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCB

Y , n o e s c a p a a la c o n s id e ra c ió n d e e s te ju z g a d o r, q u e m e d ia n te c o n tra to d e
c o m p ra v e n ta d e fe c h a o n c e d e o c tu b re d e m il n o v e c ie n to s o c h e n ta y d o s ,
q u e e n c o p ia c e rtific a d a e x h ib e e l a c to r, c o n p le n o v a lo r p ro b a to rio d e
a c u e rd o a lo p re v is to en el a rtíc u lo 327 fra c c ió n II del C ó d ig o de
P ro c e d im ie n to s C iv ile s d e e s ta C iu d a d , e l b ie n in m u e b le o b je to d e l p re s e n te
ju ic io , fu e a d q u irid o p o r e n Íu 'c 'a c*0 f H H H H H j H H H H B I c o m o
ZYXWVU
c o m p ra d o r, m e d ia n te la c o m p ra v e n ta c e le b ra d a e n tre lo s dem andados

Ic o m o v e n d e d o re s , q u ie n e s re s u lta n s e r lo s titu la re s
re g ís tra le s del b ie n in m u e b le a p re s c rib ir, ta l y com o se a d v ie rte del
C e rtific a d o de L ib e rta d de E x is te n c ia o In e x is te n c ia de G ra v á m e n e s ,
L im ita c io n e s d e D o m in io y A n o ta c io n e s P re v e n tiv a s Ú n ic o , e x p e d id o p o r e l
R e g is tro P ú b lic o d e la P ro p ie d a d d e e s ta C iu d a d e l s e is d e ju lio d e d o s m il
d ie c io c h o , d o c u m e n ta l q u e g o z a d e p le n o p ro b a to rio d e c o n fo rm id a d c o n lo
d is p u e s to e ln io s a rtíc u lo s 4 0 3 y 3 2 7 fra c c ió n V d e l o rd e n a m ie n to le g a l
c ita d o .

A l e fe c to , s o n a p lic a b le s lo s c rite rio s e m itid o s p o r n u e s tro m á x im o T rib u n a l,

d e l te n o r lite ra l s ig u ie n te :

In s ta n c ia : T rib u n a le s C o le g ia d o s de C irc u ito . F u e n te : G a c e ta del

S e m a n a rio J u d ic ia l d e la F e d e ra c ió n , D é c im a E p o c a . L ib ro 4 , M a rz o d e
2 0 1 4 . P á g . 1 4 3 1 . T e s is d e J u ris p ru d e n c ia .

P R E S C R IP C IÓ N A D Q U IS IT IV A . S I L A L IT IS E N E L J U IC IO S E E N T A B L A
ENTRE LOS S U S C R IP T O R E S DEL CO NTRATO R E S P E C T IV O , LA
F E C H A C O N T E N ID A E N É S T E D E B E E S T IM A R S E C O M O V E R D A D E R A
M IE N T R A S N O S E D E M U E S T R E S U F A L S E D A D . S i b ie n e s c ie rto q u e la
P rim e ra S a la d e la S u p re m a C o rte d e J u s tic ia d e la N a c ió n e s ta b le c ió e n la
ju ris p ru d e n c ia la ./J . 9 /2 0 0 8 , p u b lic a d a e n e l S e m a n a rio J u d ic ia l d e la
F e d e ra c ió n y s u G a c e ta , N o v e n a É p o c a , T o m o X X V II, a b ril d e 2 0 0 8 , p á g in a
3 1 5 , d e ru b ro : "P R E S C R IP C IÓ N A D Q U IS IT IV A . E L C O N T R A T O P R IV A D O
DE CO M PRAVENTA Q UE SE E X H IB E P A R A A C R E D IT A R EL JU S TO
T ÍT U L O O L A C A U S A G E N E R A D O R A D E L A P O S E S IÓ N , D E B E S E R D E
F E C H A C IE R T A (L E G IS L A C IÓ N D E L E S T A D O D E N U E V O L E Ó N ).", q u e
tra tá n d o s e d e la a c c ió n d e p re s c rip c ió n p o s itiv a , p a ra q u e u n c o n tra to
tra s la tiv o d e d o m in io p u e d a te n e r v a lo r p ro b a to rio fre n te a te rc e ro s d e b e s e r
d e fe c h a c ie rta ; ta m b ié n lo e s q u e d e s u le c tu ra s e a d v ie rte q u e e s e re q u is ito
n o s e e x ig e c u a n d o e l c o n tra to fu e s u s c rito e n tre la a c to ra y la d e m a n d a d a
e n e l ju ic io d e p re s c rip c ió n . L o a n te rio r e s a s í, to d a v e z q u e d ic h o ó rg a n o
c o le g ia d o d e te rm in ó en la re fe rid a ju ris p ru d e n c ia en re la c ió n con la
id o n e id a d y e fic a c ia d e lo s d o c u m e n to s p riv a d o s p ro v e n ie n te s d e te rc e ro s ,
q u e s e o fre c e n c o m o b a s e d e la a c c ió n d e p re s c rip c ió n , q u e n o b a s ta
c u a lq u ie r d o c u m e n to e n q u e c o n s te u n a o p e ra c ió n tra s la tiv a d e d o m in io ,
s in o q u e s e re q u ie re q u e a q u é l s e a d e fe c h a c ie rta , lo q u e o c u rre a p a rtir d e
s u in s c rip c ió n e n e l R e g is tro P ú b lic o , s u p re s e n ta c ió n a n te fe d a ta rio p ú b lic o
o la m u e rte d e c u a lq u ie ra d e lo s firm a n te s , e llo p a ra d a rle e fic a c ia e n
re la c ió n c o n te rc e ro s re s p e c to d e s u fe c h a , y d e la c e rte z a d e l a c to m a te ria l
c o n te n id o e n é l, p u e s p a ra te n e r u n c o n o c im ie n to c e rte ro d e l m o m e n to e n

S IC O R P á q in a 5 d e 1 7
 ñ TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE MÉXICO
El Po d e r Ju d ic ial d e l a CDMX
ÓRGANO DEMOCRÁTICO DE GOBIERNO
Pr i m e r o de lo Ci v i l gfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDC

q u e s e c re ó , d e b e n e x is tir d a to s q u e d e n s e g u rid a d d e q u e e l d o c u m e n to n o
s e c o n fe c c io n ó fra u d u le n ta o d o lo s a m e n te : c o m o o c u rriría s i s e a s e n ta ra
P o r e llo , c u a n d o e l c o n tra to tra s la tiv o d e d o m in io q u e
u n a fe c h a fa ls a . ZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFE
s e e x h ib e e n e l ju ic io d e p re s c rip c ió n a d q u is itiv a p a ra a c re d ita r la
c a u s a g e n e ra d o ra d e la p o s e s ió n n o p ro v ie n e d e u n te rc e ro e x tra ñ o a l
J u ic io , s in o d e lo s p ro p io s litig a n te s , e s e v id e n te q u e la fe c h a y d e m á s
e le m e n to s d e l c o n tra to p riv a d o d e b e n e s tim a rs e v e rd a d e ro s , m ie n tra s
n o s e a n o b je ta d o s y s e d e m u e s tre s u fa ls e d a d .

S E G U N D O T R IB U N A L C O L E G IA D O EN M A T E R IA C IV IL D E L P R IM E R
C IR C U IT O .

I.20.C. J/1 (10a.)

A m p a ro d ire c to 4 4 3 /2 0 1 0 . Ire n e A lc a lá T o v a r. 13 de a g o s to de 2010.

U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : L u z D e lfin a A b itia G u tié rre z . S e c re ta ria :
X ó c h ilt M ira n d a J u á re z .

A m p a ro d ire c to 1 4 6 /2 0 1 1 . E m ilia n o A rtu ro G u a d a rra m a C a m p u z a n o . 2 8 d e

a b ril d e 2 0 1 1 . U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : D a n ie l P a tiñ o P e re z n e g ró n .
S e c re ta ria : M a ria n a G u tié rre z O la ld e .

A m p a ro d ire c to 6 5 2 /2 0 1 1 . J o e l G a s p a r O lv e ra . 2 0 d e o c tu b re d e 2 0 1 1 .
U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : D a n ie l P a tiñ o P e re z n e g ró n . S e c re ta rio : J u a n
J o s u é C a b a lle ro V e lá z q u e z .

A m p a ro d ire c to 7 8 4 /2 0 1 1 . M a rtin a E n ríq u e z G a lin d o . 5 d e e n e ro d e 2 0 1 2 .

U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : D a n ie l P a tiñ o P e re z n e g ró n . S e c re ta rio : J u a n
J o s u é C a b a lle ro V e lá z q u e z .

A m p a ro d ire c to 5 9 2 /2 0 1 3 . 1 4 d e n o v ie m b re d e 2 0 1 3 . U n a n im id a d d e v o to s .
P o n e n te : L u z D e lfin a A b itia G u tié rre z . S e c re ta ria : X ó c h ilt M ira n d a J u á re z .

E s ta te s is s e p u b lic ó e l v ie rn e s 1 4 d e m a rz o d e 2 0 1 4 a la s 9 :5 3 h o ra s e n e l
S e m a n a rio J u d ic ia l d é la F e d e ra c ió n y , p o r e n d e , s e c o n s id e ra d e a p lic a c ió n
o b lig a to ria a p a rtir d e l m a rte s 1 8 d e m a rz o d e 2 0 1 4 , p a ra lo s e fe c to s
p re v is to s e n e l p u n to s é p tim o d e l A c u e rd o G e n e ra l P le n a rio 1 9 /2 0 1 3 .

Época: D é c im a Época, R e g is tro : 2000627, In s ta n c ia : T rib u n a le s

C o le g ia d o s d e C irc u ito , T ip o d e T e s is : A is la d a , F u e n te : S e m a n a rio
J u d ic ia l d e la F e d e ra c ió n y s u G a c e ta , L ib ro V il, A b ril d e 2 0 1 2 , T o m o 2 ,
M a te ria (s ): C iv il, T e s is : I.3 0 .C .9 C (1 0 a .), P á g in a : 1 8 3 6

P R E S C R IP C IÓ N P O S IT IV A . EL T ÍT U L O E X H IB ID O COMO CAUSA
G E N E R A D O R A D E L A P O S E S IÓ N D E B U E N A F E D E B E E X P R E S A R L A
T R A N S M IS IÓ N S U C E S IV A D E L D O M IN IO D E L IN M U E B L E , P A R T IE N D O
D E Q U IE N E S T É IN S C R IT O C O M O P R O P IE T A R IO E N E L R E G IS T R O
P Ú B L IC O D E L A P R O P IE D A D . L a in s c rip c ió n re g is tra l s u rte e fe c to c o n tra

S IC O R P á g in a 6 d e 1 7
 TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE MÉXICO
El Po d e r Ju d ic ial d e l a CDMX
ÓRGANO DEMOCRÁTICO DE GOBIERNO
Pr ime r o d e l o Civ il gfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

te rc e ro s p o rq u e d a p u b lic id a d a l a c to in s c rito . P o r ta n to , s i a n te e l R e g is tro

P ú b lic o d e la P ro p ie d a d s e e n c u e n tra la in s c rip c ió n d e la p ro p ie d a d e n fa v o r
d e u n a p e rs o n a d e te rm in a d a , y s o b re e s e in m u e b le e l a c to r p ro m u e v e la
a c c ió n d e p re s c rip c ió n p o s itiv a d e b u e n a fe , e l títu lo tra s la tiv o d e d o m in io
e x h ib id o c o m o c a u s a g e n e ra d o ra d e s u p o s e s ió n d e b e p ro b a r la re la c ió n d e
lo s a c to s ju ríd ic o s q u e d e m a n e ra s u c e s iv a h a y a n s e rv id o p a ra e fe c tu a r e s a
tra n s m is ió n d e d o m in io p a rtie n d o d e l a c to in s c rito h a s ta lle g a r a l a c to r,
p o rq u e d e lo c o n tra rio , e s d e c ir, q u e e l a c to r e x h ib a u n d o c u m e n to s in
v in c u la c ió n a lg u n a c o n e l p ro p ie ta rio in s c rito , h a ría n u g a to rio s lo s e fe c to s
fre n te a te rc e ro s q u e tie n e n la s in s c rip c io n e s re g is tra le s .

TERCER T R IB U N A L C O L E G IA D O EN M A T E R IA C IV IL DEL P R IM E R
C IR C U IT O .

A m p a ro d ire c to 5 6 /2 0 1 2 . R o b e rto B u e n d ía Á lv a re z . 2 3 d e fe b re ro d e 2 0 1 2 .
U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : B e n ito A lv a Z e n te n o . S e c re ta rio : R ic a rd o
N ú ñ e z A y a la .

N o ta : P o r e je c u to ria d e l 2 2 d e e n e ro de 2 0 1 4 ,1 a P rim e ra S a la d e c la ró
in e x is te n te la c o n tra d ic c ió n d e te s is 1 8 7 /2 0 1 3 d e riv a d a d e la d e n u n c ia d e la
q u e fu e o b je to e l c rite rio c o n te n id o e n e s ta te s is , a l e s tim a rs e q u e n o s o n
d is c re p a n te s lo s c rite rio s m a te ria d e la d e n u n c ia re s p e c tiv a . ZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDC

In s ta n c ia : T rib u n a le s C o le g ia d o s de C irc u ito . F u e n te : S e m a n a rio

J u d ic ia l d e la F e d e ra c ió n y s u G a c e ta , N o v e n a É p o c a . T o m o X I, E n e ro
d e 2 0 0 0 . P á g . 1 0 3 2 . T e s is A is la d a .

P R E S C R IP C IÓ N . E S S U F IC IE N T E C O M P R O B A R L A E X IS T E N C IA D E U N
A C T O T R A S L A T IV O D E D O M IN IO P A R A A C R E D IT A R L A P O S E S IÓ N E N
CONCEPTO DE P R O P IE T A R IO , ELEM EN TO N E C E S A R IO PARA
DEM O STRAR EL HABER A D Q U IR ID O POR P R E S C R IP C IÓ N . Los
a rtíc u lo s v ig e n te s re g u la d o re s d e la p re s c rip c ió n s ó lo s e re fie re n a q u e p a ra
a d q u irir p o r p re s c rip c ió n , s e a c re d ite p o s e e r e n c o n c e p to d e p ro p ie ta rio , lo
q u e c o m p re n d e n o s ó lo lo s c a s o s d e b u e n a fe , s in o ta m b ié n e l c a s o d e la
p o s e s ió n d e m a la fe , s ie n d o n e c e s a rio e n e s to s s u p u e s to s , p ro b a r c o n
c u a lq u ie r m e d io p ro b a to rio , q u e e l p o s e e d o r e s e l d o m in a d o r d e la c o s a , e l
q u e m a n d a e n e lla y la d is fru ta p a ra s í, c o m o d u e ñ o e n s e n tid o e c o n ó m ic o ,
a u n c u a n d o c a re z c a d e u n títu lo le g ítim o , fre n te a to d o e l m u n d o , y s ie m p re
q u e h a y a c o m e n z a d o a p o s e e r, e n v irtu d d e u n a c a u s a d iv e rs a d e la q u e
o rig in a la p o s e s ió n d e riv a d a . A h o ra b ie n , s i c o n fo rm e a lo d is p u e s to p o r e l
a rtíc u lo 2 2 4 9 d e l C ó d ig o C iv il p a ra e l D is trito F e d e ra l, p o r re g la g e n e ra l, la
v e n ta e s p e rfe c ta y o b lig a to ria p a ra la s p a rte s c u a n d o s e h a c o n v e n id o s o b re
la c o s a y s u p re c io , a u n q u e la p rim e ra n o h a y a s id o e n tre g a d a n i e l s e g u n d o
s a tis fe c h o ; y s ie n d o e llo s u fic ie n te p a ra c re a r e n e l c o m p ra d o r e l á n im o
d e p ro p ie ta rio q u e s e re q u ie re p a ra p o d e r u s u c a p ir, d e m a n e ra q u e e s
irre le v a n te q u e e l p re c io n o s e h a y a p a g a d o e n s u to ta lid a d , p u e s a l s e r la
c o m p ra v e n ta u n a c to tra s la tiv o d e d o m in io q u e d a u n a p o s e s ió n o rig in a ria .

S IC O R P á g in a 7 d e 1 7
 TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE MÉXICO
El Po d e r Ju d ic ial d e l a CDMX
ÓRGANO DEMOCRÁTICO DE GOBIERNO
Pr i m e r o de l o Ci v i l gfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCB

es a p to p a ra p o d e r u s u c a p ir, p u e s n o e s tá c o n te m p la d o c o m o u n
ZYXWVUTSRQ
re q u is ito d e lo s p re v is to s e n e l a rtíc u lo 1 1 5 1 d e l C ó d ig o C iv il, p a ra
p o d e r p re s c rib ir, q u e e l títu lo d e la c a u s a g e n e ra d o ra s e a p e rfe c to ,
p u e s d e s e r a s í n o s e ría n e c e s a rio e je rc ita r la u s u c a p ió n .

OCTAVO T R IB U N A L C O L E G IA D O EN M A T E R IA C IV IL DEL P R IM E R
C IR C U IT O .

1.80.C.212 C

A m p a ro d ire c to 2 9 7 /9 9 .-J o s é S e rg io S a lm e ró n Z a m o ra .-? d e ju n io d e 1 9 9 9 .-

U n a n im id a d de v o to s .-P o n e n te : M a ría del C a rm e n S ánchez H id a lg o .-
S e c re ta rio : F ra n c is c o J a v ie r R e b o lle d o P e ñ a .

In s ta n c ia : T rib u n a le s C o le g ia d o s de C irc u ito . F u e n te : S e m a n a rio

J u d ic ia l d e la F e d e ra c ió n y s u G a c e ta , N o v e n a É p o c a . T o m o X IV ,
D ic ie m b re d e 2 0 0 1 . P á g . 1 7 7 8 . T e s is A is la d a .

P R E S C R IP C IÓ N A D Q U IS IT IV A . EL T ÍT U L O GENERADOR DE LA
P O S E S IÓ N S Ó L O S E R E Q U IE R E P A R A D E T E R M IN A R S U O R IG E N . S i e l
a c to p o r v irtu d d e l c u a l s e c re e p ro p ie ta rio q u ie n o p o n e la p re s c rip c ió n e s
im p e rfe c to o d e fic ie n te , e llo n o e s c a u s a s u fic ie n te p a ra d e s e s tim a rla , d a d o
q u e é s te s ó lo tie n e la o b lig a c ió n d e ju s tific a r la e x is te n c ia d e l h e c h o
q u e s e ñ a ló c o m o c a u s a g e n e ra d o ra d e s u p o s e s ió n , c o m o u n a c to
ju ríd ic o q u e le p e rm ite c o m p o rta rs e o b je tiv a m e n te c o m o p ro p ie ta rio ,
m e d ia n te la re a liz a c ió n d e a c to s q u e re v e le n s u d o m in io s o b re e l in m u e b le
p a ra h a c e rlo s u y o . E s d e c ir, lo q u e re a lm e n te im p o rta e s q u e e l ju z g a d o r
c o n o z c a e l a c to g e n e ra d o r d e la p o s e s ió n , p a ra q u e p u e d a d e te rm in a r
s i la c a lid a d d e é s ta e s e n c o n c e p to d e p ro p ie ta rio , o rig in a ria o
d e riv a d a , d e b u e n a o m a la fe , p o rq u e e l a c to ju ríd ic o d e fe c tu o s o n o e s e l
q u e c o n s titu y e la fu e n te d e a d q u is ic ió n d e la p ro p ie d a d , s in o q u e é s ta s e
e n c u e n tra e n la p ro p ia le y q u e p re v é la in s titu c ió n d e la u s u c a p ió n , d a d o q u e
a q u e l a c to s ó lo c u m p le la fu n c ió n d e p o n e r d e m a n ifie s to q u e la p o s e s ió n n o
s e d is fru ta e n fo rm a d e riv a d a , s in o e n c o n c e p to d e p ro p ie ta rio , s o b re la b a s e
d e u n títu lo q u e a u n c u a n d o e s té v ic ia d o , la le y le a trib u y e e fe c to s ju ríd ic o s .

P R IM E R T R IB U N A L C O L E G IA D O EN M A T E R IA C IV IL DEL TERCER
C IR C U IT O .

III.lo.C.126 C

A m p a ro d ire c to 4 2 3 1 /2 0 0 0 . J o s é V á z q u e z H u e rta y o tra . 2 9 d e m a rz o d e

2001. U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : C a rlo s A rtu ro G o n z á le z Z á ra te .
S e c re ta rio : M ig u e l Iv o M o re n o V id rio .

s in o R P á n in a fi r ia 1 7
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El Po d e r Ju d ic ial d e l a CDMX
ÓRGANO DEMOCRÁTICO DE GOBIERNO
Pr i m e r o de l o Ci v i l gfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDC

p o s e s ió n d e l in m u e b le a
A h o ra b ie n , e n c u a n to a l p u n to re la tiv o a q u e la ZYXWVUTSRQPON
p re s c rib ir d e b e s e r p a c ífic a , re q u is ito p re v is to e n e l a rtíc u lo 8 2 3 d e l
C ó d ig o C iv il, q u e d is p o n e : “Posesión pacífica es la que se adquiere sin
violencia”¡resulta s e r,q u e la p o s e s ió n q u e d is fru ta la a c to ra f l H H l
re s p e c to d e l in m u e b le m a te ria d e e s te ju ic io , la
o b tu v o d e l c o d e rn a n d a d o ||||||p |||||||||||||[||||||||||||||[^ ^ s u c a lid a d d e
v e n d e d o r a la firm a d e l c o n tra to b a s e d e la a c c ió n , e s d e c ir, e l n u e v e d e
ju n io d e d o s m il c in c o , d e m a n e ra v o lu n ta ria y p a c ífic a , s in q u e s e h u b ie re
e m p le a d o fu e rz a fís ic a o a m e n a z a s q u e p u d ie ra n im p lic a r v io le n c ia , ta l c o m o
s e d e s p re n d e d e l c la u s u la d o d e l c o n tra to b a s e ; p o r ta n to , e s te J u z g a d o r
e s tim a q u e q u e d a d e b id a m e n te p ro b a d o e l re q u is ito a e s tu d io .

Y , e n re la c ió n a q u e la p o s e s ió n d e l in m u e b le a p re s c rib ir d e b e s e r c o n tin u a
y p ú b lic a , d e a c u e rd o a lo p re v is to p o r lo s a rtíc u lo s 8 2 4 y 8 2 5 d e l C ó d ig o
“Posesión continua es la que no s e ha interrumpido
C iv il, q u e e n u n c ia n :
por alguno de los medios enumerados en el Capítulo V, Título Vil, de
este Libro.”, y “Posesión pública es la que se disfruta de manera que
pueda ser conocida de todos”;este ju z g a d o r lle g a a la firm e c o n v ic c ió n ,
q u e d ic h a s c irc u n s ta n c ia s s e e n c u e n tra n p ro b a d a s c o n la p ru e b a
c o n fe s io n a l a d m itid a a c a rg o d e l d e m a n d a d o f H H B j H H I H I
■ M q u ie n en A u d ie n c ia de Ley, fu e d e c la ra d a c o n fe s a , de la s
p o s ic io n e s q u e p re v ia m e n te fu e ro n c a lific a d a s d e le g a le s , e n p a rtic u la r d e la
n ú m e ro s ie te , re la tiv a a q u e la a c c io n a n te tie n e la p o s e s ió n d e l b ie n
in m u e b le m a te ria d e l p re s e n te ju ic io , d e s d e e l o c h o d e ju n io d e d o s m il
c in c o , p ro b a n z a a la q u e s e le c o n c e d e v a lo r p ro b a to rio p le n o a l n o e s ta r
c o n tra d ic h a en a u to s con d iv e rs o m e d io de p ru e b a ; y que al ser
a d m in ic u la d a c o n la p ru e b a te s tim o n ia l a d m itid a a la a c c io n a n te a c a rg o d e

fuer°n
a c o rd e s y c o n te s te s a l d e c la ra r e n A u d ie n c ia d e L e y c e le b ra d a e l c in c o d e
fe b re ro d e d o s m il d ie c in u e v e , q u e s a b e n y le s c o n s ta q u e s u p re s e n ta n te
h a b ita e l in m u e b le a u s u c a p ir a p a rtir d e l n u e v e d e ju n io d e d o s m il c in c o ,
q u e lo h a b ita c o m o d u e ñ a y p ro p ie ta ria , q u e tie n e n m á s d e q u in c e a ñ o s d e
c o n o c e r a s u p re s e n ta n te , q u e lo s te s tig o s lo s a b e n p o rq u e s u p re s e n ta n te
h a h a b ita d o e l in m u e b le d e s d e q u e c o m p ró e l in m u e b le ; te s tim o n io s a lo s
q u e s e le s c o n c e d e v a lo r p ro b a to rio p le n o a l h a b e r c o in c id id o , e n c u a n to a lo
q u e s e p re te n d e p ro b a r, s o b re to d o , p o rq u e , lo s te s tig o s c o n o c e n p o r s í
m is m o s lo s h e c h o s s o b re lo s q u e d e c la ra ro n , a u n a d o a q u e e x p re s a ro n lo s
m e d io s p o r lo s q u e s e d ie ro n c u e n ta d e la s s itu a c io n e s q u e d e p u s ie ro n ;
m á x im e , q u e lo s c o d e m a n d a d o s n o s e o p u s ie ro n a la p o s e s ió n d e la p a rte
a c to ra , p u e s a l h a b e rs e c o n d u c id o e n re b e ld ía , lo s h e c h o s d e la d e m a n d a
que se d e je de c o n te s ta r, s e p re s u m e n c o n fe s a d o s , d e a c u e rd o a lo
d is p u e s to por el ú ltim o p á rra fo del a rtíc u lo 271 del C ó d ig o de
P ro c e d im ie n to s C iv ile s . P ro b a n z a s q u e a l s e r a n a liz a d a s e n s u c o n ju n to , d e
a c u e rd o a lo p re v is to p o r e l a rtíc u lo 4 0 2 d e lC ó d jo íw j|^ P ro c e d im ie n to s
C iv ile s , d e m u e s tra q u e la d e m a n d a n te
ha re a liz a d o a c to s de d o m in io de m a n e ra c o n tin u a , en c o n c e p to de
p ro p ie ta ria s o b re e l in m u e b le a p re s c rib ir, lo q u e im p lic a la p u b lic id a d d e la
p o s e s ió n a e s tu d io d e m a n e ra q u e p u e d a s e r c o n o c id a p o r to d o s lo s q u e

S IC O R P á g in a 9 d e 1 7
 TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE MÉXICO
El Po d e r Ju d ic ial d e l a CDMX
ÓRGANO DEMOCRÁTICO DE GOBIERNO
Pr i m e r o de l o Ci v i l gfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDC

te n g a n a lg ú n in te ré s en d ic h o in m u e b le . Son a p lic a b le s al e fe c to la s
ju ris p ru d e n c ia s firm e s , d e fin id a s y o b lig a to ria s s ig u ie n te s : ZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDC

In s ta n c ia : T rib u n a le s C o le g ia d o s de C irc u ito . F u e n te : S e m a n a rio

J u d ic ia l d e la F e d e ra c ió n y s u G a c e ta , N o v e n a É p o c a . T o m o X X IX , M a y o
d e 2 0 0 9 . P á g . 9 4 9 . T e s is d e J u ris p ru d e n c ia .

C O N F E S IÓ N F IC T A . PUEDE POR SÍ SOLA P R O D U C IR VALOR

P R O B A T O R IO PLENO, SI NO SE DESTRUYE SU E F IC A C IA CON
PRUEBA EN C O N T R A R IO . La c o rre c ta v a lo ra c ió n de la p ru e b a de
c o n fe s ió n fic ta debe e n te n d e rs e en el s e n tid o de que e s ta b le c e una
p re s u n c ió n fa v o ra b le al a rtic u la n te y c o n tra ria a lo s in te re s e s de la
a b s o lv e n te , q u e d e b e d e s e r d e s tru id a c o n p ru e b a e n c o n tra rio y e n ta n to n o
s e a d v ie rta a lg ú n e le m e n to d e c o n v ic c ió n q u e d e s e s tim e la c o n fe s ió n fic ta ,
é s ta p u e d e a d q u irir la e fic a c ia s u fic ie n te p a ra d e m o s tra r lo s h e c h o s q u e s e
p re te n d ie ro n p ro b a r e n e l ju ic io re s p e c tiv o , s in q u e s e a o b s tá c u lo a lo
a n te rio r la c irc u n s ta n c ia d e q u e a l c o n te s ta r la d e m a n d a la p a rte d e m a n d a d a
h u b ie ra n e g a d o lo s h e c h o s e n q u e s e a p o y ó e s a p re te n s ió n , to d a v e z q u e e l
s ile n c io del a b s o lv e n te q u ie n se n ie g a de a lg u n a m a n e ra por su
in c o m p a re c e n c ia a ser in te rro g a d o y a p re s ta r e s p o n tá n e a m e n te su
d e c la ra c ió n e n re la c ió n c o n lo s h e c h o s s o b re lo s q u e s e le c u e s tio n a n , e s
d e m o s tra tiv o de la in te n c ió n de e lu d ir la c o n te s ta c ió n de hechos
fu n d a m e n ta le s c o n tro v e rtid o s e n e l ju ic io re s p e c tiv o .

TERCER T R IB U N A L C O L E G IA D O EN M A T E R IA C IV IL DEL P R IM E R
C IR C U IT O .

I.3 0 .C . J /6 0

A m p a ro d ire c to 2 3 9 3 /9 3 . E v e ra rd o V id a u rri L o z a n o . 6 d e m a y o d e 1 9 9 3 .
U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : M a n u e l E rn e s to S a lo m a V e ra . S e c re ta rio :
G u ille rm o C a m p o s O s o rio .

A m p a ro d ire c to 6 4 /2 0 0 7 . A n a M a ría M o ra le s V e g a . 8 d e m a rz o d e 2 0 0 7 .
U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : B e n ito A lv a Z e n te n o . S e c re ta rio : V . Ó s c a r
M a rtín e z M e n d o z a .

A m p a ro d ire c to 5 0 9 /2 0 0 7 . M a ría d e l R o s a rio G o n z á le z V illa s e ñ o r. 1 1 d e

o c tu b re d e 2 0 0 7 . U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : V íc to r F ra n c is c o M o ta
C ie n fu e g o s . S e c re ta ria : S o c o rro Á lv a re z N a v a .

A m p a ro d ire c to 6 2 3 /2 0 0 8 . T e lm a R e ta rd e r d e M é x ic o , S .A . d e C .V . 2 8 d e
n o v ie m b re d e 2 0 0 8 . U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : V íc to r F ra n c is c o M o ta
C ie n fu e g o s . S e c re ta ria : S o c o rro Á lv a re z N a v a .

A m p a ro d ire c to 1 1 5 /2 0 0 9 . 2 6 d e m a rz o d e 2 0 0 9 . U n a n im id a d d e v o to s .
P o n e n te : V íc to r F ra n c is c o M o ta C ie n fu e g o s . S e c re ta ria : S o c o rro Á lv a re z
N ava.

=:icnR P á n in a 1 n rip 1 7
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Pr i m e r o de l o Ci v i l ZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

In s ta n c ia : T rib u n a le s C o le g ia d o s de C irc u ito . F u e n te : S e m a n a rio

J u d ic ia l d e la F e d e ra c ió n y s u G a c e ta , N o v e n a É p o c a . T o m o X X III,
E n e ro d e 2 0 0 6 . P á g . 2 1 8 0 . T e s is d e J u ris p ru d e n c ia .

C O N F E S IÓ N F IC T A . SU E F IC A C IA EN M A T E R IA C IV IL . N o puede
gfedcb
a c e p ta rs e q u e la c o n fe s ió n fic ta c a re c e d e e fic a c ia , c u a n d o a l c o n te s ta r la
dem anda la m is m a p a rte a q u ie n se d e c la ra c o n fe s a ha negado
e x p re s a m e n te lo s h e c h o s m a te ria d e la c o n fe s ió n . E l h e c h o d e n e g a r la
d e m a n d a p ro d u c e c o m o e fe c to ju ríd ic o a rro ja r s o b re e l a c to r la c a rg a d e la
p ru e b a d e to d o s lo s e le m e n to s d e s u a c c ió n , y e n tre la s p ru e b a s a d m itid a s
por la le y se e n c u e n tra la c o n fe s ió n fic ta , cuya e fic a c ia no puede
d e s c o n o c e rs e p o r la c irc u n s ta n c ia d e q u e la d e m a n d a h a y a s id o n e g a d a
e x p re s a m e n te . C u a n d o n o c o m p a re c e s in ju s ta c a u s a la p e rs o n a q u e h a y a
de a b s o lv e r p o s ic io n e s in c u rre en v io la c ió n del deber de c o n te s ta r e l
in te rro g a to rio fo rm u la d o p o r s u a d v e rs a rio , y e llo n o p u e d e in te rp re ta rs e
s a lv o p ru e b a e n c o n tra rio , s in o c o m o a d m is ió n d e lo s h e c h o s q u e s o n
le g a lm e n te o b je to d e l in te rro g a to rio ; e l n o c o m p a re c e r v ie n e a p ro b a r q u e
c a re c e d e v a lo r p a ra p re s e n ta rs e a a d m itir u n h e c h o y u n p re te x to p a ra n o
re c o n o c e r u n a v e rd a d q u e re d u n d a e n s u p e rju ic io ; e n e fe c to , e l s ile n c io d e l
in te rro g a d o s e a trib u y e a la c o n c ie n c ia d e n o p o d e r n e g a r u n h e c h o a n te la
p re s e n c ia ju d ic ia l y b a jo p ro te s ta d e d e c ir v e rd a d , pues según se ha
a firm a d o la c o n fe s ió n e s u n fe n ó m e n o c o n tra rio a la n a tu ra le z a d e l h o m b re ,
s ie m p re p re s to a h u ir d e lo q u e p u e d e d a ñ a rle . C o m o la p a rte d e m a n d a d a
e n e l m o m e n to d e n e g a r la d e m a n d a n o s e e n fre n ta a l d ile m a d e m e n tir o
a c e p ta r la v e rd a d a n te e l J u e z b a jo p ro te s ta , s in o s ó lo p e rs ig u e e l p ro p ó s ito
d e o b lig a r a s u c o n tra rio a q u e p ru e b e s u s a s e v e ra c io n e s , ta l n e g a tiv a n o
p u e d e c o n s titu ir n in g u n a p re s u n c ió n c o n tra ria a lo s h e c h o s a d m itid o s c o m o
c ie rto s p o r v irtu d d e la c o n fe s ió n fic ta .

P R IM E R T R IB U N A L C O L E G IA D O EN M A T E R IA C IV IL DEL SEXTO
C IR C U IT O .

V l.lo .C . J /2 2

A m p a ro d ire c to 1 3 8 /9 5 . E n e d in a M a rtín e z v iu d a d e G u tié rre z . 2 3 d e m a rz o

de 1995. U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : E ric R o b e rto S a n to s P a rtid o .
S e c re ta rio : M a rtín A m a d o r Ib a rra .

A m p a ro d ire c to 1 /2 0 0 5 . E n riq u e E liz a ld e d é la V e g a .3 d e fe b re ro d e 2 0 0 5 .

U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : E ric R o b e rto S a n to s P a rtid o . S e c re ta rio :
J o s é D a n ie l N o g u e ira R u iz .

A m p a ro d ire c to 1 4 /2 0 0 5 . M a ría d e l R o s a rio R u b í y R e y n o s o . 1 7 d e fe b re ro

de 2005. U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : E ric R o b e rto S a n to s P a rtid o .
S e c re ta rio : J o s é D a n ie l N o g u e ira R u iz .

A m p a ro d ire c to 1 1 1 /2 0 0 5 . F ra n c o S e v e ria n o C o e to . 2 4 d e m a y o d e 2 0 0 5 .
U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : E ric R o b e rto S a n to s P a rtid o . S e c re ta rio :
J o s é D a n ie l N o g u e ira R u iz .

S IC O R P á a in a 1 1 d e 1 7
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ÓRGANO DEMOCRÁTICO DE GOBIERNO
Pr i m e r o de l o Ci v i l gfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCB

A m p a ro d ire c to 2 4 8 /2 0 0 5 . L e o v ig ild o J im é n e z P a d illa . 2 6 d e o c tu b re d e

2005. U n a n im id a d de v o to s . P o n e n te : E ric R o b e rto S a n to s P a rtid o .
S e c re ta rio : J o s é Ig n a c io V a lle O ro p e z a . ZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

É poca: N ovena Época, R e g is tro : 199538, In s ta n c ia : T rib u n a le s

C o le g ia d o s de C irc u ito , T ip o de T e s is : J u ris p ru d e n c ia , F u e n te :
S e m a n a rio J u d ic ia l d e la F e d e ra c ió n y s u G a c e ta , T o m o V , E n e ro d e
1 9 9 7 , M a te ria (s ): C iv il, T e s is : X X . J /4 0 , P á g in a : 3 3 3

P R U E B A T E S T IM O N IA L . E S ID O N E A P A R A A C R E D IT A R L A C A L ID A D
D E L A P O S E S IO N . L a p ru e b a te s tim o n ia l e s id ó n e a p a ra a c re d ita r n o s ó lo e l
o rig e n d e la p o s e s ió n s in o ta m b ié n la c a lid a d a p ta p a ra p re s c rib ir.

T R IB U N A L C O L E G IA D O D E L V IG E S IM O C IR C U IT O .

A m p a ro d ire c to 9 2 /8 7 . E la d io R u iz M anga, lo . de m a rz o de 1988.

U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : M a rc o s A rtu ro N a z a r S e v illa . S e c re ta rio :
M ig u e l E u s e b io S e lv a s C o s ta .

A m p a ro d ire c to 5 4 9 /9 1 . J u a n L ó p e z F lo re s . 1 4 d e n o v ie m b re d e 1 9 9 1 .
U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : F ra n c is c o A . V e la s c o S a n tia g o . S e c re ta rio :
J o s é G a b rie l C le m e n te R o d ríg u e z .

A m p a ro d ire c to 3 5 7 /9 5 . J e s ú s B ib ia n o C a s tille jo s G ó m e z . 2 2 d e ju n io d e
1995. U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : A n g e l S u á re z T o rre s . S e c re ta rio :
V íc to r A lb e rto J im é n e z S a n tia g o .

A m p a ro d ire c to 3 9 5 /9 6 . F e rn a n d o M o s q u e d a V id a l. 3 d e o c tu b re d e 1 9 9 6 .
U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : F ra n c is c o A . V e la s c o S a n tia g o . S e c re ta rio :
R a fa e l L e ó n G o n z á le z .

A m p a ro e n re v is ió n 7 3 /9 6 . M a ría d e l R o c ío G u a d a lu p e A ria s R o d ríg u e z . 1 1

d e o c tu b re d e 1 9 9 6 . U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : F ra n c is c o A . V e la s c o
S a n tia g o . S e c re ta rio : W a lb e rto G o rd illo S o lís .

Época: N ovena Época, R e g is tro : 195927, In s ta n c ia : T rib u n a le s

C o le g ia d o s d e C irc u ito , T ip o d e T e s is : A is la d a , F u e n te : S e m a n a rio
J u d ic ia l d e la F e d e ra c ió n y su G a c e ta , T o m o V III, J u lio d e 1 9 9 8 ,
M a te ria (s ): C iv il, T e s is : l.9 o .C .5 2 C , P á g in a : 3 8 3

P R E S C R IP C IÓ N A D Q U IS IT IV A , E L R E Q U IS IT O D E P U B L IC ID A D E N L A
P O S E S IÓ N Q U E R E Q U IE R E N L A S F R A C C IO N E S I Y III D E L A R T ÍC U L O
1 1 5 2 D E L C Ó D IG O C IV IL P A R A L A , S E P R U E B A C O N L A T E S T IM O N IA L
Y N O E N B A S E A P R E S U N C IO N E S . E l re q u is ito d e p u b lic id a d e n la
p o s e s ió n q u e p a ra la p re s c rip c ió n a d q u is itiv a e s ta b le c e e l a rtíc u lo 1 1 5 2 ,
fra c c io n e s I y III, d e l C ó d ig o C iv il, n o s e d e m u e s tra a b a s e d e p re s u n c io n e s ,
d a d o q u e s ó lo m e d ia n te lo s s e n tid o s p u e d e p e rc ib irs e la fo rm a e n q u e s e h a

S IC O R P á g in a 1 2 d e 1 7
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Pr im e r o de lo Civ il gfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGF

p o s e íd o u n b ie n , p o r lo q u e la p ru e b a a d e c u a d a e s la te s tim o n ia l, p o rq u e
s o n lo s te s tig o s q u ie n e s p u e d e n d e c la ra r c ó m o h a n p e rc ib id o e l d e s a rro llo
d e e s a s itu a c ió n c o n c re ta a lo la rg o d e l tie m p o .

NOVENO T R IB U N A L C O L E G IA D O EN M A T E R IA C IV IL DEL P R IM E R
C IR C U IT O .

A m p a ro d ire c to 4 8 4 9 /9 8 . A g u s tin a M a rtín e z G u z m á n . 4 d e ju n io d e 1 9 9 8 .

U n a n im id a d d e v o to s . P o n e n te : J o s é C a s tro A g u ila r. S e c re ta rio : A n to n io
R e b o llo T o rre s .

S E G U N D O E L E M E N T O c o n s titu tiv o d e la a c c ió n , re la tiv o a

E n c u a n to a l ZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
la d u ra c ió n d e la p o s e s ió n d e l in m u e b le a p re s c rib ir, s e re ite ra , q u e la
a c to ra , o b tu v o la p o s e s ió n d e l in m u e b le e n c o n tro v e rs ia d e l c o d e m a n d a d o
■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ P T i e d i a n t e c o m p ra v e n ta c e le b ra d a e l c in c o d e
ju n io d e d o s m il c in c o , q u e a s u v e z a d q u irió e l b ie n in m u e b le o b je to d e l
p re s e n te ju ic io , m e d ia n te d iv e rs o c o n tra to d e c o m p ra v e n ta q u e c e le b ró e l
^ n c e d e o c tu b re d e m il n o v e c ie n to s o c h e n ta y d o s c o n lo s c o d e m a n d a d o s

q u ié n e s son lo s titu la re s re g ís tra le s del b ie n

in m u e b le a p re s c rib ir e n e l R e g is tro P ú b lic o d e la P ro p ie d a d d e e s ta C iu d a d ,
e n e l fo lio re a l n ú m e ro a P |||||^ ta l c o m o s e a c re d ita c o n e l C e rtific a d o d e
L ib e rta d o In e x is te n c ia d e G ra v á m e n e s , e x p e d id o e l s e is d e ju lio d e d o s m il
d ie c io c h o , p o r la D ire c c ió n d e A c e rv o s R e g ís tra le s y C e rtific a d o s d e d ic h a
D e p e n d e n c ia : d o c u m e n ta l q u e g o z a d e p le n o p ro b a to rio d e c o n fo rm id a d c o n
lo d is p u e s to en lo s a rtíc u lo s 403 y 327 fra c c ió n V del C ó d ig o de
P ro c e d im ie n to s C iv ile s d e e s ta C iu d a d .

A h o ra b ie n , e n c u a n to a l tie m p o p a ra p re s c rib ir a fa v o r d e l a c c io n a n te , e l
m is m o s e d e b e c o m p u ta r c o n fo rm e a lo d is p u e s to e n la fra c c ió n I d e l a rtíc u lo
1 1 5 2 d e l C ó d ig o C iv il, q u e e n u n c ia : “I. E n c in c o a ñ o s , c u a n d o s e p o s e e n
en c o n c e p to de p ro p ie ta rio , con buena fe , p a c ífic a , c o n tin u a y
p ú b lic a m e n te ” ; p e rio d o d e tie m p o , q u e a ju ic io d e l s u s c rito , ta m b ié n s e
a c re d ita c o n la s p ro b a n z a s o fre c id a s p o r la p a rte a c to ra , e n p rim e r lu g a r,
p o rq u e p ro b ó c o n lo s c o n tra to s d e c o m p ra v e n ta d e fe c h a s o n c e d e o c tu b re
d e m il n o v e c ie n to s o c h e n ta y d o s y , n u e v e d e ju n io d e d o s m il c in c o ,
e x h ib id o s en c o p ia c e rtific a d a , la tra n s m is ió n d e l d o m in io de m a n e ra
s u c e s iv a , c o n lo s q u e s e d e m o s tró q u e la p e rs o n a q u e le v e n d ió e l in m u e b le
litig io s o te n ía la p ro p ie d a d o fa c u lta d d e d is p o n e r s o b re e l m is m o ; p o r lo q u e ,
a l to m a r e n c u e n ta q u e c o n fe c h a n u e v e d e ju n io d e d o s m il c in c o , la
a c c io n a n te posee el in m u e b le a p re s c rib ir en base al c o n tra to de
c o m p ra v e n ta c e le b ra d o e n tre la s p a rte s , a l d ie c is é is d e a g o s to d e d o s m il
d ie c io c h o , fe c h a e n q u e p re s e n tó la d e m a n d a , h a tra n s c u rrid o e n e x c e s o e l
té rm in o d e c in c o a ñ o s p a ra p re s c rib ir, a c re d itá n d o s e d e e s ta m a n e ra e l
tie m p o p re v is to e n n u e s tra le g is la c ió n v ig e n te p a ra p re s c rib ir; p o r lo q u e ,
ú n ic a m e n te re s ta e n tra r a l e s tu d io d e la b u e n a fe , la c u a l, a c o n s id e ra c ió n
d e l s u s c rito J u e z , ta m b ié n s e a c re d ita , to d a v e z , q u e la p a rte a c to ra e n tró a

S IC O R P á a in a 1 3 d e 1 7
 TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE MÉXICO
El Po d e r Ju d ic ial d e l a CDMX
ÓRGANO DEMOCRÁTICO DE GOBIERNO
Pr i m e r o de l o Ci v i l gfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCB

p o s e e r e l in m u e b le m a te ria d e la litis e n v irtu d d e u n títu lo s u fic ie n te p a ra

d a rle d e re c h o a e llo , c o m o lo e s , e l c o n tra to d e c o m p ra v e n ta d e fe c h a n u e v e
d e ju n io d e d o s m il c in c o . ZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

ly . P o r lo a n te rio r, y e n v irtu d d e q u e la a c to ra d e m a n d ó a

l, q u ie n e s s o n titu la re s re g ís tra le s d e l b ie n in m u e b le a
p re s c rib ir e n e l_ R e g is tro P ú b lic o d e la P ro p ie d a d d e e s ta C iu d a d d e M é x ic o ,
e n e l fo lio re a lf|||||H H Í c o m o s e a d v ie rte d e l C e rtific a d o d e L ib e rta d d e

E x is te n c ia o In e x is te n c ia d e G ra v á m e n e s , L im ita c io n e s d e D o m in io y
A n o ta c io n e s P re v e n tiv a s Ú n ic o , e x p e d id o e l s e is d e ju lio d e d o s m il
d ie c io c h o , p o r la D ire c c ió n d e A c e rv o s R e g ís tra le s y C e rtific a d o s d e d ic h a
D e p e n d e n c ia , a p o rta d o c o m o p ru e b a p o r la a c to ra , c o n v a lo r p ro b a to rio
p le n o d e c o n fo rm id a d c o n lo d is p u e s to e n lo s a rtíc u lo s 4 0 3 y 3 2 7 fra c c ió n V
d e l C ó d ig o d e P ro c e d im ie n to s C iv ile s y , e n ra z ó n d e q u e la p a rte a c to ra ,
a c re d itó lo s e le m e n to s c o n s titu tiv o s d e s u a c c ió n , m ie n tra s que lo s
d e m a n d a d o s J lllllllllH H IIH IIIIIIH IIIIIIIH II^ ^

c o n d u je ro n e n re b e ld ía ; e s te ju z g a d o r lle g a a la firm e c o n v ic c ió n e n d e c la ra r
PRO CEDENTE la A C C IÓ N in te n ta d a ; en c o n s e c u e n c ia , se d e c la ra
ju d ic ia lm e n te q u e h a o p e ra d o la p re s c rip c ió n p o s itiv a a fa v o r d e la p a rte
a c to ra ^ ^ m |||||H H |H ^ ^ ^ ^ ^ ^ m ^ res p ec to d e l in m u eb le u b ic ad o
en

f, c o n s u p e rfic ie d e j
m 2 , y la s m e d id a s y c o lin d a n c ia s q u e a c o n tin u a c ió n s e s e ñ a la n : a l N O R T E :
^ ^ la l S U R :
a l O R IE N T E :^ -

(a l P O N IE N T E :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ in s c rito e n e l R e g is tro P ú b lic o d e la P ro p ie d a d y d e
C o m e rc io d e la C iu d a d d e M é x ic o e n e l fo lio re a l|||||||||[|||||||||p c o n v irtié n
e n le g ítim a p ro p ie ta ria d e d ic h o in m u e b le , c o n to d o lo q u e d e h e c h o y p o r
d e re c h o le c o rre s p o n d e .

P o r c o n s ig u ie n te , c o n fu n d a m e n to e n lo s a rtíc u lo s 3 0 3 0 , 3 0 3 2 , 3 0 3 4 y 3 0 4 2
d e l C ó d ig o C iv il p a ra la C iu d a d d e M é x ic o , u n a v e z q u e c a u s e e je c u to ria la
p re s e n te re s o lu c ió n , s e o rd e n a g ira r a te n to o fic io a l C . D IR E C T O R D E L
R E G IS T R O P Ú B L IC O DE L A P R O P IE D A D Y DE C O M E R C IO DE LA
C IU D A D D E M É X IC O , a e fe c to d e q u e s e s irv a re a liz a r la c a n c e la c ió n d e la
in s c rip c ió n que a p a re c e a n o m b re de lo s codem andados

e n e l fo lio re a l
d o n d e s e e n c u e n tra re g is tra d o e l in m u e b le m a te ria d e e s te ju ic io y , a s u v ^
se s irv a re a liz a r la in s c rip c ió n de la p re s e n te re s o lu c ió n en d ic h o
a n te c e d e n te o e n e l fo lio re a l q u e le c o rre s p o n d a ; p o r v irtu d d e la c u a l, la
a c to r a ^ ^ ^ ^ ^ ^ H H H H H H H It o jo r s u p ro p io d e re c h o , a d q u irió

S IC O R P á a in a 1 4 d e 1 7
 r gfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
k ..
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE MÉXICO
E P J CDMX l o d er u d ic ial d e l a
ÓRGANO DEMOCRÁTICO DE GOBIERNO
Pr i m e r o de lo Civ il

la p ro p ie d a d d e l in m u e b le u b ic a d o e n

c o n s u p e rfic ie c le ^ |||H m |m 2 , y la s m e d id a s y c o lin d a n c ia s q u e a

c o n tin u a c ió n s e s e ñ a la n : a l
O R IE N T E :

P O N IE N T E :^ P H m m ||m im m iB H H H H IH H i p o l,^ p re s crip ció n

p o s itiv a , c o n fo rm e a lo d is p u e s to e n e l a rtíc u lo 1 1 5 7 d e l C ó d ig o C iv il, m is m o
q u e le s e rv irá c o m o títu lo d e p ro p ie d a d .

Y e n re la c ió n a l p a g o d e lo s d a ñ o s y p e rju ic io s q u e re c la m a la a c c io n a n te
p o r e l in c u m p lim ie n to d e la p a rte d e m a n d a d a la o b lig a c ió n d e e s c ritu ra r e l
b ie n in m u e b le m a te ria d e L itis , a c o n s id e ra c ió n d e e s te ju z g a d o r, n o p ro c e d e
c o n d e n a r a l p a g o d e d ic h a p re s ta c ió n , to d a v e z , s i b ie n , e s la c o n s e c u e n c ia
p o r e l in c u m p lim ie n to d e u n a o b lig a c ió n , ta m p o c o im p lic a q u e a n te ta l
s u p u e s to , e l a fe c ta d o fo rz o s a y n e c e s a ria m e n te s u fra p é rd id a o m e n o s c a b o
e n s u p a trim o n io o s e a p riv a d o d e c u a lq u ie r g a n a n c ia líc ita , p u e s e n e l c a s o
c o n c re to , n in g u n a a fe c ta c ió n le c a u s a a la a c to ra p o r ta l c o n c e p to ., e n
c o n s e c u e n c ia , s e a b s u e lv e a la d e m a n d a d a d e l p a g o d e d ic h o c o n c e p to .

N o s e h a c e e s p e c ia l c o n d e n a e n c o s ta s a la p a rte d e m a n d a d a , a l n o
a c tu a liz a rs e e l p re s e n te a s u n to e n lo s s u p u e s to s c o n te n id o s e n e l a rtíc u lo
1 4 0 d e l C ó d ig o d e P ro c e d im ie n to s C iv ile s .

E n m é rito d e lo e x p u e s to y fu n d a d o e s d e re s o lv e rs e y s e :

RESUELVE

P R IM E R O . -E s te J u z g a d o r e s c o m p e te n te p a ra c o n o c e r y d e c id ir s o b re e l
p re s e n te ju ic io , e n e l q u e la V ÍA O R D IN A R IA C IV IL re s u ltó p ro c e d e n te .

S E G U N D O . -L a p a rte a c to ra a c re d itó s u
a c c ió n , y la p a rte dem andada

c o n d u jo e n re b e ld ía , e n c o n s e c u e n c ia :

T E R C E R O .- S e d e c la ra ju d ic ia lm e n te q u e h a o p e ra d o la p re s c rip c ió n
p o s itiv a a fa v o r d e la p a rte a c to ra j
re s p e c to e l b ie n in m u e b le u b ic a d o e t

^ c o n s u p e rfic ie d e | H || ^ m 2 , y la s m e d id a s y c o lin d a n c ia s q u ^ ?
c o n tin u a c ió n s e s e ñ a la n : a l N O R T E :I

S IC O R P á a in a 1 5 d e 1 7
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El Po d e r Ju d ic ial d e l a CDMX
ÓRGANO DEMOCRÁTICO DE GOBIERNO
Pr i m e r o de l o Ci v i l gfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCB

T o rre s ; a l S U R : a l O R IE N T E ;
y al
P O N IE N T E ; ZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA in s c rito e n
R e g is tro P ú b lic o d e la P ro p ie d a d y d e C o m e rc io d e la C iu d a d d e M é x ic o
e n e l fo lio re a l ( H l c o n v irtié n d o s e e n le g ítim a p ro p ie ta ria d e d ic h o
in m u e b le , c o n to d o lo q u e d e h e c h o y p o r d e re c h o le c o rre s p o n d e .

C U A R T O .- C o n fu n d a m e n to e n lo s a rtíc u lo s 3 0 3 0 , 3 0 3 2 , 3 0 3 4 y 3 0 4 2 d e l
C ó d ig o C iv il p a ra la C iu d a d d e M é x ic o , u n a v e z q u e c a u s e e je c u to ria la
p re s e n te re s o lu c ió n : s e o rd e n a g ira r a te n to o fic io a l C . D IR E C T O R D E L
R E G IS T R O P Ú B L IC O DE L A P R O P IE D A D Y DE C O M E R C IO DE LA
C IU D A D D E M É X IC O , a e fe c to d e q u e s e s irv a re a liz a r la c a n c e la c ió n d e la
in s c rip c ió n q u e a p a re c e a n o m b re d e lo s c o d e m a n d a d o s I
_____________________
)n d e s e e n c u e n tra re g is tra d o e l in m u e b le
m a te ria d e e s te ju ic io y , a s u v e z , s e s irv a re a liz a r la in s c rip c ió n d e la
p re s e n te re s o lu c ió n en d ic h o a n te c e d e n te o en el fo lio re a l que le
c o rre s p o n d a ; por v irtu d de la c u a l, la a c to ra
lllllllllll p o r s u p ro p io d e re c h o , a d q u irió la p ro p ie d a d d e l in m u e b le
u b ic a d o

c o n s u p e rfic ie d e
!, y la s m e d id a s y c o lin d a n c ia s q u e a c o n tin u a c ió n s e s e ñ a la n : a l
N O R T E :M H H H H H I^ |||||||||i|||p H B B iia i s u r :
O R IE N T E ^
y a l P O N IE N T E :
f; p o r p re s c rip c ió n p o s itiv a , c o n fo rm e a lo d is p u e s to e n e í
a rtíc u lo 1 1 5 7 d e l C ó d ig o C iv il, m is m o q u e le s e rv irá d e títu lo d e p ro p ie d a d .

Q U IN T O .-S e a b s u e lv e a la p a rte d e m a n d a d a a l p a g o d e lo s d a ñ o s y
p e rju ic io s re c la m a d o s e n la p re s ta c ió n D ) d e l e s c rito d e d e m a n d a .

S E X T O .- N o s e h a c e e s p e c ia l c o n d e n a e n c o s ta s a la p a rte d e m a n d a d a ,
a l n o e n c o n tra rs e e l p re s e n te a s u n to e n lo s s u p u e s to s d e l a rtíc u lo 1 4 0 d e l
C ó d ig o d e P ro c e d im ie n to s C iv ile s .

S É P T IM O .-N o tifíq u e s e y c ú m p la s e la p re s e n te re s o lu c ió n , y en su
o p o rtu n id a d a rc h ív e s e e l e x p e d ie n te c o m o a s u n to to ta lm e n te c o n c lu id o .

A S Í, d e fin itiv a m e n te ju z g a n d o lo re s o lv ió y firm a e l C . J u e z P rim e ro d e lo

C iv il P o r M in is te rio d e L e y d e l T rib u n a l S u p e rio r d e J u s tic ia d e la C iu d a d d e
M é x ic o , L ic e n c ia d o V ÍC T O R MANUEL S IL V E Y R A G Ó M E Z a n te la C.
S e c re ta ria d e A c u e rd o s “B ”, L ic e n c ia d a R O S A M A R ÍA D E L C O N S U E L O
M O J IC A R IV E R A , q u ie n a u to riz a y d a fe . D O Y F E .-

S IC O R P á a in a 1 6 d e 1 7
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El Po d e r Ju d ic ial d e l a CDMX
ÓRGANO DEMOCRÁTICO DE GOBIERNO
Pr ime r o d e l o Civ il gfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

C . S E C R E T A R IA D E A C U E R D O S C . JU E Z

- F irm a e le c tró n ic a S IC O R /T S JD F F in - iF 4 E A B E IA A Y F A Ix 6 b 3 s A C g k Q W y n iF e d lh a Z 0 h F g E A iQ T b y E M w + 3 /c s 5 G 7 0 /v lE E rl
e k X c w k b q h lb s 2 L M R 6 o Y A /iE S v y tW lip 2 m i7 q Z 5 s M 3 5 N M 4 9 rp + H v o X /6 x U /fo b H = B jaY

- F irm a e le c tró n ic a S IC O R /T S JD F F in - -¡F 4 E A B e iA A Y F A Ix 5 b 6 Y A C g k Q W y m F e d lh e Z M E IQ D 8 D k v íA w O J e S B e M 4 m h /y H 3 0 y v o B

C 8 2 p 4 iG P v lS h E 6 1 g Y rs B A K 6 2 2 G ik lR S L 5 n lw k k J s n X L 4 c q T ijF 8 v D u D e frc N d IO /= 6 k 3 q

En el Boletín Judicial No. c o rre s p o n d ie n te a l d ía de

d e ___ s e h iz o la p u b lic a c ió n d e L e y .— C o n s te .

El de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ d e l____ , s u rtió e fe c to s la n o tific a c ió n

a n te rio r,— C o n s te . ZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA

.« ¡im R P á n in a 1 7 rifi 1 7
Con fundamento en el artículo 116 de la Ley General de Transparencia y Acceso a la Información Pública, 186
de la Ley de Transparencia, Acceso a la Información Pública y Rendición de Cuentas de la Ciudad de México,
artículo 3, fracción IX, 9, punto 2, de la Ley de Protección de Datos Personales en Posesión de Sujetos
Obligados de la Ciudad de México, así como el artículo 7, fracción II y 62 de los Lineamientos Generales de
Protección de Datos Personales en Posesión de Sujetos Obligados de la Ciudad de México, se hace constar
que en esta versión pública se suprime la información considerada como reservada o confidencial que
encuadra en los ordenamientos mencionados.