Contrato de Locação de Apartamento

Este Contrato de Locação ("Contrato") é celebrado entre o senhor(a) xxxxx, CPF: xxxxxx,
doravante denominado "Locador", e o senhor(a) xxxxxxx, CPF: xxxxxx, doravante denominado
"Locatário", no dia 02/11/2023. Objeto do Contrato O Locador concorda em alugar ao
Locatário o apartamento tipo kitnet localizado na Rua xxxx, xxxx, na residência da propriedade
do Locador. O apartamento será fornecido no estado em que se encontra mobiliado.

Termos do Aluguel

1.1 Valor do Aluguel: O Locatário concorda em pagar ao Locador um valor mensal de

R$1000,00 como aluguel pelo apartamento +luz.

1.2 Pagamento do Aluguel: O aluguel deve ser pago até o dia 10, mensalmente, através de
dinheiro em espécie ou PIX.

1.3 Atraso no Pagamento: Em caso de atraso no pagamento do aluguel, o Locatário estará

sujeito a juros de mora de 2% ao mês. Duração do Contrato Este contrato terá duração de 6
meses a partir da data de início mencionada acima, tendo renovação automática por mais 06
meses.

Após o término do contrato, ele pode ser renovado por ambas as partes, mediante acordo
mútuo por escrito.

Obrigações do Locador

2.1 Manutenção do Quarto: O Locador se compromete a fornecer um quarto limpo e em boas

condições de uso ao Locatário.

2.2 Reparos e Manutenção: O Locador será responsável por quaisquer reparos ou

manutenções necessárias ao apartamento, exceto quando causados por negligência ou mau
uso do Locatário.

2.3 Pagamento de Contas: O Locatário será responsável pelo pagamento da conta de

eletricidade associadas ao uso do apartamento.

Obrigações do Locatário

3.1 Uso Adequado: O Locatário deve usar o quarto para fins residenciais e se compromete a
mantê-lo em boas condições.

3.2 Reparos: Qualquer eventual reparo que vier a ser feito por parte do locatário, deverá ser
comunicado com antecedência ao locador, para aprovação. Caso contrário não haverá nenhum
tipo de ressarcimento do valor gasto.

3.3 Visitas: O locador não está vedado de receber visitas, desde que isso não cause problemas
expressos de convivência com os demais locatários.
3.4 Uso de substâncias: É expressamente proibido o uso de drogas ilícitas nas dependências da
casa.

3.5 Rescisão Antecipada Qualquer uma das partes poderá rescindir este contrato mediante
aviso prévio de 30 dias. Caso o Locatário deseje rescindir o contrato antes do prazo estipulado,
será responsável pelo pagamento do aluguel até a data de rescisão.

Disposições Gerais

4.1 Lei Aplicável: Este contrato será regido pelas leis do Estado de Santa Catarina, Brasil.

4.2 Alterações: Quaisquer alterações a este contrato devem ser feitas por escrito e assinadas
por ambas as partes.

4.3 Foro: Fica eleito o foro da cidade de xxxxx, SC para dirimir quaisquer questões decorrentes
deste contrato. Ambas as partes declaram ter lido e compreendido os termos e condições
deste Contrato de Locação e concordam em cumpri-los integralmente. Locador

Assinaturas:

Locatário: ________________________________

Locador: _________________________________

São Bento do Sul, SC Data: 02/11/2023