PREFEITURA MUNICIPAL DE ALEXÂNIA

SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS PÚBLICAS – SMOP

Projeto Arquitetônico

Guia para execução de projeto arquitetônico:

• Planta de Situação
• Planta de Locação (ou implantação)
- Respeitar os parâmetros urbanísticos de cada setor
• Planta Baixa
• Cortes
• Fachada
• Elevações
• Escala
• Indicação do norte
• Inclinação e posição do telhado
• Indicação dos níveis de piso
• Detalhamento de esquadrias
• Locação de Fossa, (Respeitando os afastamentos da NBR 7229)
- Locar fossa e afastamento horizontal
• Nomenclatura e metragem de cada cômodo
• Numeração e título dos desenhos
• Indicação de que o calçamento público não servirá de
estacionamento
• Metragem do terreno e metragem a ser construída
• Quadro com TO, TSN e CUT
- Respeitar os parâmetros urbanísticos de cada setor
- Em casos de condomínio, só pode exercer até 30% de ocupação
- Em casos urbanos, utilizar a tabela com os parâmetros do setor
- Piscina deve ser considerada como área construída
• Indicação da unidade de medida do projeto
• Vagas de garagem

Esclarecimento de dúvidas:
Email: ellen@alexania.go.gov.br
Contato: 3336-7269
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SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS PÚBLICAS – SMOP

TO, TSN e CUT

TAXA DE OCUPAÇÃO – Informa o percentual do terreno que poderá ser coberto pela projeção
da edificação no terreno. É um dos elementos que definem a volumetria da edificação.

TO = C x 100
A

TO = Taxa de Ocupação
A = área do terreno
C = área da projeção horizontal da edificação

TAXA DE SOLO NATURAL (TSN) – Informa o percentual do terreno que deve ser mantido com
vegetação natural, permitindo a permeabilidade do solo

TSN= ACN x 100

A

ACN - área com cobertura natural

A – área do lote ou do terreno

COEFICIENTE DE UTILIZAÇÃO DO TERRENO (CUT) - é o coeficiente de aproveitamento,

informa o total máximo de área construída permitida para o terreno, em função da sua área, descontadas
as áreas cobertas destinadas a estacionamento e garagem, circulação vertical (elevadores, escadas e
patamares de acesso), casa de máquina, subestação, caixa d’água e área dos pilotis.

CUT= ATC
A

onde: CUT = Coeficiente de Utilização do Terreno

A = área do terreno ou lote
ATC = área total construída (somados todos os andares)
Esclarecimento de dúvidas:
Email: ellen@alexania.go.gov.br
Contato: 3336-7269