Mercado e Operações Imobiliárias

Aluno (a): MILENA SOUZA DAS CHAVES MORAES Data: 18/12/23

Avaliação Pesquisa/Prática NOTA:

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1. Geralmente, a imobiliária tem a finalidade de realizar consultoria necessária ao dono e

proprietário do terreno sobre comissão e negociação de documentos e contratos. Nesse sentido,
cite quatro das principais atividades da imobiliária.

Quatro das responsabilidades de uma imobiliária, são: gerenciamento de aluguéis residenciais e

comerciais; gerenciamento de condomínios residenciais; compra e venda de imóveis residenciais de
terceiros e de imóveis comerciais e rurais; gerenciamento de condomínios não residenciais.

Qual é a função da imobiliária?

Normalmente, uma imobiliária, atua prestando suporte necessário e intermediando processos de

compra, venda e locação de imóveis ou demais transações imobiliárias. O contratante é a pessoa quem
paga a imobiliária. A imobiliária ganha:

 Valor da comissão = até 10% do valor do aluguel

 Custo da contratação de uma imobiliária = é de 7% a 10% do valor do aluguel mensal
 No primeiro mês de contrato, a taxa cobrada poderá ser de = 50% a 100% do aluguel

2. De acordo com o ordenamento jurídico, o proprietário possui quatro atributos importantes para
garantir a propriedade: direito de uso, direito de gozar ou usufruir, direito de dispor e direito de
reaver o bem de quem o possua injustamente. Explique esses direitos.

Os quatro atributos da propriedade são direitos reconhecidos pelo ordenamento jurídico para garantir o
direito de propriedade ao seu titular. São eles:

1.Direito de uso: o proprietário tem o direito de utilizar o bem conforme sua vontade e necessidade,
desde que não infrinja as normas legais e regulamentares que regem o uso do bem.

2.Direito de gozar ou usufruir: o proprietário tem o direito de usufruir dos frutos e rendimentos do bem,
tais como aluguéis, juros, dividendos, entre outros.

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 3.Direito de dispor: o proprietário tem o direito de dispor do bem, ou seja, de vendê-lo, doá-lo, gravá-lo
com ônus reais, como hipotecas e penhoras, ou destruí-lo, desde que não viole as normas legais e
regulamentares que regem a disposição do bem.

4.Direito de reaver o bem de quem o possua injustamente: o proprietário tem o direito de reaver o bem
que tenha sido tomado ou retido de forma injusta, por meio de ações judiciais ou extrajudiciais, como a
reintegração de posse.

Esses direitos são fundamentais para a garantia da segurança jurídica e do direito de propriedade,
pilares da ordem econômica e social previstos na Constituição Federal.

3. Até alguns anos atrás, acreditava-se que o empreendedor nascia com um diferencial e era
predestinado ao sucesso dos negócios. Isso é um mito. Cada vez mais, percebe-se que o
processo empreendedor pode ser ensinado e entendido. Os empreendedores natos existem, sim,
mas muitos outros podem ser capacitados para apresentarem tal perfil. Por isso, o
empreendedorismo pode ser adquirido, ou seja, estudado, transmitido e ensinado com o uso de
técnicas e métodos já comprovados. Assim, cite quatro objetivos do ensino do
empreendedorismo.

O empreendedor não precisa nascer empreendedor, ele pode aprender a ser através de estudo e
dedicação.

Para isso ele conta com o apoio de algumas instituições é órgãos, como por exemplo o SEBRAE, que a
sigla para “Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas”. Trata-se de um órgão que tem
como principal objetivo a fomentação do empreendedorismo aqui no Brasil, fornecendo, para isso,
auxilio e suporte aos microempreendedores individuais.

I. Identificação e entendimento das habilidades do empreendedor;

II. Identificação e análise de oportunidades;

III. Como ocorre a inovação e o processo empreendedor;

IV. Importância do empreendedorismo no desenvolvimento econômico;

Contudo, o objetivo da educação empreendedora é desenvolver pessoas para o empoderamento,

atitudes e mentalidade empreendedoras, para que possam encontrar soluções para os mais diversos
problemas. Afinal, empreender é muito mais do que criar o seu negócio ou ter sua empresa.

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