PRÁTICAS PROFISSIONAIS

LIVRO DE OBRA
Grupo 8 | 3º Ano | 2º Semestre | 2023
 FICHA TÉCNICA
GRUPO 8
Bemnica Alfredo Universidade Eduardo
Elisa Mandlate Mondlane
Fátima Levecha
Faculdade de Arquitectura e
Sanjita Mazive
Planeamento Físico
Yélene Raivoso
3º Ano 2º Smestre Práticas Profissionais

2023

Livro de Obra | Práticas Profissionais | 2023

ÍNDICE
INTRODUÇÃO AO LIVRO DE OBRA LIVRO DE OBRA NAS VÁRIAS FASES
Definição de Livro de Obra Planeamento, Fase de execução e pós-construção

CONTEÚDOS DESAFIOS E SOLUÇÕES

Registos técnicos, admnistrativos e financeiros Problemas comuns e soluções aplicáveis

ESTRUTURA EXEMPLOS PRÁTICOS

Secções e categorias de um livro de obra Casos em que o livro de obra foi crucial

IMPORTÂNCIA LEGISLAÇÃO E ÉTICA

O papel da documentação do projecto Regulamentos aplicáveis

PROCEDIMENTOS E BOAS PRÁTICAS CONCLUSÃO

Métodos de registo e responsabilidades de O papel do arquitecto no registo do livro de obra
cadamembro da equipe
 LIVRO DE OBRA
DEFINIÇÃO
É um documento onde devem ser
registados todos os factos relativos à
execução de obras licenciadas ou
autorizadas, devendo ser conservado
no local de construcção.

OBJECTIVO
Fornecer informações sobre o desenvolvimento das actividades, de modo garantir que todos os intervenientes tenham
conhecimento do processo de execução da obra, em especial os funcionários municipais responsáveis pela fiscalização de obras.

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 CONTEÚDO DO LIVRO DE OBRA

1 Nome e posição do autor do registro

Informações sobre o titular do alvará, empreiteiro,

2 funcionário municipal ou agente de fiscalização
conforme a lei;

3 Datas de início, conclusão, paragem ou suspensão da

obra, bem como quaisquer alterações;

4 O número de trabalhadores e os seus respectivos

horários;

A quantidade de materiais recebidos na obra, e

5 quanto foi usado;

Deve-se também, anotar caso haja algum acidente ou

6 incidente de modo a evitar erros futuros;
 CONTEÚDO DO LIVRO DE OBRA

O director de fiscalização de obra e o director de obra devem registar, mensalmente, desde a data do início da obra,
o estado da execução da mesma, incluindo:

R EGISTOS R EGISTOS R EGISTOS

TÉCNICOS A D M I N I S T R AT I V O S FINANCEIROS
Referem-se as documentos e São documentos detalhados que Referem-se à documentação
informações específicas acompanham a execução de um detalhada das transacções
relacionadas à execução do projecto de construção, como financeiras de uma entidade,
projecto e construcção. despesas, materiais, mão-de-obra empresa ou projecto e garantem
e actividades diárias e mais. que este termine dentro do
orçamento previsto.

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 REGISTOS TÉCNICOS
CRONOGRAMA DE D E TA L H E S
ACTIVIDADES CONSTRUCTIVOS

É um documento que possui o registo detalhado as

São documentos que fornecem informações técnicas
etapas e tarefas de um projecto de construção,
detalhadas sobre como executar corretamente
incluindo suas datas previstas. Essencial para a gestão
determinados elementos.
do tempo, dos recursos e mitigação de atrasos.
É composto por:
É composto por:

•Desenhos técnicos com dimensões e

• Início e fim das actividades. especificações.
• Sequência lógica de execução. • Métodos de instalação
• Responsáveis por cada actividade • Materiais a serem utilizados.
•Recursos necessários (mão-de-obra, materiais, • Tolerâncias e critérios de qualidade.
equipamentos).
• Marcadores de progresso.

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 REGISTOS ADMINISTRACTIVOS

C O N T R AT O S LICENÇAS

São acordos legais entre as partes envolvidas na São documentos que autorizam a realização da obra
construcção. Estes estabelecem os termos e e comprovam que o projecto atende aos requisitos
condições para a realização da obra, incluindo legais, de segurança e ambientais estabelecidos pela
prazos, custos, responsabilidades e condições de legislação local.
pagamento. É composto por:
É composto por:
• Identificação das licenças necessárias;
• Nomes e informações das partes envolvidas • A data de emissão da licença;
• Termos e condições, incluindo prazos, • Comprovativos de cumprimento da lei para
custos, formas de pagamento e mais; obtenção das licenças;
• Esclarecimento dos deveres e obrigações; • Identificação do tipo de autorização necessária
• Assinaturas e a data em que o contrato foi • Data de emissão e de vencimento da
formalizado. autorização.

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 REGISTOS FINANCEIROS

ORÇAM ENTOS PA G A M E N T O S DESPESAS

Detalhes sobre os custos estimados Registro de todas as transa,cções Refere-se a todos os gastos
para a execução da obra, incluindo financeiras relacionadas à obra, associados à obra, abrangendo desde
materiais, mão-de-obra, incluindo os valores pagos aos aquisição de materiais até despesas
equipamentos e outros custos fornecedores, empreiteiros, e outros administractivas .
associados. prestadores de serviços. É composto por:
É composto por: É composto por:

• Lista de materiais e quantidades • Data do pagamento • Descrição da despesa

• Custo estimado de mão-de-obra • Beneficiário do pagamento • Data da despesa
• Despesas gerais e administrativas • Descrição da transacção • Valor gasto
• Custos adicionais previstos • Valor pago • Recibo ou comprovante
• Variações de custos

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ESTRUTURA DO LIVRO DE OBRA
Estes são os tópicos necessários para a elaboração de um livro de
obras:
INFORMAÇÕES RELEVANTES
O RESPONSÁVEL PELO
1 3 É importante informar datas, número de
PREENCHIMENTO pessoas presentes, os prestadores de serviço
que actuaram, actividades realizadas,
O preenchimento deverá ser feito por
entrega de materiais, condições climáticas,
alguém capacitado desde que esteja
possíveis alterações no projecto ou
envolvido na obra, e consciente das
solicitações do cliente, acidentes,
informações relevantes.
imprevistos etc.

2 O MOMENTO DE POSSIBILIDADES DE
4
PREENCHIMENTO PREENCHIMENTO
Actualmente são comuns duas formas de
O momento ideal para preencher o diário
elaboração livro de obras que são: planilhas
de obras é no final do dia, detalhando todas
padronizada e o uso de aplicativos, sites e
as informações importantes de acordo com
plataformas, que facilitam a colecta, a
a obra.
actualização assim como a consulta de
informações .
 ORGANIZAÇÃO DE SECÇÕES A organização do livro diário de obra é essencial para manter
um registro claro e organizado das actividades no local de
DENTRO DO LIVRO DE OBRA obras. Exemplo de possível forma de organizar as secções
dentro do livro de obra:

C A PA E SUMÁRIO DIÁRIO CONDIÇÕES MÃO DE OBRA

IDENTIFICAÇÃO C L I M ÁT I C A S

Nome do projeto, Uma visão geral das Registo das condições Registo do número de
localização, datas de actividades do dia, meteorológicas, como trabalhadores no
início e fim, nome da destacando os principais temperatura, humidade, local, incluindo
empresa ou empreiteira, e eventos e progressos. vento, chuva, etc. Isso empreiteiros, sub-
outras informações pode ser crucial para empreiteiros e
relevantes. avaliar impactos no pessoal próprio da
cronograma. obra.
 ORGANIZAÇÃO DE SECÇÕES A organização do livro diário de obra é essencial para manter
um registro claro e organizado das actividades no local de
DENTRO DO LIVRO DE OBRA obras. Exemplo de possível forma de organizar as secções
dentro do livro de obra:

E Q U I PA M E N T O S E ACTIVIDADES PROBLEMAS E COMUNICAÇÕES E

M AT E R I A I S REALIZADAS DESAFIOS REUNIÕES

Listar os equipamentos Detalhar as tarefas e Registar todos os Fazer um registro das

utilizados durante o dia, os actividades que problemas, desafios ou reuniões realizadas, bem
materiais entregues ou concluídas no dia, como obstáculos encontrados como qualquer comunicação
utilizados. Incluir escavação, instalações, durante o dia, e as importante com a equipe,
informações como acabamentos, etc. soluções propostas ou subempreiteiros, ou outras
quantidade, tipo e condição. implementadas. partes interessadas.
 ORGANIZAÇÃO DE SECÇÕES A organização do livro diário de obra é essencial para manter
um registro claro e organizado das actividades no local de
DENTRO DO LIVRO DE OBRA obras. Exemplo de possível forma de organizar as secções
dentro do livro de obra:

SEGURANÇA INSPEÇÕES E A P R O VA Ç Õ E S E A LT E R A Ç Õ E S N O
TESTES AU TO R I Z AÇ Õ E S ESCOPO

Registro de medidas de Documentar todas as Registro de todas as Se houver mudanças no projeto

segurança implementadas, inspenções realizadas, aprovações recebidas e ou no escopo das actividades,
incidentes ou acidentes resultados de testes e autorizações necessárias devem ser registradas incluindo a
ocorridos, e acções tomadas conformidade com os para actividades razão para a mudança e a
para prevenção. padrões de construcção. específicas. aprovação correspondente.
ORGANIZAÇÃO DE SECÇÕES A organização do livro diário de obra é essencial para manter
um registro claro e organizado das actividades no local de
DENTRO DO LIVRO DE OBRA obras. Exemplo de possível forma de organizar as secções
dentro do livro de obra:

REGISTROS A S S I N AT U R A S E
F OTO G R Á F I C O S A P R O VA Ç Õ E S

Anexem fotografias que Reservar espaço para a assinaturas

documentem o progresso, do responsável pela obra, do
condições do local e engenheiro ou arquitecto
quaisquer eventos responsável, e de qualquer outra
relevantes. parte que precise aprovar as
informações registradas.
 É crucial planear cuidadosamente as etapas de uma
IMPORTÂNCIA DA DOCUMENTAÇÃO construção desde o início, pois isso influencia

NA OBRA diretamente o desempenho do projeto e evita grandes

obstáculos durante a execução.

Para evitar esses problemas, é fundamental

estabelecer um cronograma para a obra e
monitorar de perto a realização das
atividades, garantindo que ocorram dentro
dos prazos estipulados. Com um cronograma
bem elaborado para as várias fases da
construção, proporciona-se uma orientação
clara para todos os envolvidos.

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IMPORTÂNCIA DA DOCUMENTAÇÃO
NA OBRA

Ao ter um cronograma devidamente planeado para as

etapas de uma obra do zero, obtém-se:

• Cumprimento dos prazos estabelecidos;

• Maior controlo sobre o orçamento da obra;
• Melhor organização das tarefas;
• Gestão mais eficaz da mão de obra;
• Prevenção de conflitos no local de construção;
• Resposta mais eficaz a imprevistos e contratempos.
 MÉTODOS DE REGISTRO

Existem dois (2) métodos de registro em um Livro de Obra: o manual e o eletrócnico.

M É TOD O M A N UA L

Os métodos de registro manual em papel são essenciais para documentar e supervisionar o

progresso de projectos de construcção de forma acessível e simples.
São alguns deles:

Registros de presença e horas de

1 Livro de Obras em papel 4
trabalho
Planilhas e formulários
2 5 Mapas manuais
impressos
Diagramas e esboços
3 Pastas de arquivo 6
manuais

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 M É TOD O E L E T RÓN IC O

Os métodos de registro eletrónico substituem os registros em papel, trazendo eficiência,

acessibilidade e melhor colaboração na gestão de projetos de construção..
São alguns deles

1 Software de gerenciamento de projetos 2 Registros de presença e horas de trabalho

3 Ferramentas de colaboração Online 4 Software de contabilidade e finanças

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 M É TOD O E L E T RÓN IC O

Para além das ferramentas já apresentadas, existem outros meios que

complementam o registro eletrónico:

5 Imagens e vídeos digitais

6 Assinaturas eletrónicas

7 Aplicativos móveis

8 Sistemas de gerenciamento de projetos BIM

(Modelagem de Informação de Construção)

9 Ferramentas de análise de dados

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RESPONSABILIDADES MEMBROS DA EQUIPE NA MANUTENÇÃO DO LIVRO DE OBRA

A manutenção do livro de obra é um aspecto fundamental na gestão de projectos de uma

construção, pois engloba o registo de informações importantes relacionadas ao projecto. Os
diversos membros da equipe possuem responsabilidades específicas na manutenção do livro de
obra, de acordo com suas determinadas áreas de trabalho.

ARQUITECTO OU ENGENHEIRO CÍVIL GERENTE DO PROJECTO

• Supervisão geral • Coordenar com a equipe para
• Garantir que todas as informações garantir que os registros sejam
técnicas estejam corretas e mantidos em conformidade com o
actualizadas. cronograma e o orçamento
• Verificar se os desenhos e • Monitorar e resolver quaisquer
especificações estão a ser seguidos problemas documentais

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RESPONSABILIDADES membros da equipe na manutenção do livro de obra

GERENTE DE CONSTRUÇÃO SUPERVISOR DE SEGURANÇA

• Manter o diário de obra, registrando actividades
diárias, condições climáticas e mão de obra
presente.
• Coordenar com os empreiteiros e subempreiteiros
para garantir que eles forneçam registros precisos
e actualizados
• Registrar incidentes de segurança e
ações correctivas.
• Manter registros de treinamento de
segurança para a equipe

ENCARREGADO DE COMPRAS RESPONSÁVEL PELA QUALIDADE

• Manter registros de inspeções de
• Manter registros de materiais entregues,
qualidade e resultados de testes de
incluindo datas, quantidades e
materiais.
fornecedores.
• Garantir que as especificações de
• Acompanhar o stock de materiais no local
qualidade sejam seguidas

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RESPONSABILIDADES membros da equipe na manutenção do livro de obra

SUPERVISOR DOS RH

• Manter registros de horas

trabalhadas pela equipe

DUCUMENTAÇÃO DOS SUBEMPREITEIROS E

FORNECEDORES
• Subempreiteiros e fornecedores também
têm responsabilidades na manutenção
de registros relacionados ao trabalho
que realizam ou aos materiais que
fornecem

ESPECIALISTAS TÉCNICOS
• Fornecer informações técnicas específicas
relacionadas ao projecto
• Colaborar na documentação de detalhes
técnicos, quando necessário

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ACTUALIZAÇÃO E REVISÃO REGULAR DOS REGISTROS
• Atualização diária • Ação corretiva

• Revisão semanal • Arquivamento adequado

• Revisão Mensal • Registro de comunicações

• Verificação de • Uso de software de gestão

conformidade de projectos

• Acompanhamento • Compartilhamento
de mudanças de informações

• Registro de • Treinamento da
inspeções e testes equipe

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LIVRO DE OBRA NAS DIFERENTES FASES DO PROJECTO

PLANEAMENTO E PRÉ-CONSTRUCÇÃO

• Datas de início e de previsão da conclusão da obra

ou serviço;

• Essencial saber os dias praticáveis e

impraticáveis, tendo um impacto directo com o
orçamento e planejamento do projecto.

Fase de execução Fase de entrega e pós-construção

 FASE DE EXECUÇÃO
• Garantir um controle sobre os funcionários presentes
no dia e analisar o desempenho da equipe.

• Acompanhar os equipamentos próprios e de terceiros,

para uma boa distribuição dos maquinas entre as
obras.

• Controlar o avanço das actividades realizadas com o

cronograma.

• Ficar atendo a todos imprevistos, analisar e tomar as

devidas ações para a solução do problema, evitando
retrabalho.

Planeamento e pré-construção Fase de entrega e pós-construção

 FASE DE EXECUÇÃO

• Te r u m c o n t r o l e s o b r e a s m a t é r i a s e n t r e g u e s n a s
obras, garantindo o andamento do projecto.

• Controlar acidentes e danos materiais ocorridos

durante os trabalhos. Os períodos de interrupção dos
trabalhos e seus motivos, quer de carácter financeiro
ou meteorológicos, quer por falhas em serviços de
terceiros não sujeitas à ingerência do responsável
técnico.

Planeamento e pré-construção Fase de entrega e pós-construção

 FASE DE ENTREGA E PÓS-CONSTRUÇÃO

• Anotações da fiscalização, engenheiro, responsável e

cliente, para um bom alinhamento do ocorrido na obra.

• Uma forma visual de comprovar e manter todos

informados sobre o andamento das actividades no
canteiro.

Planeamento e pré-construção Fase de execução

DESAFIOS E SOLUÇÕES DO LIVRO DE OBRA

1 DESAFIO 2 DESAFIO
Mesmo seguindo o planeamento, sempre Preencher o livro no mesmo dia.
ocorre problemas na execução, seja por
motivos internos ou externo.

SOLUÇÃO SOLUÇÃO
Analisar as ocorrências registadas, fica Nunca deixar o preenchimento do livro de
muito fácil tomar acções para resolver e obras para o dia seguinte, pois a memória
garantir que os mesmos problemas não pode falhar e pode se esquecer informações
ocorram novamente. e acontecimentos importantes do processo.

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 USO DE TECNOLOGIA PARA FACILITAR
3 DESAFIO 4
O REGISTO E A COMUNICAÇÃO
Registar os acidentes de trabalho

• Facilidade na inserção dos dados;

• As informações ficam guardadas em um

SOLUÇÃO lugar seguro;

• O cliente pode ter acesso ao andamento do
Descrever os acidentes de forma clara,
dia de obra em tempo real, conforme as
especificando quais foram as consequências
actualizações forem sendo realizadas;
do ocorrido para o andamento do projecto.
• O gestor pode acompanhar e atualizar o
Se possível, identificar e documentar as
andamento de mais de uma obra ao mesmo
formas de mitigação, para que a ocorrência
tempo, de qualquer lugar.
não aconteça novamente no futuro.

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LEGISLAÇÃO Decreto n° 2/2004 de 31 de Marco,
no artigo 32

1. O titular da licença de construcção é obrigado a conservar na zona de trabalhos um livro de obra para
consulta pelas competentes entidades fiscalizadoras.

2. O técnico responsável deve registar informações sobre o estado de execução, e deixar nele as decisões,
esclarecimentos e observações que considere convenientes.

3. Os autores dos projectos devem assinalar no livro de obra os esclarecimentos necessários para a correcta
interpretação dos projectos, verificar a qualidade dos matérias ... bem como qualquer facto contrário ao
projecto.

4. O empreiteiro deve registar as ocorrências mais importantes no estaleiro ... o início, a conclusão, as
interrupções e retomadas de trabalho, as duvidas sobre o projecto e sua alterações, o cumprimento de
instruções do fiscal, autor do projecto e autoridade licenciadora.

5. A autoridade licenciadora e outras autoridades com competências para fiscalizar obras, devem registar no
livro de obra as instruções e observações sobre os trabalhos ou sobre a obra.

6. Os registos serão efectuados, mensalmente, salvo caso de força maior que seja devidamente justificado.

7. Após a conclusão da obra, o livro de obra e arquivado no respectivo processo de licenciamento.

DE MOÇAMBIQUE
ASPECTOS ÉTICOS NO
PREENCHIMENTO DO
LIVRO DE OBRA

R ESP EITO AOS

HONESTIDADE T R A N S PA R Ê N C I A
TRABALHADORES
Registar informações Garantir que todas as partes Garantir que as informações
precisas e verdadeiras sobre interessadas tenham acesso sobre a segurança e o bem-
o andamento do projecto e as informações necessárias estar dos trabalhadores
os acontecimentos no para tomar decisões sejam registradas e tratadas
canteiro de obras. informadas sobre o projecto. com a devida seriedade.

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ASPECTOS ÉTICOS NO
PREENCHIMENTO DO
LIVRO DE OBRA

C U M P R I M EN TO D OS COMUNICAÇÃO CONFIDENCIALIDADE
R EGU LAM ENTOS A B E R TA

Assegurar que todas as Promover uma comunicação Proteger informações

actividades registradas sejam honesta e eficaz entre todas as sensíveis, como dados pessoas
em conformidade com as leis, partes envolvidas no projecto. dos trabalhadores, de acordo
regulamentos e padrões com as normas de privacidade.
relevantes.

Livro de Obra | Práticas Profissionais | 2023

ASPECTOS ÉTICOS NO
PREENCHIMENTO DO
LIVRO DE OBRA

RESPONSABILIDADE PROMOÇÃO DO BEM COLABORAÇÃO

COMUM
Reconhecer erros e problemas Trabalhar com outros
Priorizar o interesse do
no preenchimento do livro de profissionais envolvidos no
projecto e da sociedade em
obra e tomar medidas para projecto, como engenheiros,
geral sobre ganhos pessoais
corrigi-los de maneira arquitectos e empreiteiros,
ou interesses individuais.
transparente e responsável. para garantir um registro
preciso e completo.

Livro de Obra | Práticas Profissionais | 2023

 CONCLUSÃO
Um livro de obra, na construção civil, é um
documento fundamental que registra
detalhadamente todas as informações e o
progresso de um determinado projeto de
construção. Ele é uma parte essencial da gestão
e documentação de obras de construção e
desempenha um papel crucial na garantia da
qualidade, conformidade com regulamentos,
segurança e prestação de contas.

Livro de Obra | Práticas Profissionais | 2023

REFERÊNCIAS
BIBLIOGRÁFICAS
Livro de Obra. Disponível em
https://informacoeseservicos.lisboa.pt/servicos/detalhe/livro
-de-obra. Acesso a 18 de Agosto de 2023.

LetsBuild. Construction site diary: Everything you need to

know. Disponível em:
https://www.letsbuild.com/blog/construction -site-diary-
everything-you-need-to-
know#What_should_I_include_in_my_construction_site_journ
al. Acessado a 19 de Agosto de 2023.

LOPES, Ana Flavia Davanzo ; YAMAMOTO, Lucio Schiavon ;

SERRA, Sheyla - Análise de aplicativos para o gerenciaomento
de obras: uso para diário de obras - Universidade Federal de
São Carlos (UFSCar). Acessado a 25 de Setembro.

Livro de obra digital .Disponível em:

https://www.letsbuild.com/lb-site-diary Acessado a 25 de
Setembro.

Decreto n° 2/2004 de 31 de Marco.

 GRUPO 8
MUITO Bemnica Alfredo Sanjita Mazive

OBRIGADA ! Elisa Mandlate

Fátima Levecha
Yélene Raivoso

Livro de Obra | Práticas Profissionais | 2023