CONTRATO DE CESSÃO DE DIREITO DE COMPRA E VENDA

CEDENTE:
(NOME), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), regularmente inscrito no CPF nº
(XXXX) e portador do RG (XXXXX), residente e domiciliado (endereço completo).

CESSIONÁRIO(A):
(NOME), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), regularmente inscrito no CPF nº
(XXXX) e portador do RG (XXXXX), residente e domiciliado (endereço completo).

CLÁUSULA PRIMEIRA: DO OBJETO

Por força de contrato de promessa de compra e venda, firmado em ..../..../....,

com ................. (nome e qualificação da Imobiliária), de ora em diante denominado(a)
ANUENTE, ao(a) CEDENTE tornou-se titular dos direitos aquisitivos do imóvel
(descrever imóvel), com as seguintes características: (descrever características, número
de quartos, vagas de garagem etc.), livre e desembaraçado de todos e quaisquer ônus.

O(A) CEDENTE cede e transfere ao(a) CESSIONÁRIO(A) os seus direitos e

obrigações para adquirir referido imóvel, pelo preço de R$ XXX,XX (XXXX reais) a
vista até a data de .../..../.... com transferência ou depósito bancário, na conta:

Banco:
Agência:
Conta Corrente:
Titularidade:
CPF ou CNPJ:

Do valor depositado deverá ser descontado a comissão de corretagem de XX% (XX

porcento) no valor de R$ XXX,XX (XXXX reais), ao corretor (NOME), CRECI
XXXX.
O(A) CESSIONÁRIO(A) sub-roga-se em todas as cláusulas e condições daquele
compromisso, obrigando-se a cumprir fielmente as estipulações contratuais nele
avençadas.

O(A) CEDENTE declara que o imóvel descrito e caracterizado na cláusula anterior se

encontra livre e desembaraçado de todos e quaisquer ônus judiciais e extrajudiciais,
foro, pensão e hipoteca de qualquer natureza, bem como quite de impostos e taxas.

CLÁUSULA SEGUNDA: DA IRREVOGABILIDADE

O presente contrato é feito em caráter irrevogável e irretratável nos termos da legislação

vigente, obrigando as partes contratantes por si e seus herdeiros e ou sucessores a bem
fielmente cumprir todos os itens e condições nele convencionado e que são exigíveis e
independentemente de notificação judicial ou extrajudicial.

CLÁUSULA TERCEIRA: IMPOSTOS E TAXAS

Esta cessão é feita livre e desembaraçada de quaisquer ônus, por conseguinte todos os
impostos (IPTU e dívida ativa), e outras taxas de água, luz, condomínio, incidentes
sobre o imóvel até a data da sua entrega são de responsabilidade do(a) CEDENTE; e os
que incidirem a partir da data da entrega do imóvel serão de responsabilidade do(a)
CESSIONÁRIO(A). Declara o(a) CEDENTE que o dito imóvel objeto deste contrato,
está livre de ônus reais, fiscais, judiciais ou extrajudiciais.

CLÁUSULA QUARTA: DA DOCUMENTAÇÃO

O(A) CEDENTE se compromete, a fornecer todos dados ou informações necessárias a

regularização da titularidade do imóvel objeto do presente instrumento, bem como sua
presença se solicitado for, para regularização e ou transferência definitiva do imóvel.

CLÁUSULA QUINTA: DAS RESPONSABILIDADES

As partes declaram ainda que fornecerão todas as informações necessárias ao

cumprimento do presente contrato e que todas as informações contidas nele são fiéis,
dignas de créditos e a expressão da mais pura verdade, assumindo assim, toda e
qualquer responsabilidade por elas. As partes obrigam-se a fornecer toda a
documentação que se fizer necessária para o bom e fiel cumprimento deste contrato.

CLÁUSULA SEXTA: DA POSSE

Fica firmado neste ato entre as partes que será concedido a posse definitiva do imóvel
objeto desta CESSÃO, após a assinatura e o pagamento integral deste.

CLÁUSULA SÉTIMA: DA RESCISÃO

Em caso de desistência e ou descumprimento deste contrato, fica ajustado entre as

partes uma multa de XX% (XX por cento) do valor do imóvel ou seja R$ XXX,XX
(XXXX reais) a ser paga pela parte que descumprir este contrato, e deverá ser pago em
até 5 dias úteis a contar da notificação do destrato, a parte infratora acrescida da
comissão mencionada e mais honorários advocatícios, caso seja necessário.

CLÁUSULA OITAVA: DO FORO

Fica estabelecido o foro da comarca de CIDADE/ESTADO, para dirimir quaisquer

dúvidas oriundas e de direito do presente contrato, com renúncia expressa de qualquer
outro, por mais privilegiado que seja.

E, por estarem assim, justos e contratados, firmam todos o presente instrumento em 2

(duas) vias de igual teor e para um só efeito, juntamente com 2 (duas) testemunhas
especialmente convidadas e a tudo presentes, para que doravante produza os seus
jurídicos e legais efeitos.

(CIDADE/ESTADO), (XX) de (mês) de 20(XX).

CEDENTE:

________________________________________________________
 (NOME)
CPF (XXX.XXX.XXX-XX)

CESSIONÁRIO(A):

________________________________________________________
(NOME)
CPF (XXX.XXX.XXX-XX)

ANUENTE:

________________________________________________________
(NOME)
CPF (XXX.XXX.XXX-XX)

Testemunhas:

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Nome:
CPF:

______________________________________________
Nome:
CPF: