ARRENDAMENTO

MERCANTIL(LEASING)
 EQUIPE

Alessandra Souto
Anderson Poletti
Claudia Loup
Eudes Vinicius
Ewerton Almeida
Felipe Gomes
Silvio Maciel
Thiago Magalhães
Noção Inadimplemento

Requisitos do contrato Leasing e CDC

Antecipação da VRG Leasing e ICMS

Prazos

Partes

Modalidades
 NOÇÃO

As operações de leasing são disciplinadas pela Lei 6.099,

de 1974, e pela Resolução CMN 2.309, de 1996, e
respectivas alterações posteriores.
A palavra leasing é o gerúndio do verbo inglês "to lease",
que significa arrendar. A lei brasileira usou a expressão
arrendamento mercantil, pois na Constituição em seu artigo
13 proíbe a citação de palavras estrangeiras em contratos e
atos oficiais.
 NOÇÃO

O arrendamento mercantil (leasing), consiste em uma

operação na qual o arrendador cede ao arrendatário a
posse de determinado bem por prazo certo. Após o
decurso deste período, o arrendatário poderá renovar o
vínculo, devolver o bem ou adquiri-lo em definitivo.
Podemos resumir o leasing como um aluguel com
opção de compra.
 REQUISITOS DO CONTRATO

Objeto do contato: os bens devem ser descritos em todas as

suas características, para a sua perfeita identificação;
Prazo de arrendamento;
Valor ou a fórmula de cálculo das contraprestações, bem
como o critério para o seu reajuste;
Forma de pagamento por períodos determinados, com prazo
máximo de 6 meses, exceto nas operações de atividades
rurais, onde o prazo máximo é de um ano;
 REQUISITOS DO CONTRATO

Direito de optar do arrendatário: renovação do contrato; devolução dos

bens ou aquisição dos bens arrendados;
Opção de compra dos bens arrendados, com preço ou critério prático de
sua fixação;
Despesas e encargos adicionais, inclusive as de assistência técnica,
manutenção e serviços inerentes à operacionalidade dos bens arrendados;
Pagamento de valor residual: pode ser realizado em qualquer momento
durante a vigência do contrato, não caracterizando o pagamento
efetuado, o exercício da opção de compra (no arrendamento financeiro);
 REQUISITOS DO CONTRATO

No arrendamento financeiro: o reajuste do preço estabelecido para a

opção de compra e o valor residual garantido;
Condições para eventual substituição dos bens arrendados, inclusive na
ocorrência de sinistro , por outros da mesma natureza, para melhor
atender o arrendatário, devendo a substituição ser formalizada por
intermédio de aditivo contratual;
Responsabilidade convencionadas para o caso de uso indevido ou
impróprio dos bens arrendados, seguro previsto para cobertura dos riscos,
danos causados a terceiros pelo uso dos bens e ônus advindos de vícios;
 REQUISITOS DO CONTRATO

Faculdade de a arrendadora vistoriar os bens objeto e de

exigir da arrendatária a adoção de providências indispensáveis
à prevenção da integridade dos bens;
Obrigação da arrendatária, nas hipóteses de inadimplemento,
destruição, perecimento ou desaparecimento dos bens;
Faculdade de transferir a terceiros no país, desde que haja
anuência da arrendadora, seus direitos e obrigações
decorrentes do contrato, com sua responsabilidade solidária.
 ANTECIPAÇÃO DA VRG

Valor residual garantido (VRG)

Descaracterização do contrato de leasing. Súmula

293 STJ.
Devolução da VRG.
 PRAZOS

02 ANOS
03ANOS

90DIAS
 PARTES

Arrendador
Arrendatário
 MODALIDADES

Leasing financeiro.
Leasing operacional.
 INADIMPLEMENTO

 Notificação prévia
 Efeitos
• Prestações Vincendas
• Não devolução e Não pagamento do debito
• Liminar de Reintegração de Posse
• Uso anormal do bem
 ARREPENDIMENTO E A RESCISÃO
ANTECIPADA

Arrependimento
• Possibilidade
• Renegociação

Rescisão Antecipada
• Cabimento
 LEASING E CDC
Tratando-se então de um contrato, onde os partícipes estipulam as
cláusulas contratuais de acordo com as suas vontades, há os que
entendam que aquilo que foi acordado tem força de lei entre as partes.
Essa parcela da doutrina se guia pela máxima “pactum sunt
servanta”, significando que os contratos devem ser cumpridos, que
apoiada pelos princípios da “autonomia da vontade”, da “liberdade para
contratar” e da “igualdade das partes contratantes”, formaram o
liberalismo econômico, o qual possibilitou o total desrespeito a condição
humana à época da Revolução Industrial, conforme fatos históricos
marcantes como a jornada de trabalho superior a 16 horas e o salário
de fome.
 LEASING E CDC
O Código do Consumidor, por ser um código novo, oriundo de profundas
pesquisas jurídicas realizadas no âmbito mundial, trouxe ferramentas
extremamente poderosas que servem de proteção àquelas pessoas físicas
ou jurídicas que se utilizam de produtos ou serviços. A sua aplicabilidade
ao contrato de arrendamento mercantil é evidente ao passo que a
Resolução n° 351,do BCB no seu art.3° dá, às empresas que realizam
operações de arrendamento mercantil, o mesmo tratamento que às
instituições financeiras e, com a evolução trazida pela Lei 7.132 de 26-10-
83, estendendo o leasing às pessoas físicas, estes se enquadram também
no art.3° §2° do CDC por realizarem atividade no mercado de consumo, de
natureza financeira.
 LEASING E ICMS

 Imposto sobre operações relativas à circulação de

mercadorias e sobre prestações de serviços de transporte
interestadual, intermunicipal e de comunicação.

 Sua regulamentação constitucional está prevista na Lei

Complementar 87/1996

 É de competência dos estados e do distrito federal.

 INCIDÊNCIA
I – operações relativas à circulação de mercadorias, inclusive o
fornecimento de alimentação e bebidas em bares, restaurantes e
estabelecimentos similares;
II – prestações de serviços de transporte interestadual e intermunicipal,
por qualquer via, de pessoas, bens, mercadorias ou valores;
III – prestações onerosas de serviços de comunicação, por qualquer
meio, inclusive a geração, a emissão, a recepção, a transmissão, a
retransmissão, a repetição e a ampliação de comunicação de qualquer
natureza;
 INCIDÊNCIA
IV – fornecimento de mercadorias com prestação de serviços não
compreendidos na competência tributária dos Municípios;
V – fornecimento de mercadorias com prestação de serviços sujeitos
ao imposto sobre serviços, de competência dos Municípios, quando a
lei complementar aplicável expressamente o sujeitar à incidência do
imposto estadual.
VI – a entrada de mercadoria importada do exterior, por pessoa
física ou jurídica, ainda quando se tratar de bem destinado a
consumo ou ativo permanente do estabelecimento;
 NÃO INCIDÊNCIA

I – operações com livros, jornais, periódicos e o papel destinado a

sua impressão;

II – operações e prestações que destinem ao exterior mercadorias,

inclusive produtos primários e produtos industrializados

semielaborados, ou serviços;

III – operações interestaduais relativas a energia elétrica e petróleo,

inclusive lubrificantes e combustíveis líquidos e gasosos dele

derivados, quando destinados à industrialização ou à comercialização;

 NÃO INCIDÊNCIA

IV – operações com ouro, quando definido em lei como ativo

financeiro ou instrumento cambial;

V – operações relativas a mercadorias que tenham sido ou que se

destinem a ser utilizadas na prestação, pelo próprio autor da saída,

de serviço de qualquer natureza definido em lei complementar como

sujeito ao imposto sobre serviços, de competência dos Municípios,

ressalvadas as hipóteses previstas na mesma lei complementar;

QUANTO A INCIDÊNCIA

Empresa Arrendante Possuir Inscrição Estadual

Art. 4º. Contribuinte é qualquer pessoa, física ou jurídica,

que realize, com habitualidade ou em volume que caracterize
intuito comercial, operações de circulação de mercadoria ou
prestações de serviços de transporte interestadual e
intermunicipal e de comunicação, ainda que as operações e
as prestações se iniciem no exterior.
 BIBLIOGRAFIA
CÓDIGO CIVIL E LEGISLAÇÃO COMPLEMENTAR; BULGARELLI, Waldirio.

Contratos Mercantis, 3ª edição; ATLAS, 1989; MÁRQUES, Cláudia Lima. 

Contratos no Código de Defesa do Consumidor, Ed. RT, 2ª edição; REVISTA

CONSULEX, número 34, outubro de 1999.
Leasing, por Pedro Benedito Maciel Neto.

http://www.direitonet.com.br/artigos/exibir/879/Contrato-de-leasing-
Arrendamento-mercantil
http://www.jurisway.org.br/cursos/curso.asp?id_curso=762

MANUAL DE DIRETO COMERCIAL; Fazzio Junior, Waldo. 12º Ed. São Paulo:
Atlas, 2011.