03/11/2014 Direito Empresarial | Washington Barbosa - Para Entender Direito

Washington Barbosa – Para Entender Direito

Coordenador de Cursos Jurídicos e Professor

Direito Empresarial
Publicado em 07/08/2014 por administradorjuri | Deixe um comentário

CONTRATO DE LEASING

Considera-se arrendamento mercantil o negócio jurídico realizado entre pessoa jurídica, na qualidade de
arrendadora, e pessoa física ou jurídica, na qualidade de arrendatária e que tenha por objeto o
arrendamento de bens adquiridos pela arrendadora, segundo especificações da arrendatária e para uso
próprio desta.[1]

O contrato de arrendamento mercantil, comumente conhecido como contrato de leasing popularizou-se

no Brasil para facilitar a aquisição de veículos, principalmente no final da década de 90. Neste contrato a
empresa de arrendamento mercantil adquire o bem e o “aluga” para o arrendatário, permitindo que ao
final do prazo ajustado, este possa fazer a opção de adquirir o bem, quando ele irá abater todos os valores
pagos durante a “locação”.

São partes neste contrato:

http://washingtonbarbosa.com/2014/08/07/direito-empresarial-10/ 1/4
03/11/2014 Direito Empresarial | Washington Barbosa - Para Entender Direito

Arrendador: pessoa jurídica, obrigatoriamente constituída sob a forma de uma Sociedade Anônima,
é aquela que adquire o bem e depois o cede para uso do arrendatário;
Arrendatário: pessoa física ou jurídica, que recebe o direito de usar o bem, mediante o pagamento
das contraprestações, e, ao término do contrato, tem o direito de optar pela aquisição do bem pelo
seu valor residual.

Alguns autores o classificam como contrato complexo, por incluir um leque de institutos dentro do
mesmo termo, a saber:

Locação: a arrendante cede o bem para uso do arrendatário mediante o pagamento de uma
contraprestação;
Financiamento: com a possibilidade de o arrendatário optar pela aquisição do bem, o contrato
assume a característica de um financiamento de bens;
Promessa unilateral de venda: haja vista a obrigação do arrendante, obrigação esta irrevogável e
irretratável, de vender a coisa para o arrendatário pelo seu valor residual.

O contrato de leasing, segundo a Resolução do Banco Central do Brasil, pode ser encontrado em duas
modalidades, a saber:

Leasing financeiro: também chamado de arrendamento mercantil puro, caracteriza-se de existência

de um valor residual insignificante. A idéia principal desta modalidade é que a sociedade de
arrendamento venha a receber todos os custos de aquisição do bem por meio do pagamento das
contraprestações. Neste tipo de leasing as despesas com manutenção e assistência técnica correm
por conta do arrendatário. O valor residual é livremente pactuado pelas partes;
Leasing operacional: nesta modalidade a soma do valor das contraprestações não pode ultrapassar
a 75% (setenta e cinco por cento) do valor do bem, obrigando a sempre existir um valor residual no
término do contrato. A responsabilidade pela manutenção e assistência técnica, inclusive eventuais
substituições, corre por conta da arrendadora.

Ainda se poderia falar da modalidade leasing back, também chamado de leasing de retorno, é aquela na
qual a arrendadora adquire o objeto do contrato da própria arrendatária.

No Brasil, o valor residual em garantia, também chamado de valor residual garantido (VRG), pode ser
ajustado de três formas:

Pagamento antecipado: a opção pela aquisição do bem é feita no momento da contratação do

leasing, bem como o pagamento do valor residual estipulado;
Pagamento diluído: da mesma forma a opção pela aquisição do bem é feita no momento da
contratação, só que, neste caso, o pagamento do valor residual é realizado juntamente com o
pagamento das contraprestações mensais, de forma diluída;
Pagamento postecipado: leasing original, onde somente ao término do contrato que o arrendatário
fará a opção pelo pagamento ou não do valor residual e a conseqüente aquisição do bem.

O STJ emitiu enunciado de súmula sobre este tema, a saber:

SÚMULA 293:

http://washingtonbarbosa.com/2014/08/07/direito-empresarial-10/ 2/4
03/11/2014 Direito Empresarial | Washington Barbosa - Para Entender Direito

O pagamento antecipado do valor residual garantido (VRG), não descaracteriza o contrato de

arrendamento mercantil.

Dos prazos mínimos para contratação

Leasing financeiro
1. Para bens com vida útil de até 5 anos – mínimo de 2 (dois) anos;
2. Para bens com vida útil superior a 5 anos – mínimo de 3 (três) anos;
Leasing Operacional
1. Prazo mínimo de 90 (noventa) dias, independente da vida útil do bem.

Ao término do prazo contratual, considerando que o VRG será pago de maneira postecipada, o
arrendatário poderá:

Adquirir o bem, mediante o pagamento do valor residual em garantia;

Devolver o bem, pagando as eventuais despesas e taxas de remuneração para a arrendatária;

Renovar o arrendamento

[1] Art. 1º, parágrafo único, da Lei n. º 6.099, de 12 de setembro de 1974.

Veja Também:
Contrato de Alienação Fiduciária em Garantia

História do Direito Empresarial

Princípios do Direito Empresarial

Do Empresário, Conceito e Requisitos

Da Empresa e do Estabelecimento

Dos Títulos de Crédito

VÁ EM FRENTE E BONS ESTUDOS!

WASHINGTON LUÍS BATISTA BARBOSA é especialista em Direito
Público e em Direito do Trabalho, MBA Marketing e MBA Formação para
Altos Executivos; Desempenhou várias funções na carreira pública e privada,
dentre as quais: Assessoria Jurídica da Diretoria Geral e Assessoria Técnica da
Secretaria Geral da Presidência do Tribunal Superior do Trabalho, Diretor
Fiscal da Procuradoria Geral do Governo do Distrito Federal, Cargos de Alta
Administração no Conglomerado Banco do Brasil. Coordenador de Cursos
Jurídicos, pós-graduação e preparatórios para concursos públicos. Editor do
blogs http://www.washingtonbarbosa.com, http://www.twitter.com/wbbarbosa
e https://www.facebook.com/washingtonbarbosa.professor. Autor de vários artigos publicados em

http://washingtonbarbosa.com/2014/08/07/direito-empresarial-10/ 3/4
03/11/2014 Direito Empresarial | Washington Barbosa - Para Entender Direito

revistas especializadas.

About these ads

You May Like

1. Why You
Should Be Drinking Lemon Water in
the Morning 3 months ago learni.st
Learni.st Learni.st (sponsored)
2.

AVALIE ISTO:

Rate This

COMPARTILHE

 Twitter  Facebook 2  Google  Email  Imprimir

 Gosto
Be the first to like this.

RELACIONADO

Colocação de bem arrendado Direito Empresarial Perguntas e Resposta sobre

à arrendadora por meio de Em "Concursos" Conhecimentos Bancários
notificação extrajudicial Em "Financeiro"
implica falta de interesse de
agir
Em "STJ"

Esse post foi publicado em Concursos, EMPRESARIAL e marcado Concursos, Contratos, direito, Direito
Empresarial, Financiamento, Leasing, Negócio Jurídico, OAB, Prazo Contratual. Guardar link permanente.

Blog no WordPress.com. O tema Coraline.

Seguir

Seguir “Washington
Barbosa - Para
http://washingtonbarbosa.com/2014/08/07/direito-empresarial-10/
Entender Direito” 4/4