PATOLOGIA

DAS
CONSTRUÇÕES

Prof.: André Ferraz

CONCEITO DE DESEMPENHO
O edifício quando submetido às diversas
condições de uso, deve satisfazer as exigências de

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quem se destina (usuário).

Exigência dos usuários

Edifício e Condições de exposição
suas partes
Definição dos
atributos

Especificações de desejados

desempenho
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3
DESEMPENHO
Quando não se alcançam os requisitos de
desempenho definidos

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FALHA NO SISTEMA

PROBLEMA

PATOLOGIA
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 Patologia das Construções
Compreende todas as atividades que se realizam no
componentes, elementos e equipamentos de um edifício,
com o objetivo de manter o seu desempenho funcional
ou de suas partes, dentro de níveis aceitáveis a um custo
compensador.

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7
VIDA ÚTIL DE UM EDIFÍCIO
Período de tempo durante o qual o edifício

Patologia das Construções

ou suas partes mantêm o desempenho
esperado, quando submetido apenas às
atividades de manutenção pré definidas em
projeto.

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A vida útil do edifício pode não se encerrar quando ele ou uma de
suas partes alcança o nível mínimo de desempenho.

Pode ser possível uma intervenção técnica.

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RECUPERAÇÕES

CAMPO DA
PATOLOGIA

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 Patologia das Construções
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 Patologia das Construções
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PATOLOGIAS
Demais; 14% Durante a obra; 5%

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No primeito
Ano; 22%

Até o quarto ano; 59%

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QUANTO CUSTAM
3,5% Custam mais do que a obra.

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Um caso custou 730% do valor da obra.

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 ORIGEM

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 Patologia das Construções
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ORIGEM

PROJETO

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FALTA OU EXCESSO DE INFORMAÇÃO
Quem decide?
Como decide?
Quando decide?
FALTA DE COMPATIBILIDADE
Geométrica
Especificações

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ORIGEM

EXECUÇÃO

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AQUISIÇÃO DOS MATERIAIS E
COMPONENTES
(conhecer o comportamento)

PROCEDIMENTOS DE EXECUÇÃO

TREINAMENTO DA MÃO-DE-OBRA

CONTROLE DE QUALIDADE

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ORIGEM

MATERIAIS

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CARACTERÍSTICAS INTRÍNSECAS
Comportamentos indesejáveis

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METODOLOGIA DE ANÁLISE DE
PROBLEMAS PATOLÓGICOS
PROBLEMA PATOLÓGICO

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1º - LEVANTAMENTO DE
SUBSÍDIOS

2º - DIAGNÓSTICO

3º - DEFINIÇÃO DE CONDUTA
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METODOLOGIA DE ANÁLISE DE
PROBLEMAS PATOLÓGICOS
PROBLEMA PATOLÓGICO

Patologia das Construções

1º - LEVANTAMENTO DE
SUBSÍDIOS

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METODOLOGIA DE ANÁLISE DE
PROBLEMAS PATOLÓGICOS
1. LEVANTAMENTO DE SUBSÍDIOS

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PROBLEMA

Exames
Vistoria do local Anamnese Pesquisa
complementares

É possível N É possível N É possível N

diagnosticar? diagnosticar? diagnosticar?

SIM
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METODOLOGIA DE ANÁLISE DE
PROBLEMAS PATOLÓGICOS
PROBLEMA PATOLÓGICO

Patologia das Construções

1º - LEVANTAMENTO DE
SUBSÍDIOS

2º - DIAGNÓSTICO

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METODOLOGIA DE ANÁLISE DE
PROBLEMAS PATOLÓGICOS
2. DIAGNÓSTICO

Patologia das Construções

PROBLEMA

Vistoria do local Anamnese Exames Pesquisa

complementares
É possível É possível É possível
N N N
diagnosticar? diagnosticar? diagnosticar?

SIM

DIAGNÓSTICO ORIGENS DA CAUSA

PROGNÓSTICO ALTERNATIVAS 23
METODOLOGIA DE ANÁLISE DE
PROBLEMAS PATOLÓGICOS
2. DIAGNÓSTICO PROGNÓSTICO ALTERNATIVAS

Patologia das Construções

DIAGNÓSTICO ORIGENS DA CAUSA

DEFINIÇÃO DA CONDUTA
Desconhecida

TERAPIA PESQUISA

SELEÇÃO DOS MATERIAIS

EXECUÇÃO
Satisfatória

AVALIAÇÃO REGISTRO DO CASO 24

METODOLOGIA DE ANÁLISE DE
PROBLEMAS PATOLÓGICOS
 ETAPA LEVANTAMENTO DE SUBSÍDIOS
VISTORIA DO LOCAL

Patologia das Construções

Determinação da existência e da gravidade do
problema patológico:
Caracterização do “objeto” sujeito à manifestação
patológica;
Definição e comparação com o desempenho
esperado;
Definição de medidas de segurança (isolar área?).

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METODOLOGIA DE ANÁLISE DE
PROBLEMAS PATOLÓGICOS
 ETAPA LEVANTAMENTO DE SUBSÍDIOS
VISTORIA DO LOCAL

Patologia das Construções

Determinação da extensão e do alcance do alcance do
problema patológico:
Quantificação/Definição da real extensão do
problema;
Identificação de eventuais padrões de manifestação.

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METODOLOGIA DE ANÁLISE DE
PROBLEMAS PATOLÓGICOS
 ETAPA LEVANTAMENTO DE SUBSÍDIOS
ANAMENSE DO CASO:

Patologia das Construções

Investigação com pessoas envolvidas (processo
produção, vizinhos, usuários):
Quando foram constatados os sintomas pela
primeira vez e de que forma?
Os problemas foram objeto de intervenção anterior?
Quais as intervenções realizadas e quais os
resultados obtidos?

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METODOLOGIA DE ANÁLISE DE
PROBLEMAS PATOLÓGICOS
 ETAPA LEVANTAMENTO DE SUBSÍDIOS
INVESTIGAÇÃO COM PESSOAS ENVOLVIDAS

Patologia das Construções

(PROCESSO PRODUÇÃO, VIZINHOS, USUÁRIOS):
No decorrer da construção foram feitas modificações
no projeto, nos procedimentos ou na especificação
dos materiais?
Foram tomados os cuidados necessários quanto a
manutenção e limpeza ou aconteceram os fatos não
previstos?
Quanto o usuário notou pela primeira vez o
problema e quanto resolveu intervir?
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METODOLOGIA DE ANÁLISE DE
PROBLEMAS PATOLÓGICOS
 ETAPA LEVANTAMENTO DE SUBSÍDIOS
INVESTIGAÇÃO COM PESSOAS ENVOLVIDAS

Patologia das Construções

(PROCESSO PRODUÇÃO, VIZINHOS, USUÁRIOS):
Recorda-se de algum fato que esteja ligado ao
aparecimento do problema?
Ocorrem episódios de reaparecimento dos sintomas ou
do agravamento dos mesmos?
As alterações ocorridas nas condições climáticas
mudam as características dos problemas?
ANÁLISE DE DOCUMENTOS FORNECIDOS;
REGISTRO DOS RESULTADOS.
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METODOLOGIA DE ANÁLISE DE
PROBLEMAS PATOLÓGICOS
 ETAPA LEVANTAMENTO DE SUBSÍDIOS
EXAMES COMPLEMENTARES:

Patologia das Construções

Ensaios laboratoriais.
Ensaios no local (destrutivos ou não).
PESQUISA:
Bibliográfica, tecnológica ou científica.

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METODOLOGIA DE ANÁLISE DE
PROBLEMAS PATOLÓGICOS
 ETAPA DIAGNÓSTICO
Equacionamento do quadro geral da patologia existente

Patologia das Construções

Geração de hipóteses efetivas que visam esclarecer as
origens, causa e mecanismos de ocorrência que estejam
promovendo uma queda de desempenho de um dado
elemento, componente ou subsistema.

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METODOLOGIA DE ANÁLISE DE
PROBLEMAS PATOLÓGICOS
 ETAPA FINAL DE DEFINIÇÃO DA CONDUTA
Necessidade ou não de intervir no problema patológico;

Patologia das Construções

Alternativas de intervenção e definição da terapia a ser
indicada;

Através do prognóstico levantam-se as alternativas de

intervenção, que são escolhidas através de três
parâmetros básicos:
Grau de incerteza sobre os efeitos;

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METODOLOGIA DE ANÁLISE DE
PROBLEMAS PATOLÓGICOS
 ETAPA FINAL DE DEFINIÇÃO DA CONDUTA
Através do prognóstico levantam-se as alternativas de

Patologia das Construções

intervenção, que são escolhidas através de três parâmetros
básicos:
Relação custo benefício;
Disponibilidade da tecnologia para execução dos
serviços.

 ETAPA DE REGISTRO DE CASO

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 ATIVIDADE 2

1) Defina: manutenção, recuperação e desempenho.

2) Em relação a origem das patologias, comente sobre os estudos já realizados.

Patologia das Construções

3) Quando ocorrem as patologias nas construções (em que período de tempo)?
Quando a patologia ocorre durante a obra, quais procedimentos devem ser
adotados?

4) Explique os procedimentos para realizar o diagnóstico patológico.

5) Explique a definição de conduta e terapia. Caso a terapia falhe, qual

procedimento adotar? Como explicar ao cliente?

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