Casos prticos resolvidos Obrigaes

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Casos prticos resolvidos Direito das Obrigaes

CASO PRTICO 1

Admita a seguinte situao:

Antnio, Belmiro e Carlos so os comproprietrios de um prdio na Zona Histrica do Porto.
Antnio desentendeu-se com Belmiro e Carlos e pretende agora vender a sua parte.
O art. 1409 do CC dispe que o comproprietrio tem o direito de preferncia na venda da quota
a estranhos.
Antnio encontrou em Daniel um interessado na compra da sua quota.
Para o efeito comunica a Belmiro e a Carlos a sua inteno de vender a Daniel a sua quota pelo
preo de 75 000, 00 euros.
Belmiro e Carlos no respondem a Antnio.
Antnio vende a Daniel a sua quota mas na escritura consta o preo de 50 000, 00 euros e no
75 000, 00 euros
Que direitos assistem a Belmiro e a Carlos?
RESOLUO:
Segundo o disposto no art. 1409 do CC Belmiro e Carlos so titulares de um direito de
preferncia relativo quota-parte que Antnio tem no prdio do Porto.
O n 2 do art. 1409 do CC remete para o disposto nos art. 416 a 418 do CC quanto ao eventual
exerccio desse direito de preferncia.
Assim, e segundo o disposto naqueles artigos, Antnio estava obrigado a comunicar aos demais
preferentes a sua inteno de venda e as clusulas do contrato, isto , os elementos essenciais do
negcio.
Entre estes, o preo sem dvida um dos mais importantes, pois a maior parte das vezes pela
apreciao do preo pedido que o preferente poder decidir se pretende, ou no, exercer o seu
direito de preferncia.
No caso em apreo, Antnio comunica a Belmiro e Carlos a sua inteno de vender a sua quotaparte pelo preo de 75 000, 00 euros. Nos termos do n 2 do art. 416 do CC os preferentes
devero comunicar ao obrigado a sua inteno de exercer a preferncia no prazo de oito dias.
Ora, na situao em apreo, o Antnio no recebeu qualquer resposta, Belmiro e Carlos, no
comunicaram qualquer inteno de preferncia.

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Segundo o disposto no mesmo artigo, findo que seja aquele prazo, caduca o direito de exercer a
preferncia por parte de Belmiro e Carlos.
Isto , o silncio de Belmiro e Carlos equivale a uma manifestao de desinteresse no exerccio
do direito de preferncia.
Pese embora ter caducado o direito dos preferentes, importa saber se Antnio pode agora fazer
livremente a sua venda a quem lhe convier e em condies distintas das anteriormente
apresentadas a Belmiro e Carlos.
A resposta tem de ser negativa.
Antnio esta vinculado a seguir os termos e condies do negcio que props aos preferentes.
Sucede porm que Antnio vem a vender a sua quota pelo preo de 50 000, 00 euros e no de
75 000, 00 euros, conforme havia comunicado.
Este facto vem tornar os direitos dos preferentes relativos a este novo contrato susceptveis de
poderem ser exercitados, quanto a estas novas condies, nenhuma renuncia ou caducidade
existiu.
O que podero estes preferente fazer para exercer o seu direito?
Caso um deles pretenda exercer o direito de preferncia poder agora faz-lo, nos termos e
condies previstas no art. 1410 do CC, atravs de uma aco de preferncia, contando que a
requeira no prazo de seis meses aps o conhecimento dos elementos essenciais do negcio e
deposite o preo nos quinze dias posteriores apresentao da aco.
A eventual procedncia da aco de preferncia ter como resultado a substituio do
adquirente pelos preferentes com efeito retroactivo.

CASO PRTICO 2
Admita a seguinte situao:
Antnio trabalha como administrativo num escritrio de advogados. No dia
29 de Dezembro de 2008, Belmiro, um dos advogados do escritrio,
encarrega Antnio de se deslocar ao Tribunal para dar entrada de um
conjunto de requerimentos.
Aps a entrega dos requerimentos da secretaria e estando ainda presente no
Tribunal, Antnio apercebe-se da presena de Carlos, Juiz daquele
Tribunal.
Mas Carlos no um Juiz qualquer, Carlos a razo pela qual a mulher de
Antnio pediu o divrcio.

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Com efeito, Maria, mulher de Antnio, pretende divorciar-se deste e

refazer a sua vida com Carlos.
Ao aperceber-se da presena de Carlos, Antnio, absolutamente
descontrolado, atira-se furiosamente a Carlos, em pleno Tribunal,
agredindo-o a soco e pontap.
Acabando por partir maxilar de Carlos, e provocando diversas hematomas e
outras feridas.
Em virtude de tais leses Carlos estar impedido de trabalhar durante seis
meses, ter de sofrer duas intervenes cirrgicas ao maxilar o que lhe
provocar dores
Carlos partiu ainda os culos de marca que lhe haviam custado 600, 00
euros.
Quid iuris?

RESOLUO:

Estamos perante uma situao de responsabilidade civil que resulta da

violao de direitos absolutos e, por isso, uma responsabilidade
extracontratual.
Antnio ao agredir selvaticamente Carlos violou a integridade fsica, e por
isso um drt. de personalidade previsto em termos genricos e absolutos, no
art. 70 do CC.
Quanto a Antnio estamos perante a responsabilidade civil deste por factos
ilcitos prevista no art. 483 do CC.
Aquele artigo faz depender a obrigao de indemnizao da existncia
cumulativa de cinco pressupostos, existncia de um facto voluntrio, ilcito,
nexo de imputao do facto ao lesante (culpa), dano e nexo de causalidade
entre facto e dano.
Quanto existncia de facto voluntrio, isto , um facto controlvel pela
vontade do agente, na situao em apreo no existem duvidas que os socos
e pontaps desferidos por Antnio em Carlos constituem factos voluntrios.

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Quanto ilicitude, pelas razes anteriormente apontadas, assistimos

violao de direito de personalidade, art. 70 CC, direitos absolutos,
intocveis cuja violao constitui um acto ilcito.
Quanto existncia de culpa por parte de Antnio, nenhuma referncia
feita no texto sobre a sua eventual inimputabilidade, pelo que Antnio no
sofre de qualquer incapacidade de prever os efeitos e medir o valor dos
actos que pratica.
Pelo que temos de entender que aquele imputvel a ttulo de culpa, tendo
actuado com dolo, melhor, dolo directo, situao em que o agente prefigura
no seu esprito determinado efeito da sua conduta e pretende esse efeito,
sendo as leses consequncia da sua actuao.
Quanto ao dano verificado, temos como dano patrimonial o dano
emergente, isto o prejuzo causado nos bens ou nos direitos j existentes
na titularidade do lesado data da leso, no caso concreto os culos de
marca no valor de 600, 00 euros, assim como constituir dano emergente, o
eventual valor que ter de despender com das duas intervenes cirrgicas
ao maxilar, sofreu igualmente lucros cessantes, constitudos por eventual
perda salarial relativa ao perodo de seis meses sem trabalhar.
Temos de avaliar se no ter ocorrido outro tipo de dano que pela sua
gravidade meream a tutela do direito, so os danos a que se refere o art.
496 do CC, os danos no patrimoniais. Na situao em apreo parecem
existir de factos razes para admitir a existncia daquele tipo de danos, as
dores suportadas com as intervenes cirrgicas, bem como o medo, as
dores sofridas com as agresses, daro origem, se pedidas, a uma
compensao, devendo tal montante vir a ser fixado equitativamente.
Quanto verificao do nexo de causalidade parece de facto que os danos
sofridos pelo lesado s existiram devido s leses provocadas pela
agresso, verifica-se assim, nos termos do art. 563 CC o referido nexo de
causalidade.
Importa contudo aqui saber se haver responsabilidade exclusiva de
Antnio, isto porque o mesmo se encontrava no Tribunal, ao servio de
Belmiro.

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Ora, nos termos do disposto no art. 500 do CC, aquele que encarrega
outrem de qualquer comisso, responde, independentemente de culpa, pelos
danos que o comissrio causar, desde que sobre este recaia igualmente a
obrigao de indemnizar
Para afirmar a responsabilidade de Belmiro, enquanto comitente,
necessrio que:
1) haja uma comisso,
2) a pratica de um facto ilcito no exerccio da comisso,
Na presente situao podemos afirmar a existncia de uma relao de
comisso, no sentido de Antnio praticar uma actividade por conta e sob a
direco de Belmiro, tendo sido este quem encarregou aquele do exerccio
dessa tarefa, existe assim uma relao de dependncia entre Antnio e
Belmiro que permite afirmar a existncia da comisso.
A pratica, por parte de Antnio, de um facto ilcito foi j anteriormente
afirmada.
Importa agora saber se ser de considerar que o facto ilcito ocorreu no
exerccio da funo A questo presente pode ser de difcil qualificao.
Estaremos perante um acto praticado no exerccio das funes quando o
comissrio actua no quadro geral da funo que lhe foi cometida.
Para afirmar a responsabilidade objectiva do comitente ser necessrio que
o acto danoso tenha sido praticado em vista ao interesse do comitente no
quadro das funes que foram entregues ao comissrio.
Na situao em apreo parece i longe de mais responsabilizar o Belmiro,
enquanto comitente, pela pratica daqueles actos danosos de Antnio.
Parece efectivamente que a actuao de Antnio no tem qualquer conexo
com os interesses de Belmiro.
Assim sendo a responsabilidade indemnizatria daqueles danos dever
ficar exclusivamente a cargo de daquele.

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CASO PRTICO3

Antnio celebrou com Bernardo um contrato promessa pelo qual

o primeiro prometeu comprar ao segundo, e este prometeu vender
aquele, um veculo automvel pelo preo de 20 000, 00 euros.
Como Bernardo no podia entregar na data da assinatura o
referido veculo, acordaram celebrar o contrato definitivo de
compra e venda 90 dias aps a assinatura do contrato promessa.
De forma a mostrar um interesse firme naquela compra, Antnio
entregou a Bernardo, a ttulo de sinal, a quantia de 10 000, 00
euros.
Passados os 90 dias Bernardo no cumpre e recusa-se
categoricamente a outorgar o contrato definitivo e assim a
cumprir o contrato.
Que direitos assistem a Antnio?
E se Bernardo tivesse vendido o veculo entretanto a Carlos ?
RESOLUO:
conveno pela qual algum se obriga a celebrar certo contrato d-se o nome de contrato
promessa, n 1 do art. 410 do CC. No presente caso, A e B prometeram, entre si, vir a celebrar
no futuro um contrato de compra e venda relativo a um veculo automvel.
Tendo prometido entre si, trata-se de uma promessa bilateral, art. 411 do CC. A obrigao
decorrente de um contrato promessa a de vir, no futuro a contratar. Assim, cada uma das
partes assume perante a outra a obrigao de vir a contratar, A a obrigao de no futuro vir a
declarar a vontade de comprar e B emitir a declarao de vontade de vender o referido veculo
automvel pelo preo de 20 000, 00 euros.
Sucede porm que passado ao prazo acordado, B recusa-se categoricamente a entregar o veculo
e a cumprir o contrato.
No tendo o contrato promessa, em princpio, efeitos reais, mas meramente obrigacionais, tratase agora de saber de que meio dispe o promitente no faltoso para ver realizado o seu interesse.
Ora, em caso de incumprimento do contrato promessa, a parte no faltosa tem a possibilidade de
recorrendo aos tribunais poder suprir a falta de declarao de vontade do promitente faltoso, tal
mecanismo vem previsto no art. 830 do CC, trata-se de considerar o contrato prometido como
realizado por fora de sentena, tal como se o promitente faltoso tivesse cumprido.

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O mecanismo da execuo especfico contudo afastado se existir prvio acordo das partes que
afaste tal hiptese., n 1 do art. 830 do CC, entendendo a lei que existe acordo das partes
naquele sentido se existir sinal entregue.
O art. 441 CC dispe da seguinte forma No contrato promessa de compra e venda presume-se
que tem carcter de sinal toda a quantia entregue pelo promitente comprador ao promitente
vendedor.
Acresce que no prprio texto expressamente referido que A. entregou a B a quantia de 5 000,
00 euros a ttulo de sinal e princpio de pagamento. Nenhuma dvida pode ento existir quanto a
estarmos na presena de um sinal o que afasta a aplicao do art. 830 do CC.
O n 2 do art. 442 do CC, acerca do incumprimento do contrato promessa com sinal dispe no
sentido de permitir ao promitente no faltoso fazer sua a coisa entregue, no caso de o faltoso ser
a parte que entregou o sinal, ou, caso o promitente faltoso seja aquele que recebeu o sinal, a
possibilidade da contraparte pedir a sua restituio em dobro.
Ora, na situao em apreo, tendo B recebido o sinal e posteriormente recusado a outorga no
contrato, tem A, aps efectuada a resoluo do contrato promessa, transformando a simples
mora em incumprimento definitivo nos termos e meios do art. 808 CC, a possibilidade de pedir
a restituio em dobro do sinal que entregou a ttulo indemnizatrio pelo incumprimento do
contrato por parte de B.
Neste caso deve ainda atender-se ao disposto no n 4 do art. 442 do CC, dispondo este artigo
que no haver lugar a qualquer outra indemnizao para l da restituio em dobro do sinal.
No caso do imvel ter sido vendido a C temos de ponderar a hiptese de perseguir o bem agora
na propriedade de C.
Sabemos que o contrato promessa produz, em princpio, efeitos meramente obrigacionais, entre
as partes.
Pode, excepcionalmente, ser atribuda eficcia real promessa nos termos do art. 413 do CC,
no caso dos bens imveis e moveis sujeitos a registo.
Tratando-se de um contrato promessa a que as partes atriburam eficcia real o promitente no
faltoso poderia perseguir o bem mesmo na propriedade de C.
No tendo as partes atribudo eficcia real mas meramente obrigacional, a venda a C traria o
incumprimento definitivo do contrato promessa pelo que nenhum efeito teria o recurso
execuo especifica restando apenas a hiptese de obter indemnizao pelo incumprimento do
contrato promessa.

CASO PRTICO 4

Alberto celebrou com Belmiro um contrato promessa de compra e

venda de imvel.

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O primeiro prometeu comprar ao segundo, e este prometeu vender

quele, um imvel pelo preo de 250 000, 00 euros.
Na data da assinatura do contrato promessa Alberto entregou a
Belmiro 50 000, 00 euros a ttulo de sinal, 60 dias depois, a ttulo
de reforo do sinal, entregou novos 50 000, 00 euros.
Na data convencionada para a escritura Alberto no compareceu
em Cartrio Notarial, apesar de devidamente convocado para o
efeito.
Que direitos assistem a Alberto?
E se o imvel foi entretanto vendido a Carlota?
RESOLUAO
conveno pela qual algum se obriga a celebrar certo contrato d-se o nome de contrato
promessa, n 1 do art. 410 do CC. No presente caso, A e B prometeram, entre si, vir a celebrar
no futuro um contrato de compra e venda relativo a um bem imvel.
Tendo as partes prometido entre si, trata-se de uma promessa bilateral, art. 411 do CC. A
obrigao decorrente de um contrato promessa a de vir, no futuro a contratar. Assim, cada
uma das partes assume perante a outra a obrigao de vir a contratar, A a obrigao de no futuro
vir a declarar a vontade de comprar e B emitir a declarao de vontade de vender o referido bem
imvel pelo preo de 250 000, 00 euros.
Sucede porm que passado ao prazo acordado, B recusa-se categoricamente a celebrar o
contrato definitivo
No tendo o contrato promessa, em princpio, efeitos reais, mas meramente obrigacionais, tratase agora de saber de que meio dispe o promitente no faltoso para ver realizado o seu interesse.
Ora, em caso de incumprimento do contrato promessa, a parte no faltosa tem a possibilidade de
recorrendo aos tribunais poder suprir a falta de declarao de vontade do promitente faltoso, tal
mecanismo vem previsto no art. 830 do CC, trata-se de considerar o contrato prometido como
realizado por fora de sentena, tal como se o promitente faltoso tivesse cumprido.
O mecanismo da execuo especfico contudo afastado se existir prvio acordo das partes que
afaste tal hiptese, n 1 do art. 830 do CC, entendendo a lei que existe acordo das partes
naquele sentido se existir sinal entregue.
O art. 441 CC dispe da seguinte forma No contrato promessa de compra e venda presume-se
que tem carcter de sinal toda a quantia entregue pelo promitente comprador ao promitente
vendedor.

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Acresce que no prprio texto expressamente referido que A. entregou a B a quantia de 50 000,
00 euros a ttulo de sinal, tendo inclusive posteriormente efectuado o reforo daquele sinal.
Nenhuma dvida pode ento existir quanto a estarmos na presena de um sinal o que, em
princpio, afasta a aplicao do art. 830 do CC.
Porm o prprio art. 830 do CC, no seu n 3 dispe que a execuo especifica no pode ser
afastada nos casos de contrato promessa sobre os imveis referidos no n 3 do art. 410 CC, isto
, se o bem imvel em apreo se referir a edifcio, ou fraco autnoma de edifcio.
Nestes casos, caberia ao promitente no faltoso optar ou pela execuo especifica, n 3 do art.
442 do CC, ou pelo mecanismo previsto no art. 442 do CC, onde o n 2 daquele artigo, acerca
do incumprimento do contrato promessa com sinal dispe no sentido de permitir ao promitente
no faltoso fazer sua a coisa entregue, no caso de o faltoso ser a parte que entregou o sinal, ou,
caso o promitente faltoso seja aquele que recebeu o sinal, a possibilidade da contraparte pedir a
sua restituio em dobro.
Ora, na situao em apreo, tendo B recebido o sinal e seu reforo e posteriormente recusado a
outorga no contrato, tem A, aps efectuada a resoluo do contrato promessa, transformando a
simples mora em incumprimento definitivo nos termos e meios do art. 808 CC, a possibilidade
de pedir a restituio em dobro do sinal e seu reforo pelo incumprimento do contrato por parte
de B.
Neste caso deve ainda atender-se ao disposto no n 4 do art. 442 do CC, dispondo este artigo
que no haver lugar a qualquer outra indemnizao para l da restituio em dobro do sinal.
No caso do imvel ter sido vendido a C temos de ponderar a hiptese de perseguir o bem agora
na propriedade de C.
Sabemos que o contrato promessa produz, em princpio, efeitos meramente obrigacionais, entre
as partes.
Pode, excepcionalmente, ser atribuda eficcia real promessa nos termos do art. 413 do CC,
no caso dos bens imveis e moveis sujeitos a registo.
Tratando-se de um contrato promessa a que as partes atriburam eficcia real o promitente no
faltoso poderia perseguir o bem mesmo na propriedade de C.
No tendo as partes atribudo eficcia real mas meramente obrigacional, a venda a C traria o
incumprimento definitivo do contrato promessa pelo que nenhum efeito teria o recurso
execuo especifica restando apenas a hiptese de obter indemnizao pelo incumprimento do
contrato promessa.

CASO PRTICO 5
Na noite de 31 de Dezembro de 2007, Antnio, ao cruzar-se com Belmiro,
reconhece este como um antigo cliente que lhe ficou a dever 25 000, 00
euros em virtude de vrios fornecimentos efectuados e no pagos.

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Antnio combinou com Carlos, seu amigo, seguir Belmiro e confront-lo

com a existncia da divida.
Num local ermo Antnio e Carlos interceptam Belmiro e confrontam-no
com a existncia da divida.
A conversa descontrola-se e aqueles, em comunho de esforos, comeam
a agredir Belmiro.
Em virtude de tal agresso Belmiro teve de receber tratamento hospitalar
tendo fracturado seriamente uma mo.
Em consequncia de tal fractura, Belmiro esteve dois meses sem poder
trabalhar tendo perdido o equivalente a dois meses de facturao no
montante global de 3 000, 00 euros.
Ainda em consequncia daquela agresso viu os seus culos destrudos,
teve de comprar uns novos tendo gasto 300, 00 euros,
Decorrente da fractura da mo teve de se sujeitar a uma interveno
cirrgica e a dolorosos tratamentos.
No momento da agresso e perante as ameaas sofridas chegou a temer
pela prpria vida.
Quid iuris?
RESOLUO:

Estamos perante uma situao de responsabilidade civil que resulta da

violao de direitos absolutos e por isso denomina-se de extracontratual.
O presente caso configura uma situao de responsabilidade por factos
ilcitos prevista no artigo 483 do CC.
Aquele artigo faz depender a obrigao de indemnizar da existncia
cumulativa de cinco pressupostos, existncia de um facto voluntrio, ilcito,
nexo de imputao do facto ao lesante (culpa), dano e nexo de causalidade
entre facto e dano.

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Na situao em apreo, nenhuma duvida pode existir de que estamos

perante um facto voluntrio, isto , um facto determinvel ou controlvel
pela vontade, as agresses praticadas, tendo elas sido constitudas
normalmente por socos, pontaps, pauladas, etc, no deixaram de ser
aces determinadas pela vontade. Nenhuma dvida pode existir que
aquelas aces estavam na esfera de domnio da vontade humana, se os
agressores quisessem podiam ter evitado, por vontade prpria a sua aco.
Quanto ilicitude do comportamento praticado, com a agresso foram
postos em causa direitos de personalidade do agredido, tais direitos,
previstos de um modo geram no art. 70 do CC, so direitos absolutos que
se impe a todos os outros e que so, em principio, intocveis. Pelo que
qualquer agresso sua integridade fsica ou moral constitui um acto
ilcito.
Quanto existncia de culpa, o texto nenhuma referencia faz quanto
eventual inimputabilidade dos agentes agressores, isto , apresentam-se
como imputveis, pessoas com a capacidade natural para prever os efeitos e
medir o valor dos actos que pratica e para se determinar de harmonia com o
juzo que faz acerca deles.
Pelo que temos de entender que aqueles so imputveis e que no momento
da prtica dos actos nenhuma circunstncia ocorria que lhes limitasse a
capacidade de entender e querer.
Importa agora saber qual o seu grau de culpa, dolo ou negligncia, de
acordo com o texto, parece ocorrer uma situao de dolo directo, o agente
prefigura no seu esprito determinado efeito da sua conduta e quer esse
efeito, os eventuais socos e pontaps foram entendidos e queridos e as
leses ocorridas um fim da sua actuao.
Quanto ao danos verificados, temos como dano patrimonial o dano
emergente, isto , o prejuzo causado nos bens ou nos direitos j existentes
na titularidade do lesado data da leso, no caso concreto, os culos
destrudos e que teve que substituir no valor de 300, 00 euros, mas sofreu
igualmente lucros cessantes, constituindo estes os benefcios que o lesado
deixou de obter por causa do facto ilcito, mas que ainda no tinha direito
data da leso, que, no caso concreto, so os relativos facturao que
deixou de auferir no perodo que no pode trabalhar, conforme resulta o

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disposto do art. 564 do CC, ambos danos contribuem para o calculo do

montante indemnizatrio.
Mas temos ainda de avaliar a possibilidade de terem ocorrido outro tipo de
danos que pela sua gravidade meream a tutela do direito, so os danos a
que se refere o art. 496 do CC, os danos no patrimoniais. Ora na situao
em apreo parece ter existido razes para admitir que as dores sofridas na
sequncia da agresso e da posterior interveno cirrgica bem como o
medo, o temor pela vida, que o lesado sofreu no momento da agresso
sero passveis de compensao, devendo tal montante vir a ser fixado
equitativamente.
Quanto verificao do nexo de causalidade parece de facto que os danos
sofridos pelo lesado e anteriormente assinalados, s existem devido s
leses provocadas pela agresso, assim, nos termos do art. 563 do CC,
verifica-se o referido e indispensvel nexo.
Importa ainda saber sobre quem impende a obrigao de indemnizar as
leses sofridas pelo Belmiro.
Tendo Antnio e Carlos actuado em comunho de esforos, sero os dois
os responsveis. O art. 497 do CC afirma a existncia de responsabilidade
solidria sendo vrios os responsveis.
Sendo solidria a responsabilidade, cada um dos devedores responde pela
prestao integral o que a todos libera, art. 512 do CC, tendo o credor o
direito de exigir de qualquer dos devedores toda a prestao, art 519 do
CC, tendo o devedor que tiver satisfeito o direito de crdito direito de
regresso sobre os demais devedores para alm da parte que lhe competir,
art 524 do CC.

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