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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA CVEL DA COMARCA DE CAMPOS NOVOS-SC.

JOO SOARES, brasileiro, solteiro, mecnico, inscrito na RG n 51234565 e CPF n 015.300.400-26, residente e domiciliado na Rua Roberto Carlos, n 50, Bairro Colorado, na cidade de Campos Novos-SC., CEP 89.620-000, atravs de seu advogado Justino Flores, inscrito na OAB/SC n 420, com escritrio na Rua Beira-Rio, n 100, Bairro Centro, nesta cidade, onde recebe as intimaes, vem perante V. Ex

Contestar a Ao de Usucapio Extraordinria


pelos fatos e fundamentos a seguir expostos.

1 DOS FATOS

Trata-se de Ao de Usucapio pela qual o autor pretende ter reconhecido seu domnio sobre o imvel, situado na Rua Antonio Silva, n 520, Bairro Uruguai, com rea urbana de 400 m, nesta cidade, o qual alega estar residindo e mantendo a posse, h mais de 17 (dezessete) anos, sem interrupo e com animus domini (inteno de dono).
Grupo B Cheili, Ciro, Estela, Leonardo, Marlia, Neudite e Rodrigo.

O Autor alega ter iniciado a posse em 10/02/1983 e desde esta data estar em conformidade com a tributao municipal, dando-lhe destinao econmica cumprindo sua funo social. Diz o Autor que a referida posse ultrapassa o lapso temporal, previsto no artigo 1238 do Cdigo Civil, sendo esta exercida de forma pacfica, de boa-f e sem oposio de outrem. Apesar de na inicial constar que o imvel usucapiendo trata-se de n 510, observa-se que ao relatar os fatos , o mesmo refere-se ao imvel da presente ao como sendo de n 520. Ao contrrio do alegado nos autos, o Autor no reside de forma mansa, pacfica e contnua h mais de 17 (dezessete) anos, pois no ano de 2002, o mesmo mudou-se com sua famlia, levando consigo todos os bens que se encontram na residncia, ficando fora do imvel h cerca de 1 (um) ano e 8 (oito) meses. Alm disto, no perodo de 1 (um) ano e 4 (quatro) meses, dentro deste lapso temporal, supracitado, o Autor utilizou parte do imvel para fazer plantio e alugou a casa para moradia de um amigo. Tambm o Autor mantinha o terreno de forma insalubre como depsito de lixo, vasilhames e pneus com gua, esgoto a cu aberto, dizendo trabalhar com materiais para reciclagem. Porm o que se mostrava era um ambiente degradante, com foco de doenas, tais como dengue entre outras, afetando e causando prejuzos sade pblica. A pessoa que efetivamente pagou o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), por um perodo de 9 (nove) anos, foi o Requerido, visto que no desejava ver seu nome inadimplente, perante a receita municipal. O Autor declara que assim que retornou, permitiu o uso do imvel por temer pela segurana de sua famlia, pois havia sofrido ameaas. Observa-se que perante os fatos expostos, no se caracteriza o lapso temporal exigido pelo artigo 1238 do CC; tampouco a posse mansa, pacfica e ininterrupta, visto que o Requerido j tentou Ao de Despejo, aps um ano do retorno do autor.

Grupo B Cheili, Ciro, Estela, Leonardo, Marlia, Neudite e Rodrigo.

2 DOS FUNDAMENTOS JURDICOS

O novo Cdigo Civil, em vigor desde 10 de janeiro de 2003, dispe sobre a usucapio extraordinria no art. 1.238, com reduo para 15 (quinze) anos do prazo necessrio para alcan-lo, prazo que, conforme o pargrafo nico, reduz-se a 10 anos se o possuidor houver estabelecido no imvel a sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou servios de carter produtivo. A propriedade ganhou status de direito do homem, garantia da liberdade dos indivduos contra o Estado, verdadeiro fundamento do pacto social. Segundo FABIO (2000, p. 137)1:

[...] dentro dessa perspectiva institucional que se ps, j no bojo do constitucionalismo liberal, a questo do direito de todo indivduo propriedade, ou seja, o direito a aquisio dos bens indispensveis a sua subsistncia, de acordo com os padres de dignidade de cada momento histrico. [...] Se a propriedade privada era reconhecida como garantia ltima da liberdade individual, tornavase inevitvel sustentar que a ordem jurdica deveria proteger no apenas os atuais, mas tambm os futuros e potenciais proprietrios. O acesso propriedade adquiria, pois, insofismavelmente, o carter de direito fundamental da pessoa humana.

A jurisprudncia admite essa reduo de prazo somente na hiptese de a moradia ou as obras ou servios de carter produtivo datarem de, pelo menos, 10 anos. Observa-se que a reduo do prazo da usucapio extraordinrio presta homenagem ao princpio constitucional da funo social da propriedade, beneficiando aquele que nela instala sua moradia ou implanta obras e servios de carter social ou econmico.

COMPARATO, Fbio Konder. Direitos e deveres fundamentais em matria de propriedade, So Paulo: RT, 2000, p. 137. Grupo B Cheili, Ciro, Estela, Leonardo, Marlia, Neudite e Rodrigo.

3 DO PEDIDO

Vem mui respeitosamente perante V. Ex diante do exposto, requerer: a) a improcedncia da Ao de Usucapio Extraordinria, condenando o Requerente ao nus da sucumbncia; b) protesta provar o alegado por todos os meios de prova em direitos admitidos, via documental e testemunhal; c) a intimao do representante do Ministrio Pblico para que proceda a interveno.

Nestes Termos Pede Deferimento

Campos Novos (SC), 13 de outubro de 2010.

_______________________________ Justino Flores OAB/SC 420

Grupo B Cheili, Ciro, Estela, Leonardo, Marlia, Neudite e Rodrigo.