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a Segunda-f eira, 27 de Maio de 19113 O Portal do Posto de Gasolina na Internet

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Quais os passos necessrios para a construo de um posto revendedor de combustveis. Por: Reinaldo da Silva Ferreira - 20/01/2002 So vrios os fatores que devem ser analisados para se construir um posto, tanto da rea comercial quanto da rea tcnica. Na rea comercial. Tem que se avaliar: entre as opes cidades ou estrada. Primeiro passo: No caso da opo cidade : Local : Em 1 lugar , procurar uma rea que atenda os seguintes itens: 1. Rua ou Avenida com fluxo de trfego suficiente para que o Posto tenha um movimento satisfatrio. 2. Que o Posto esteja localizado no sentido de trfego propcio com a parada de veculos. 3. Que o acesso a este local seja favorvel. 4. O mais distante possvel da concorrncia. 5. reas em que no haja previso de obras pblicas, modificando o traado de trfego. 6. O terreno deve ser suficiente para comportar o porte de seu investimento, com no mnimo 1.000 m2. No caso da opo estrada : Local : Em primeiro lugar, procurar uma rea que atenda os seguintes itens: 1. Estrada ou Auto Pista com fluxo de trfego suficiente para que o Posto tenha um movimento satisfatrio. 2. Que esteja localizado no sentido de trfego propcio a parada de veculos. 3. Que o acesso ao local seja favorvel. 4. O mais distante possvel da concorrncia , neste caso no mnimo 30 Km no mesmo sentido de trfego. 5. reas em que no haja previso de obras pblicas modificando o traado de trfego. 6. Tamanho da rea suficiente a comportar o porte de seu investimento. 7. No caso de estrada, ainda temos que definir se o Posto ser voltado ao atendimento de veculos de passeio ou de carga. Obs.: No caso de atendimento de veculos de carga , tem que se visualizar a infra estrutura para atender os motoristas de caminho, espao para estacionamento, etc. Segundo passo:

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Com o local definido , que atende todos as suas necessidades comerciais,o 2 passo fazer um levantamento nos rgos pblicos, em nvel Municipal , Estadual e Federal. Municipal: Em nvel Municipal tem que se avaliar se naquele local escolhido permitido o uso de comrcio deste tipo de atividade. Tambm dever ser observado a distncia em que se encontram escolas, igrejas, hospitais, curso d agua ou nascentes. Alguns municpios tem como hbito limitar a distncia de outro posto que esteja no mesmo sentido de trfego. Estadual: Em nvel estadual teremos que nos adequar s normas da Cetesb e Conama . Tambm devemos obedecer s normas das administradoras das estradas . Federal: Em nvel federal, o principal regulador seria seguir s normas da NBP . Terceiro passo: Com os dois primeiros passos resolvidos , passamos a parte tcnica e profissional . Projeto de Arquitetura: Devemos sempre estar assessorados por um profissional da rea, pois este profissional dever conhecer a fundo quais as necessidades para o bom funcionamento de um posto. O que ocorre s vezes que o proprietrio do Posto tem uma idia de construo, que passa ao profissional que esta elaborando o projeto. Toma-se os devidos cuidados para obedecer s normas tcnicas, porm desconhece-se como o dia a dia de um posto, quais as dificuldades enfrentadas, qual a melhor posio para as bombas, onde deve ser as descargas de abastecimento, etc. Partimos ento para detalhes tcnicos : O detalhe tcnico o principal ponto de avaliao para que se tenha o menor custo e prazo possvel para a construo. Devemos planejar e evitar no mximo cortes e aterros em terrenos, evitar terrenos com muitas pedras, terrenos com muita gua. O local dos tanques tambm muito importante pois quanto mais difcil a proximidade com as bombas , mais se gasta com redes de distribuio. Todos os itens executados em um posto, devero ser elaborados em projetos por profissionais qualificados e com experincia na rea de postos .

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e com experincia na rea de postos . Os Projetos necessrios so : 1. Levantamento planialtimtrico. 2. Projeto de arquitetura. 3. Projetos de execuo. 4. Projetos de estrutura e clculo estrutural. 5. Projetos de estrutura em concreto armado e clculo. 6. Projetos de hidrulica , esgoto e redes de escoamento. 7. Projetos de eltrica. 8. Projetos de rede hidrulicas de distribuio at as bombas. Todos estes projetos devero estar enquadrados nas Normas Brasileiras e obedecer s necessidades para a operao de um posto . Quarto passo: Seria a contratao de profissionais e empresas com qualificao e experincia na rea de construo deste tipo de obra. Existe uma grande diferena de preos entre as empreiteiras, porm tem que se tomar cuidado com a qualidade dos materiais usados. So detalhes que passam desapercebidos de leigos no assunto, porm fazem grande diferena ao longo do tempo na manuteno do posto. Quinto passo: Definir a bandeira que ser usada no posto, pois cada companhia tem um tipo de manifestao visual diferente, o que acarreta detalhes tcnicos para adaptao de testeiras, logomarca, totens, luminrias, indicadores de produtos e outros. A definio da Bandeira importante, pois no caso das despesas vindas da adequao de Manifestao Visual, as Companhias negociam com o Operador um financiamento ou s vezes at mesmo absorvem este custo. Financiamento : No caso de postos revendedores, pode-se conseguir financiamento atravs das Companhias distribuidoras, bancos privados e s vezes atravs do BNDES. Cada caso tem que ser avaliado separadamente, no fcil conseguir, porm possvel.

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