DICAS DE INVESTIMENTO EM IMÓVEIS

O imóvel é um dos ativos mais antigos e mais seguros que o homem possui. Tem uma
associação muito próxima a riqueza e sofre menos durante crises e baixas da economia.
Mas cada investimento tem perfis singulares. Tem quem compra pra vender, tem aquele que
compra para poupar, tem aquele que faz do imóvel sua aposentadoria mais segura.
A Unimóvel dá algumas dicas para investir e ganhar mais com esse mercado tão lucrativo.

 Antes de Investir, defina seus objetivos. Vender depois com lucro, fazer uma poupança
obrigatória em um investimento seguro ou ganhar dinheiro no mercado de aluguéis.

 Para vender com lucro depois, é preciso comprar bem, focado nos objetivos. Sua imobiliária
precisa encontrar o que mais vai atender suas espectativas. Nem sempre o preço é o único
componente. Localização, qualidade de construção, eventuais custos de reforma, e a demanda
pelo perfil daquele imóvel. Esse olhar de oportunidade, um olhar especialista pode ajudar você
a ganhar mais.

 Para quem prefere o investimento como uma maneira de fazer poupança, o ímóvel em
construção é a melhor opção. Entrada facilitada, prestações dentro do orçamento e
financiamento bancário. Isso não significa que você precisa ir até a entrega da obra. Durante a
construção quando a procura pelo imóvel aumenta, na medida que a estrutura comoeça a ficar
visível, você pode tranferir sua propriedade, com lucro. Fique atento que as construtoras
costumam cobrar por isso. Antes de fechar negócio, exija que sua imobiliária cheque a
construtora/incorporadora em temas como reclamações, prazos de entrega, acabamento, etc.

 Outra saída para a poupança é o consórcio imobiliário. Por sorteio ou por lance, você tem
uma carta de crédito que pode ser usado no negócio com correção pelo INCC, ou seja, menor
que os custos financeiros das operações semalhantes nos bancos. Atenção para a
administradora do consórcio escolhido. Procure referências ou informações em orgãos de defesa
do consumidor sobre a empresa antes de assinar o contrato

 A aposentadoria imobiliária, quando os ativos rendem pela vida inteira através de aluguéis é
uma das modalidades que mais cresce. As vezes, é menor que alguns resultados do mercado
de ações ou produtos financeiros, mas a solidez de um investimento conservador, permite
imunidade maior às crises.

 Para comprar e alugar é preciso definir as tendências do mercado no curto e médio prazos.
Foi-se o dia que o aluguel representava 1% dos valor venal. Hoje, apenas algumas poucas
operações se aproximam disso. Em Belém, notadamente, isso está restrito a algumas
operações comerciais. Só quem tem conhecimento profundo do mercado consegue identificar o
que pode render mais.

 Independente de sua escolha, olho vivo na legalidade do negócio, certidões que autorizem a
transação, pagamento de impostos, vicios que possam representar prejuízos depois de
assinados os contratos. Só trabalhando com imobiliárias de sua confiança, você consegue evitar
os riscos que podem transformar o sonho em pesadelo.

USE SEMPRE A ASSESSORIA DE ESPECIALISTAS PARA GARANTIR O MELHOR NEGÓCIO COM SEGURANÇA