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CONTRATOS EM ESPCIE
A. COMPRA E VENDA
1) CONCEITO: O CONTRATO POR MEIO DO QUAL UMA DAS PARTES SE
OBRIGA A TRANSFERIR A PROPRIEDADE DE UMA COISA PARA A OUTRA
PARTE, QUE EM CONTRAPARTIDA, OBRIGA-SE A DAR O PREO
2) GERA DIREITOS OBRIGACIONAIS
3) OBJETO: BEM SUSCETVEL DE VALORAO ECONOMICA
4) PREO:
4.A) SEMPRE EM DINHEIRO
4.B) A LEI PERMITE A FIXAO
- POR TERCEIRO (MEDIANTE AJUSTE)
- POR TAXA DE MERCADO OU BOLSA
- EM FUNO DE NDICES OU PARMETROS DE OBJETIVA
DETERMINAO
4.C) SE FIXADO POR ARBTRIO EXCLUSIVO DE UMA DAS PARTES ->
NULIDADE
4.D) SE NO FIXADO PELAS PARTES -> PREO CORRENTE DAS VENDAS
HABITUAIS DO ALIENANTE
5) DESPESAS
5.A) REFERENTES ESCRITURA E AO REGISTRO -> COMPRADOR
5.B) RELATIVAS TRADIO -> VENDEDOR
6) RISCOS
AT A TRADIO, OS RISCOS DA COISA CORREM POR CONTA DO
VENDEDOR, E OS DO PREO POR CONTA DO COMPRADOR (EM REGRA)
7) DBITOS
O VENDEDOR RESPONDE POR TODOS OS DBITOS QUE GRAVEM A COISA
AT O MOMENTO DA TRADIO, SALVO CONVENO EM CONTRRIO
8) VENDA DE ASCENDENTE A DESCENDENTE SEM COMPROMETIMENTO
EXPRESSO DOS DEMAIS HERDEIROS E CNJUGE
8.A) ANULVEL, EXCETO SEPARAO OBRIGATRIA
8.B) PRAZO DECADENCIAL DE DOIS ANOS, CONTADOS DA DATA DA
CONCLUSO DO ATO
8.C) SE A VENDA FOI SIMULADA, POR INTERPOSIO DE TERCEIRO ->
NULIDADE
9) HIPTESES
9.1 VENDA AD CORPUS
A) BEM INDIVIDUALIZADO POR SUAS CARACTERISTICAS E
CONFRONTAES, OU AINDA, POR SEU NOME
B) BASTA QUE A COISA TENHA SIDO VENDIDA COMO CERTA E
DETERMINADA
C) A REFERNCIA S DIMENSES DA COISA APENAS ENUNCIATIVA,
NO H COMPLEMENTO NEM DEVOLUO
D) PRESUNO RELATIVA: DIFERENA INFERIOR A UM VIGSIMO ENTRE
d) bilateral
e) gratuito
f) aleatrio
g) de execuo futura
O. CONTRATO DE TRANSPORTE
1. o contrato por meio do qual uma das partes se obriga a transportar pessoas ou
coisas de um lugar para outro, mediante retribuio
2. Transporte cumulativo -> a responsabilidade de cada transportador se limita ao trecho
por ele percorrido
3. De pessoas
3.1 responsabilidade do transportador pelos danos causados s pessoas e s suas
bagagens
3.2 vinculao aos horrios e itinerrios
3.3 o passageiro sujeita-se s normas estabelecidas pelo transportador
4. De coisas
4.1 discriminao da coisa e do endereo
4.2 emisso de conhecimento de transporte
4.3 recusa
a) inadequao da coisa
b) possibilidade de risco
4.4 responsabilidade do transportador -> limita-se ao valor constante do conhecimento
de transporte
4.5 obrigaes do transportador
a) entregar a coisa
b) avisar a chegada ao destinatrio
5. Caracterizao jurdica
a) Contrato nominado e tpico (arts. 734 a 756 CC)
b) Consensual
c) Bilateral
d) Sempre oneroso (carona contrato atpico)
e) Comutativo
f) Preestimado
g) De execuo diferida
h) Em geral, celebrado por adeso
Resumo Esquemtico CONTRATOS EM ESPCIE
DOAO
1) CONTRATO POR MEIO DO QUAL A PARTE SE OBRIGA A TRANSFERIR A
PROPRIEDADE DE UMA COISA OUTRA PARTE
2) ACEITAO
A) Se houver prazo e cincia deste, a falta de manifestao no prazo presume aceitao
B) Dispensada no caso de donatrio absolutamente incapaz (doao pura)
C) Se a doao for ao nascituro, valer se aceita por seu representante legal
3) REMUNERATRIA -> No perde o carter de liberalidade
4) DE ASCENDENTE A DESCENDENTE -> adiantamento de herana
E DE CNJUGE A OUTRO
5) DE CNJUGE ADLTERO A AMANTE -> Anulvel
6) SE EXCEDE O PATRIMNIODISPONVEL DO DOADOR OU PRIVA O
DOADOR DO NECESSRIO SUBSISTNCIA -> Nula
7) SUBVENO PERIDICA -> Prestaes peridicas ao donatrio. Cessam com a
morte do doador, salvo estipulao deste em contrrio
8) SOBREVIVNCIA DO DOADOR AO DONATRIO -> Clusula resolutiva