CONTRATOS DE COMPRA E VENDA EMPRESARIAL
Comentado [IC1]: Art. 505. O vendedor de coisa imóvel
Classificação dos Contratos
• Bilateral: obrigações para ambas as partes;
• Consensual: se a compra for pura e simples;
• Oneroso: comprador e vendedor, patrimonialmente suportam o ônus;
• Comutativo: as partes recebem contraprestações;
• De execução imediata ou futura: depende do momento;
• Aleatório: depende do fato ou do momento da celebração:
• Típico: tipificado no Código Civil ( art. 481 a 532);
• Nominado: denominação própria legalmente constituída.
Tipos de Contratos Empresariais
Os tipos são:
• Simples: compra para vender;
• Atacado e Varejo: visando o lucro;
• Amostras: amostra que foi apresentada;
• Fornecimento: fornecer mercadorias;
• Venda em Consignação: empresário se torna depositário da mercadoria;
• Venda com reserva de domínio: propriedade com o pagamento da ultima
parcela;
• Venda a contento: o comprador tem que aprovar
• Venda a termo: estimula tempo certo da execução do contrato.
Cláusulas especificas:
• Retrovenda: art. 505 a 508 do CC.
• Venda a Contento: art. 509 a 512 do CC.
• Preempção ou Preferencia: art. 513 a 528 do CC.
• Venda com reserva de Domínio: art. 521 a 528 do CC.
• Venda sobre Documentos: art. 529 a 532 do CC;
Responsabilidades e Obrigações do Comprador e do Devedor
a) obrigação do vendedor de entregar a coisa e do comprador de pagar o preço;
b) obrigação de garantia, imposta ao vendedor, os vícios redibitórios e a evicção;
c) responsabilidade pelos riscos e despesas; d) direito aos cômodos antes da
tradição;
e) responsabilidade do alienante por defeito oculto nas vendas de coisas
conjuntas;
f) direito do comprador de recusar a coisa vendida sob amostra; g) direito do
adquirente de exigir, na venda ad mensuram, o complemento das áreas, ou de
reclamar, se isso for impossível, a rescisão do negócio ou o abatimento do preço;
h) exoneração do adquirente de imóvel, que exibir certidão negativa de débito
fiscal; i) nulidade contratual no caso do art. 53 da Lei 8078/90.
CONCLUSÃO
• O direito comercial, ou empresarial, sempre vai regulamentar de suas
disposições normativas junto ao Direito Civil, sendo o Código Civil/2002 o
norteador de quais são seus princípios e fundamentos.
• Os contratos empresariais possuem os mesmos fundamentos dos
contratos cíveis como: os princípios gerais da boa-fé objetiva, autonomia da
vontade, a proibição de enriquecimento sem causa.
pode reservar-se o direito de recobrá-la no prazo máximo de
decadência de três anos, restituindo o preço recebido e
reembolsando as despesas do comprador, inclusive as que,
durante o período de resgate, se efetuaram com a sua
autorização escrita, ou para a realização de benfeitorias
necessárias.
Art. 506. Se o comprador se recusar a receber as quantias a
que faz jus, o vendedor, para exercer o direito de resgate, as
depositará judicialmente.
Parágrafo único. Verificada a insuficiência do depósito
judicial, não será o vendedor restituído no domínio da coisa,
até e enquanto não for integralmente pago o comprador.
Art. 507. O direito de retrato, que é cessível e transmissível a
herdeiros e legatários, poderá ser exercido contra o terceiro
adquirente.
Art. 508. Se a duas ou mais pessoas couber o direito de
retrato sobre o mesmo imóvel, e só uma o exercer, poderá o
comprador intimar as outras para nele acordarem,
prevalecendo o pacto em favor de quem haja efetuado o
depósito, contanto que seja integral.
Comentado [IC2]: Art. 509. A venda feita a contento do
comprador entende-se realizada sob condição suspensiva,
ainda que a coisa lhe tenha sido entregue; e não se reputará
perfeita, enquanto o adquirente não manifestar seu agrado.
Art. 510. Também a venda sujeita a prova presume-se feita
sob a condição suspensiva de que a coisa tenha as
qualidades asseguradas pelo vendedor e seja idônea para o
fim a que se destina. ...
Comentado [IC3]: Art. 513. A preempção, ou preferência,
impõe ao comprador a obrigação de oferecer ao vendedor a
coisa que aquele vai vender, ou dar em pagamento, para que
este use de seu direito de prelação na compra, tanto por
tanto.
Parágrafo único. O prazo para exercer o direito de
preferência não poderá exceder a cento e oitenta dias, se a
coisa for móvel, ou a dois anos, se imóvel. ...
Comentado [IC4]: Art. 521. Na venda de coisa móvel, pode
o vendedor reservar para si a propriedade, até que o preço
esteja integralmente pago.
Art. 522. A cláusula de reserva de domínio será estipulada
por escrito e depende de registro no domicílio do comprador
para valer contra terceiros.
Art. 523. Não pode ser objeto de venda com reserva de
domínio a coisa insuscetível de caracterização perfeita, para
estremá-la de outras congêneres. Na dúvida, decide-se a
favor do terceiro adquirente de boa-fé. ...
Comentado [IC5]: Art. 529. Na venda sobre documentos, a
tradição da coisa é substituída pela entrega do seu título
representativo e dos outros documentos exigidos pelo
contrato ou, no silêncio deste, pelos usos.
Parágrafo único. Achando-se a documentação em ordem,
não pode o comprador recusar o pagamento, a pretexto de
defeito de qualidade ou do estado da coisa vendida, salvo se
o defeito já houver sido comprovado. ...
Comentado [IC6]: Nos contratos de compra e venda de
móveis ou imóveis mediante pagamento em prestações, bem
como nas alienações fiduciárias em garantia, consideram-se
nulas de pleno direito as cláusulas que estabeleçam a perda
total das prestações pagas em benefício do credor que, em
razão do inadimplemento, pleitear a resolução do contrato e
a retomada do produto alienado.
• Os contratos empresariais são instrumentos externalizadores das relações
empresariais, assumem contornos mais informais, de acordos de vontades, a
fim de dar a dinamicidade que se faz necessária.

DA TROCA OU PERMUTA

É contrato pelo qual as partes se obrigam a dar uma coisa por outra, desde que
não seja dinheiro.
• Contrato por meio do qual uma parte se obriga a entregar uma coisa diversa
de dinheiro a outra, que por sua vez, procederá à entrega de outro bem diverso
de dinheiro àquela.

Caracteres:
- Bilateral
- Oneroso
- Consensual

Princípios Aplicáveis: No que for possível, todas as regras atinentes à compra

e venda são aplicáveis à troca.

CONTRATO DE DOAÇÃO
A doação consiste na transmissão gratuita da propriedade. Contrato por meio do
qual uma parte assume a obrigação de entregar à outra, à título gratuito,
determinado bem, que é por esta aceito.

Requisitos:
• a) natureza contratual;
• b) animus donandi;( intenção de praticar a liberalidade)
• c) transferência para o patrimônio do donatário;
• d) aceitação do donatário.

A doação é:
• unilateral, pois envolve prestações de uma das partes;
• gratuito, pois se inspira no propósito de se fazer uma liberalidade;
• consensual, pois se aperfeiçoa pela conjunção das vontades das partes,
doador e donatário.
• solene, porque a lei lhe impõe forma escrita, a menos que se trate de bens
móveis de pequeno valor, seguindo-se-lhe de imediato a tradição. (Art. 541) Comentado [IC7]: Art. 541. A doação far-se-á por escritura
pública ou instrumento particular.
O doador, quando se tratar de uma obrigação pura, é obrigado a pagar os juros
moratórios, bem como arcar com os riscos da evicção e vício redibitório?

Resposta: Não, pois uma vez que não é justo que surgissem obrigações para
quem praticou uma liberalidade. Entretanto, tal responsabilidade subsistirá nas
doações remuneratórias e com encargo.

Obs.: Nas doações para casamento, o doador ficará sujeito à evicção, salvo
convenção ao contrário. (art. 552, 2ª parte)
Da Aceitação.
A aceitação é manifestação de concordante da vontade do donatário,
indispensável para a realização do negócio.
Comentado [IC8]: Art. 552. O doador não é obrigado a
pagar juros moratórios, nem é sujeito às conseqüências da
evicção ou do vício redibitório. Nas doações para casamento
com certa e determinada pessoa, o doador ficará sujeito à
evicção, salvo convenção em contrário.
Ela pode ser expressa ou tácita, sendo que algumas vezes a lei presume a sua
aceitação, como no caso do incapaz, ou permite que seja formulada pelos pais,
no caso do nascituro.

A aceitação é presumida por lei nas seguintes hipóteses:

A) quando o autor da liberalidade não a sujeita a encargos, fixa prazo ao
donatário para que manifeste a aceitação ou este se mantém silente. Neste caso,
o silêncio do beneficiário, induz à presunção de aceitação, pois do ato só
benefício lhe resulta. (art. 539)
B) quando se tratar de doação pura e o beneficiário for incapaz de manifestar o
seu consentimento; (Art. 543)
C) quando a doação é feita em contemplação de casamento futuro com certa e
determinada pessoa e o casamento se realizar. (art. 546)
• Da Forma da Doação:
• A doação é em regra, contrato solene, pois depende de forma prescrita em lei,
fazendo-se por escritura pública ou particular.
Doação Verbal: A validade de doação verbal, somente para bens móveis de
pequeno valor, deve se seguir à tradição; (art. 541)
Escritura Pública: A escritura pública, forma solene, para os contratos
substitutivos ou translativos de direitos reais sobre imóveis de valor superior a
trinta salários-mínimos (art. 108).
Espécies de Doação:
Doação Pura: que consiste em mero benefício, no qual o devedor é movido pelo
exclusivo espírito de liberdade, não a subordinando a qualquer contraprestação.
Comentado [IC9]: Art. 539. O doador pode fixar prazo ao
donatário, para declarar se aceita ou não a liberalidade.
Desde que o donatário, ciente do prazo, não faça, dentro
dele, a declaração, entender-se-á que aceitou, se a doação
não for sujeita a encargo.
Comentado [IC10]: Art. 543. Se o donatário for
absolutamente incapaz, dispensa-se a aceitação, desde que
se trate de doação pura.
Comentado [IC11]: Art. 546. A doação feita em
contemplação de casamento futuro com certa e determinada
pessoa, quer pelos nubentes entre si, quer por terceiro a um
deles, a ambos, ou aos filhos que, de futuro, houverem um
do outro, não pode ser impugnada por falta de aceitação, e
só ficará sem efeito se o casamento não se realizar.
Comentado [IC12]: Art. 541. A doação far-se-á por
escritura pública ou instrumento particular.
Comentado [IC13]: Art. 108. Não dispondo a lei em
contrário, a escritura pública é essencial à validade dos
negócios jurídicos que visem à constituição, transferência,
modificação ou renúncia de direitos reais sobre imóveis de
valor superior a trinta vezes o maior salário mínimo vigente
no País.

Doação Remuneratória: feita com o propósito de pagar donatário por um

serviço prestado, mas cujo co-respectivo não foi, ou não lhe podia ser exigido

Doação com Encargo: (também conhecida como modal, onerosa ou gravada)

na qual se impõe ao donatário uma contraprestação que ele deve cumprir e
donde resulta uma vantagem para o doador ou para terceiro.

Doação em forma de subvenção periódica: trata-se de uma pensão, como

favor pessoal ao donatário, cujo pagamento termina com a morte do doador, não
se transferindo a seus herdeiros, salvo convenção do doador.

Doação com cláusula de retorno: portadora de cláusula resolutiva expressa,

permite a volta ao patrimônio do doador de bens doados, caso este sobreviva ao
donatário. (547)
• É modalidade de doação intuitu personae, pois visa beneficiar somente o
donatário.
Comentado [IC14]: Art. 547. O doador pode estipular que
os bens doados voltem ao seu patrimônio, se sobreviver ao
donatário.
Parágrafo único. Não prevalece cláusula de reversão em favor
de terceiro.

Doação Manual: consiste em doações verbais, de objetos (BENS MÓVEIS) de

pequena monta, desde que seguida imediatamente a tradição.
• Tem entendido a doutrina que será de pequena monta a doação que não
ultrapassa o limite de 10% do valor total do patrimônio.

• Doação Condicional: é a que depende de acontecimento futuro e incerto. É, por

exemplo, a doação de um imóvel feita em contemplação por casamento futuro.
A doação somente surte efeito com o casamento.

Doação A termo: é a hipótese de haver um evento futuro e certo final e/ou inicial.
Como exemplo, a doação de um imóvel a duas pessoas, podendo uma usá-lo
por dois anos e a outra, a partir daquela data.

• Doação Conjuntiva: feita em comum a mais de uma pessoa, sendo distribuída

por igual entre os diversos donatários (artigo 551 do Código Civil). Se os
donatários forem marido e mulher, subsistirá na totalidade a doação para o
cônjuge sobrevivo.
Doações de Pais para Filhos (art. 544)
São meras liberalidades e o que as diferencia das outras doações é o fato de
que implicam em adiantamento de legítima.
Comentado [IC15]: Art. 551. Salvo declaração em
contrário, a doação em comum a mais de uma pessoa
entende-se distribuída entre elas por igual.
Parágrafo único. Se os donatários, em tal caso, forem marido
e mulher, subsistirá na totalidade a doação para o cônjuge
sobrevivo.
Comentado [IC16]: Art. 544. A doação de ascendentes a
descendentes, ou de um cônjuge a outro, importa
adiantamento do que lhes cabe por herança.

O propósito do legislador, neste passo, é assegurar igualdade nos quinhões

hereditários, de modo que as liberalidades havidas pelos filhos dos pais, em vida
destes, devem ser aqueles conferidos na sucessão do ascendente.

Para que a liberalidade beneficie um filho em detrimento dos demais, é

necessário que o doador a inclua em sua quota disponível, com expressa
menção que o donatário ficará dispensado da colação. Caso isto não ocorra,
entende-se que a doação de pai para filho nada mais representa de que o
adiantamento daquilo que por morte do doador o donatário receberia.

Restrições à Liberdade de Doar

• A) Doação de todos os bens do doador:

• B ) Doação da parte Inoficiosa:
• C ) Doação de onde resulta prejuízo para os credores do doador:
• D) Doação de Cônjuge a seu cúmplice

a) Doação de todos os bens do doador:

Art. 548. É nula a doação de todos os bens sem reserva de parte, ou renda
suficiente para a subsistência do doador.

É nula a doação de todos os bens, sem reserva de parte, ou renda suficiente

para a subsistência do doador.

Tem o propósito de proteger o doador, não permitindo que, por sua leviandade
ou imprevidência, caia em penúria. Mas tem por igual escopo indireto de proteger
a sociedade, evitando que o Estado se veja compelido a prestar assistência a
um desafortunado.
A proibição da doação de todos os bens, de resto tradicional em nosso direito,
pode ser ilidida quando o doador se reserva no usufruto dos mesmos, ou parte
deles.

• B ) Doação da parte Inoficiosa:

• Inoficiosa é qualificação dada ao ato que se pratica injustamente, em detrimento
de outrem, privando-o do que lhe deveria competir. Ocorre, notadamente, na
doação ou testamento, quando o doador ou o testador, ou doa a um filho bens
que deveriam pertencer à legítima do outro, ou exclui herdeiros próximos, sem
justo motivo, para benefícios de outros mais remotos.

É nula a doação quando à parte que exceder a de que o doador, no momento da

liberalidade, poderia dispor por testamento.

C ) Doação de onde resulta prejuízo para os credores do doador:

• Ao analisarmos a fraude contra credores, constatamos que a lei presume
fraudulentos os atos de transmissão gratuita de bens, quando os pratique o
devedor já insolvente, ou por eles reduzido à insolvência. E por assim cuidá-los,
permite a sua revogação, por intermédio da ação Pauliana ou Revocatória.

• Obs. O Código agora permite um prazo de 4 anos decadenciais

D) Doação de Cônjuge a seu cúmplice :

• Tal proibição se inspira na ideia de proteção à família e na repulsa ao adultério,
que não só ameaça, como constitui afronta à moral e aos bons costumes.

Revogação da doação:
Por motivos comuns a todos os contratos: Por ser resolúvel o negócio: Por
descumprimento do encargo: Por ingratidão do donatário. Art.560 Comentado [IC17]: Art. 560. O direito de revogar a doação
não se transmite aos herdeiros do doador, nem prejudica os
do donatário. Mas aqueles podem prosseguir na ação
COMISSÃO
iniciada pelo doador, continuando-a contra os herdeiros do
donatário, se este falecer depois de ajuizada a lide.
CONCEITO: Pelo contrato de comissão, um dos contraentes, denominado
comissário, obriga-se a realizar negócios em favor do outro, intitulado comitente,
segundo instruções deste, porém em nome daquele. O comissário obriga-se,
portanto, perante terceiros em seu próprio nome, figurando no contrato como
parte. Neste, em geral, não consta o nome do comitente, porque o comissário
age em nome próprio. Nada impede, contudo, que venha a constar, por
conveniência de melhor divulgação do produto e incrementação dos negócios.

• Tipo contratual autônomo: No atual Código Civil, o contrato de comissão é

tipo contratual autônomo, que se rege por normas próprias, peculiares e distintas
do mandato. A sua aplicação ocorre, geralmente, na atividade de exportação,
ligada a empresas multinacionais. Hodiernamente, todavia, vem sendo utilizado
no comércio de bancas de revistas e jornais e de vendas ambulantes de
cosméticos e de utilidades do lar, no comércio de veículos usados e de produtos
agrícolas, entre outros.

Objeto do contrato:
O objeto do contrato de comissão “é a compra ou venda de bens por conta de
outrem”, muito embora as pessoas com quem trata o comissário não conheçam
o comitente.
Malgrado o art. 693 apenas mencione que o aludido contrato tem por objeto “a
aquisição ou a venda de bens pelo comissário”, sem distinguir entre bens móveis
e imóveis, o sistema jurídico de transmissão da propriedade vigente no Brasil
permite afirmar que “só se tornam passíveis de alienação por atuação do
comissário os bens móveis, jamais os imóveis.
- Natureza Jurídica:
BILATERAL
CONSENSUAL
NATUREZA JURÍDICA ONEROSO
COMULATIVO
NÃO SOLENE
Intuitu personae
- Espécies contratuais REMUNERAÇÃO DO COMISSÁRIO
A comissão costuma ser convencionada pelas partes em porcentagem sobre os
valores das vendas ou de outros negócios. Não estipulada, “será ela arbitrada
segundo os usos correntes no lugar” (CC, art. 701). É devida a retribuição desde
o momento da conclusão do negócio. Se o cumprimento do encargo foi apenas
parcial, o comissário fará jus à remuneração proporcional aos atos praticados,
bem como ao reembolso das importâncias despendidas.
CARACTERÍSTICAS DO CONTRATO DE COMISSÃO
O contrato de comissão é regulado no Código Civil como um contrato típico, e
não como subespécie de mandato. É, como foi dito, figura contratual autônoma,
que se rege por normas específicas, distintas das concernentes a este (arts. 693
a 700). Personagens.
Denomina-se comitente a parte que encarrega outra pessoa de comprar ou
vender bens móveis segundo as suas instruções e no seu interesse. Comissário
é a outra parte, a que realiza os negócios por conta ou em favor do comitente,
nos limites das instruções recebidas, mediante retribuição denominada
comissão.
A comissão é contrato que impõe a uma pessoa, denominada comissário, o
encargo de adquirir ou vender “bens em nome próprio”, mas à conta do omitente
(art. 693)
CONTRATO DE EMPRÉSTIMO
O Código Civil designa, com o vocábulo empréstimo, dois contratos de
reconhecida importância: o comodato e o mútuo. Têm eles em comum a entrega
de uma coisa.
COMODATO: Definição legal Segundo dispõe o art. 579 do Código Civil,
“comodato é o empréstimo gratuito de coisas não fungíveis. Perfaz-se com a
tradição do objeto”. É, portanto, contrato benéfico, pelo qual uma pessoa entrega
a outrem alguma coisa infungível, para que a use graciosamente e,
posteriormente, restitua-a.
• CARACTERÍSTICAS DO COMODATO:
GRATUIDADE
CARACTERÍSTICAS ESSENCIAIS INFUNGIBILIDADE
TRADIÇÃO
Comentado [IC18]: Em consideração à pessoa. Motivo que
determina a vontade ou o consentimento de certa pessoa
para com outra, a quem quer favorecer, ou com quem
contrata, atenta a consideração ou o apreço que ela lhe
merece; a causa de uma disposição testamentária, de uma
doação etc
Comentado [IC19]: Art. 701. Não estipulada a
remuneração devida ao comissário, será ela arbitrada
segundo os usos correntes no lugar.
Comentado [IC20]: Art. 693. O contrato de comissão tem
por objeto a aquisição ou a venda de bens pelo comissário,
em seu próprio nome, à conta do comitente.
Art. 694. O comissário fica diretamente obrigado para com as
pessoas com quem contratar, sem que estas tenham ação
contra o comitente, nem este contra elas, salvo se o
comissário ceder seus direitos a qualquer das partes.
Art. 695. O comissário é obrigado a agir de conformidade
com as ordens e instruções do comitente, devendo, na falta
destas, não podendo pedi-las a tempo, proceder segundo os
usos em casos semelhantes.
Parágrafo único. Ter-se-ão por justificados os atos do
comissário, se deles houver resultado vantagem para o
comitente, e ainda no caso em que, não admitindo demora a
realização do negócio, o comissário agiu de acordo com os
usos.
Art. 696. No desempenho das suas incumbências o
comissário é obrigado a agir com cuidado e diligência, não só
para evitar qualquer prejuízo ao comitente, mas ainda para
lhe proporcionar o lucro que razoavelmente se podia esperar
do negócio.
Parágrafo único. Responderá o comissário, salvo motivo de
força maior, por qualquer prejuízo que, por ação ou omissão,
ocasionar ao comitente.
Art. 697. O comissário não responde pela insolvência das
pessoas com quem tratar, exceto em caso de culpa e no do
artigo seguinte.
Art. 698. Se do contrato de comissão constar a cláusula del
credere , responderá o comissário solidariamente com as
pessoas com que houver tratado em nome do comitente,
caso em que, salvo estipulação em contrário, o comissário
tem direito a remuneração mais elevada, para compensar o
ônus assumido.
Art. 699. Presume-se o comissário autorizado a conceder
dilação do prazo para pagamento, na conformidade dos usos
do lugar onde se realizar o negócio, se não houver instruções
diversas do comitente.
Art. 700. Se houver instruções do comitente proibindo
prorrogação de prazos para pagamento, ou se esta não for
conforme os usos locais, poderá o comitente exigir que o
comissário pague incontinenti ou responda pelas
conseqüências da dilação concedida, procedendo-se de igual
modo se o comissário não der ciência ao comitente dos
prazos concedidos e de quem é seu beneficiário.
Comentado [IC21]: Art. 693. O contrato de comissão tem
por objeto a aquisição ou a venda de bens pelo comissário,
em seu próprio nome, à conta do comitente.
• NATUREZA JURÍDICA DO COMODATO:
UNILATERAL
NATUREZA JURÍDICA TEMPORÁRIO
NÃO SOLENE
• DIREITOS E DEVERES DAS PARTES:
Art. 579. O comodato é o empréstimo gratuito de coisas não fungíveis. Perfaz-
se com a tradição do objeto.
Art. 582. O comodatário é obrigado a conservar, como se sua própria fora, a
coisa emprestada, não podendo usá-la senão de acordo com o contrato ou a
natureza dela, sob pena de responder por perdas e danos. O comodatário
constituído em mora, além de por ela responder, pagará, até restituí-la, o aluguel
da coisa que for arbitrado pelo comodante.

• EXTINÇÃO DO COMODATO:
Pelo advento do termo convencionado
ou uso da coisa de acordo com a
finalidade do empréstimo.
Pela resolução
EXTINÇÃO DO COMODATO Por sentença
Pela morte do comodatário
Pela resilição unilateral
Pelo perecimento do objeto do contrato

Pelo advento do termo convencionado ou pela utilização da coisa de acordo

com a finalidade para que foi emprestada.
Pela resolução, em caso de descumprimento, pelo comodatário, de suas
obrigações.
Por sentença, a pedido do comodante, provada a necessidade imprevista e
urgente.
Pela morte do comodatário, se o contrato foi celebrado intuitu personae. Comentado [IC22]: Em consideração à pessoa. Motivo que
Pela resilição nos contratos de duração indeterminada sem destinação ou determina a vontade ou o consentimento de certa pessoa
para com outra, a quem quer favorecer, ou com quem
finalidade específica. Pelo perecimento do objeto do contrato. Neste caso, o
contrata, atenta a consideração ou o apreço que ela lhe
comodatário responderá por perdas e danos. merece; a causa de uma disposição testamentária, de uma
doação etc
• MÚTUO:
O mútuo é o “empréstimo de coisas fungíveis”, pelo qual o mutuário obriga-se “a
restituir ao mutuante o que dele recebeu em coisa do mesmo gênero, qualidade
e quantidade” (CC, art. 586). Por ele, o mutuante “transfere o domínio da coisa
emprestada ao mutuário”. Por conta deste, que se torna proprietário, “correm
todos os riscos dela desde a tradição” (art. 587).

Natureza jurídica do mútuo:

REAL
GRATUITO
NATUREZA JURÍDICA UNILATERAL
NÃO SOLENE
TEMPORÁRIO
• É contrato real: aperfeiçoa-se com a entrega da coisa emprestada.
• É tratado no Código como contrato gratuito, embora o empréstimo de dinheiro
seja, em regra, oneroso, com estipulação de juros, sendo por isso denominado
mútuo feneratício. Comentado [IC23]: O contrato de mútuo feneratício é
■ É contrato unilateral, porque, entregue a coisa, quando se aperfeiçoa, as uma subespécie do mútuo, que consiste em um
empréstimo de dinheiro, com a cobrança de juros.
obrigações recaem somente sobre o mutuário.
■ É contrato não solene (de forma livre).
■ É contrato temporário, pois será doação se for perpétuo.
• VIGÊNCIA:
Art. 592. Não se tendo convencionado expressamente, o prazo do mútuo será:
I - até a próxima colheita, se o mútuo for de produtos agrícolas, assim para o
consumo, como para semeadura;
II - de trinta dias, pelo menos, se for de dinheiro;
III - do espaço de tempo que declarar o mutuante, se for de qualquer outra coisa
fungível.

DIFERENÇAS ENTRE MÚTUO E COMODATO

O mútuo difere do comodato conforme os aspectos mencionados no quadro
esquemático abaixo:
Mútuo:
É empréstimo de consumo
Tem por objeto coisas fungíveis
O mutuário desobriga-se restituindo
coisa da mesma espécie, qualidade e
quantidade.
Acarreta a transferência do domínio.
Permite a alienação da coisa
emprestada.
Comodato:
É empréstimo de uso
Tem por objeto bens infungíveis
O comodatário só se exonera
restituindo a própria coisa
emprestada.
Não transfere o domínio.
O comodatário é proibido de
transferir a coisa a terceiro.

DEPÓSITO

Depósito é o contrato em que uma das partes, nomeada depositário, recebe da

outra, denominada depositante, uma coisa móvel, para guardá-la, com a
obrigação de restituí-la na ocasião ajustada ou quando lhe for reclamada.
Dispõe o art. 627 do Código Civil que “pelo contrato de depósito recebe o
depositário um objeto móvel, para guardar, até que o depositante o reclame”.

O termo depósito, todavia, é empregado em duplo sentido: ora refere-se à

relação contratual ou contrato propriamente dito, ora ao seu objeto ou coisa
depositada. O art. 644 do aludido diploma, por exemplo, declara que “o Comentado [IC24]: Art. 644. O depositário poderá reter o
depositário poderá reter o depósito até que se lhe pague a retribuição devida”. depósito até que se lhe pague a retribuição devida, o líquido
valor das despesas, ou dos prejuízos a que se refere o artigo
anterior, provando imediatamente esses prejuízos ou essas
CARACTERÍSTICAS: despesas.
O contrato de depósito apresenta as seguintes características:
■ Tem por finalidade a guarda de coisa alheia.
■ Exige a entrega da coisa.
■ Tem por objeto coisa móvel.
■ Impõe ao depositário a obrigação de restituir.
■ É-lhe peculiar a gratuidade.

Guarda de coisa alheia:

A principal característica do depósito reside na sua finalidade, que é a guarda
de coisa alheia. É o traço que o distingue do comodato, pois o comodatário
recebe a coisa para seu uso. No depósito, todavia, não pode o depositário dela
se servir “sem licença expressa do depositante” (CC, art. 640). Comentado [IC25]: Art. 640. Sob pena de responder por
Se “o depositário, devidamente autorizado, confiar a coisa em depósito a perdas e danos, não poderá o depositário, sem licença
expressa do depositante, servir-se da coisa depositada, nem
terceiro, será responsável se agiu com culpa na escolha deste” (parágrafo a dar em depósito a outrem.
único). Parágrafo único. Se o depositário, devidamente autorizado,
confiar a coisa em depósito a terceiro, será responsável se
agiu com culpa na escolha deste.
Exigência da entrega da coisa
O segundo traço característico do contrato de depósito é a exigência, para a sua
configuração, da entrega da coisa pelo depositante ao depositário. Tal requisito
demonstra a natureza real do aludido contrato, que só se aperfeiçoa com a
entrega da coisa, a qual, todavia, presume se caso o objeto já esteja em poder
do depositário (tradição ficta).

Natureza móvel do objeto:

O art. 627 do Código Civil diz expressamente que, pelo contrato de depósito,
recebe o depositário “um objeto móvel”, para guardar, até que o depositante o
reclame. A doutrina moderna e a jurisprudência não excluem a possibilidade de
se pôr em depósito um bem imóvel.

Obrigação de restituir:
Tal obrigação é, também, da essência do contrato de depósito, acarretando a
sua temporariedade, pois o depositário recebe o objeto móvel, para guardar,
“até que o depositante o reclame” (CC, art. 627). Ainda que as partes tenham
fixado prazo à restituição, o depositante pode pedir a coisa mesmo antes de seu
término, devendo o depositário entrega-la “logo que se lhe exija”.

Gratuidade:
É, ainda, peculiar ao depósito, em quinto lugar, a gratuidade, exceto se houver
“convenção em contrário, se resultante de atividade negocial ou se o depositário
o praticar por profissão” (CC, art. 628).
Nestas hipóteses, se a retribuição do depositário “não constar de lei, nem resultar
de ajuste, será determinada pelos usos do lugar, e, na falta destes, por
arbitramento” (parágrafo único).

• Quando remunerado, o depósito é contrato bilateral; sendo gratuito, é unilateral,

pois se aperfeiçoa com a entrega da coisa, após a qual restarão obrigações só
para o depositário. Como podem surgir obrigações para o depositante, como a
de pagar ao depositário as despesas feitas com a coisa (CC, art. 643).

A convenção, quando onerosa, pode configurar relação de consumo e, por

conseguinte, colocar-se sob a égide do Código de Defesa do Consumidor.

■ Não solene, porque a lei não exige nenhuma formalidade para que se
aperfeiçoe. A forma escrita é apenas ad probationem tantum.
■ Real, uma vez que se perfaz com a efetiva entrega da coisa. Pode ser
precedido de promessa de depósito, que se regula pelos princípios relativos ao
contrato preliminar. A traditio pode ser ficta e verificar-se pelo constituto
possessório.
■ Gratuito (unilateral), pois se aperfeiçoa com a entrega da coisa, após a qual
restarão obrigações só para o depositário.
■ Oneroso (bilateral): embora a lei insista em presumir gratuito tal contrato, a
realidade do mundo moderno é outra. Em virtude da evolução das relações
humanas, quase sempre é remunerado. Quando pago, o contrato é bilateral ou
sinalagmático, uma vez que ao dever de guarda se contrapõe a remuneração.
Obrigação do depositário:
Guardar a coisa
Obrigações do depositário Conservar a coisa
Restituir a coisa
PRISÃO DO DEPOSITÁRIO
A CF proíbe a prisão por dívida civil, mas ressalva a do devedor de pensão
alimentícia e a do depositário infiel (art. 5º, LXVII).
Por sua vez, o art. 652 do CC sujeita o último a prisão não excedente a um ano.
Todavia, o STF pôs fim à prisão civil do depositário infiel, tanto nas hipóteses de
contratos como nas de depósito e de alienação fiduciária, v.g., no caso do
depositário judicial, revogando, em consequência, a Súmula 619.
PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
CONCEITO: Contrato por meio do qual uma das partes o locador ou o prestador
desempenha uma atividade para satisfação dos interesses da outra parte o
locatário ou tomador do serviço, mediante remuneração, durante determinado
período.
Exemplos: Empreitada, Transporte, Importação de Tecnologia ou Knowhow,
Engeneering.
• CONCEITO: Regido pelos artigos 593 a 609 do Código Civil, constitui prestação
de serviço toda espécie de serviço ou trabalho lícito, material ou imaterial,
contratado mediante retribuição (CC, art. 594)
• ATENÇÃO: Aplica-se somente às relações não regidas pela Consolidação das
Leis do Trabalho e pelo Código do Consumidor, sem distinguir a espécie de
atividade prestada pelo locador ou prestador de serviços, que pode ser
profissional liberal ou trabalhador braçal (CC, art. 593).
• OBJETO DO CONTRATO
Dispõe o art. 594 do Código Civil que “toda a espécie de serviço ou trabalho
lícito, material ou imaterial, pode ser contratada mediante retribuição”. Portanto,
seja qual for a sua natureza, qualquer serviço, desde que lícito, pode ser objeto
do aludido contrato, não se fazendo distinção entre trabalho braçal ou intelectual.
Natureza jurídica:
Bilateral
Natureza Jurídica
Oneroso
Consensual
Não solene
• EXTINÇÃO DO CONTRATO:
Segundo dispõe o art. 607 do Código Civil, ocorre o término do contrato de
prestação de serviço:
■ com a morte de qualquer das partes;
■ pelo escoamento do prazo;
Comentado [IC26]: Art. 5º Todos são iguais perante a lei,
sem distinção de qualquer natureza, garantindo-se aos
brasileiros e aos estrangeiros residentes no País a
inviolabilidade do direito à vida, à liberdade, à igualdade, à
segurança e à propriedade, nos termos seguintes:
LXVII - não haverá prisão civil por dívida, salvo a do
responsável pelo inadimplemento voluntário e
inescusável de obrigação alimentícia e a do depositário
infiel;
Comentado [IC27]: Art. 652. Seja o depósito voluntário ou
necessário, o depositário que não o restituir quando exigido
será compelido a fazê-lo mediante prisão não excedente a
um ano, e ressarcir os prejuízos.
Comentado [IC28]: A ocupação indevida de bem público
configura mera detenção, de natureza precária, insuscetível
de retenção ou indenização por acessões e benfeitorias.
Comentado [IC29]: Art. 593. A prestação de serviço, que
não estiver sujeita às leis trabalhistas ou a lei especial, reger-
se-á pelas disposições deste Capítulo.
Art. 594. Toda a espécie de serviço ou trabalho lícito,
material ou imaterial, pode ser contratada mediante
retribuição.
Art. 595. No contrato de prestação de serviço, quando
qualquer das partes não souber ler, nem escrever, o
instrumento poderá ser assinado a rogo e subscrito por duas
testemunhas.
Art. 596. Não se tendo estipulado, nem chegado a acordo as
partes, fixar-se-á por arbitramento a retribuição, segundo o
costume do lugar, o tempo de serviço e sua qualidade.
Art. 597. A retribuição pagar-se-á depois de prestado o
serviço, se, por convenção, ou costume, não houver de ser
adiantada, ou paga em prestações.
Art. 598. A prestação de serviço não se poderá convencionar
por mais de quatro anos, embora o contrato tenha por causa
o pagamento de dívida de quem o presta, ou se destine à
execução de certa e determinada obra. Neste caso,
decorridos quatro anos, dar-se-á por findo o contrato, ainda
que não concluída a obra.
Art. 599. Não havendo prazo estipulado, nem se podendo
inferir da natureza do contrato, ou do costume do lugar,
qualquer das partes, a seu arbítrio, mediante prévio aviso,
pode resolver o contrato.
Parágrafo único. Dar-se-á o aviso:
I - com antecedência de oito dias, se o salário se houver
fixado por tempo de um mês, ou mais;
II - com antecipação de quatro dias, se o salário se tiver
ajustado por semana, ou quinzena;
III - de véspera, quando se tenha contratado por menos de
sete dias.
Art. 600. Não se conta no prazo do contrato o tempo em que
o prestador de serviço, por culpa sua, deixou de servir.
Art. 601. Não sendo o prestador de serviço contratado para
certo e determinado trabalho, entender-se-á que se obrigou
a todo e qualquer serviço compatível com as suas forças e
condições.
Art. 602. O prestador de serviço contratado por tempo certo,
ou por obra determinada, não se pode ausentar, ou despedir, ...
Comentado [IC30]: Art. 594. Toda a espécie de serviço ou
trabalho lícito, material ou imaterial, pode ser contratada
mediante retribuição.
Comentado [IC31]: Art. 593. A prestação de serviço, que
não estiver sujeita às leis trabalhistas ou a lei especial, reger-
se-á pelas disposições deste Capítulo.
■ pela conclusão da obra;
■ pela rescisão do contrato mediante aviso prévio;
■ por inadimplemento de qualquer das partes;
■ pela impossibilidade de sua continuação, motivada por força maior.
Prescreve o art. 604 do Código Civil determina que, “findo o contrato, o prestador
de serviço tem direito a exigir da outra parte a declaração de que o contrato está
findo”, cabendo-lhe igual direito “se for despedido sem justa causa, ou se tiver
havido motivo justo para deixar o serviço”.
• Terceirização dos serviços:
A obrigação de fazer assumida pelo prestador de serviço não pode ser
transferida a terceiro, sem a anuência da outra parte, assim como não pode
esta, em respeito ao trabalho humano, ceder a outrem os serviços que lhe seriam
prestados, pois pode ocorrer de serem piores as exigências do novo contratante
(CC, art. 605). Desse modo, o subcontrato ou terceirização” dos serviços tem
de ser autorizado.

• Serviço prestado, de boa-fé, por quem não possua título de habilitação

Prevê o art. 606 e seu parágrafo único do Código Civil a possibilidade de a
pessoa não habilitada legalmente a prestar determinado serviço poder cobrar
a retribuição, se tiver agido de boa-fé e o trabalho houver beneficiado o
outro contratante.
• Serviço prestado, de boa-fé, por quem não possua título de habilitação.
Visou o legislador a impedir o enriquecimento sem causa por parte de quem
se aproveitou do serviço, procurando prestigiar, como de regra, a boa-fé e a
probidade nos negócios em geral.
Comentado [IC32]: Art. 606. Se o serviço for prestado por
quem não possua título de habilitação, ou não satisfaça
requisitos outros estabelecidos em lei, não poderá quem os
prestou cobrar a retribuição normalmente correspondente
ao trabalho executado. Mas se deste resultar benefício para
a outra parte, o juiz atribuirá a quem o prestou uma
compensação razoável, desde que tenha agido com boa-fé.
Parágrafo único. Não se aplica a segunda parte deste artigo,
quando a proibição da prestação de serviço resultar de lei de
ordem pública.

Observa-se que não poderá o juiz arbitrar retribuição ao prestador de serviço

que agiu de má-fé, se esta tiver sido provada pelo outro contraente, nem quando
a proibição da prestação de serviço resultar de lei de ordem pública (proibição
de exercício ilegal de atividade profissional)