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1. Fatos e Direitos
O Autor adimpliu todas as parcelas na forma acordada (recibo de quitação total, dado pelo
réu, em anexo - doc. 3). Entretanto, o Réu não realizou a transferência de propriedade,
violando por completo a legislação vigente, arts. 1.417 e 1.418 do CC.
E que não se diga que mero instrumento particular, sem registro em cartório, não admite a
adjudicação compulsória do imóvel.
2. Requerimentos
Pede que o Réu seja informado que poderá contestar a petição inicial, até 15 (quinze) dias
contados da audiência de mediação/conciliação, conforme art. 335 do CPC/2015, e caso não
conteste a ação, incorrerá em revelia, art. 344 do CPC/2015.
Espera-se que a ação seja julgada totalmente procedente, condenando-se o Réu ao pagamento
de R$ _____,__, por perdas e danos, pena convencional, e acrescido de correção monetária,
juros, despesas e custas processuais, bem como os honorários advocatícios em 20% do valor
da ação.
Requer ainda que o bem seja avaliado, e sendo julgada essa demanda totalmente procedente,
com a determinação da adjudicação do bem para o Autor pelo valor da avaliação, art. 876 do
CPC/2015, descontando-se desse valor, perdas e danos, a pena convencional, custas
processuais e honorários advocatícios. Ainda, sendo o valor do crédito inferior ao do bem em
questão, o requerente da adjudicação depositará de imediato a diferença, que ficará à
disposição do réu. Sendo superior ao do bem em questão, solicita-se a execução pelo saldo
remanescente, conforme art. 876, § 4º, I e II, do CPC/2015.
Almeja-se provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, em especial,
pelo depoimento do Réu, e requer-se, para a citação, que se possa realizar no período de
férias forenses e nos feriados ou dias úteis fora do horário estabelecido das 06 às 20 horas,
conforme o art. 212, § 2º, do CPC/2015.
Pede deferimento.
[Local] [data]
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