PONTIFÍCIA UNIVERSIDADE CATÓLICA DE SÃO PAULO - PUCSP

SEMINÁRIO – DIREITO CIVIL II – 27 DE SETEMBRO

Profª Titular: Rita de Cássia Curvo Leite

1. Pedro ingressou em um sítio que sabia pertencer a João, empresário que havia se mudado
para outro estado. Ali, Pedro construiu uma garagem coberta e quadras para a prática de tênis
e futebol, bem como consertou o telhado da casa, que estava com vazamento. João obteve em
juízo o direito a reintegração de posse do imóvel. Responda justificadamente com indicação
teórica e legal.
a. É correto afirmar que Pedro não terá direito a nenhuma benfeitoria?
b. É correto dizer que João adquiriu a propriedade das construções e da reforma do
imóvel?

2. Maria ajustou com Luíza a compra da ninhada de sua cachorra da raça shih-tzu, quando ela
desse cria, sendo, pelo menos dois filhotes machos e em perfeita saúde. Que tipo de cláusula
Maria e Luíza deverão ajustar e como será analisada a aquisição e extinção de direitos?

3. João e Joaquim celebraram contrato de permuta de imóveis residenciais. Após dois meses,
Joaquim constatou que o imóvel por ele adquirido sofria constantes inundações. Joaquim
procura João para desfazer o negócio, mas este se recusa. Como advogado de Joaquim, o que
faria? Responda fundamentadamente.

4. “A” pretende iniciar uma pequena plantação de cannabis sativa (maconha). Sabendo desse
interesse de “A”, “B” faz a ele uma proposta, que é prontamente aceita. Ambos celebram um
contrato de compra e venda de uma quantidade dessa produção futura, sendo que o
cumprimento desse contrato ficará condicionado à existência de uma safra. Ou seja, o contrato
foi celebrado, mas está condicionado ao fato de “A” conseguir obter sucesso em sua plantação.
Diante do negócio celebrado entre “A” e “B”, analise a questão da existência, da validade e da
eficácia do contrato celebrado. E se a chamada “marcha da maconha”, realizada entre a
celebração do negócio jurídico e a colheita da safra de “A”, resultasse na legalização da produção
e da comercialização da maconha, sua resposta seria diferente, considerando-se o disposto no
artigo 106, do Código Civil?

5. André Wreber, casado no regime de separação de bens com Paula Almeida, necessitando de
dinheiro para honrar seus compromissos, decide vender um terreno de sua propriedade, bem
assim, alguns cavalos e jóias de família. Quais as formalidades que revestem a celebração de tais
contratos? Explique. Sua opinião seria diversa caso André Wreber e Paula Almeida vivessem em
união estável? Por que?