Mayte

estou adorando rever todas as aulas!

04/08/2021
m

w
Wanderley F.
Bem detalhado e exposto
28/07/2021
m

w
Wallace B.
Até o momento, está sensacional, muito bem explicado.
17/07/2021
m

l
Luiz P.
Olá, Reginaldo e pessoal do curso. Tenho uma dúvida talvez um pouco óbvia, mais para
um tira-teima: em um processo judicial (seja de renovatória de locação, desapropriação,
falência, etc etc), o assistente técnico só pode prestar serviço para uma das partes, certo?
Por conta do conflito de interesses de prestar serviço para as duas partes. E se estes
serviços forem de natureza distinta? Exemplo, avaliação para uma parte e outro tipo de
perícia para outra parte, em um mesmo processo. Abraço
10/03/2021
r
Reginaldo Antunes · Produtor @Luiz P.
Bom dia Luiz Felipe. Tudo bem? No CPC (Código de Processo Civil), não existe
impedimento ou suspeição à indicação do assistente técnico no processo
(diferentemente do que ocorre com o perito). Porém, existem questões de ordem ética e
prática. Com relação à ética, você deve verificar se não haverá conflito de interesses,
mesmo que os escopos sejam diferentes para os trabalhos prestados para as duas Partes.
Você entende a questão melhor que os seus clientes e caberá a você declinar do eventual
trabalho ou aceitar o desafio, se entender que não existe conflito de interesses. Apenas
para ser didático, você poderá fornecer um LEVANTAMENTO PLANIMÉTRICO a
uma das Partes e a AVALIAÇÃO DO IMÓVEL para a outra Parte. Em relação à
questão prática, dificilmente um cliente te contratará para atuar como assistente técnico,
sabendo que você já é assistente técnico da outra Parte. Um abraço!
11/03/2021
l
Luiz P.
Entendi! muito obrigado.
11/03/2021
m
s
Simone M.
Boa noite Reginaldo. A introdução foi bastante esclarecedora, mas fiquei com uma
dúvida em relação a abrangência do curso. Gostaria de saber se também aprenderemos a
fazer avaliação de hotéis. Agradeço, desde já, a atenção.
10/03/2021
r
Reginaldo Antunes · Produtor @Simone M.
Boa tarde Simone. Seja muito bem vinda ao curso! Sim. Você aprenderá a avaliar hotéis
na aula sobre MÉTODO EVOLUTIVO e também na aula sobre o MÉTODO DA
CAPITALIZAÇÃO DA RENDA. Um abraço!
10/03/2021
m

e
EURIPEDES D.
Bom dia. Muito satisfeito com as introduções do curso. Minha expectativa é que o
desenvolvimento seja do mesmo nível. Vamos em frente, estou entusiasmado para obter
novos conhecimentos.
24/02/2021
r
Reginaldo Antunes · Produtor @EURIPEDES D.
Boa tarde Eurípedes! Eu me coloco à disposição para lhes apoiar na busca de
conhecimento! Um abraço! Bons estudos!
24/02/2021
m

d
Duilio S.
Muito bom o curso
08/02/2021
r
Reginaldo Antunes · Produtor @Duilio S.
Bom dia Duilio! Seja muito bem vindo ao curso! Me coloco à disposição! Você está
fora do Brasil? Por favor, me conte mais da sua história.
09/02/2021
d
Duilio S.
Oi Reginaldo tudo bem? Olha, sou engenheiro civil e trabalhei por um tempo pela
construtora Norberto Odebretch. Estou à algum tempo desempregado e preciso me
recolocar no mercado de trabalho ou me munir de conhecimento para poder iniciar um
negócio. Em Angola, a atividade de avaliação imobiliária é reconhecida por lei e
regulada pela CMC (comissão do mercado de capitais). A CMC só reconhece os peritos
avaliadores formados por uma única instituição. Ou seja, apenas uma instituição
cumpriu com os requisitos estabelecidos pela CMC. Mas, a lei que regula a atividade
permite que essa mesma instituição faça a HOMOLOGAÇÃO dos certificados de outras
instituições desde que os profissionais mostrem ter domínio e/ou ser conhecedores da
matéria. Por conta da pandemia, essa instituição suspendeu os cursos presenciais. por
essa razão, estou fazendo o curso contigo (pela Laudo Master) para posteriormente
homologar. Reconheço que é uma sector em Ascensão e fértil. Mas, há poucos
profissionais no nosso mercado. Parte dos existentes estão ligados a banca e outra parte
a justiça. O que realmente existe aqui, é um grande numero de intermediários de
transações imobiliárias e sem qualquer tipo de formação. Então, quero usar os
ensinamentos desse curso como diferencial para minha inserção no mercado e/ou para
montar meu negócio e ganhar assim minha autonomia financeira. Caso queira saber
algo mais especifico, por favor disponha. estarei aqui responder. NOTA: estou gostando
do curso e espero passar no exame final do curso kkkkkkkkkkkk. Regards, Duílio
Vemba wtsp: +244923756661 duiliovemba.30@gmail.com
10/02/2021
r
Reginaldo Antunes · Produtor @Duilio S.
Boa tarde Duilio. Sim. A atividade de avaliação de imóveis tem alta demanda em todos
os países. O Brasil possui a sua Norma Técnica da ABNT. Portugal também utiliza a
nossa Norma, a NBR 14653. Eu tenho certeza de que você será aprovado em seu exame
final! Conte comigo para te apoiar nesta missão! Me coloco à disposição! Um abraço!
10/02/2021
m

p
PAULO H.
Esta é a minha segunda aula, estou gostando.
13/01/2021
r
Reginaldo Antunes · Produtor @PAULO H.
Seja bem vindo Paulo!
14/01/2021
m

m
Mônica A.
Professor Reginaldo eu me identifico muito com a sua trajetória. Me formei em
Engenharia a menos de um ano e desde do início o meus olhos brilhavam para área de
perícias. Durante a graduação fiz uma especialização de Avaliações e Perícias. Foi
muito frustrante! Gastei um bom investimento no curso e aprendi basicamente teoria e
não era o que eu buscava. Iniciei meu negócio e hoje a falta de alguns conhecimentos
práticos me faltam. Você comentou no vídeo sobre o mercado para os bancos públicos.
Eu estou com grandes de dificuldades em obter informações sobre credenciamento para
os bancos privados. Existe uma reservada de mercado absurda para trabalhar no Itaú,
Bradesco, Santander e afins.... Você poderia me dar alguma dica? Mesmo com contatos
internos fora do setor de credenciamento desses bancos está bem complicado o meu
ingresso nesse mercado. Grata! Seguimos...
22/10/2020
r
Reginaldo Antunes · Produtor @Mônica A.
Boa tarde Mônica. Tudo bem? Seja bem vinda ao curso. Existe uma aula específica
sobre o credenciamento nos bancos públicos e privados. Esta aula está mais adiante.
Faça o curso em pular nenhuma aula, até chegar lá. Um abraço!
22/10/2020
m

Lúcio R.
Ok, estamos ainda taxeando......
19/08/2020
m

a
Alex P.
professor, boa noite, voce comentou no video que nao é o nosso caso a avaliação de
engenharia... voce tem algum curso que aborde esse tema?
12/08/2020
r
Reginaldo Antunes · Produtor @Alex P.
Bom dia Alex. Tudo bem? Eu acho que você está usando a terminologia errada. Este
curso que você está fazendo é de AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS. O que eu falo na aula é
que eu tenho um outro curso específico de PERÍCIAS DE ENGENHARIA. A
AVALIAÇÃO de imóveis é uma atividade muito específica, muito NORMATIZADA e
com procedimentos e métodos regulamentados pela Norma Técnica. Desta maneira, o
assunto merece um curso totalmente dedicado (este curso). Eu tenho o curso de
PERÍCIAS JUDICIAIS DE ENGENHARIA, que seria específico para o mercado de
perícias JUDICIAIS. Por favor, vá até o meu site e verifique os cursos disponíveis:
https://laudomaster.com.br/cursos Abraço!
14/08/2020
a
Alex P.
muito obrigado!!
17/08/2020
m

h
Herivelto
Olá estou iniciando nesta data, o Curso de Avaliação do Professor Reginaldo Antunes
29/07/2020
r
Reginaldo Antunes · Produtor @Herivelto
Bom dia Herivelto. Seja muito bem vindo ao curso. Me coloco à disposição. Um
abraço!
31/07/2020
m

a
Antonio T.
Boa tarde, professor!! Com relação a avaliação de imóveis rurais, ela é de competência
do Engenheiro Agrônomo, ou o Engenheiro Civil também pode fazer a avaliação??
15/05/2020
r
Reginaldo Antunes · Produtor @Antonio T.
Boa tarde Antônio. Tudo bem? A avaliação de imóveis rurais está entre as habilitações
profissionais dos eng. agrônomos, agrimensores e agrícolas. E mais recentemente, o
recém criado CFT (Conselho Federal dos Técnicos do Brasil), também incluiu esta
atividade nas habilitações dos técnicos agrícolas e agrimensores. Esta atividade NÃO
está inclusa nas habilitações dos eng. civis e dos arquitetos. Porém, existem exceções.
No mercado da Justiça (você verá isto em detalhes mais adiante, na AULA 27), o perito
judicial é uma pessoa DE CONFIANÇA DO JUIZ. Portanto, o juiz pode nomear
profissionais peritos que não possuam habilitação profissional específica sobre o objeto
da perícia, desde que "seja de confiança do juiz". Isto acontece em Comarcas onde os
juízes têm dificuldades de encontrar profissionais habilitados para cada objeto de perícia
e foi recentemente regulamentado no Novo CPC (Código de Processo Civil). Abraço!
16/05/2020
a
Antonio T.
Obrigado.
16/05/2020
m

v
Vitor C.
Olá, Reginaldo. Única coisa que faltou foi que você disse no começo que iria falar
também como você entrou nesse mercado de Avaliação de Imóveis. Esqueceu de
comentar durante o vídeo. Fiquei curioso. Valeu. Grande abraço.
13/05/2020
r
Reginaldo Antunes · Produtor @Vitor C.
Oi Vitor. Sim... me desculpa! É que eu já conto esta história nos vídeos de apresentação
do curso, nos meus sites. Eu não quis parecer repetitivo... Mas a história é simples. Eu
me formei em engenharia em um momento de economia ruim para a área. Tive a
oportunidade de entrar para uma grande empresa da área de bebidas, onde cresci muito
rápido, chegando a cargos de gerência. Mas eu não trabalhava com engenharia. Eu
atuava na gestão da área de projetos e desenvolvimento de produtos. Saí e fui para uma
outra empresa que fabrica equipamentos para esta indústria. Eu também não atuava com
engenharia (apesar de ser uma empresa de engenharia e fabricação de equipamentos de
alta tecnologia). Eu também atuava na gestão de vendas e relacionamento com clientes
(era necessário ter conhecimentos técnicos de engenharia, mas eu não exercia e nem
tinha o meu CREA ativo). Cheguei ao cargo de diretor para a América Latina, e viajava
muito. Ao sair desta última emrpesa, após 14 anos somando o 1o. e o 2o. empregos, eu
quis resgatar o meu curso de engenharia e utilizar o meu tão sonhado CREA. Como eu
tinha muita experiência em gestão e um espírito investigativo muito forte, eu optei pela
área de AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA. E foi onde eu me realizei e
sou muito feliz até hoje. Parei de ter dores nas costas e no estômago. Voltei ao meu peso
normal (e saudável...). Estou muito feliz. principalmente depois que comecei a dar
treinamentos presenciais e online. E é isto! Espero ter matado a sua curiosidade! Me
coloco à disposição! Um abraço!
14/05/2020
v
Vitor C.
Com certeza matou a curiosidade e também motivou mais ainda a entrar para essa área
da Avaliações e Perícias de Engenharia. Pois ser do profissional dessa área, depois de
galgar vários bons cargos anteriormente, é porque deve ser bem remunerada e também
prazerosa de trabalhar. Muito obrigado, Reginaldo.
14/05/2020
l
Luiz P.
Legal, Reginaldo! Eu tenho uma trajetória parecida, embora muito mais curta, de
experiência fora da Engenharia. Trabalhei em consultoria de gestão e em projetos de
análise e tratamento de dados em uma empresa conhecida de consultoria. Como você
falou, esses 2 anos, apesar de terem sido um excelente aprendizado, pesaram nas minhas
costas, na minha saúde e no meu psicológico, com as 60, 70 horas semanais que eu
trabalhava sentado em frente ao computador e sob pressão. Agora há um ano voltei para
a área de engenharia, finalmente tirei meu CREA e estou há alguns meses trabalhando
com avaliações e perícia. Muito gratificante saber que depois de tanto tempo em cargos
tão importantes você resolveu voltar para esta área. Um abraço
10/03/2021
m

f
Fábio C.
Muito bom. Sugestão aula 2: incluir EPIs na lista de ferramentas (Capacete, sapato de
segurança, oculos de segurança, mascara e luvas)
04/05/2020
r
Reginaldo Antunes · Produtor @Fábio C.
Anotado! Um abraço!
04/05/2020
m

m
mauricio g.
Reginaldo, comprei o curso hoje. Tenho uma dúvida em relação a autorização para ser
perito avaliador. Qual documento ou comprovante ou certificado que é necessário para
por exemplo, se cadastrar em um banco. Enfim, como obter a carteira de perito?
27/03/2020
r
Reginaldo Antunes · Produtor @mauricio g.
Bom dia Mauricio. Tudo bem? Não existe uma "autorização para ser perito avaliador".
E também não existe a "carteira de perito". O meu curso fornece o Certificado de
Participação de acordo com a Lei 9.394/1996. Ele é aceito para o cadastramento de
engenheiros civis e arquitetos pela Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil e demais
bancos comerciais, pois inclui o tópico “Inferência Estatística/regressão linear” no
conteúdo programático e tem carga horária de 30 horas, além de ter sido elaborado de
acordo com a NBR 14.653 da ABNT. Estes são os pré-requisitos para o aceite dos
Certificados de Participação na CEF. Além disso, ele também pode ser usado pelos
demais profissionais para o cadastramento no Tribunal de Justiça do seu Estado e nas
respectivas Comarcas para atuar como Perito Judicial. Um abraço!
30/03/2020
m
mauricio g.
muito obrigado!
07/04/2020
m

j
José C.
Ao prof. Reginaldo Antunes. Hoje, domingo de carnaval de 2020, estou passando para o
meu pc a matéria do seu curso. Já fiz vários cursos presenciais, mas, nenhum igual ao
seu vídeo curso. Só tenho a elogiá-lo, e recomendá-lo para quem quer fazer.
Aproveitando a oportunidade, queria que me fosse passada a informação se o livro que
aparece em todas as aulas dadas em PDF está a venda e o seu custo. Gostaria de adquiri-
lo. Atenciosamente José Arnaldo de Castro
23/02/2020
r
Reginaldo Antunes · Produtor @José C.
Bom dia José Arnaldo. Tudo bem? Obrigado pela sua mensagem! O meu objetivo
sempre foi elaborar um curso diferenciado e que realmente contribuísse no
aprimoramento profissional dos meus alunos. Com relação ao livro que aparece no
início das aulas, anteriormente existia uma versão do curso no formato de EBOOK em
PDF, que foi descontinuada. Ela ainda pode ser adquirida através do link:
https://pay.hotmart.com/R5918072Y . Esta versão em EBOOK traz o mesmo conteúdo
do formato em VÍDEO-AULAS, porém condensada em um livro em PDF com
aproximadamente 180 páginas. Este EBOOK não está mais disponível para venda ao
público em geral. Apenas para os meus alunos das VÍDEO-AULAS. Um abraço!
26/02/2020
m

b
Bruno O.
Boa tarde Professor. Qual dos métodos de avaliação elencados, é o Parecer Técnico de
Avaliação Mercadológica - PTAM, que é o método autorizado aos corretores de
imóveis que tem curso específico para tal?
30/12/2019
r
Reginaldo Antunes · Produtor @Bruno O.
Oi Bruno. O PTAM não é um método de avaliação. Ele é apenas o formato de
transmissão das informações referentes à avaliação: o valor do imóvel e a
fundamentação da obtenção desta informação. Portanto, a escolha do método vai
depender de outras questões. Você verá detalhes da ESCOLHA DO MÉTODO na aula
6 e sobre o LAUDO DE AVALIAÇÃO na aula 20.
30/12/2019
b
Bruno O.
Obrigado pelo esclarecimento, professor.
31/12/2019
m

b
Bruno O.
Caro Professor: estou tendo problemas com a minha internet, e não consigo assistir as
aulas. Já marquei com a fornecedora do serviço de internet (Claro), e eles ficaram de
trocar o parelho, pra ver se melhora a conexão. Dia 03/01/2020 será a troca. Se não
melhorar, troco de fornecedora. Estou gostando do curso. Estou arquivando as aulas nas
pastas que criei, atendendo a sua sugestão. Até a próxima aula. Att. Bruno
29/12/2019
r
Reginaldo Antunes · Produtor @Bruno O.
Oi Bruno. Espero que você consiga resolver a questão da sua internet. Fique tranquilo,
pois você terá acesso ao curso por 365 dias. Portanto, você terá bastante tempo para
assistir e rever todas as aulas. Um abraço e boa sorte!
30/12/2019
m

d
Deodato J.
Professor, qual a diferença de maquinas e equipamentos na parte dos imóveis rurais, em
comparação com maquinas e equipamentos do capitulo 5 da 14653 ?
28/10/2019
r
Reginaldo Antunes · Produtor @Deodato J.
Oi Deodato. A Parte 5 da NBR 14653 trata somente de máquinas e equipamentos e
inclui todas as possíveis situações encontradas para este tipo de bem. O método
preferentemente utilizado também é o Comparativo Direto de Dados de Mercado
(MCDDM). Porém, é muito comum não se encontrar equipamentos no mercado para se
montar um modelo de comparação. Então, esta Parte 5 da NBR indica que sejam
utilizados métodos de depreciação dos equipamentos, em função de sua idade, estado de
conservação, tipo de utilização (existem sistemas onde os bens se depreciam mais
rapidamente), etc. A Parte 3 da NBR 14653 trata dos imóveis rurais. Diferentemente
dos imóveis urbanos, no caso dos imóveis rurais é muito comum se utilizar uma
combinação de diferentes métodos para a determinação do valor de mercado. As
máquinas e equipamentos na propriedade rural podem ser usadas como uma das
VARIÁVEIS no modelo estatístico. Ou então, caso seja uma instalação de agronegócio,
com muitos equipamentos específicos, pode-se utilizar uma combinação de diferentes
métodos, incluindo aí a utilização da Parte 5 da NBR 14653 para as máquinas e
equipamentos. Porém, é necessário estudar e analisar cada caso e suas particularidades
na avaliação de imóveis rurais. Ficou claro? Abraço!
29/10/2019
d
Deodato J.
muito boa sua explicação, professor.
29/10/2019
m

b
Bruno d.
Prezado Reginaldo, Tenho interesse no curso de Inspeção Predial, citado no texto dessa
aula. Você teria mais informações e o link do curso? Obrigado, Bruno d'Almeida
01/10/2019
r
Reginaldo Antunes · Produtor @Bruno d.
Oi Bruno. O curso de inspeção predial está em fase final de edição. Vou mandar um
email a todos os alunos no momento em que ele estiver pronto.
02/10/2019
b
Bruno d.
Excelente! Será o meu próximo curso. Obrigado.
02/10/2019
m

j
João C.
Boa noite, professor! Saberia me explicar o que seria a "Avaliação de Desligamento"?
No edital de credenciamento de empresas do Banco do Brasil uma das atividades trata a
respeito desse tipo de avaliação. Grato!
30/09/2019
r
Reginaldo Antunes · Produtor @João C.
Bom dia João Lucas. Eu não conheço este termo dentro da área de avaliação de imóveis.
Verifique se não se trata de credenciamento de empresas de psicologia, para fazer a
avaliação no desligamento de empregados. Ou então, me envie esta parte do Edital por
email. Abraço!
02/10/2019
m

m
Marcia T.
Uma abordagem ampla, muito bom, mas sei que precisarei revisar, seria bom ter mais
detalhes sobre a trena a laser e GPS, acredito que mais para frente quem sabe.
05/08/2018
r
Reginaldo Antunes · Produtor @Marcia T.
Oi Marcia. Eu não transmito maiores informações sobre a trena a laser e nem sobre o
GPS para que o curso não fique muito pesado. Mas é muito simples. Quando você
comprar a sua trena a laser, verá que o manual é de fácil leitura e o uso é intuitivo. Com
relação ao GPS, eu recomendo você utilizar o seu próprio smartphone. Baixe o
aplicativo chamado BÚSSOLA. Ele é muito simples e fácil de utilizar. Sempre faça a
leitura das coordenadas do local na porta do imóvel e faça um "print" da tela do
smartphone. Aí você passa a ter o registro da leitura do aplicativo. Caso deseje, esta tela
pode ser inserida no laudo de avaliação (mas isso você verá mais à frente, na aula
referente ao laudo de avaliação).
06/08/2018
r
Reginaldo Antunes · Produtor
Eu estava me esquecendo: você terá mais detalhes de como utilizar o GPS na aula 5 -
CARACTERIZAÇÃO E VISTORIA.e também nas aulas 12, 13 e 14, sobre o
MÉTODO EVOLUTIVO. Um abraço!
18/02/2019
b
Bruno d.
Sobre a trena laser, posso comprar uma com alcance de até 40 metros ou é
recomendável uma com maior alcance?
01/10/2019
r
Reginaldo Antunes · Produtor @Bruno d.
Oi Bruno. A de 40 m está ótima. É a que eu uso.
02/10/2019
b
Bruno d. @Reginaldo Antunes
Muito obrigado!
02/10/2019
p
Patricia M.
Professor, boa tarde! Adorei sua aula. Muito bem explicada. Fiz um curso de Teoria e
prática da Pericia Judicial e Elaboração de Laudo no IBAPE e não gostei. Só uma
curiosidade: Consigo baixar essa NBR 14.653 pela internet ou essa norma é paga?
Abraço
23/07/2020
r
Reginaldo Antunes · Produtor @Patricia M.
Oi Patrícia. Obrigado pela mensagem! As NBRs são documentos que você deve
comprar no site da ABNT. Lá você tem a garantia da procedência do documento, além
da certeza de estar adquirindo a versão mais atualiazada da Norma. Um abraço!
24/07/2020
p
Patricia M. @Reginaldo Antunes
Boa tarde!. Ótimo. Muito obrigada pela dica.
24/07/2020
p
Pery M.
Boa tarde. Poderias esclarecer melhor sobre a utilização do smartphone como
ferramenta de localizador GPS, ou isso será abordado em aulas futuras? Desde já
agradeço.
13/08/2020
r
Reginaldo Antunes · Produtor @Pery M.
Oi Pery. Vou tratar em detalhes na aula sobre CARACTERIZAÇÃO E VISTORIA e
também na aula sobre os estudos de casos de LAUDOS DE AVALIAÇÂO. Mas já te
adianto por aqui: basicamente você utiliza um aplicativo de GPS em seu celular apenas
para registrar as coordenadas do imóvel. Você não precisa de exatidão desta informação
e apenas uma coordenada que caracterize o contexto urbano do imóvel. Abraço!
14/08/2020
p
Pery M.
Boa tarde. Certo então, vamos aguardar as aulas. Obrigado pelo esclarecimento. Abs.
18/08/2020
m