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INTENSIVAO
REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS

REGULARIZAÇÃO
NA PRÁTICA

AULA 3
 AULA 3 - 10/06/22

ESTUDO DE CASO DE UMA

REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEL
Olá, tudo bem? Eu sou a Bruna Lacerda, engenheira civil e criadora do
intensivão regularização de imóveis.

No episódio de hoje eu vou mostrar na prática como é um projeto de prefeitura

já aprovado e vou trazer para você o projeto de uma regularização de imóvel
(esse é só um dos módulos que eu ensino no curso dicionário da aprovação),
vou te mostrar o que fez com que o imóvel se tornasse irregular e qual o
processo usado para a sua regularização. Com isso você vai começar a
aprender o que deve e o que não deve ser feito na criação de um processo de
prefeitura, começando a eliminar a situação de medo e insegurança de errar e
poder prejudicar você e o cliente que te contratou.

É com muita satisfação que eu estou procurando passar para você um pouco
da minha experiência prática que eu adquiri trabalhando com projetos de
prefeitura.

O QUE EU VOU TE ENSINAR AGORA É COMO EU ENSINO MEUS ALUNOS.

Você precisa entender que a regularização, vai seguir um

passo a passo e eu preciso admitir que qualquer pessoa que seja arquiteto,
engenheiro ou técnico, mesmo que ainda esteja nos últimos anos da formação
é capaz de seguir o guia que eu desenvolvi e conseguir dominar todos os tipos
de processos de prefeitura. Basta assimilar e seguir as dicas que estou te
passando nesse Intensivão e que eu também vou passar no meu treinamento
avançado, para aqueles que decidirem dominar toda essa área e ter o meu
acompanhamento e da minha equipe.

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 AULA 3 - 10/06/22

Eu vou te mostrar na prática o que é um imóvel irregular, como ele se tornou

irregular e como eu montei todo o processo para regularizar esse imóvel.

Passos para regularizar um imóvel:

11) MATRÍCULA
MÁTRICULADO
DO IMÓVEL
IMÓVEL

A primeira coisa necessária para saber se imóvel está irregular é verificar a

matrícula do imóvel, que é o documento de posse do imóvel.
Através dessa matrícula você consegue verificar o que está averbado ou não, e
caso o que conste lá esteja diferente da situação real, esse imóvel estará irregular.
Essa certidão tem validade, portanto sempre que for prestar algum serviço,
verifique a validade.

Você mesmo pode solicitar a certidão no cartório.

22) LEVANTAMENTO
LEVANTAMENTODA
DAEDIFICAÇÃO
EDIFICAÇÃO

Faça o projeto da edificação e no caso de regularização esse projeto precisa

estar igual a situação real.

Mas, e aí...
Quais vistas devo colocar na prancha para prefeitura?

- Planta Baixa do pavimento;

- Cortes;
- Planta baixa de locação e Cobertura;
- Fachada frontal (no mínimo); e
- Planta de situação e orientação.

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 AULA 3 - 10/06/22

DOCUMENTAÇÕES BÁSICAS PARA PROJETOS DE PREFEITURA

Certidão de Matrícula;
Projeto;
Documentos pessoais do proprietário; e
ART/RRT/TRT.

Como eu já falei nas aulas anteriores, conhecer o passo a passo adequado, é a

chave para você ter confiança e perder todo o tipo de medo e insegurança e poder
ter grandes resultados na área.
Vale ressaltar que cada caso será um caso, portanto, estude antes e verifique as
documentações para cada situação.

TER UMA CLAREZA SEGUINDO UM PASSO A PASSO

FACILITA TODO O PROCESSO!

Muitos têm a necessidade de evoluir sobre todos os assuntos que começamos até
aqui, muitos querem o auxílio de um profissional com experiência prática na área,
muitos querem uma fonte de informação segura, já que não conseguimos ter
tantos retornos na prefeitura e nem mesmo na internet sobre o que deve ser feito
ou não.

Enfim, muitos sabem que essas aulas apresentadas nesse evento é só a ponta do
iceberg de todos os processos de prefeitura, e que deve ser colocado em prática
quando os projetos surgirem nesse campo tão amplo e obrigatório.

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 AULA 3 - 10/06/22

Se você é um dessas pessoas que querem aprender, se você é um desses

profissionais que não se conformam em ficar paralisados por medo e insegurança
de atuar na área, se você sente a necessidade de pertencer a um grupo destinado a
atuar com segurança e tranquilidade em qualquer processo de prefeitura, eu quero
te dizer que na próxima segunda-feira eu vou te apresentar em detalhes como
funciona o treinamento avançado Dicionário da Aprovação, cuja as inscrições vão
ser abertas nos próximos dias por tempo limitado.

O que eu posso te adiantar é que nesse treinamento prático, você aprenderá sobre
todos os tipos de serviços que possa aparecer relacionados a prefeitura, focado
para você superar toda e qualquer dificuldade, medo e insegurança de atuar nessa
área e dominar todos os projetos de prefeitura e regularização de imóveis que
surgirem para você; Um treinamento onde eu vou transferir toda a experiência
prática que eu adquiri fazendo e acompanhando diversos processos de prefeitura
durante a minha carreira como expert nessa área.

A minha ideia é aumentar mais ainda o nosso grande grupo de ajuda mútua, um
grupo para que sua dúvida se torne em uma solução o mais rápido possível.

Vamos formar um exército de alunos capazes de atuar e resolver todas as

situações que possam surgir dos seus clientes clientes.
E se você já se imagina fazendo parte desse time, eu quero te dizer que você não
pode perder as nossas próximas aulas, onde vou falar mais sobre como você fará
parte dessa equipe. Você precisa também ficar de olho no seu e-mail na segunda-
feira 13/06, às 08:00h da manhã, pois estarei mandando todos os detalhes por lá.

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 AULA 3 - 10/06/22

AGORA VOCÊ TERÁ 3 ESCOLHAS:

1)ESCUTAR TUDO ISSO, FINGIR QUE NÃO É COM VOCÊ E PERDER TODA
ESSA OPORTUNIDADE QUE SÃO OS PROJETOS DE PREFEITURA E
REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS .

2)TENTAR FAZER TUDO SOZINHO(A), ERRAR NOS PROJETOS DOS SEUS

CLIENTES, PERDER DINHEIRO POR NÃO SABER O PASSO A PASSO E ESTAR
SUJEITO AO CLIENTE FALAR MAL DE VOCÊ.

3)DECIDIR DOMINAR PROJETOS DE PREFEITURA E FAZER PARTE DO

DICIONÁRIO DA APROVAÇÃO, ONDE VOCÊ TERÁ ACESSO A TODO O
CONTEÚDO QUE TE FARÁ TER RESULTADO E ONDE VOCÊ TERÁ UM
SUPORTE DIÁRIO PARA TODAS AS DÚVIDAS QUE SURGIREM

A DECISÃO É SUA!

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 AULA 3 - 10/06/22

Nessa aula você aprendeu os primeiros passos fundamentais para iniciar fazer
uma regularização de imóvel na prática.

Amanhã 11/06 teremos uma aula ao vivo que será sobre: Como aumentar o
faturamento com serviços extras de regularização de imóveis em Cartório e
Receita Federal.

ATENÇÃO ! Essa aula vai acontecer

diretamente no meu Instagram e Youtube.

Dentro do evento estamos realizando o sorteio de um kit regularizador+uma

mentoria comigo, para o criador dos melhores resumos das 3 aulas. Para fazer o
seu resumo das aulas é só entrar na comunidade exclusiva do evento no facebook
e por lá tem todas as informações para você deixar o seu comentário.

Agora, para que você fixe ainda mais o seu conhecimento sobre
essa aula, vou deixar o link logo abaixo para você acessar e fazer o teste de
conhecimento da aula 3. Vale ressaltar que o certificado final sairá no dia
12/06(Domingo) após você fazer uma prova com os conhecimentos gerais
apresentados no Intensivão. O link da prova final vai ser disponibilizado na aula ao
vivo de domingo.

Te aguardo na próxima aula.

LINK DO TESTE DA AULA 3

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