Gestão Financeira - Aula I

Gestão Financeira I Prof. Me.
Marcelo Teixeira
GESTÃO FINANCEIRA I
Prof. Me. Marcelo Teixeira
@profmteixeira
Gestão Financeira I Prof. Me. Marcelo Teixeira
• Tendências e Zeitgest
• PESTEL
• Que mundo é esse?
Assuntos Abordados • As mudanças e seu impacto na
Construção Civil.
• Macroeconomia
@profmteixeira
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Tendência
1. aquilo que pode levar alguém a seguir

um determinado caminho ou a agir de
certa forma; predisposição, propensão.
2. disposição natural; inclinação, vocação.
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Tendência
Para enxergar as tendências, é

fundamental olhar o mundo sob novas
perspectivas.
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Zeitgest
O Zeitgeist significa, em suma, o conjunto

do clima intelectual, sociológico e cultural
de uma pequena região até a abrangência
do mundo todo em numa certa época da
história, ou as características genéricas de
um determinado período de tempo.
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Olhar o mundo e ler os sinais que ele nos

transmite através da sua História e dos
fatos atuais, nos leva a compreensão do
Presente e nos prepara para o Futuro.
A Tendência se mostra clara perante os

fatos enquanto o Zeitgest nos leva além
dessa tendência.
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PESTEL
Trata-se de uma análise do
ambiente macro externo que
pode afetar o negócio.
Diferente do SWOT, é uma visão
mais abrangente do cenári,
envolvendo questões Política,
Economia, Sociedade, Tecnologia,
Meio Ambiente e o Legal.
SWOT e PESTEL se
complementam
@profmteixeira
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Fatores Políticos: referem-se ao

grau de intervenção do governo
na economia. Aqui podemos
incluir questões referentes aos
regulamentos específicos do
setor impostos pelo governo.
POLÍTICA Pergunte-se:
Eleições? Como isso pode afetar?
Qual é a situação política ?
Candidatos mais prováveis?
Política Econômica? Social?
Ambiental? Externa?
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Incluem inflação, câmbio, juros,

emprego/desemprego e outros
indicadores de crescimento
econômico.
Os fatores econômicos
enfrentados por uma êm um
ECONOMIA impacto significativo na forma
como uma empresa transportará
suas operações no futuro.
Por exemplo, câmbio afeta o
custo de bens importados e
exportados, enquanto que juros
influenciam o custo do capital
disponível para a organização.
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Diferentes aspectos culturais e

demográficos da sociedade que
formam o macroambiente da
organização.
Aqui fala-se de distribuição
etária, população e sua taxa de
SOCIAL crescimento, consciência de
saúde e consciência de
segurança.
São importantes pois ajudará a
entender a dinâmica dos
mercados potenciais existentes e
emergentes, bem como futuras
necessidades dos clientes.
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A Tecnologia evolui a um ritmo

acelerado, o que faz com que
empresas precisem estar
atualizadas a essas mudanças.
Neste item são incluídos fatores
como mudanças tecnológicas,
TECNOLOGIA taxa de obsolescência,
automação e, claro, inovação.
É importante levar os fatores
tecnológicos em consideração,
pois uma organização que não se
atualiza corre o sério risco de
ficar para trás.
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Trata-se do Meio Ambiente e o

impacto dos aspectos ecológicos.
Com o aumento da importância
da RSE (Responsabilidade Social
Empresarial), fatores ambientais
tornam-se cada vez mais
ENVIROMENT importantes.
Aqui entram itens como
Sustentabilidade e
procedimentos de reciclagem,
pegada de carbono, eliminação
de resíduos e eficiência
energética.
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Qualquer empresa deve entender

o que é legal e permitido nos
territórios em que atuam.
É fundamental estar ciente de
qualquer alteração na legislação e
o impacto que isso possa ter
LEGAL sobre as operações comerciais e
financeiras, especialmente
porque podem gerar aumento de
imposto e impacto no orçamento.
Leis Trabalhistas, Tributárias,

Direito do consumidor, são
exemplos clássicos.
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Aplicação de
PESTEL a um
determinado
setor.
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Aplicação de
PESTEL e SWOT
a uma rede de
supermercados.
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QUE
MUNDO É
ESSE?
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O CORONAVIRUS E NOVO PARADIGMA
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“Para o historiador, tudo o que acontece

transforma a sociedade. O processo de
revolução, o processo de guerra ou o
processo de epidemia tem fator de
aceleração da história.”
Leandro Karnal
Historiador
Epidemia, filme, 2013
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QUE MUNDO É ESSE?
QUESTÕES URBANAS
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CUSTO DE
MOBILIDADE VIDA
LEI SECA
TECNOLOGIA
SEGURANÇA QUALIDADE
PÚBLICA DE VIDA
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NOVO MODELO
ECONÔMICO
E
SUSTENTABILIDADE
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- Qual o Papel do Estado?

- Novas relações de trabalho.
- Novos meios de produção
- Novas profissões.
- Capitalismo?
- Meio Ambiente
- Responsabilidade Social
- Desigualdade Social
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NOVOS MODELOS DE TRABALHO
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- Homeoffice
- Cowork
- Novas Tecnologias
- Autonomia
- Otimização do tempo
- Economia
- Qualidade de vida
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ISOLADO PORÉM CONECTADO
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- Qualidade de vida
- Conexão com o mundo exterior
- Preservação da Saúde Mental
- Mundo mais digital
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RESGATE DA CASA COMO LOCAL SOCIAL
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- O Homem é um ser social.

- Nunca se passou tanto tempo
em casa do que nesse momento
de isolamento.
- Valorização da casa.
- Momento de Reflexão
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1) Empresas terão que abandonar a

"gambiarra digital". Plataformas digitais
competentes;
2) Comércio online deixa de ser uma
opção secundária. As lojas físicas serão
redesenhadas como espaços de
experimentação da marca;
3) 95% das lojas Starbucks foram
reabertas na China mas o movimento
na loja é de 60% do que era. As pessoas
não consomem mais na loja, compram
e vão embora;
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4) Os maiores varejistas americanos já

demitiram mais de 1 milhão de pessoas
e devem reempregar somente 85 %
deles no fim da crise. O comércio
tradicional vai encolher.
5) O negócio de seguradoras vai sofrer
profundas transformações;
6) Educação online está se provando no
meio da crise. Vai haver uma revolução
na forma como se aprende em todos os
níveis;
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7) Sai o estoque just in time e entra o just in

case, as empresas aprenderam com a
crise que precisam ter estoques maiores
de segurança;
8) EUA tem uma cadeia de supply com a
China que fez os americanos perderem
capacidade tecnológica de fabricar no
pais. Isso vai mudar por questões de
segurança. O globalismo sofrerá um duro
revés, substituido pelo protecionismo.
9) Não existe setor da economia ou
tamanho de negócio que possa dizer "eu
não tenho necessidade de investir no
digital“;
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10) Hábitos de viagem mudarão radicalmente.

As viagens de negócios serão substituídas
pelas videocalls. Viagens de lazer serão de
distâncias menores, internas.
11) Existem 1.700.000 virus detectados em
animais, desses 1.700 são coronavirus.
Teremos que aprender com essa crise e
nos prepararmos para um surto por
década.
12) O modo de viver de se relacionar de
trabalhar vai mudar tanto que nós
dividiremos a história em "Antes do
Corona" e "Depois do Corona".
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13) Surge uma grande revolução nos

sistemas de educação e de saúde usando o
online para atender a população.
14) Direitos individuais x saúde será um
dos grandes debates no mundo a medida
em que rastrear individualmente cada
individuo é uma das estratégias mais
eficazes de controle de epidemias
15) O consumidor foi "forçado" a migrar
nesse momento para o comércio online. As
empresas que conseguirem proporcionar
uma experiência muito boa em todos os
aspectos não perderão esse cliente para as
lojas fisicas ao fim da pandemia.
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16) Assim como a antiga indústria

americana tem dificuldades de se
recolocar e reforçam posições políticas
protecionistas (Trump), esse
movimento vai se alastrar pelo mundo;
17) Momento de investir em novas áreas e
em novas tecnologias, vai ter muita
oportunidade para as empresas que
agirem rápido;
18) O setor agricola brasileiro tem uma
oportunidade de ouro, precisa investir
cada vez mais em tecnologia e
digitalização, e na qualificação dos seus
profissionais e gestores..
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ESTADO DE SÃO PAULO, 28.04.2020 EL PAÍS, 13.04.2020 EL PAÍS, 13.04.2020
ESTADO DE SÃO PAULO, 28.04.2020

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CONCLUSÃO
1. Revisão de Crença e Valores.
2. Menos é Mais.
3. Redesign dos Espaços Comerciais.
4. Restaurantes: novos modelos.
5. Experiências culturais imersivas.
6. Trabalho Remoto.
7. Moradia e Trabalho próximos.
8. Shopstreaming
9. Educação a distância
10. Busca pelo novo conhecimento
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AS MUDANÇAS
E SEU IMPACTO NA
CONSTRUÇÃO CIVIL
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NOVAS DEMANDAS:
NOVAS CONSTRUÇÕES, NOVOS ESPAÇOS
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Novos Espaços, novas demandas
• Interiorização
• Experiência
• Conectividade
• Tecnologia
• Proteção
• Saúde Física e Mental
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Novas demandas, novas metodologias
• Tecnologia
• Eficiência
• Construtiva
• Econômica
• Social
• Arquitetônica (Meio)
• Sustentabilidade
• Responsabilidade Social
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MACROECONOMIA
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Macroeconomia
Trata-se de um dos pilares da
Ciência Econômica que
estuda, mede, observa e
analisa o comportamento da
economia no cenário regional,
nacional ou mundial como
individual.
O outro pilar é a
microeconomia.
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Macroeconomia
A política econômica adotada
pelo governo tem impacto
profundo no mercado.
Esse impacto pode ser de
curto, médio e longo prazo.
As vezes, esse impacto pode
ser mais ou menos
perceptível, mas sempre
interfere.
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Macroeconomia
As intervenções podem ser
através:
• Estatais
• Legislação
• Bancos governamentais
• Ministério da Economia
• Banco Central
• Outros Ministérios.
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MODELOS ECONÔMICOS
RELAÇÕES TRABALHISTAS
ESTADO DO BEM SOCIAL ESTADO LIBERAL
• CLT RÍGIDA • ACORDOS DIRETOS

• SALÁRIO MÍNIMO • MENOS BUROCRACIA
• JORNADA DE TRABALHO • MENOS ENCARGOS
• MAIS BUROCRACIA • LEGISLAÇÃO MAIS FLEXÍVEL
• MAIS ENCARGOS • MENOS PARTICIPAÇÃO
• PRESENÇA FORTE DO SINDICATO SINDICATO
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MODELOS ECONÔMICOS
RELAÇÃO COM A ECONOMIA
• INTERVENCIONISTA • NÃO INTERVENCIONISTA

• REGULAÇÃO COMERCIAL • LIBERDADE DE MERCADO
• REGULAÇÃO DO TRABALHO • CONCORRÊNCIA
• ESTADO PROVEDOR • AUTOREGULAÇÃO
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MODELOS ECONÔMICOS
VISÕES EXTREMAS
• ESTATIZANTE • PRIVATIZANTE
• ESTADO FORTE • ESTADO MÍNIMO
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Macroeconomia
Algumas variáveis analisadas:
• PIB (Produto Interno Bruto)

• Inflação
• Taxa de desemprego
• Taxa Selic
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PRODUTO INTERNO
BRUTO - PIB
Trata-se da soma de todos os
bens e serviços produzidos
em uma determinada região
por um determinado período.
Ele representa a dinâmica
econômica de um lugar,
podendo apontar um
crescimento ou uma retração
econômica.
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INFLAÇÃO
Trata-se do aumento contínuo e
generalizado de preços em uma
economia. Há vários cálculos:
Oficial: IPCA- Índice de Preços ao

consumidor Amplo.
Construção Civil: INCC – Índice
Nacional da Construção Civil
Alugueis: IGPM – Índice Geral de
Preços de Mercado
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TAXA DE DESEMPREGO
Com base na PNAD Contínua
como taxa de desocupação, é a
porcentagem de pessoas na
força de trabalho que estão
desempregadas.
Participam da força de trabalho
as pessoas que têm idade para
trabalhar (14 anos ou mais) e
que estão trabalhando ou
procurando trabalho (ocupadas
e desocupadas).
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TAXA SELIC
A taxa Selic representa além
da remuneração das
instituições financeiras nas
operações com títulos
públicos, ela é comumente
utilizada como um índice pelo
qual as taxas de juros no
Brasil se balizam. Ela é um
instrumento de política
monetária utilizado pelo
Copom para controlar os juros
no país.
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OUTROS INDICES
Há outros índices que indicam a
atividade econômica do país ou
de uma região.
• Índice de Confiança do
Consumidor (FGV)
• Utilização da Capacidade
Instalada (UCI)
• Índice de Confiança do
Empresário Industrial (ICEI )
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Boletim Focus
Relatório de Mercado Focus,
Relatório Focus ou Boletim Focus é
uma publicação online, divulgada
todas as segundas-feiras pelo Banco
Central do Brasil contendo resumo
das expectativas de mercado a
respeito de alguns indicadores da
economia brasileira.
Através do link
http://www.bcb.gov.br/?FOCUSRELMERC
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Sites
INVESTNEWS
INFOMONEY
BCB.GOV.BR
EMPIRICUS
BLOOMBERG
ADVFN BRASIL
RICO
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A vida dá sinais,
basta enxergar.
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Arquiteto e Urbanista
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profmteixeira@gmail.com
Marcelo Teixeira
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1. aquilo que pode levar alguém a seguir

2. disposição natural; inclinação, vocação.

Para enxergar as tendências, é

O Zeitgeist significa, em suma, o conjunto

Olhar o mundo e ler os sinais que ele nos

A Tendência se mostra clara perante os

Fatores Políticos: referem-se ao

Incluem inflação, câmbio, juros,

Diferentes aspectos culturais e

A Tecnologia evolui a um ritmo

Trata-se do Meio Ambiente e o

Qualquer empresa deve entender

Leis Trabalhistas, Tributárias,

O CORONAVIRUS E NOVO PARADIGMA

“Para o historiador, tudo o que acontece

Epidemia, filme, 2013

- Qual o Papel do Estado?

NOVOS MODELOS DE TRABALHO

ISOLADO PORÉM CONECTADO

RESGATE DA CASA COMO LOCAL SOCIAL

- O Homem é um ser social.

1) Empresas terão que abandonar a

4) Os maiores varejistas americanos já

7) Sai o estoque just in time e entra o just in

10) Hábitos de viagem mudarão radicalmente.

13) Surge uma grande revolução nos

16) Assim como a antiga indústria

ESTADO DE SÃO PAULO, 28.04.2020 EL PAÍS, 13.04.2020 EL PAÍS, 13.04.2020

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Novos Espaços, novas demandas

Novas demandas, novas metodologias

ESTADO DO BEM SOCIAL ESTADO LIBERAL

• CLT RÍGIDA • ACORDOS DIRETOS

ESTADO DO BEM SOCIAL ESTADO LIBERAL

• INTERVENCIONISTA • NÃO INTERVENCIONISTA

ESTADO DO BEM SOCIAL ESTADO LIBERAL

• PIB (Produto Interno Bruto)

Oficial: IPCA- Índice de Preços ao

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