Manutenção de Self Contained

Manutenção de self contained que envolve a troca ou limpeza de filtros,

serpentinas, bandejas coletoras de condensado, reaperto ou substituição de
correias, verificação de rolamentos dos motores e rotores, inspeção de
válvulas de controle e bloqueio.

Período recomendado
O período depende muito do tempo de utilização efetiva, a condição de uso e
aplicação, mas de qualquer forma, tem que atender a legislação em vigor, o
PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle do Ministério do
Trabalho – Portaria 3523 da ANVISA)

Self Contained um tipo de ar condicionado que reúne todas as unidades

dentro de um aparelho só. Ele se chama “self contained” porque é auto-
suficiente, pela razão de reunir a condensadora e evaporadora num gabinete.
Como resultado pode resfriar um andar inteiro. Além disso é mais eficaz do
que os modelos splits tradicionais.

Capacidade
O mais importante é que os “selfs”, como também são chamados, resfriam
tranquilamente um andar inteiro de um prédio mantendo de maneira
uniforme a temperatura dos ambientes. Os selfs também são apresentados
de duas formas: Insuflação direta, no qual fica dentro do próprio ambiente.

Enquanto 0 “dutado” fica instalado na sala de máquinas e faz o transporte do

ar gelado através de uma rede de dutos. Geralmente o aparelho fica instalado
na casa de máquinas do prédio e pode ser acionado manualmente ou por
controle remoto. Além disso os selfs não vêm equipados com automação,
mas é possível adaptar o aparelho com um sistema programável, conforme a
necessidade do cliente.
Manutenção de Chiller
A manutenção de chiller é muito importante devido ao valor do equipamento
e a importância no sistema. Se você tiver apenas um chiller e por acaso vir a
ter algum problema, os ambientes ficam sem condicionamento de ar, pois o
sistema precisa da sua função de gelar a água.

O chiller é um equipamento que também é conhecido como resfriador de

líquido, sendo responsável pela retirada de calor da água que circula entre os
fan coills para condicionar o ambiente.

Manutenção de Chiller

Manutenção Preventiva
de Chiller
A manutenção preventiva de chiler, como diz o nome, prevê os problemas
que podem vir a ocorrer em seu funcionamento, por isso temos que estar
sempre atentos ao seu funcionamento. Temos que fazer verificações
periódicas de pressões, temperatura, tensões e correntes para poder nos
antecipar a futuros problemas que possam ocorrer em seu funcionamento.

As pressões alta e baixa, estando sempre dentro dos parâmetros do

fabricante, fazem com que o equipamento esteja sempre em funcionamento
satisfatório. Para que isso ocorra é necessário que seus trocadores de calor
sempre estejam limpos e sem obstrução, para que o líquido (água ou etílico
glicol) possa fluir na sua vazão de projeto, assim poderá render como o
equipamento propõe.

Temperatura
A temperatura é muito importante, quando conseguimos chegar à
temperatura do líquido a qual o projeto propõe, significa que o equipamento
está com máxima eficiência. Temos que verificar a entrada e a saída do
líquido, a temperatura de evaporação do gás refrigerante, a temperatura de
condensação do gás refrigerante, a temperatura de superaquecimento do gás
refrigerante e a temperatura do sub-resfriamento do gás refrigerante.

A parte de verificação do superaquecimento e sub-resfriamento é uma das

partes mais importantes, pois o compressor foi projetado para comprimir
vapor. Se o sub-resfriamento estiver baixo, o gás refrigerante retornará no
estado líquido para o compressor, ocasionará quebra por calço hidráulico, se
o sub-resfriamento estiver alto, ocasionará queima por excesso de
aquecimento em seu bubinado, pois o que refrigera o compressor é o próprio
gás ao retornar. Portanto, nessa parte não pode ser mais baixo nem mais alto,
temos que seguir as especificações do fabricante para obter bom rendimento
e alta durabilidade do equipamento.

Tensão
A verificação da tensão é importante devido ao percentual de valores entre
as três fases (esse equipamento trabalha com três fases de alimentação) e
existe um limite que se pode trabalhar Caso o percentual de valores esteja
fora dos parâmetros designados pelo fabricante, pare o equipamento
imediatamente e solucione o problema ou seu equipamento ocorrerá sério
risco de queima.

A corrente também tem valores de desbalanceamento permitidos. Caso

esteja fora dos valores permitidos, é necessário verificar problemas no
quadro elétrico de comando e força do equipamento, tais quais de aperto em
terminais ou até mesmo se a tensão não está com seu percentual acima do
permitido. Assim, realizando esses procedimentos regularmente, você terá
um equipamento com rendimento satisfatório e durabilidade maior aos que
não tem essa manutenção preventiva.

A manutenção corretiva deve ser feita por profissionais que tenham

experiência, pois são peças caras e, sendo manuseada por pessoas não
qualificadas, podem ser instaladas inadequadamente e voltar a ocasionar o
mesmo defeito ou até danificar outras partes do equipamento.