ASSOCIAÇAO RESIDENCIAL FAZENDA SÃO SEBASTIÃO

Rodovia Rachíd Rayes, S/N.

MarílIa/SP
CNPJ: 18.955.753/0001-16

São Paulo, 12 de abril de 2016

Prezados Associados,

Temos a satisfação de informar que o clube e as áreas de lazer do Verana Parque Alvorada
estão liberados para uso.

Segue anexo a este comunicado o Regulamento Interno para uso do clube com as regras e
orientações para utilização do clube e das áreas de lazer.

Desejamos a todos um bom uso e pedimos a atenção para seguir e cumprir as regras e
orientações contidas neste regulamento.

Para maiores informações, dúvidas ou reservas de espaços, procurar pelo gestor local da
Associação.

• Telefone:(14)9 9666-5467.
• E-mail: adni.vcranaparqucalvoradii@gniail.com

Atenciosamente,

ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL FAZENDA SÃO SEBASTIÃO

KiNTEC Assessoria Empresarial Ltda. - Rua Hidekichi Nomura, 170 - Marília/SP.

Fone/Fax:(14)3303-1900 -condominio@kintec.com.br
 VERANA
PARQUE ALVORADA

REGULAMENTO INTERNO PARA USO DO CLUBE DO

LOTEAMENTO RESIDENCIAL E COMERCIAL"FAZENDA SÃO
SEBASTIÃO"
MARÍLIA/SP

1-) A "ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL FAZENDA SÃO SEBASTIÃO", neste instrumento

designada simplesmente por ASSOCIAÇÃO, fundada com o objetivo precípuo, entre outros
constantes do seu Estatuto o de fazer respeitar, por parte dos proprietários de lotes
promitentes compradores, cessionários e ou aqueles que a qualquer título detenham direitos
sobre lotes do empreendimento e quando couber, por terceiros, as normas do presente
Regulamento.

1.1-) As limitações e restrições impostas pelo presente Regulamento são supletivas e

prevalece após o cumprimento das legislações federais, estaduais e municipais, quanto o uso
do solo e edificações dentro do Loteamento, ficando ainda obrigados os proprietários e
moradores do empreendimento a respeitar as condições impostas pela Prefeitura Municipal
de Marília-SP referentes à conservação, manutenção e administração dos espaços públicos
concedidos para uso cujos encargos financeiros aceitam em caráter obrigatório, e ainda por
instrumentos particulares como Contrato de Compra e Venda, Estatuto Social, Regulamento
Interno Social e de Obras e Atas de Assembléias.

1.2-) Cumpre à Associação zelar e fiscalizar o cumprimento das presentes normas de

restrições:

2-)ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADES DA ASSOCIAÇÃO

A ASSOCIAÇÃO por si ou seus prepostos, não assume responsabilidades quanto a:

2.1-) Acidentes e danos de ordem pessoal e/ou material, bem como de extravios, estragos,
quebra de instalações ou de objetos que, em quaisquer condições e ocasiões, sofram os
proprietários e demais moradores, visitantes ou estranhos dentro das áreas comuns, e nem
responde por objetos ou coisas confiadas a empregados daAssociação.

2.2-) Furtos ou roubos de quem sejam vítimas proprietários e demais moradores, visitantes
ou estranhos, em quaisquer circunstâncias e ocasiões, dentro do Loteamento.

2.3-) Interrupção eventual, que se verifique em qualquer ocasião no Loteamento, do

serviço de fornecimento de energia elétrica, água, gás, telefone, seja qual for a causa.

2.4-) EXCETUAM-SE os casos em que ficar clara e COMPROVADA a negligência por parte da
Associação e seus prepostos.

3-) DOS VEfCULOS AUTOMOTORES

3.1-) Nas áreas de uso comum dos proprietários e moradores do Loteamento não será
permitido o ingresso de veículos que não estejam em perfeitas condições de funcionamento
e segurança. Os proprietários são responsáveis por si e/ou por seus prepostos, inclusive
locatários ou visitantes, por quaisquer danos ou avarias que venham a causar às instalações

ASSOCIAÇÃO RESIDliNCIAI.('AZIÍNDA SÃO SEBASTIÃO

CN l'J:- I S.O.S.S.T.S.VílOO 1-16
 VERANA
parque alvorada

do Loteamento, ao(s) proprietário(s) de imóvel(eis), e ou a veículos de outrem e por

acidentes pessoais.

3.2-) Por motivo de segurança, os proprietários devem alertar seus filhos quanto ao risco de
brincadeiras infantis ou juvenis, uso de bicicletas, skates, patins ou similares nas vias de
circulação de veículos, recomendando-se que para isso sejam utilizadas as áreas de lazer,
desde que adequadas para tanto.

4-) DOS ANIMAIS DOMÉSTICOS

4.1-)São permitidos animais de estimação de pequeno porte (ex. cachorros, gatos, aves). Os
animais não devem causar desconforto aos demais moradores, na forma de barulho, lixo ou
estragos. O proprietário é responsável pela limpeza ou pelo conserto de estragos causados
pelos seus animais.

4.2-) Animais como cães e gatos de pequeno porte só poderão circular pelas áreas de uso
comum dos proprietários e moradores do Loteamento, munidos de coleira, guia e
acompanhados de pessoa que se responsabilize pelo seu comportamento.

4.3-) Cães de grande e médio porte deverão apresentar atestados de vacinação atualizados
e assinados pelas autoridades competentes sendo os mesmos apresentados à Administração
sempre que solicitado. Esses cães só poderão circular pelas áreas comuns de circulação (vias
internas) munidos de coleira, guia, enforcador, focinheira, e acompanhados pelos
responsáveis.

4.4-) Cada animal deverá possuir atestado de vacinação atualizado e assinado pelas
autoridades competentes e tal atestado deverá ser apresentado à administração sempre
que solicitado.

4.5-) O condutor fica obrigado a recolher as fezes do animal nas áreas de uso comum dos
proprietários e moradores, onde circular.

4.6-) Não serão aceitos no Loteamento, animais que causem transtorno aos outros
moradores, visitantes ou empregados do Loteamento, por causa de comportamento
agressivo, barulho excessivo ou que causam estragos ás coisas comuns do Loteamento.

4.7-) Ficando expressamente proibido a permanência de animais nas áreas de lazer,

compreendendo o campo de futebol, as quadras de esportes, playground, jardins, praças e
outros.

4.8-) Ficam os visitantes proibidos de entrar no Residencial com seus animais, em quaisquer
circunstâncias.

4.9-) Pela não observância destas recomendações, o morador infrator incorrera em multa
Média prevista na Cláusula 13.

5-) DO PLAYGROUND E ÁREAS AJARDINADAS

5.1-) O Residencial possui playground composto de brinquedos para uso infantil (01 a 12
anos), bem como áreas de lazer e ajardinadas para uso de seus moradores e visitantes.

ASSOCIAÇÃO UI-SIDENCIAI.FAZENDA SÃO SUBAS TIÂO

CNPJ:- tS.V.S.S.TS.VOOOl-lft
 VERANA
PARQUE AUVORAOA

5.2-) O horário de funcionamento do playground será de OShOO às 22h00, após o que será
reduzida a iluminação e vedada a utilização. A vedação também ocorrerá quando causar
barulho nocivo ao sossego e repouso dos sócios e ou moradores do Residencial.

5.3-) Cabe à Administração, quando necessário para a execução de obras ou serviços, alterar
o horário normal estabelecido. Em tal caso, será afixado no quadro de aviso o novo horário a
prevalecer.

5.4-) A presença ou permanência de pessoas estranhas ao Residencial no playground ficará

condicionada ao acompanhamento sócio e ou moradores, responsabilizando estes por danos
ou prejuízos que possam ocorrer às pessoas que o utilizam ou aos equipamentos nele
existentes.

5.5-) O sócio responsável por danos às dependências do playground obriga-se a pagar o

valor apurado pela Administração, sujeitando-se, em caso de recusa, à cobrança judicial e o
infrator incorrera em multa Média prevista na Cláusula 13.

5.6-) É proibido o uso do playground de modo que possa perturbar ou interferir no direito
de outras pessoas de desfrutarem do mesmo.

6-) DAS ÁREAS DE LAZER, DO CAMPO DE FUTEBOL, DAS QUADRAS DE ESPORTES e DA

QUADRA DE TÊNIS:

6.1-) As áreas de lazer, compreendendo o campo de futebol, as quadras de esportes e

quadras de tênis, são destinadas unicamente para o uso comunitário privativo dos sócios,
moradores e seus familiares e poderão ser usados todos os dias, sem nenhuma taxa
especial, desde que não estejam impedidas para limpeza e/ou reparos.

6.2-) O Campo de Futebol, as Quadras de Esportes, bem como as Quadras de Tênis poderão
ser utilizadas em dias úteis (de Segunda a Sexta-feira) no horário compreendido entre as
8h30 até às 22h00. Aos Sábados, Domingos e Feriados no horário compreendido entre 9h00
até as 22hOO. Cumpre ainda aos sócios, moradores e convidados, comportarem-se de modo
a não ser perturbado o sossego alheio. Ficando proibida a utilização de aparelhos de som.
Instrumentos musicais e similares.

6.3-) Havendo mais de um grupo interessado na utilização do campo de futebol e ou das

quadras de esportes, os revezamentos deverão ser estabelecidos de comum acordo entre os
usuários e respeitando-se o direito comunitário ao lazer, e o limite máximo de 1:30 Hora
(uma hora e trinta minutos) por grupo.

6.4-) Na eventual existência de apetrechos e equipamentos esportivos estes deverão ser

solicitados na portaria ficando o sócio e ou morador responsável pelo mesmo. No ato da
solicitação, será registrado no CADERNO DE CONTROLE, o nome do solicitante.

6.4.1-) Quaisquer danos causados ao equipamento, quadra e/ou terceiros, será levado a
débito o sócio ou morador solicitante;

6.5-) O Campo de Futebol e as Quadras de Esportes destinam-se ao uso exclusivo dos Sócios
e ou Moradores, permanentes.

6.6-) Eventualmente poderão fazer uso do campo de futebol e das quadras de esportes o

ASSOCIAÇÃO lUÍSIDRNCIAL PAZ.I-NDA SÃO SE;BA.S I IÃO

CNPJ:- 18.95.S.7.S.W0Í-I6
 VERANA
PARQUE ALVORADA

visitante (convidado) devidamente registrado na Portaria, no limite máximo de 02 (dois)

visitantes (convidados) por sócio e ou morador. Ou, ainda, os visitantes registrados como
hospede duradouro,(permanência igual ou superior a dois dias).

6.7-) A utilização do campo de futebol e das quadras de esportes por convidados está
condicionada à presença do respectivo sócio e ou morador anfitrião, isto significa que não
será tolerada a presença de convidados quando o anfitrião não estiver presente.

6.8") Como moradores, não estão entendidas as pessoas prestadoras de serviço.

(Domésticos,enfermeiros, babás, etc..).

6.9-) As áreas de lazer têm por finalidade a prática dos esportes específicos ao seu destino,
sendo vetado o seu uso para qualquer outra finalidade sem prévia autorização do Diretor
Presidente que irá ouvir o Diretor-Administrativo e os demais membros da Diretoria
Executiva.

6.10-) São proibidos os jogos ou qualquer prática esportiva fora dos locais destinados para
tal fim.

6.11-) Não é permitido o uso ou porte de garrafas, copos ou de quaisquer outros utensílios
de vidro, porcelana, metal, ou qualquer outro material que possa atentar contra a segurança
dos freqüentadores, bem como qualquer tipo de alimento nas dependências das quadras e
jardins.

6.12-) Poderão ser exercidas nas quadras poliesportivas as seguintes modalidades de

esportes:
a) futebol infantil,
b) futebol adulto,
c) vôlei infantil,
d) vôlei adulto,
e) basquete infantil,
f) basquete adulto.

6.13-) A Diretoria Executiva, excepcionalmente, poderá determinar a interdição das quadras

por ocasião de eventos especiais, bem como prorrogar ou reduzir o horário de utilização das
mesmas por motivos que entender justificados.

6.14-) As quadras e o campo de futebol poderão ser interditadas (os) na ocorrência de

chuvas. Após a cessação da chuva, a quadra e ou campo só será liberada pela Administração
quando estiver em condições de ser usada, de forma a evitar acidentes e não prejudicar a
conservação das mesmas.

6.15-) No uso das quadras, é vedada a utilização de sapatos ou outro tipo de calçado que
não seja o tênis, a fim de não danificar o piso, e também jogar descalço.

6.16-) Constatada a infração ao disposto nos itens do capítulo 6, serão aplicadas a seguintes
penalidades: 1) O infrator incorrera em multa Grave prevista na Cláusula 13,
independentemente da aplicação das penalidades previstas no Estatuto e Regulamento
Interno 2)Suspensão do direito de uso do Campo de Futebol, das Quadras de Esportes e de
Tênis pelo prazo de um (01)ano, precedido de notificação.

ASSOCIAÇÃO RESlüENCIAI.EAZENDA SÃO SEBASTIÃO

CNPJ:- I8.95.'>.7.<Í.1A}00I-I6
 VERANA
PARCaUe ALVORADA

6.17-) A não observação das restrições previstas nesta clausula décima quinta será sujeito a
multa Grave prevista na Cláusula 13.

7-) DOS FUNCIONÁRIOS

Os funcionários do Loteamento Fazenda São Sebastião, e funcionários terceirizados, devem

observar às presentes instruções internas, das quais não poderão alegar ignorância quando
de qualquer transgressão de seus dispositivos, que são os seguintes:

8-) DO SALÃO DE CONVIVÊNCIA e ou QUIOSQUE DA CHURRASQUEIRA

8.1-) Fica previamente reservado à Administração da Sociedade o direito de preferência na

utilização do Salão de Convivência e ou Quiosque da Churrasqueira para promoções
comemorativas a: DIA DAS MÃES, DIA DOS PAIS, DIA DAS CRIANÇAS, FESTAS JUNINAS,
NATAL E"REVEILLON".

8.2-} O Sócio que for se utilizar do Salão de Convivência e ou Quiosque da Churrasqueira

deverá fazer uma solicitação prévia de no mínimo 72 horas, e no máximo de 60 dias da data
da reunião social pretendida. No caso de casamento, tal solicitação deverá ser feita com 06
(seis) meses de antecedência e confirmada 15(quinze) dias antes do evento. A solicitação de
reserva será efetuada através da ficha de Registro de Reservas do Salão de Convivência e ou
Quiosque da Churrasqueira na Portaria do Residencial.

8.2.1-) O horário para utilização do Salão de Convivência e ou Quiosque da Churrasqueira.

Poderão ser usados, todos os dias a partir das 09h00, desde que não esteja impedido para
limpeza, reparos ou tenha sido solicitado para USO PRIVATIVO.

8.3-) No caso de dois Sócios solicitarem reserva para a mesma data, o Sócio que primeiro
tiver solicitado e assinado a Ficha de Reservas,terá prioridade.

8.4-) Imediatamente após a reserva, o Sócio pagará à Administração a TAXA DE

CONSERVAÇÃO do Salão de Convivência no valor de 40% do Salário Mínimo Nacional vigente
e do Quiosque da Churrasqueira no valor equivalente a 15% do Salário Mínimo Nacional
vigente. Essa taxa destina-se a cobrir as despesas referentes à limpeza, gastos com
eletricidade, serviços extraordinários dos funcionários da Sociedade, e o excedente será
destinado ao caixa geral da Associação. A limpeza será efetuada por funcionários da
Associação apenas de segunda-feira à quinta-feira, nos demais dias que compreendem
sexta-feira, sábado, domingo e feriado a limpeza ficará a cargo do Associado.

8.5-) O Sócio que utilizar o Salão de Convivência e ou Quiosque da Churrasqueira será o

ÚNICO responsável por tudo o que ocorrer no local, assim como pelos seus pertences,
durante a reunião sob sua responsabilidade. O Sócio, ou algum de seus familiares deverá
estar sempre presente no Salão, enquanto durar a reunião.

8.6-) Os acessos ao Salão de Convivência permanecerão trancados, quando não estiverem

em uso e as chaves do Salão de Convivência deverão permanecer na portaria, sob a guarda
do porteiro, a quem o Sócio deverá solicitá-la, e devolvê-la, após o uso.

8.7-) O dia e horário previstos na reserva só poderão ser alterados após prévia consulta as
Reservas existentes e, não havendo coincidência com outro pedido, após autorização da
administração. No caso de Cancelamento de Reserva, o valor pago não será devolvido, salvo

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CNPJ:- 18.955.753/0001-16
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PARQUE ALVORADA

se ocorrer com 72 horas de antecedência, e sendo aceito pela administração, o valor a ser
devolvido será de 50% do valor pago.

8.8-) O interessado poderá fazer alteração nas disposições dos móveis, se julgar necessário
conforme o evento, desde que não danifique as paredes e pisos (com pregos, taxas, fitas
adesivas, cola quente, tintas etc..), porém, deverá devolver o Salão de Convivência e ou
Quiosque da Churrasqueira nas condições em que o recebeu. A Sociedade vai oferecer o gás
para fogão.

8.9") O usuário poderá, após informar a Administração, contratar serviços de terceiros por
sua própria conta, desde que não prejudique o funcionamento normal do Residencial.

8.10-) O Sócio poderá fazer uso de instalações de som tendo sempre a preocupação de que
a intensidade do mesmo fique restrita aos limites do Salão. De modo geral deverá ser
mantido, o nível de ruídos e sons compatíveis com a vida em comum. Em especial, das
22h00 às 7h00, cumpre aos moradores guardar silêncio de modo a não ser perturbado o
sossego alheio. Aparelhos de som, instrumentos musicais e similares deverão ser
utilizados discretamente, entendendo-se aqui, que dessa utilização resultará um som de uso
privativo. O serviço de Controle de Acesso / Segurança do Residencial estará autorizado pela
administração, a alertar o Sócio, durante o evento, sobre quaisquer problemas de
comportamento ou barulho excessivo que, estejam de alguma forma trazendo transtornos
ao Residencial. Caso a solicitação, não seja atendida por parte do Sócio, poderá ser acionada
a autoridade policial e emissão das multas previstas no Estatuto / Regulamento Interno.

8.11-) O Sócio usuário do Salão de Convivência e ou Quiosque da Churrasqueira será o

ÚNICO responsável pelo comportamento de seus convidados durante o período de
utilização. Deverá, assim, orientar seus convidados no sentido de que mantenham um
comportamento compatível com as finalidades do local e com o bem-estar dos demais
moradores do Residencial, e a permanência dos convidados fica restrita, à área do Salão de
Convivência e ou Quiosque da Churrasqueira e seus locais de acesso, de modo a permitir
vigilância a pessoas estranhas ao evento.

8.12-) A bem do clima de convivência e da manutenção do necessário ambiente de

confiança mútua que deve existir no Residencial, o usuário do Salão de Convivência e ou
Quiosque da Churrasqueira deverá tão logo se encerre a sua reunião, efetuar uma limpeza
parcial do local acondicionando garrafas, copos e demais objetos. A limpeza do salão e
sanitários será executada pela Sociedade após a conclusão do evento. A limpeza da cozinha
será executada pela Sociedade, porém quando a utilização for feita por terceiros (buffet) a
limpeza da cozinha ficará por responsabilidade dos mesmos. A limpeza só será efetuada por
funcionários da Associação de segunda-feira à quinta-feira, nos outros dias que
compreendem sexta-feira, sábado e domingo ficará a cargo dos Associados.

8.13-) O Sócio usuário deverá fazer um detalhado levantamento da situação do Salão.

Quando houver necessidade de eventuais reparos, substituições e outros este levantamento
será encaminhado à Administração para que esta possa providenciá-los. A administração
notificará, neste caso, o Sócio sobre as despesas ocorridas para recuperação do Salão de
Convivência e ou Quiosque da Churrasqueira. Tais despesas, serão pagas em período não
superior a 7(sete) dias após o recebimento da notificação.

8.14-) As reservas poderão ser feitas por qualquer Sócio (proprietário ou morador), desde
que quites com os cofres sociais.

ASSOCIAÇAO RESIDENCIAL l-AZENDA SAO SEHASTIAO

CNPJ:- I8.9.S5.7.S3/000I-I6
 VERANA
rARQUE ALVORADA

8.15-) Em hipótese alguma poderão ser "emprestados" móveis, utensílios, etc.,

pertencentes ao Saião de Convivência e ou Quiosque da Churrasqueira para uso particular
dos sócios.

8.16-) O Diretor Presidente, Diretor Administrativo e ou o Diretor de Segurança, além do

funcionário de controle de acesso e ou segurança, poderão interromper a festa ou reunião
por motivo de desordem, brigas, barulho, etc., que ponha em risco a segurança e/ou o bem-
estar dos demais moradores do Residencial.

8.17-) O Salão de Convivência e ou Quiosque da Churrasqueira poderão ser utilizados por

mais de uma atividade (reunião,festa, confraternização, etc.), ao dia, e ao mesmo tempo, por
serem consideradas unidades distintas.

8.18-) A montagem da festa e o recebimento de produtos, móveis e utensílio se darão tão

somente na data previamente agendada para a utilização do salão, e a retiradas de tais
produtos, móveis e utensílios se dará até as 07h00 do dia seguinte à data do início da festa,
afim de não prejudicar qualquer outro evento agendado, ficando desde já acordado que a
utilização do Saião de Convivência e ou Quiosque da Churrasqueira no período da noite
impede a utilização no período do almoço do dia seguinte, por motivos de limpeza.

8.19-) Para facilitar o acesso de convidados e manter a segurança do Residencial deverá ser
fornecida a portaria, com 24 horas de antecedência, a relação de convidados.

8.20-) É proibida, em qualquer hipótese, a utilização do Salão de Convivência e ou Quiosque

da Churrasqueira para atividades que resultem em benefício pecuniário, bem como para
reuniões religiosas, políticas e confraternizações de empresas.

8.21-) A utilização do Salão de Convivência e ou Quiosque da Churrasqueira é exclusiva dos

proprietários / adquirentes(sócios) do Loteamento fazenda São Sebastião

8.21.1-) Constatada a utilização por pessoas que não as que destina conforme item 12, será
cobrado multa grave prevista na Cláusula 13.

8.22-) A não observação das restrições previstas nesta cláusula décima sétima sujeito a
multa Grave prevista na Cláusula 13.

9-) DAS PISCINAS

9.1-) A piscina funcionará diariamente das 07h00 às 22h00, exceto as segundas-feiras, que
serão dias de limpeza geral. 0 Presidente poderá determinar o fechamento da piscina, por
medida de economia, durante o inverno, desde que a temperatura torne impraticável a
plena utilização da mesma.

9.2-) Só será permitida a entrada na piscina em seu horário normal de funcionamento, de

moradores em trajes de banho e calçando sandálias tipo havaianas ou equivalentes.

9.3-) Os empregados da Associação, bem como os empregados dos associados, não poderão
permanecer no recinto da piscina, a não ser empregados devidamente autorizados para a
guarda, manutenção ou limpeza.

ASSOCIAÇÃO RUSiniiNCIAL l-AZENDA SÃO SlilíASTIÃO

CNPJ:- I8.9.'!.S.75.1/0001-I6
 VERANA
PARQUE ALVORADA

9.4-) Eventualmente, será permitida a permanência no recinto da piscina, de parentes,

empregadas ou babás para acompanhar crianças,ficando, porém, restritas ao uso da piscina
infantil.

9.5") Crianças menores de dez anos não poderão freqüentar a piscina desacompanhados de
maior responsável.

9.6-) É EXPRESSAMENTE PROIBIDO:

I- Fumar nas dependências da piscina,
II- Consumir qualquer bebida ou alimento no recinto da piscina,
III- Levar ao recinto da piscina, frascos, copos, garrafas, latas de cerveja e refrigerantes
etc., em vidro, porcelana ou material similar sujeito à quebra, que possam atentar à
segurança física dos usuários, exceto garrafas de água e copo plástico,
IV- Jogar lixo de qualquer espécie no recinto da piscina,
V- Trafegar no recinto da piscina com bicicleta, patins, triciclos ousimilar,
VI- Freqüentar a piscina em trajes de banho atentatórios à moral ou assumir posturas que
firam o decoro e os bons costumes,
VII- Praticar quaisquer tipos de brincadeiras que possam prejudicar material ou
moralmente os demais freqüentadores, na piscina ou no recinto da mesma,
VIII- Praticar qualquer jogo esportivo no recinto da piscina, tais como: frescobol, peteca,
bola, medicine bali, pólo aquático ou qualquer outro que possa perturbar ou interferir com o
direito alheio de desfrutar a piscina em paz e segurança, exceto quando se tratar de
atividade promovida pela Associação,
IX- O uso de aparelhos sonoros na área da piscina, com volume excessivo.

9.7-) É permitido levar ao recinto da piscina, cadeira, guarda sol, bóia de uso infantil e óculos
protetor, desde que em tamanho compatível com a piscina.

9.8-)" É expressamente proibido o ingresso à água com o corpo envolto em bronzeador ou

similar, devendo o usuário fazer uso da ducha para removê-los".

9.9-) As penalidades previstas no Regulamento Interno são:

I- Advertência,
II- Multa,
III- Suspensão.

9.10-) O Associado {ou quem for responsável) que violar as disposições legais, bem como as
contidas no presente Regulamento Interno, será advertido ainda que verbalmente por
membro da Associação ou Funcionário Responsável, além de ser compelido a abster- se do
ato praticado, ou ainda reparar os danos que causar. Caso não surta efeito a Advertência
verbal ou por escrito, será emitida a multa. Com relação aos menores, seus pais ou
responsáveis serão contatados para que intervenham visando cessar a irregularidade
cometida e, caso não compareçam para intervir, será lavrada a multa respectiva.

9.11-) Poderá ser aplicada pelo Presidente, ouvido o Corpo Diretivo, suspensão ao
freqüentador que não acatar e respeitar o estabelecido neste Capítulo. A Suspensão poderá
ser de 07(sete), 15(quinze), ou 30(trinta) dias de acordo com a gravidade do caso, sem
prejuízo de outras penalidades, que no caso couberem.

9.12-) Fica sob responsabilidade dos associados, moradores e seus familiares os cuidados
necessários, inclusive quanto a segurança das crianças de sua guarda e/ou demais usuários

ASSOCIAÇÃO RliSIOliNCIAL FAZUNDA SÃO SI-UAS I IÃO

CNPJ:- IS.W.S.T.S.^OOOl-lfi
 VERANA
PARQUE ALVORADA

relacionados ao seu lote, inclusive a responsabilidade civil.

9.13-) A não observação das restrições previstas nesta Cláusula décima oitava será sujeito a
multa média prevista na cláusula 13.

9.14-) A Área construída anexa ao Salão de Convivência, será utilizada como apoio ao Salão
de Convivência, entretanto poderá a mesma eventualmente ser utilizada como apoio à
Piscina quando houver disponibilidade. Posteriormente serão estabelecidas regras para
estas utilizações em Assembléia.

10-) DA SALA DE GINÁSTICAS(ACADEMIA)

10.1-) A Sala de ginástica destina-se ao uso exclusivo dos moradores, sendo vetada a
utilização por parte dos visitantes.

10.2-) O morador interessado em fazer uso da sala de ginástica deverá retirar a chave na
portaria, ficando responsável pelos seus equipamentos e instalações. Ao terminar de utilizar
a sala de ginástica, deverá fechá-la e devolver a chave na portaria, para o funcionário
encarregado da área de lazer.

10.3-) Havendo espera para utilização de aparelhos, o limite será de 45(quarenta e cinco)
minutos por morador.

10.4-) A sala de ginástica funcionará das OGhOO até as 22h00. Seu uso será interrompido
apenas para a limpeza da mesma.

10.5-) A não observação das restrições previstas nesta Clausula Décima Nona será sujeito a
multa média prevista na cláusula 13.

Parágrafo Único - O morador que for fazer uso da sala de ginástica e de seus aparelhos tem
ciência de que a Associação não será responsabilizada em caso de mal súbito que provoque
seqüelas ou morte.

11-) DA SALA DE JOGOS

11.1-) Aplicam-se a Sala de Jogos as normas estabelecidas à Sala de Ginástica (Academia);

11.2-) Fica sob responsabilidade do sócio e morador os cuidados necessários, inclusive

quanto à segurança das crianças de sua guarda e/ou demais usuários relacionados ao seu
lote, inclusive a responsabilidade civil.

11.3-) Os acessos a Sala de Jogos permanecerão trancados, quando não estiverem em uso e
as chaves deverão permanecer na portaria, sob a guarda do porteiro, a quem o Sócio deverá
solicitá-la, e devolvê-la, após o uso, bem como assinar o livro de registro de utilização.

11.4-) A não observação das restrições previstas nesta clausula vigésima primeira será
sujeito a multa Média prevista na Cláusula 13.

12-)DA PENALIDADE E RECURSOS

12.1-) O descumprimento por parte do proprietário, familiares e/ou seus prepostos ou

ASSOCIAÇÃO RESIDUNCIAI.I-AZI-NIM SÃO SEBASTIÃO

CNPJ:- I8.9.'>.').7.'Í.V0001-I6
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PARQUE ALVORADA

inquilinos, de qualquer cláusula ou condição do presente REGULAMENTO INTERNO e do

ESTATUTO DA ASSOCIAÇÃO, após advertência, quando for o caso, incidirá ao infrator multa
correspondente a infração cometida, conforme previsto na cláusula 22. Em caso de
reincidência, a multa será aplicada de forma crescente, independente da obrigação de se
reparar perdas ou danos que tenha dado causa.

12.2-) Caberá ao Diretor Executivo da Associação arbitrar a penalidade, observando critérios

de antecedentes, reincidência (últimos 12 meses do evento), agravantes e atenuantes. O
infrator poderá ingressar com Recurso no prazo máximo de 05(cinco) dias úteis a contar do
primeiro dia útil subsequente ao recebimento, a ser protocolado na secretária, que terá
automaticamente efeito suspensivo.

12.3-) Em havendo recurso caberá ao Conselho Deliberativo acatá-lo parcialmente ou

integralmente, ou não,fundamentando sua decisão.

12.4-) A apreciação do recurso deverá ocorrer no prazo máximo de 15 (quinze) dias de sua
interposição, podendo ser prorrogado por igual período, na hipótese da necessidade de
apuração mais complexa.

12.5-) Da decisão do Conselho Deliberativo, a qual será comunicado o decorrente, caberá no

prazo fatal 05 (cinco) dias novo recurso para a próxima Assembléia, que não terá efeito
suspensivo em qualquer hipótese.

12.6-) O valor da multa será cobrado através de boleto específico, com vencimento em até
30 dias, que será enviado somente depois de esgotado o prazo recursal ou indeferido
eventual recurso pelo Conselho Deliberativo.

12.7-) As multas ficam restritas as cláusulas do presente Regulamento e na forma da Tabela

abaixo que só poderão sofrer alterações por decisão prévia da Assembléia Gerai através de
quórum mínimo de 2/3(dois terços) de seus proprietários.

13-)TABELA DAS MULTAS

As penalidades impostas deverão ser proporcionais à gravidade da infração cometida e no

caso de se tratar de pena pecuniária, o seu valor respeitará o limite estabelecido no
presente Regulamento Interno, conforme a tabela abaixo, podendo ser acrescida de
correção pelo IGPM; despesas cartoriais quando fora da fase administrativa e cobradas
judicialmente acrescidas das respectivas despesas e honorários advocatícios.

Classificação Penalidade

- Grave: Valor equivalente a 5 (cinco) contribuições ordinárias (taxa de manutenção

mensal) vigente. Em caso de reincidência, a multa será aplicada de forma crescente, a
critério exclusivo da Administração, além de ser compelido a reparar obras ou danos que
causar ou, ainda, abster-se de ato praticado;

- Média: Valor equivalente a 2 (duas) contribuições ordinárias (taxa de manutenção

mensal) vigente. Em caso de reincidência, a multa será aplicada de forma crescente, a
critério exclusivo da Administração, além de ser compelido a reparar obras ou danos que
causar ou, ainda, abster-se de ato praticado;

A.SSOCIAÇAO líBSlDENCIAL FAZENDA SAO .SEIJAS TIAO

CNPJ:- l8.9.'>.'i.7.'>.V0<K)l-:6
10
 VERANA
f>ARQUE ALVORADA

- Leve: Simples Advertência por escrito, em caso de reincidência o valor será equivalente a
0,5 (meia) contribuição ordinária (taxa de manutenção mensal) vigente. Em caso de
reincidência, a multa será aplicada de forma crescente, a critério exclusivo da
Administração, além de ser compelido a reparar obras ou danos que causar ou, ainda,
abster-se de ato praticado;

Marília, 12 de abril de 2016.

Associação Residencial Fazenda São Sebastião

ASSOCIAÇÃO RliSÍDIiNCIAL l-AZENDA SAO SliBAS TIAO

CNI'J:- 18.<J.'i.'i.7.S3/000l-lf>
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