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CAPÍTULO I
Do Regulamento
Artigo 1º - Do Regulamento
CAPÍTULO II
Do Funcionamento
II - O período de silêncio é o que decorre entre as 23hs (vinte e três horas) e as 07hs30m (sete horas
e trinta minutos) do dia seguinte.
III - Durante o período do silêncio cabe aos mensalistas guardarem silêncio, evitando-se ruídos ou
sons que possam perturbar o sossego e o bem-estar dos demais mensalistas. Lembrando que no
decorrer do dia, também não deverão ocorrer abusos decorrentes de som em volume alto ou outros
inconvenientes.
IV - Dentre o período diurno/noturno, o uso de aparelhos que produz som ou instrumentos musicais
deve ser feito de modo a não perturbar qualquer mensalista, salvo em ocasiões especiais
devidamente comunicadas com antecedência a Administração, mas respeitado o horário
estabelecido.
CAPÍTULO III
Direitos e Deveres dos Mensalistas/Utentes
Artigo 3º - Direitos
I - Constituí direito dos mensalistas, e respectivos familiares (entendidos como tais os que com eles
usufruam), utilizar e dispor do respectivo módulo, das partes comuns do Camping
Quedasdágua/Camping Navarro como melhor lhes aprouver, desde que respeitadas às
determinações deste regulamento, e pelo prazo máximo de 19 (dezenove) dias consecutivos e/ou do
mês vigente. Assim como quaisquer dispositivos legais, federais, estaduais ou municipais que
protegem o direito, quanto ao barulho, e a toda e qualquer perturbação ao sossego ou à saúde dos
mensalistas, de modo a não prejudicar igual direito dos outros usuários, especialmente a boa ordem,
a moral, a segurança, a higiene, a tranquilidade.
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II - Utilizar os serviços da portaria, desde que não perturbem a sua ordem nem desviem os
colaboradores do Camping Quedasdágua/Camping Navarro para serviços diversos.
III - Utilizar-se das partes comuns do complexo, bem assim ter acesso às áreas de recreação nos
horários estipulados e seguindo as regras deste Regulamento e/ou outras que venham a ser
divulgadas.
Artigo 4º - Deveres
I - Os mensalistas serão responsáveis pelos danos e prejuízos que pessoalmente, seus dependentes
e visitantes, venham a causar em qualquer área comum, ficando obrigados a indenizar o Camping
Quedasdágua/Camping Navarro pelo valor do dano causado, a ser apurado pela Administração e
exigido do mensalista responsável, cujo pagamento deverá ser efetuado no prazo máximo de 30
(trinta) dias a contar da apuração do seu valor, sob pena de cobrança judicial, tudo acrescido dos
ônus legais em decorrência de sua inadimplência.
III - Guardar decoro e respeito no uso das dependências comuns, não as usando nem permitindo
que as usem de forma diversa daquelas a que se destinem.
V - Evitar todo e qualquer ato ou fato que possa prejudicar o bom nome do Camping
Quedasdágua/Camping Navarro e o bem-estar de seus ocupantes, tomando, se necessário for, as
providências para desalojar o proprietário, autorizado ou usuário que se tornar inconveniente.
VII - Será percebido o pagamento mensal, referente à cobrança de taxa de concessão de uso do
espaço do módulo, para uso das instalações, de lazer e recreação disponíveis no Camping
Quedasdágua, conjuntamente ao direito de uso da área onde fica localizado o módulo adquirido.
VIII – Todas as linhas telefônicas que estão conectadas na caixa central de distribuição instalada
no Camping (DG), bem como as futuras instalações, deverão ser unificadas em um único cabo para
distribuição nos chalés.
IX – Denunciar à Administração, por escrito, qualquer irregularidade observada, para que seja
possível a abertura de procedimento administrativo, sendo vedada qualquer denúncia realizada de
forma anônima.
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X – Fornecer meios para garantir a integridade dos chalés, principalmente os mensalistas com
portas/fachadas de vidro.
XI – Providenciar a poda das árvores cujo tronco e raízes estiverem dentro do perímetro do seu
respectivo chalé.
XII – Apresentar projeto assinado por engenheiro ou arquiteto (com ART – Anotação de
Responsabilidade Técnica; ou RRT – Registro de Responsabilidade Técnica), memoriais descritivos
e cronograma de execução de obra para realização de qualquer tipo de obra, bem como autorização
de seus vizinhos limítrofes e da administração do Camping.
I - Nos termos do artigo 1.196 e seguintes do Código Civil, o valor pago pela aquisição do módulo
refere-se apenas e exclusivamente as instalações nele constante, não correspondendo ao terreno,
uma vez que o terreno é de propriedade particular.
a) Os chalés não poderão ser vendidos a valor inferior ao que foi adquirido anteriormente,
conforme consta em recibo anexado a transferência anterior, sendo como referência o valor
mínimo correspondente a 16 (dezesseis) mensalidades vigentes, caso o último recibo de compra
e venda conste valor menor que o mínimo aqui estabelecido.
b) Os chalés não poderão ser vendidos antes da entrega desse regulamento ao futuro
comprador.
III - Para ser efetuada a transferência de titularidade do chalé, o futuro mensalista deverá
aguardar prazo máximo de 03 dias após a entrega da documentação, para análise administrativa.
Após esta data, será agendado o dia para efetivação da transferência, onde será cobrado uma taxa
administrativa de 6% sobre o valor do recibo de compra e venda.
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V - O Camping Quedasdágua/Camping Navarro não se obriga a indenizar total ou parcialmente as
obras de benfeitorias, por ocasião de sua evasão por livre ou espontânea vontade ou necessária ao
estabelecimento, como também não se obrigará a indenizar por motivo de força maior.
VI - Fica expressamente proibida a instalação de qualquer ponto de água ou esgoto sem a prévia
construção de fossa compatível com a demanda. Em hipótese alguma serão despejados dejetos ou
água servida de esgoto nos lagos ou córregos do Camping Quedasdágua/Camping Navarro.
VII - A mensalidade sofrerá reajuste anual, costumeiramente será divulgado o valor com reajuste
no mês de janeiro de cada ano, devendo ser pagas as mensalidades já reajustadas no mês de
Fevereiro.
II – Não é permitido a locação ou qualquer outro ato remunerado das dependências do mensalista
em suas instalações. A constatação desta prática acarretará na quebra de vínculo do mensalista
para com o Camping Quedasdágua/Camping Navarro.
III - Não é permitido instalar rádios transmissores/receptores, bem com antenas privativas nas
partes comuns do Camping Quedasdágua/Camping Navarro. Igualmente nos módulos, quando
esses possam causar interferências nos equipamentos existentes no complexo ou de alguma forma,
prejudicar as condições de transmissão.
VII - É proibido o uso de qualquer veículo ciclomotor, buggy, mini buggy, mobilete, ou similares,
independentemente das cilindradas por pessoas que não possuam CNH (carteira nacional de
habilitação) em áreas comuns de uso, visando prevenir acidentes com nossos frequentadores.
VIII - É expressamente proibido o uso de armas de fogo, pressão, chumbinho ou similares. De acordo
com a Lei Nº 10.826/03.
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X – Para garantir a ordem e o respeito a instituição familiar, fica proibido
divulgar/compartilhar/escutar/projetar nas dependências do Camping músicas que contenham o
uso de palavrões, pornografia e apologia ao crime, como por exemplo o funk “proibidão”.
a) Advertência;
b) Multa de 50% (cinquenta por cento) sobre a mensalidade vigente, em decorrência de casos de
descumprimento/transgressão leve;
III - Estando o módulo bloqueado pela inadimplência, ainda que a entrada esteja autorizada por
outro mensalista, o mensalista NÃO poderá fazer uso do módulo bloqueado até que as mensalidades
estejam quitadas, mesmo para efetuar serviços no respectivo módulo.
I - Cada mensalista tem direito ao titular e mais 04 (quatro) pessoas por ele autorizadas, já
previamente cadastradas em sua ficha. Caso o limite de 05 (cinco) pessoas venha a exceder, será
cobrado o valor da diária vigente por pessoa e por dia em que permanecer o módulo com o limite
excedido. Crianças a partir de 06 (seis) anos ocupam o limite das 05 (cinco) pessoas. Idosos a partir
de 65 (sessenta e cinco) anos, no máximo 02 (dois) por módulo, serão isentados do limite total. No
caso de aumento de limite, é limitada a 05 (cinco) excedentes pagantes.
II - Todo excedente deve ser pago no ato da entrada, em dinheiro ou cartão de débito ou crédito, no
valor da diária, pelos dias de permanência.
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III - Os convidados excedentes de mensalistas têm benefício de não pagarem a pernoite, somente os
dias utilizados, desde que não seja caracterizado somente pernoite, tendo de ser cobrado o dia
seguinte. Ou seja, os excedentes que chegarem na sexta-feira, após as 18hs, pagam somente o
sábado e se permanecerem até o domingo, pagam somente as diárias do sábado e domingo, não
sendo contabilizado as noites.
III - Todo excedente deve preencher a ficha de cadastro, para constar o nome e número CPF, através
dos documentos originais.
V – Para os portadores de serviços, o mensalista deverá enviar autorização por e-mail, contendo
nome completo, qualificação completa e duração da prestação, limitando-se a 90 (noventa) dias.
Após esse prazo, poderá ser renovada a respectiva autorização.
VI – Não será autorizada a entrega de material se este não estiver totalmente ensacado. Na
impossibilidade de ensacar o material, este poderá ser entregue/descarregado somente com o
acompanhamento de terceiro responsável, sendo obrigatório ser descarregado dentro da área do
respectivo chalé.
VII – O horário de entrega de material ocorrerá somente a partir das 7hs30m até às 16hs30m, as
segundas-feiras, terças, quarta e quintas-feiras, sem exceção nenhuma.
VIII – A diária dos convidados excedentes dos chalés encerra-se as 17hs, devendo o convidado (a)
finalizar sua saída ou renovar a diária.
I – O pagamento da mensalidade convencionada deverá ser efetuado por meio de boleto bancário a
ser emitido pela Administração do Camping em nome do mensalista responsável, ou outro meio
caso seja de interesse do mensalista, desde que autorizado pela Administração do Camping.
II - Em caso de atraso do pagamento da taxa mensal, será acrescido 2% (dois por cento) de multa e
mora diária.
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§ único: Se houver atraso no pagamento do boleto da mensalidade vigente, serão
suspensos os envios dos boletos bancários vincendos, até que seja regularizado a
pendência vigente.
CAPÍTULO IV
Disposições Diversas
III - A entrada de animais domésticos é optativa, ficando sob inteira responsabilidade de seu dono,
quando no momento do passeio, mantê-lo em guia apenas para cães de pequeno porte e guia e
focinheira para cães de médio e grande porte. Fica a cargo de seus responsáveis o recolhimento das
fezes deixadas por seu animal. Em caso de descumprimento, será cobrada juntamente com o
vencimento da mensalidade subsequente, multa de 10% da mensalidade atual vigente.
§ 2º - Não é permitida a entrada de PETS nas áreas dos lagos, das piscinas e de alimentação,
incluindo as lanchonetes, restaurantes e no novo Complexo.
V - Somente serão permitidas cargas e mudanças, tais como entregas de mercadorias, móveis e
similares, as segundas-feiras, terças, quartas e quintas-feiras, em horário comercial, das 07hs30m
às 16hs30m, devidamente autorizada a entrega, ou excepcionalmente fora deste horário estipulado,
mas previamente autorizado pela Administração do Camping Quedasdágua/Camping Navarro.
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§ único - Em hipótese alguma poderão ser utilizadas as sextas-feiras para entregas.
Excepcionalmente nos feriados e férias poderá sofrer possíveis mudanças de dia de entrega,
sempre com aviso prévio.
VI - É proibido aos mensalistas e visitantes entrar nas dependências reservadas aos equipamentos
e instalações do Camping Quedasdágua/Camping Navarro tais como: casa de máquinas das
piscinas, bombas de água, equipamento de piscinas, medidores de luz, utilizarem dos equipamentos
e ferramentas de manutenção, oficina e garagens sem prévia anuência da Administração.
VII - Cabe à Administração ou ao funcionário designado por esta entender-se, quando necessário,
com os mensalistas a fim de que sejam dirimidas dúvidas, bem como no sentido de que sejam
tomadas providências visando à segurança dos usuários.
VIII - Cada mensalista terá o direito ao acomodamento de seu veículo/motocicleta, dentro das
dependências do Camping Quedasdágua/Camping Navarro, não havendo local fixo para guarda dos
carros, respeitando a maior facilidade de entrada e saída dos veículos. Com exceção aos
estacionamentos de recepção, que são de uso exclusivo desta operação.
§ único: Não é permitido deixar os veículos/motos estacionados fora da área do chalé, quando
este não estiver em uso. Caso ocorra, será cobrada juntamente com o vencimento da
mensalidade subsequente multa diária de 1% da mensalidade atual vigente até a retirada do
veículo.
XIII – É expressamente proibido a entrada de narguilé, bebidas e alimentos em geral nas áreas das
lanchonetes e piscinas.
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autorizados, usuários ou aqueles que prestam serviços de limpeza usar os locais adequados para
depositarem o lixo de modo que os detritos estejam devidamente acondicionados em sacos plásticos
fechados. Nos finais de semana normais, a coleta ocorrerá durante a semana posterior e em casos
de feriados prolongados poderão ser executada coletas extras de acordo com a disponibilidade e
acesso dos veículos coletores.
III - Havendo o despejo de entulhos sem autorização em áreas comuns, será retirado pela
administração, e assim que descoberto a origem desses entulhos, será efetuada a cobrança dessa
retirada, inclusa na mensalidade do módulo.
§ único: Caso ocorra o descarte de entulhos e matos de forma irregular pelo mensalista, este
será notificado por escrito para regularização. Em caso de descumprimento, será cobrada
juntamente com o vencimento da mensalidade subsequente, multa de 20% da mensalidade
atual vigente para ressarcir o pagamento da limpeza e retirada dos respectivos materiais
descartados.
I - O uso das piscinas e tobogãs é para mensalistas, autorizados, hóspedes e diaristas sendo sua
utilização em horário estabelecido anteriormente.
II - O uso das piscinas, tobogãs e lagoas, deverão obedecer às normas especificadas de uso, uma
vez que será de inteira responsabilidade do usuário assegurar o uso em segurança. A
Direção/Administração não se responsabiliza por quaisquer acidentes ou problemas de saúde ali
ocorridos.
III - Os danos causados por autorizados quando da utilização das piscinas e tobogãs serão de
responsabilidade dos respectivos mensalistas. Sendo no caso Diarista, ficará este responsável pelos
danos causados.
IV - Fica proibido o uso da piscina por portadores de moléstia infecto contagiosa ou transmissível,
podendo a Administração, quando entender necessário, exigir atestado médico dos usuários.
V - Os usuários das piscinas e tobogãs que se comportarem de forma atentatória à moral e aos bons
costumes serão retirados dos mesmos.
VI - E proibida à utilização da piscina para a promoção de festas de qualquer natureza, salvo quando
promovidas ou autorizadas pela Administração, desde que não prejudiquem os demais usuários. É
expressamente vedada a utilização de garrafas e/ou outros utensílios de vidro nas dependências da
piscina e/ou suas imediações.
VII - É proibida a prática de jogos esportivos na piscina que possa interferir na segurança, sossego
ou bem-estar dos demais usuários. É também proibido o uso de pranchas e boias que apresentem
perigo aos demais usuários, aparelhos de mergulho e/ou acessórios, como nadadeiras etc.
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IX - A utilização da piscina é permitida apenas das 10hs às 17hs. Aos sábados, domingos, feriados
e férias escolares, podendo este horário ser estendido, a critério da Administração. A piscina
permanecerá fechada para fins de limpeza, manutenção e tratamento de água nos demais dias da
semana. Cabe à Administração, quando necessário para a execução de obras ou serviços, alterar o
horário normal estabelecido. Em tal caso, será afixado no quadro de aviso o novo horário a
prevalecer.
XI - A Administração tem plenos poderes para tomar as medidas que julgar convenientes para a
manutenção da ordem no uso da piscina e tobogãs.
XIV - Não será permitido o ingresso de animais de qualquer espécie na área da piscina.
I - Para uso do pesqueiro, se acaso optar em pesca esportiva, será cobrado uma taxa e havendo
interesse em levar os peixes fisgados, será acrescido o valor do quilo do peixe.
II - Não poderá o funcionário deixar o local de trabalho com qualquer embrulho, pasta, cesto ou
mala, sem que tenha autorização por escrito (passe de saída) do mensalista ou da Administração e,
ainda assim, terá que submeter o respectivo volume à revista do vigilante, procedimento adotado
na entrada e saída.
III - É proibido utilizar, para interesse particular, os serviços dos empregados do Quedasdágua,
salvo estando estes em suas folgas ou fora do horário de expediente.
IV - É proibido permitir o uso dos telefones da portaria por terceiros sem motivo relevante, o que
somente será aceito por mensalistas e hóspedes em ligações A COBRAR e de extrema urgência,
devendo serem efetuadas pelo funcionário responsável, em serviço, na portaria.
I - Todo mensalista terá direito a 05 (cinco) cartões de acesso, no formato de “pvc”, identificado por
código de barras e impresso com o número e nome do proprietário do chalé. Receberá, ainda, mais
02 (dois) cartões adicionais para uso exclusivo de idosos acima de 65 (sessenta e cinco) anos, válido
somente mediante apresentação de documento original com foto.
II – Serão de responsabilidade exclusiva do proprietário do chalé o uso e zelo dos respectivos cartões.
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III - Crianças abaixo de 06 (seis) anos não terão cartão de acesso.
b) O mensalista e dependente que precisar ingressar sem a apresentação dos cartões, precisará
aguardar a elaboração de cartões provisórios e confirmações de identidade.
d) Os cartões de acesso cortesia de idosos serão aceitos tão somente com a apresentação de
documento com foto e data de nascimento, caso contrário, serão considerados diaristas e
praticarão processo de registro.
CAPÍTULO V
Das Disposições Finais
II - A avaliação dos riscos para chegar e sair do Camping Quedasdágua/Camping Navarro é de única
e exclusiva responsabilidade do usuário.
IV - Quaisquer sugestões e/ou reclamações deverão ser dirigidas à Administração por escrito, e-
mail, as quais serão verificadas e direcionadas ao setor responsável.
V – Fica a Direção e/ou Administração autorizada a este Regulamento baixar todas as instruções
complementares que entender necessárias à aplicação das normas do presente.
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VI - Todos os casos omissos neste regulamento serão resolvidos pela Direção e/ou Administração,
ressalvados os casos que serão dirimidos diretamente com os órgãos competentes.
VII – Fica ciente neste termo, que, diante a comunicação da VIGILANCIA SANITÁRIA, em sua
Portaria MS nº 2914/2011, resolução SS 65/2005 e resolução CONAMA 357/2055, estaremos
efetuando diversas adequações no que consiste no tratamento e análises de água fornecida.
Havendo custos imputados pelos respectivos órgãos competentes, o mensalista arcará com referida
despesa.
VIII - Para todas as questões resultantes deste regulamento, as partes elegem o FORO DA
COMARCA DE ITU/SP, com renúncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, correndo
por conta da parte vencida todas as custas e demais despesas processuais, juros e correção
monetária, multa e honorários advocatícios, na base de 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor.
Itu,
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Mensalista:
Módulo:
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