CONTRATO DE PARCERIA AGRÍCOLA

Pelo presente instrumento particular, de um lado CARLOS HENRIQUE HOTT,

brasileiro, casado, proprietário rural, residente e domiciliado na Rua São João Batista,
nº. 146, Bairro Centro, na cidade de Reduto, Estado de Minas Gerais, portador do CPF.
nº. 535.111.236-15 e Inscrição de Produtor Rural nº. 001.167155.00-05, doravante
denominado simplesmente PARCEIRO-OUTORGANTE, e de outro lado HUGNER
RODRIGUES DE PAIVA, brasileiro, trabalhador rural, portador da Carteira de
Identidade nº. 11.673.702, expedida pela SSP/MG., e CPF. nº. 045.014.396-10, capaz,
residente e domiciliado na cidade de Reduto, Estado de Minas Gerais, doravante
designado PARCEIRO-OUTORGADO, celebram o CONTRATO DE PARCERIA
AGRÍCOLA, mediante as cláusulas e condições adiante especificadas.

CLÁUSULA PRIMEIRA
O PARCEIRO-OUTORGANTE, senhor e possuidor de um imóvel rural denominado
FAZENDA VARGEM ALEGRE, situado no Córrego Vargem Alegre, Zona Rural do
Município de Reduto, Estado de Minas Gerais, com área total de 12,16 has., inscrito na
SRF sob o nº 18277683, entrega nesta data ao PARCEIRO-OUTORGADO, sob sua
responsabilidade exclusiva, as lavouras de café, num total de 10.000 (dez) mil pés de
cafeeiros, numa área de 3,00 (três) has. de terras, demarcada em comum acordo entre as
partes.

CLÁUSULA SEGUNDA
O prazo de vigência da presente parceria é de 03 (três) anos, com início nesta data e
termo final em 24 (vinte e quatro) de abril de 2.026 (dois mil e vinte e seis).

CLÁUSULA TERCEIRA
Finda cada colheita, caberá ao PARCEIRO-OUTORGANTE a quota de 60 % (sessenta
por cento) na cultura de lavouras de café, que deverá ser entregue ao PARCEIRO-
OUTORGANTE, no local que o mesmo determinar, devendo o PARCEIRO-
OUTORGADO comunicar com antecedência o PARCEIRO-OUTORGANTE quando
se dará a colheita.

CLÁUSULA QUARTA
As despesas de custeio, tais como, preparo e conservação do solo, mudas, plantio,
adubação (sendo 03 (três) por ano), pulverização com remédios (sendo 03 (três) por
ano), tratos culturais, serviço de extinção de insetos, aquisição de insumos, colheita,
preparo dos produtos para venda, beneficiamento e sacaria, serão de responsabilidade
do PARCEIRO OUTORGANTE.

CLÁUSULA QUINTA
Ao PARCEIRO-OUTORGANTE assiste o direito de vistoriar toda a lavoura, colheita e
partilha.

CLÁUSULA SEXTA
Os danos causados por negligência ou outra modalidade e culpa, serão imputáveis à
parte faltosa. Se os prejuízos decorrerem de força maior ou de caso fortuito, ambos os
contratantes deverão suportar os riscos que advierem.

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CLÁUSULA SETIMA
O PARCEIRO-OUTORGADO é vedado a qualquer título, a transferência ou cessão,
parcial ou total, do presente contrato, a não ser que haja expressa anuência do
PARCEIRO-OUTORGANTE.

CLÁUSULA OITAVA
O presente contrato rescindir-se-á, se houver:

a) inadimplemento contratual por qualquer das partes;

b) inaptidão do PARCEIRO-OUTORGADO no trato do cultivo, objeto deste contrato;

c) acontecimento natural que venha a danificar toda a lavoura;

CLÁUSULA NONA
Os termos deste instrumento serão respeitados até o prazo fixado na cláusula segunda,
mesmo em caso de alienação do imóvel, sub-rogando-se, nesse caso, o adquirente nos
direitos e deveres do alienante.

CLÁUSULA DÉCIMA
O PARCEIRO-OUTORGADO não responderá pelos encargos fiscais do imóvel rural.

CLÁUSULA DÉCIMA-PRIMEIRA
O PARCEIRO-OUTORGADO compromete-se em conservar os recursos naturais
existentes na propriedade, tais como pomares, florestas naturais, nascentes, rios,
podendo consumir os frutos.

CLÁUSULA DÉCIMA-SEGUNDA
O PARCEIRO-OUTORGADO poderá plantar no meio das lavouras de café, lavouras
brancas, tais como: milho, feijão, mandioca, etc., com a expressa anuência do
PARCEIRO-OUTORGANTE.

CLÁUSULA DÉCIMA-TERCEIRA
Em falta de qualquer uma das partes, ficam seus sucessores e herdeiros, obrigados a
respeitarem e cumprirem todas as cláusulas do presente contrato.

CLAUSULA DÉCIMA-QUARTA
Não sendo mais de interesse do PARCEIRO-OUTORGANTE em manter a parceria, o
mesmo deverá notificar o PARCEIRO-OUTORGADO, com antecedência mínima de
06 (seis) meses, antes do vencimento do contrato, nos termos do art. 95, inciso IV, da
Lei 4.504 (Estatuto da Terra), ou na legislação vigente, e exaurido o prazo fixado na
cláusula segunda, sem que ocorra renovação, o PARCEIRO-OUTORGADO restituirá o
imóvel, imediatamente, em perfeito estado de conservação, indenizando o PARCEIRO-
OUTORGANTE por qualquer dano que porventura tenha ocorrido.
Parágrafo Primeiro:
As bases para eventual renovação do presente contrato serão discutidas posteriormente.

Parágrafo Segundo:
Nos casos omissos aplicam-se o Código Civil e o Estatuto da Terra e Legislação
Complementar.

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E por estarem as partes acordes, firmam o presente contrato em três vias de igual teor e
forma, na presença de duas testemunhas para que se cumpram os seus termos.

Reduto (MG), 24 de abril de 2.023.

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CARLOS HENRIQUE HOTT HUGNER RODRIGUES DE PAIVA
PARCEIRO-OUTORGANTE PARCEIRO-OUTORGADO

TESTEMUNHAS:

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