Itu, 29 de abril de 2023.

NOVOS CRITÉRIOS PARA COMERCIALIZAÇÃO DE LOTES

1º SEMESTRE 2023

FAÇA A SUA MELHOR OFERTA

A Associação Fazenda Vila Real de Itu devidamente inscrita sob o CNPJ Nº 03.703.516/0001-90
atualmente sucessora de todas as atividades do Condomínio Fazenda Vila Real de Itu; e Country
Clube Vila Real de Itu devidamente inscrito sob o CNPJ Nº 05.080.074/0001-07, vem por meio
deste, reestabelecer os critérios para comercialização de até 22 imóveis de sua propriedade
relacionados no ANEXO I:

I. Os Lotes serão colocados à venda:

a) Preferencialmente para os proprietários adimplentes com as contribuições ordinárias
e extraordinárias e sem qualquer pendência de ordem financeira com a Associação,
pelos valores mínimos indicados no ANEXO I.
b) A venda será feita apenas para o titular do lote, sendo mandatório que seu CPF ou
CNPJ conste como proprietário perante o registro de imóveis. Excepcionalmente,
poderá ser permitida a venda para cônjuge e/ou filhos.
c) Os lotes constantes do ANEXO I são comercializados na modalidade “Ad Corpus”.
d) Os interessados deverão cientificar-se previamente das restrições impostas pela
legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante ao uso
do solo ou zoneamento e aspectos ambientais, quanto a taxa de aproveitamento,
licenciamento, demarcação e ainda, das obrigações e dos direitos decorrentes do
estatuto da ASSOCIAÇÃO, seu regulamento interno e especificações do loteamento
Fazenda Vila Real de Itu, aos quais estarão obrigados a respeitar.
e) Caso o proprietário tenha qualquer inadimplência ou qualquer pendência de ordem
financeira com a Associação, a eventual proposta será desconsiderada.
f) Não serão aceitas propostas com valores inferiores àqueles constantes do ANEXO
I.
g) De acordo com o previsto nas regras de governança, os integrantes do Conselho
Administrativo, do Conselho Fiscal e o Diretor-Presidente poderão apresentar
propostas para a aquisição dos lotes do ANEXO I, com exceção daqueles que
participaram no processo de elaboração deste edital e ou ativamente nas
negociações, revisões das análises das propostas.
h) Fica aberto aos proprietários interessados a possibilidade de ofertar valor acima do
mínimo estabelecido, seja na aquisição direta com a Associação ou através de
imobiliária. Faça a sua melhor oferta.

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 II. A proposta deverá ser entregue em envelope fechado impreterivelmente entre os dias
02/05/2023 e 12/05/2023 e o qual a oferta se refere. No ato da entrega da proposta à
Administração, o documento será devidamente lacrado, em envelope específico, e
carimbado com data e horário da entrega.
A Abertura das propostas será realizada no dia 13/05/2023, às 10h na administração por
pelo menos 02 conselheiros (fiscal ou administrativo) e pelo diretor presidente com a
participação dos interessados ou representantes, respeitando a sequência dos lotes
conforme relação descrita no ANEXO I;

III. Os interessados poderão apresentar proposta para aquisição:

a) Individual para qualquer um dos lotes; ou
b) Conjunta para mais de um lote;

Para a proposta individual, os interessados deverão apresentar proposta para aquisição de

qualquer lote, respeitando sempre o valor mínimo constante do ANEXO I.

A proposta conjunta para aquisição de mais de um lote deverá indicar o interesse exclusivamente
pela aquisição conjunta, respeitando sempre o valor mínimo para cada lote constante do ANEXO
I. No caso de haver interessados em um mesmo lote, prevalecerá a proposta que resultar em maior
benefício para a Associação.

A(s) proposta(s) vencedora(s) será(ão) aquela (s) que apresentar a maior arrecadação líquida
total para a Associação, considerando o desconto da taxa de corretagem, quando houver.

IV. A(s) proposta(s) vencedora(s) devera(ão) confirmar o Sinal de 10% do(s) valor(es)
arrematado(s) do(s) lote(s) no primeiro dia útil subsequente à abertura dos envelopes e
decisão pelos membros da diretoria que participarão da abertura dos envelopes conforme
constante no item II, na conta corrente da Associação descrita conforme ANEXO I, por meio
exclusivo de transferência bancária.
V. Caso a transferência não seja confirmada nesse prazo, o interessado automaticamente será
desclassificado, deixando aos demais interessados a oportunidade de arrematação,
obedecendo a ordem de prioridade além da primeira, segunda, terceira proposta de maior
valor e assim sucessivamente;
VI. Serão aceitos parcelamentos máximos de 04 vezes mensais e sucessivas para pagamento
do valor total dos lotes. As parcelas serão fixas e de igual valor.
VII. O interessado somente receberá a posse do lote quando quitar o valor integral.
Excepcionalmente, o Conselho Administrativo poderá autorizar a posse precária antecipada.
VIII. Fica autorizada a participação neste processo dos membros efetivos e suplentes dos
conselhos Administrativo, Fiscal e Diretor Presidente respeitando os critérios estabelecidos
no “item I. letra g”.
IX. Serão de responsabilidade do comprador todas as providências e despesas necessárias à
transferência dos imóveis, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis,
escrituras, registros, averbações, certidões, alvarás, taxas etc. A escolha do tabelião de

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 notas, responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá exclusivamente à
vendedora.
X. Não havendo arrematação total ou parcial dos lotes por proprietários interessados, as
vendas serão abertas ao público em geral a partir do dia 15/05/2023 e pelo período de
90 dias. O valor mínimo será aquele constante do ANEXO I acrescido da corretagem de 6%
quando houver a comercialização realizada através de corretora de imóveis.
XI. Após o período de 90 dias de venda livre, o Conselho Administrativo deliberará sobre a
continuidade da oferta de venda dos lotes remanescentes, limitados a 22 imóveis, se houver.
XII. O pagamento da taxa de corretagem será realizado à imobiliária nas seguintes condições:
a) Na condição de venda à vista: pagamento da taxa de corretagem será realizado em até
07 dias úteis, após a confirmação de recebimento do(s) valor(es) da venda pela Associação
e mediante apresentação de NF;
b) Na condição de venda parcelada: pagamento da taxa de corretagem será realizada em
até 07 dias úteis após a confirmação pela Associação da liquidação da última parcela e
mediante a apresentação da NF.

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 ANEXO I – DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS

Vendedora: ASSOCIAÇÃO FAZENDA VILA REAL DE ITU

LOTES NO LOTEAMENTO FECHADO - FAZENDA VILA REAL DE ITU

Banco Itaú / Agência: 0278 / Conta Corrente: 99672-3

CNPJ: 03.703.516/0001-90

OFERTA DE VENDA

01 LOTE ITU/SP – Lote 18 da quadra 01, à Rua Juritis (Rua 05), Loteamento “Fazenda Vila Real
de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.052,50 m², Matrícula nº 2.965 do CRI local. Obs:
O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes do
processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da futura
construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 1.600.000 (um milhão e
seiscentos mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 1.703.000 (um milhão setecentos e três mil reais).

02 LOTE ITU/SP – Lote 19 da quadra 01, à Rua Juritis (Rua 05), Loteamento “Fazenda Vila Real
de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.608,50 m², Matrícula nº 2.966 do CRI local. Obs:
O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes do
processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da futura
construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 1.600.000 (um milhão e
seiscentos mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 1.703.000 (um milhão setecentos e três mil reais).

03 LOTE ITU/SP – Lote 20 da quadra 01, à Rua Juritis (Rua 05), Loteamento “Fazenda Vila Real
de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.043,00 m², Matrícula nº 4.726 do CRI local. Obs:
O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes do
processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da futura
construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 1.600.000 (um milhão e
seiscentos mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 1.703.000 (um milhão setecentos e três mil reais).

04 LOTE ITU/SP – Lote 21 da quadra 01, à Rua Juritis (Rua 05), Loteamento “Fazenda Vila Real
de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.040,00 m², Matrícula nº 2.967 do CRI local. Obs:
O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes do
processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da futura
construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 1.600.000 (um milhão e
seiscentos mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 1.703.000 (um milhão setecentos e três mil reais).

05 LOTE ITU/SP – Lote 22 da quadra 01, à Rua Juritis (Rua 05), Loteamento “Fazenda Vila Real
de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.018,50 m², Matrícula nº 2.968 do CRI local. Obs:
O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes do

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processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da futura
construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 1.600.000 (um milhão e
seiscentos mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 1.703.000 (um milhão setecentos e três mil reais).

06 LOTE ITU/SP – Lote 08 da quadra 03, à Rua Juritis (Rua 05), Loteamento “Fazenda Vila Real
de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.018,50m², Matrícula nº 3.027 do CRI local. Obs:
O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes do
processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da futura
construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

07 LOTE ITU/SP – Lote 07 da quadra 04, à Rua Cardeais (Rua 2), Loteamento “Fazenda Vila Real
de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.375,00m², Matrícula nº 3.041 do CRI local. Obs:
O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes do
processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da futura
construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.100.000 (dois milhões e cem
mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.235.000 (dois milhões duzentos e trinta e cinco mil reais).

08 LOTE ITU/SP – Lote 08 da quadra 04, à Rua Cardeais (Rua 02), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.078,00m², Matrícula nº 3.042 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.100.000 (dois milhões e
cem mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.235.000 (dois milhões duzentos e trinta e cinco mil reais).

09 LOTE ITU/SP – Lote 09 da quadra 04, à Rua Cardeais (Rua 02), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.052,50m², Matrícula nº 4.729 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.100.000 (dois milhões e
cem mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.235.000 (dois milhões duzentos e trinta e cinco mil reais).

10 LOTE ITU/SP – Lote 10 da quadra 04, à Rua Cardeais (Rua 02), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.036,00m², Matrícula nº 3.228 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.100.000 (dois milhões e
cem mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.235.000 (dois milhões duzentos e trinta e cinco mil reais).

11 LOTE ITU/SP – Lote 11 da quadra 04, à Rua Cardeais (Rua 02), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.089,00m², Matrícula nº 3.229 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da

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futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.100.000 (dois milhões e
cem mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.235.000 (dois milhões duzentos e trinta e cinco mil reais).

12 LOTE ITU/SP – Lote 01 da quadra 16, à Rua Pixoxós (Rua 21), Loteamento “Fazenda Vila Real
de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.040,0m², Matrícula nº 3.077 do CRI local. Obs:
O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes do
processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da futura
construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 1.867.000 (um milhão oitocentos
e sessenta e sete mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 1.986.000 (um milhão novecentos e oitenta e
seis mil reais).

13 LOTE ITU/SP – Lote 50 da quadra 18, à Rua Parisiense (Rua 23), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.040,00m², Matrícula nº 3.128 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

14 LOTE ITU/SP – Lote 51 da quadra 18, à Rua Parisiense (Rua 23), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.040,00m², Matrícula nº 3.129 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

15 LOTE ITU/SP – Lote 52 da quadra 18, à Rua Parisiense (Rua 23), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.040,00m², Matrícula nº 3.130 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

16 LOTE ITU/SP – Lote 53 da quadra 18, à Rua Parisiense (Rua 23), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.040,00m², Matrícula nº 3.131 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

17 LOTE ITU/SP – Lote 55 da quadra 18, à Rua Parisiense (Rua 23), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.080,00m², Matrícula nº 3.133 do CRI local.

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Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

18 LOTE ITU/SP – Lote 71 da quadra 18, à Rua Parisiense (Rua 23), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.520,00 m², Matrícula nº 2.695 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

19 LOTE ITU/SP – Lote 72 da quadra 18, à Rua Parisiense (Rua 23), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.680,00m², Matrícula nº 2.696 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

20 LOTE ITU/SP – Lote 73 da quadra 18, à Rua Parisiense (Rua 23), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.200,00 m², Matrícula nº 2.697 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

21 LOTE ITU/SP – Lote 74 da quadra 18, à Rua Parisiense (Rua 23), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.080,00m², Matrícula nº 2.698 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

22 LOTE ITU/SP – Lote 75 da quadra 18, à Rua Patativas (Rua 22) esquina com Rua Parisienses
(Rua 23), Loteamento “Fazenda Vila Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.600,00
m², Matrícula nº 2.699 do CRI local. Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará
sujeito às restrições de uso constantes do processo de loteamento e integrantes do contrato-
padrão, no que diz respeito à qualidade da futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo
Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias:
R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e noventa e quatro mil reais).
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Rodovia Marechal Rondon, s/n Km 113,5 - Bairro Itaim - Itu / SP - CEP: 13.312-901
Fone/Fax: (11) 4023-0080 / 4023-1529 - www.fazendavilareal.com.br
23 LOTE ITU/SP – Lote 76 da quadra 18, à Rua Patativas (Rua 22), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.400,00m², Matrícula nº 2.700 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

24 LOTE ITU/SP – Lote 77 da quadra 18, à Rua Patativas (Rua 22), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.400,00m², Matrícula nº 2.701 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

25 LOTE ITU/SP – Lote 78 da quadra 18, à Rua Patativas (Rua 22), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.400,00 m², Matrícula nº 2.702 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

26 LOTE ITU/SP – Lote 79 da quadra 18, à Rua Patativas (Rua 22), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.100,00m², Matrícula nº 2.703 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

27 LOTE ITU/SP – Lote 80 da quadra 18, à Rua Patativas (Rua 22), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.100,00 m², Matrícula nº 2.704 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

28 LOTE ITU/SP – Lote 81 da quadra 18, à Rua Patativas (Rua 22), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.100,00 m², Matrícula nº 2.705 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
_________________________________________________________________________
Rodovia Marechal Rondon, s/n Km 113,5 - Bairro Itaim - Itu / SP - CEP: 13.312-901
Fone/Fax: (11) 4023-0080 / 4023-1529 - www.fazendavilareal.com.br
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

29 LOTE ITU/SP – Lote 82 da quadra 18, à Rua Patativas (Rua 22), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.100,00 m², Matrícula nº 2.706 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

30 LOTE ITU/SP – Lote 83 da quadra 18, à Rua Patativas (Rua 22), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.100,00 m², Matrícula nº 2.707 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

31 LOTE ITU/SP – Lote 84 da quadra 18, à Rua Patativas (Rua 22), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.100,00 m², Matrícula nº 2.708 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

32 LOTE ITU/SP – Lote 85 da quadra 18, à Rua Patativas (Rua 22), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.100,00 m², Matrícula nº 2.709 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

33 LOTE ITU/SP – Lote 86 da quadra 18, à Rua Patativas (Rua 22), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.200,00 m², Matrícula nº 2.710 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

34 LOTE ITU/SP – Lote 87 da quadra 18, à Rua Patativas (Rua 22), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.120,00 m², Matrícula nº 2.711 do CRI local.

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Rodovia Marechal Rondon, s/n Km 113,5 - Bairro Itaim - Itu / SP - CEP: 13.312-901
Fone/Fax: (11) 4023-0080 / 4023-1529 - www.fazendavilareal.com.br
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

35 LOTE ITU/SP – Lote 18 da quadra 26, à Rua Arapongas (Rua 25) esquina com a Rua Sapiticas
(Rua 33), Loteamento “Fazenda Vila Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total:
3.200,00m², Matrícula nº 2.865 do CRI local. Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e
estará sujeito às restrições de uso constantes do processo de loteamento e integrantes do contrato-
padrão, no que diz respeito à qualidade da futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo
Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias:
R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e noventa e quatro mil reais).

36 LOTE ITU/SP – Lote 19 da quadra 26, à Rua Arapongas (Rua 25), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.200,00m², Matrícula nº 2.866 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

37 LOTE ITU/SP – Lote 20 da quadra 26, à Rua Arapongas (Rua 25), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.080,00m², Matrícula nº 2.867 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

38 LOTE ITU/SP – Lote 22 da quadra 26, à Rua Arapongas (Rua 25) esquina com a Rua Veludinho
(Rua 34), Loteamento “Fazenda Vila Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total:
3.120,00m², Matrícula nº 2.869 do CRI local. Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e
estará sujeito às restrições de uso constantes do processo de loteamento e integrantes do contrato-
padrão, no que diz respeito à qualidade da futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo
Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias:
R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e noventa e quatro mil reais).

39 LOTE ITU/SP – Lote 23 da quadra 26, à Rua Veludinho (Rua 34), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.123,00m², Matrícula nº 2.870 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).
_________________________________________________________________________
Rodovia Marechal Rondon, s/n Km 113,5 - Bairro Itaim - Itu / SP - CEP: 13.312-901
Fone/Fax: (11) 4023-0080 / 4023-1529 - www.fazendavilareal.com.br
40 LOTE ITU/SP – Lote 25 da quadra 26, à Rua Veludinho (Rua 34), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.160,00 m², Matrícula nº 2.872 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

41 LOTE ITU/SP – Lote 26 da quadra 26, à Rua Veludinho (Rua 34), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.280,00 m², Matrícula nº 2.873 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

42 LOTE ITU/SP – Lote 31 da quadra 26, à Rua Parisiense (Rua 23), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.080,00 m², Matrícula nº 2.878 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

43 LOTE ITU/SP – Lote 32 da quadra 26, à Rua Parisiense (Rua 23), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.040,00 m², Matrícula nº 2.879 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

44 LOTE ITU/SP – Lote 33 da quadra 26, à Rua Parisiense (Rua 23), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.040,00 m², Matrícula nº 2.880 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 2.250.000 (dois milhões
duzentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 2.394.000 (dois milhões trezentos e
noventa e quatro mil reais).

45 LOTE ITU/SP – Lote 36 da quadra 27, à Rua Veludinho (Rua 34), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.120,00 m², Matrícula nº 2.903 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 1.850.000 (um milhão
_________________________________________________________________________
Rodovia Marechal Rondon, s/n Km 113,5 - Bairro Itaim - Itu / SP - CEP: 13.312-901
Fone/Fax: (11) 4023-0080 / 4023-1529 - www.fazendavilareal.com.br
oitocentos e cinquenta mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 1.969.000 (um milhão novecentos e
sessenta e nove mil reais).

46 LOTE ITU/SP – Lote 20 da quadra 29, à Rua Mariangú (Rua 35), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.480,00m², Matrícula nº 2.613 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 1.700.000 (um milhão e
setecentos mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 1.809.000 (um milhão oitocentos e nove mil reais).

47 LOTE ITU/SP – Lote 21 da quadra 29, à Rua Mariangú (Rua 35), Loteamento “Fazenda Vila
Real de Itu”, bairro do Itaim ou do Barreto, Área total: 3.320,00 m², Matrícula nº 2.614 do CRI local.
Obs: O arrematante fará a aquisição “Ad Corpus” e estará sujeito às restrições de uso constantes
do processo de loteamento e integrantes do contrato-padrão, no que diz respeito à qualidade da
futura construção. Lote Desocupado. Valor Mínimo Compra Direta: R$ 1.700.000 (um milhão e
setecentos mil reais). Valor Imobiliárias: R$ 1.809.000 (um milhão oitocentos e nove mil reais).

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Rodovia Marechal Rondon, s/n Km 113,5 - Bairro Itaim - Itu / SP - CEP: 13.312-901
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